吉林省农村土地承包经营权转包(出租)合同.doc

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1、吉林省农村土地承包经营权转包（出租）合同县（市、区） 乡（镇） 村 组合 同 编 号 鉴 证 编 号 吉林省农村经济管理总站设计吉林省农村土地承包经营权转包（出租）合同合同编号：甲方（转出户代表）： 住所：_联系电话：_乙方（受让方代表）： 住所：_联系电话：_根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、吉林省农村土地承包经营权管理条例等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就农村土地承包经营权转包（出租）事宜订立本合同。一、转包（出租）土地基本情况及用途甲方愿意将其承包的位于 乡（镇） 村 组的 亩土地(详见下表)承

2、包经营权转包（出租）给乙方，从事（主营项目） 生产经营。转包（出租）土地基本情况表序号地块地类等级面积四 至 界 限用途原土地承包经营权证编号原承包合同编号东南西北1 2 3 4合计：（大写） 亩。（小写） 亩。 地块数 块二、转包（出租）期限土地转包（出租）期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。甲方应于 年 月 日之前将土地交付乙方。三、转包（出租）价格与支付方式1.转包金采取下列第 种方式计算。 （1）以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方 (填小麦、玉米或其他实物) 公斤(大写： )共 公斤。 （2）以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方转包

3、金人民币 元，(大写： )。（3）考虑物价等因素的约定： 。2.转包金采取下列第 种方式支付：（1）一次性支付：于 年 月 日前全部支付完毕。（2）逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年递增 (约定不递增的填写零)。（3） 。四、甲方的权利和义务1.甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。2.甲方有权按照合同规定收取土地转包金；有权按照合同约定的期限到期收回转出的土地承包经营权。3.有权监督乙方合理利用、保护转包（出租）土地，制止乙方损坏转包（出租）土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。4.流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相

4、应的土地补偿费和安置补助费。5.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。6、如乙方不履行本合同规定的义务，甲方有权收回土地。7、法律法规规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1. 依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。2.维持土地的农业用途，不得用于非农建设。3.依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。4.依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。5.流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费；6.转包（出租）到

5、期时，及时向甲方交还转包（出租）的土地或者协商继续转包（出租）。7.法律法规规定的其他权利和义务。六、违约责任1. 因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。2.甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。3.乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的 %承担违约金。4.甲方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的 %承担违约金。5.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。6、因不可抗力不能履行合同时，一方当事人应及时向另一方当事人通报不能履行或不能完全

6、履行的理由，并在 日内提供证明。根据情况可部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。七、解决争议途径甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的由村、镇调解部门调解解决，调解不成的或不愿调解的，按下列第 种方式解决：1、提交 仲裁委员会仲裁；2、依法向 人民法院提起诉讼。八、其他约定1. 本合同订立后，双方应将合同报发包方、乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案，并可以向乡镇人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面同意。2.政府提供的各项支农惠农政策和补贴由（甲、乙）方享有。3.本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 4.本合同一式 份，由甲、乙双方和发包方各执一份，分别报村委会和乡镇农村土地承包管理机构各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。 5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方代表人(签章)： 乙方代表人(签章)：身份证号： 身份证号：住址： 住址：联系电话： 联系电话：甲方共有人（签章）： 乙方共有人（签章）：签约日期： 年 月 日 鉴证人：负责人：鉴证单位：（签章）鉴证日期： 年 月 日（甲乙双方可根据自愿在合同后附土地流转地块、四至图）