北龛第二部分协议书.doc

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1、第二部分 协议书发包人(全称)： 四川省秦渝投资有限公司 承包人(全称)： 重庆海丰建设集团有限责任公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、 工程概况工程名称: 巴中市巴州区北龛寺和回风保障性住房建设项目 建筑面积： 巴中市巴州区回风仙人洞公共租赁住房建设面积4.3万平方米，北龛寺社区建筑面积3.6万平方米，总建筑面积7.9万平方米。 工程地点: 巴中市回风仙人洞和北龛寺社区 工程内容: 施工图所示的全部内容和有效技术核定单和设计变更、现场签证资料等。 群体工程应附承包

2、人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项批准文号: 巴州区人民政府第17届19次常务会议决定 资金来源: 政府保障性住房建设专用资金 二、 工程承包范围承包范围: 施工图所示的全部内容和有效技术核定单和设计变更、现场签证资料等。三、 合同工期开工日期: 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期总日历天数 天四、 质量标准工程质量标准: 合格 五、 合同价款金额(大写): 一亿捌仟万元（人民币）。 （暂定）:元人民币。六、 组成合同文件组成本合同文件包括:1、 本合同协议书2、 中标通知书3、 投标书及其附件4、 本合同专用条款5、 本合同通用条款6、 标准、规范及有关技术文件7、 图纸8、

3、工程量清单9、 工程报价单或预算书双方共同确认的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担质量保 修责任。九、 发包人向承包人承诺按照合同约定期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、 合同生效合同订立时间: 年 月 日。合同订立地点: 四川省巴中市 本合同双方约定: 合同签订当日，本合同生效。发 包 人: 四川省秦渝投资有限公司 承 包 人:重庆海丰建设集团有限责任公司住 所: 住 所: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人

4、: 委托代理人: 电 话: 电 话: 手 机: 手 机: 开 户 银 行: 开 户 银 行:帐 号: 帐 号: 邮 政 编 码: 邮 政 编 码: 第四部分 专用条款一、 词语定义及合同文件1、合同文件和解释顺序合同文件组成及解释顺序: 1本合同协议书；2中标通知书；3招标文件及其附件；4投标书及其附件；5合同通用条款；6本合同专用条款；7标准、规范及相关技术文件；8图纸、建设单位施工通知；9工程投标价单及其附件；10设计变更、核 定单及其它协议；11政府相关部门对依法（重庆海丰建设集团有限责任公司）承包该工程项目的确认书；12政府相关部门对该项目工程款按时足额支付的担保确认书。2、语言文字和

5、适用法律、标准及规范2.1本合同除使用汉语外，不使用 其它 语言文字。2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规: 中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、建筑工程质量管理条例、四川省建筑管理条例、建筑安全生产管理条例、建筑工程施工发包与承包计价管理办法（建设部令第107号）、四川省有关法规、规章和规范性文件。2.3适用标准、规范适用标准、规范名称: 国家和行业现行法律法规 发包人提供标准、规范的时间: 双方协商决定全部由承包人自备 国内没有相应标准、规范时的约定： 双方协商解决，并由设计单位及建设行业主管部门审定。 3、图纸3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数: 发包人对图纸的保密要

6、求: 有 使用国外图纸的要求及费用承担: 无 二、 双方的一般权利和义务4、工程师4.1监理单位委派的工程师姓名： 职务： 发包人委托的职权： 需要取得发包人批准才能行使的职权： 4.2发包人派驻的工程师姓名： 职务： 职权： 姓名： 职务： 职权： 5、项目经理姓名： 职务： 6、发包人工作6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:(1) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:乙方施工队伍进场之前五日完成。 (2) 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 乙方施工队伍进场后十日内将水、电接至施工现场双方商定地点；水电由承包人按表计费，按时向发包人当地相关部门交

7、纳。 。(3) 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前十日内甲方指定路线和开通，需占道施工的由甲方办理相关手续，乙方承担费用。(4) 工程地质和地下管线资料的提供时间： 开工前十五日内甲方提供书面确认。(5) 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前三日内。(6)水准点与坐标控制点交验要求： 进场后三日内双方现场交验。(7)图纸会审和设计交底时间： 进场后十日内进行。 (8)协商处理施工场地周围地下管办线和邻近建筑物、构筑物(舍文物保护建筑)、古树名木的保护工作： 发包人提供具体保护目录，要求和措施，承包人实施，费用由发包人承担。 。 (9)双方约定发包人应做的其他工作

8、: 无 6.2发包人委托承包人办理的工作: 无 7.承包人工作 7.1承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：(1) 需有设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的提交时间: 指施工组织设计以及施工报建所需由乙方提供的文件，应在图纸会审后七日内提供。 (2) 应提供计划、报表的名称及完成的时间： (3) 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 按国家及省市有关规定和施工需要办理并由乙方承担全部责任。 (4) 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 。(5) 需要承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理手续： 按国家规定办理。 (6) 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担

9、：交工验收前，由承包人负责成品保护工作并承担全部费用。但相关配合单位（指甲方分包部分）损坏的由损坏单位承担全部费用。 (7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑),古树名木的保护要求及费用承担： 按国家及省、市有关规定和发包人提出的具体要求和措施实施保护工作，保护费用由发包人承担 。(8)施工场地清洁卫生的要求： 按照巴中市建设局规定的“文明工地”标准进行文明施工。 (9)双方约定承包人应做的其他工作： 无 施工组织设计和工期7.进度计划7.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：进场施工后七日内提供正式的施工组织设计；每月25日前承包人提供下月的进度计划；承

10、包人收到施工图纸及会审纪要和其它需要发包人认定的文件，七日内向发包人提供。工程师确认的时间： 收到后十五日内答复 7.2群体工程中有关进度计划的要求： 开工后另行协商 。8.工期延误8.1双方约定工期顺延的其他情况：除通用条款规定的情况外，乙方不得更改工期。发包方因其他原因延误工期，应以书面通知为准，并顺延乙方工期，因发包方原因造成的工期和财产损失，发包方应承担相应的责任。 三、 质量与验收9.隐蔽工程和中间验收 9.1双方约定隐蔽中间验收部位：基础验槽，隐蔽工程隐蔽之前，主体完工后进入装修之前；以及建筑安装工程施工验收规范要求的和发包人认定的部位。 四、工程试车 10.试车费用的承担： 无

11、。五、安全施工按国家、省、市有关规定及“通用条款”20条、21条、22条的规定执行。费用按国家规定计取。 六、合同价款与支付11.合同价款及调整11.1本合同价款采用2013清单计价规范和2009四川省建设工程工程量清单计价定额建筑工程组价及相关配套文件的计价方式，工程量根据施工图纸进行实际结算，设计变更按实际发生量相应增减。定额中缺项的项目参考统一定额的相近子目幷加以换算，其工程量按四川省建筑工程造价的相关规定原则进行结算，取费标准按2009年四川省建设工程工程量清单计价定额及相关配套文件的计价方式在以审计为准的工程造价基础上上浮10%进行计取工程造价的计价方式确定。11.2人工费按四川省及

12、当地政府主管部门颁布的最新相关文件进行调整，作为结算的依据。11.3规费计取标准按承包方企业规费证核定费率执行。(1)采用固定价格合同、合同价款中包括的风险范围： 无 (2)采用可调价格合同,合同价款调整方法：材料价格按照工程施工许可证批准时颁布的四川省巴中市造价信息价执行(价格有高低限之分的，按当期平均价格执行)。若后续施工中，材料价格涨幅超信息价3%时，按当地市场价格双方共同认质认价作为结算依据 （3）甲方认质认价材料范围：凡信息价没有的材料价格，由甲方认质认价。乙方按信息价采购的材料必须在使用前30天书而报给甲方确认品牌、产地、规 格型号等，未经甲方书面确认的材料乙方不得使用。 （4）安

13、全文明施工费按四川省建设二程安全文明施工措施费计价管理办法执行。该费用包括国家规定的以及施工现场涉及文明施工和安全施工方面的一切措施和管理费用。乙方须达到标准化施工要求，甲方、监理每周、每月将例行对工地安全文明施工进行检查，对不符合安全文明要求和标化要求的行为可视具体情况向乙方收取1000-20000的管理费，并责令乙方及时限期整改，直至达到相关部门规范要求。（5）规费按照政府相关部门核定的费率标准执行。（6）所有的税收已包含在本工程造价内，按国家及地方税务部门规定的建安税由甲方代扣代缴，甲方提供完税证明。施工水电费用己包含在定额中，由乙方直接向供电供水部门支付。(7) 总包配合费：费用包干价

14、为10元平米（市政工程除外）（以总建筑面积为基数计算）。乙方不再向甲方及甲方分包单位收取总包配合费、总包服务费、甲供材料设备采管费。总包管理范围如下：a、质量控制与管理；b、工程进度、安全文明施工控制与管理；f、施T技术协调与管理；g、竣工验收管理；h、备案资料的管理与提交。总包管理的分包项目以本协议另行发包及指定分包范围清单表约定分包的为准。具体费用包括：施工图、图纸会审、设计变更及现行的有关规范中约定的需要乙方完成的配合丁作：甲方指定分包工程有关的配合工作（见另行发包及指定分包范围清单）及全部分包工程预留（专项分包工程图上有的除外）、洞口封堵洞口预留等引起的费用增减；(8)采用成本加酬金合

15、同,有关成本加酬金的约定： 无 11.2 双方约定合同价款其他调整因素： 12.工程预付款发包人向承包人预付工程款的方式、时间和金额或占合同价款的比例： 无 扣回工程质量保修金的时间比例： 无 。 12.1承包人向工程师提交己完工程量报告的时间： 。 13.工程款(进度款)支付、结算及违约责任13.1本工程由乙方全额垫资修建到全部工程竣工验收合格后七个工作日内由甲方向乙方支付工程总造价80%的工程款和10%的工程上浮款，乙方方可将该工程交付甲方使用。13.2工程款的支付可执行单幢工程竣工验收支付工程款和多幢工程竣工验收支付工程款的办法。13.3剩余工程款在一年内（含审计）（除预留3%的工程质量

16、保修金在竣工验收后满两年内支付完毕外）全额支付并结算。13.4工程款的担保措施： 13.5如甲方未按时支付工程款造成的损失及后果由甲方承担，同时支付乙方资金占用费，资金占用费按银行同期贷款利率的四倍支付。七、材料设备供应14、发包人供应材料设备14.1 发包人供应的材料设备 无 14.2 承包人采购材料设备的约定：工程所需材料均由承包人按施工图及设计变更要求采购材料，材料进场时须有材质证明及合格证并经监理工程师和发包人现场代表检验合格后方能使用，监理工程师和发包人代表有权对认为有问题的材料提出处置办法，未经监理工程师和发包人代表同意，承包人不得将材料用于本工程，否则由此引起的一切后果，由承包人

17、自行承担，其余按“通用条款”29条、30条、31条办理。八、工程变更 发包人有权对工程设计进行变更并以书面形式通知承包人，承包人须无条件执行。变更价款的确定：按本合同通用条款第23条执行。 九、竣工验收与结算工程完工具备验收条件后，十五个工作日内承包方提供验收报告、竣工资料（含竣工图）一式六份，发包人应在收到乙方竣工验收报告二十个工作日内组织相关部门进行工程竣工验收，工程竣工验收完毕第一次80%工程款支付后一年内办理完工程决算。15.1 中间交工工程的范围和竣工时间：承包方按施工进度向发包方提出中间验收要求，发包方须在五个工作日内组织验收。 十、违约、索赔和争议16. 违约16.1 合同中关于

18、发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第35条约定发包人违约应承担违约责任： 本合同通用条款26.4款所约定发包人违约应承担违约责任： 本合同通用条款33.3款所约定发包人违约应承担违约责任： 16.2 合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任： 双方约定的承包人的其他违约责任： 无 。17、争议17.1双方约定,在履行合同过程中产生争议时：按通用条款37.1、37.2条执行。十一、其他18.工程分包18.1 本工程发包人同意承包人分包的工程： 19.不可抗力 19.1 双方关于不可抗力的约定： 按通用条款办理，执行国家的认定标准。20.保

19、险20.1本工程双方约定的保险内容如下：(1) 发包人投保内容： 无 发包人委托承包人办理的保险事项： 无 (2)承包人投保内容：建筑工程团体人身意外伤害保险，工伤保险等国家法定险。 21.担保21.1本工程双方约定担保事项如下： 无 。 (1)双方约定的其他担保事项： 无 22、合同份数 本合同正本两份，双方各执一份；副本六份，分送双方及有关部门。 十二、补充条款1. 履约保证金经双方协商约定：本工程由乙方全额垫资，不缴纳工程履约保证金。十三、未尽事宜，甲乙双方另行协商，并签定补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 年 月 日 年 月 日