常州节能门窗项目投资计划书（范文）.docx

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1、MACRO 泓域咨询 /常州节能门窗项目投资计划书常州节能门窗项目投资计划书xxx投资管理公司目录第一章 公司基本情况9一、 公司基本信息9二、 公司简介9三、 公司竞争优势10四、 公司主要财务数据12公司合并资产负债表主要数据12公司合并利润表主要数据12五、 核心人员介绍13六、 经营宗旨14七、 公司发展规划14第二章 总论17一、 项目名称及建设性质17二、 项目承办单位17三、 项目定位及建设理由18四、 报告编制说明22五、 项目建设选址23六、 项目生产规模23七、 建筑物建设规模24八、 环境影响24九、 原辅材料及设备24十、 项目总投资及资金构成24十一、 资金筹措方案2

2、5十二、 项目预期经济效益规划目标25十三、 项目建设进度规划26主要经济指标一览表26第三章 项目建设背景及必要性分析29一、 建筑幕墙行业基本概述29二、 行业发展情况30三、 行业竞争情况31第四章 行业、市场分析33一、 行业的主要壁垒33二、 影响行业发展的有利因素和不利因素35第五章 产品方案与建设规划39一、 建设规模及主要建设内容39二、 产品规划方案及生产纲领39产品规划方案一览表39第六章 项目选址方案41一、 项目选址原则41二、 建设区基本情况41三、 创新驱动发展46四、 社会经济发展目标47五、 产业发展方向49六、 项目选址综合评价51第七章 SWOT分析说明53

3、一、 优势分析（S）53二、 劣势分析（W）55三、 机会分析（O）55四、 威胁分析（T）56第八章 运营管理60一、 公司经营宗旨60二、 公司的目标、主要职责60三、 各部门职责及权限61四、 财务会计制度64第九章 劳动安全生产68一、 编制依据68二、 防范措施70三、 预期效果评价74第十章 项目节能说明76一、 项目节能概述76二、 能源消费种类和数量分析77能耗分析一览表78三、 项目节能措施78四、 节能综合评价80第十一章 人力资源配置分析81一、 人力资源配置81劳动定员一览表81二、 员工技能培训81第十二章 环境保护分析83一、 编制依据83二、 环境影响合理性分析8

4、4三、 建设期大气环境影响分析85四、 建设期水环境影响分析85五、 建设期固体废弃物环境影响分析86六、 建设期声环境影响分析86七、 建设期生态环境影响分析87八、 营运期环境影响88九、 清洁生产89十、 环境管理分析90十一、 环境影响结论94十二、 环境影响建议94第十三章 原辅材料供应95一、 项目建设期原辅材料供应情况95二、 项目运营期原辅材料供应及质量管理95第十四章 投资方案97一、 投资估算的依据和说明97二、 建设投资估算98建设投资估算表102三、 建设期利息102建设期利息估算表102固定资产投资估算表103四、 流动资金104流动资金估算表105五、 项目总投资1

5、06总投资及构成一览表106六、 资金筹措与投资计划107项目投资计划与资金筹措一览表107第十五章 项目经济效益109一、 基本假设及基础参数选取109二、 经济评价财务测算109营业收入、税金及附加和增值税估算表109综合总成本费用估算表111利润及利润分配表113三、 项目盈利能力分析113项目投资现金流量表115四、 财务生存能力分析116五、 偿债能力分析116借款还本付息计划表118六、 经济评价结论118第十六章 项目招标方案119一、 项目招标依据119二、 项目招标范围119三、 招标要求120四、 招标组织方式122五、 招标信息发布122第十七章 项目风险分析123一、

6、项目风险分析123二、 项目风险对策125第十八章 总结评价说明128第十九章 附表附件129主要经济指标一览表129建设投资估算表130建设期利息估算表131固定资产投资估算表132流动资金估算表132总投资及构成一览表133项目投资计划与资金筹措一览表134营业收入、税金及附加和增值税估算表135综合总成本费用估算表136固定资产折旧费估算表137无形资产和其他资产摊销估算表137利润及利润分配表138项目投资现金流量表139借款还本付息计划表140建筑工程投资一览表141项目实施进度计划一览表142主要设备购置一览表143能耗分析一览表143第一章 公司基本情况一、 公司基本信息1、公司

7、名称：xxx投资管理公司2、法定代表人：付xx3、注册资本：820万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2012-7-127、营业期限：2012-7-12至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事节能门窗相关业务（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）二、 公司简介公司不断推动企业品牌建设，实施品牌战略，增强品牌意识，提升品牌管理能力，实现从产品服务经营向品牌经营转变。公司积极申报注册国家及本区域著名商

8、标等，加强品牌策划与设计，丰富品牌内涵，不断提高自主品牌产品和服务市场份额。推进区域品牌建设，提高区域内企业影响力。公司不断建设和完善企业信息化服务平台，实施“互联网+”企业专项行动，推广适合企业需求的信息化产品和服务，促进互联网和信息技术在企业经营管理各个环节中的应用，业通过信息化提高效率和效益。搭建信息化服务平台，培育产业链，打造创新链，提升价值链，促进带动产业链上下游企业协同发展。三、 公司竞争优势（一）自主研发优势公司在各个细分领域深入研究的同时，通过整合各平台优势，构建全产品系列，并不断进行产品结构升级，顺应行业一体化、集成创新的发展趋势。通过多年积累，公司产品性能处于国内领先水平。

9、公司多年来坚持技术创新，不断改进和优化产品性能，实现产品结构升级。公司结合国内市场客户的个性化需求，不断升级技术，充分体现了公司的持续创新能力。在不断开发新产品的过程中，公司已有多项产品均为国内领先水平。在注重新产品、新技术研发的同时，公司还十分重视自主知识产权的保护。（二）工艺和质量控制优势公司进口大量设备和检测设备，有效提高了精度、生产效率，为产品研发与确保产品质量奠定了坚实的基础。此外，公司是行业内较早通过ISO9001质量体系认证的企业之一，公司产品根据市场及客户需要通过了产品认证，表明公司产品不仅满足国内高端客户的要求，而且部分产品能够与国际标准接轨，能够跻身于国际市场竞争中。在日常

10、生产中，公司严格按照质量体系管理要求，不断完善产品的研发、生产、检验、客户服务等流程，保证公司产品质量的稳定性。（三）产品种类齐全优势公司不仅能满足客户对标准化产品的需求，而且能根据客户的个性化要求，定制生产规格、型号不同的产品。公司齐全的产品系列，完备的产品结构，能够为客户提供一站式服务。对公司来说，实现了对具有多种产品需求客户的资源共享，拓展了销售渠道，增加了客户粘性。公司产品价格与国外同类产品相比有较强性价比优势，在国内市场起到了逐步替代进口产品的作用。（四）营销网络及服务优势根据公司产品服务的特点、客户分布的地域特点，公司营销覆盖了华南、华东、华北及东北等下游客户较为集中的区域，并在欧

11、美、日本、东南亚等国家和地区初步建立经销商网络，及时了解客户需求，为客户提供贴身服务，达到快速响应的效果。公司拥有一支行业经验丰富的销售团队，在各区域配备销售人员，建立从市场调研、产品推广、客户管理、销售管理到客户服务的多维度销售网络体系。公司的服务覆盖产品服务整个生命周期，公司多名销售人员具有研发背景，可引导客户的技术需求并为其提供解决方案，为客户提供及时、深入的专业技术服务与支持。公司与经销商互利共赢，结成了长期战略合作伙伴关系，公司经销网络较为稳定，有利于深耕行业和区域市场，带动经销商共同成长。四、 公司主要财务数据公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年

12、12月资产总额15748.9012599.1211811.67负债总额6668.525334.825001.39股东权益合计9080.387264.306810.28公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入56692.5045354.0042519.38营业利润8636.226908.986477.16利润总额7633.446106.755725.08净利润5725.084465.564122.06归属于母公司所有者的净利润5725.084465.564122.06五、 核心人员介绍1、付xx，中国国籍，无永久境外居留权，1958年出生，本科学历，高级经济师职称。

13、1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事长；2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事长；2016年11月至今任xxx有限公司董事、经理；2019年3月至今任公司董事。2、任xx，中国国籍，无永久境外居留权，1961年出生，本科学历，高级工程师。2002年11月至今任xxx总经理。2017年8月至今任公司独立董事。3、宋xx，中国国籍，1978年出生，本科学历，中国注册会计师。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司独立董事。4、史xx，1974年出生，研究生学历。2002年6月至2006年8月就职于xxx有

14、限责任公司；2006年8月至2011年3月，任xxx有限责任公司销售部副经理。2011年3月至今历任公司监事、销售部副部长、部长；2019年8月至今任公司监事会主席。5、钱xx，中国国籍，无永久境外居留权，1970年出生，硕士研究生学历。2012年4月至今任xxx有限公司监事。2018年8月至今任公司独立董事。6、史xx，1957年出生，大专学历。1994年5月至2002年6月就职于xxx有限公司；2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事。2018年3月至今任公司董事。7、孟xx，中国国籍，无永久境外居留权，1971年出生，本科学历，中级会计师职称。2002年6月至2011年4月

15、任xxx有限责任公司董事。2003年11月至2011年3月任xxx有限责任公司财务经理。2017年3月至今任公司董事、副总经理、财务总监。8、余xx，中国国籍，1977年出生，本科学历。2018年9月至今历任公司办公室主任，2017年8月至今任公司监事。六、 经营宗旨依据有关法律、法规，自主开展各项业务，务实创新，开拓进取，不断提高产品质量和服务质量，改善经营管理，促进企业持续、稳定、健康发展，努力实现股东利益的最大化，促进行业的快速发展。七、 公司发展规划根据公司的发展规划，未来几年内公司的资产规模、业务规模、人员规模、资金运用规模都将有较大幅度的增长。随着业务和规模的快速发展，公司的管理水

16、平将面临较大的考验，尤其在公司迅速扩大经营规模后，公司的组织结构和管理体系将进一步复杂化，在战略规划、组织设计、资源配置、营销策略、资金管理和内部控制等问题上都将面对新的挑战。另外，公司未来的迅速扩张将对高级管理人才、营销人才、服务人才的引进和培养提出更高要求，公司需进一步提高管理应对能力，才能保持持续发展，实现业务发展目标。公司将采取多元化的融资方式，来满足各项发展规划的资金需求。在未来融资方面，公司将根据资金、市场的具体情况，择时通过银行贷款、配股、增发和发行可转换债券等方式合理安排制定融资方案，进一步优化资本结构，筹集推动公司发展所需资金。公司将加快对各方面优秀人才的引进和培养，同时加大

17、对人才的资金投入并建立有效的激励机制，确保公司发展规划和目标的实现。一方面，公司将继续加强员工培训，加快培育一批素质高、业务强的营销人才、服务人才、管理人才；对营销人员进行沟通与营销技巧方面的培训，对管理人员进行现代企业管理方法的教育。另一方面，不断引进外部人才。对于行业管理经验杰出的高端人才，要加大引进力度，保持核心人才的竞争力。其三，逐步建立、完善包括直接物质奖励、职业生涯规划、长期股权激励等多层次的激励机制，充分调动员工的积极性、创造性，提升员工对企业的忠诚度。公司将严格按照公司法等法律法规对公司的要求规范运作，持续完善公司的法人治理结构，建立适应现代企业制度要求的决策和用人机制，充分发

18、挥董事会在重大决策、选择经理人员等方面的作用。公司将进一步完善内部决策程序和内部控制制度，强化各项决策的科学性和透明度，保证财务运作合理、合法、有效。公司将根据客观条件和自身业务的变化，及时调整组织结构和促进公司的机制创新。第二章 总论一、 项目名称及建设性质（一）项目名称常州节能门窗项目（二）项目建设性质本项目属于扩建项目二、 项目承办单位（一）项目承办单位名称xxx投资管理公司（二）项目联系人付xx（三）项目建设单位概况经过多年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团

19、成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。公司在“政府引导、市场主导、社会参与”的总体原则基础上，坚持优化结构，提质增效。不断促进企业改变粗放型发展模式和管理方式，补齐生态环境保护不足和区域发展不协调的短板，走绿色、协调和可持续发展道路，不断优化供给结构，提高发展质量和效益。牢固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，以提质增效为中心，以提升创新能力为主线，降成本、补短板，推进供给侧结构性改革。公司不断推动企业品牌建设，实施品牌战略，增强品牌意识，提升品牌管理能力，实现从产品服务经营向品牌经营转变。公司积极申报注册国家及本区域著名商标等，加

20、强品牌策划与设计，丰富品牌内涵，不断提高自主品牌产品和服务市场份额。推进区域品牌建设，提高区域内企业影响力。公司不断建设和完善企业信息化服务平台，实施“互联网+”企业专项行动，推广适合企业需求的信息化产品和服务，促进互联网和信息技术在企业经营管理各个环节中的应用，业通过信息化提高效率和效益。搭建信息化服务平台，培育产业链，打造创新链，提升价值链，促进带动产业链上下游企业协同发展。三、 项目定位及建设理由经过三十多年的发展，我国建筑装饰工程企业已经积累了较为丰富的国际工程市场运作经验，国家“一带一路”战略推进、国际产能合作以及对内推进经济结构转型、加强供给侧结构性改革等系列政策的出台，为我国幕墙

21、门窗企业开拓海外市场提供了有力的支撑。根据中装协统计数据，2016年我国公共建筑装饰境外工程产值330亿元，较2014年增长幅度达10%。当前，行业内优质建筑装饰工程企业普遍利用自身在设计、施工管理经验和国内材料价格等优势，依托自贸区优势重点开拓东南亚、中亚、西亚的海外市场，北京、天津、广东等地区部分大型建筑装饰工程企业的境外工程量在总量中的比例已经超过国内工程。因此，“一带一路”战略推进为我国幕墙门窗工程企业走出去带来了广阔的市场空间。建设国际化智造名城（一）打造工业智造明星城坚持以高端化、智能化、绿色化、服务化、品牌化为引领，抢抓新工业、新能源、新基建、新动能机遇，培育具备国际竞争力的先进

22、制造业集群，推动先进制造业与现代服务业深度融合发展，构筑数字经济集聚发展新优势，全力推进高质量工业智造明星城建设。1、建设具有国际竞争力的先进制造业基地壮大先进制造业集群。统筹主导产业壮大、新兴产业培育、传统产业升级与未来产业布局，培育壮大高端装备、绿色精品钢、汽车及核心零部件、新一代信息技术、新材料、新能源、电力装备、轨道交通、生物医药及新型医疗器械、新型纺织服装等十大先进制造业集群。建立健全集群培育推进机制，实施“一群一策”，打造一批大中小企业创新协同、产能共享、供应链互通平台，推进实施工业强基固本、集群短板突破、质量品牌提档升级等行动，培育一批世界顶尖产品、全国知名品牌，促进集群价值链整

23、体跃升。到2025年，高端装备、新能源、新材料等集群发展力争达到国际先进水平，全市工业规模总量力争突破2万亿元。2、推动先进制造业与现代服务业深度融合促进生产性服务业向专业化和价值链高端延伸。以产业升级需求为导向，大力发展产业金融、现代物流、检验检测认证、软件及工业设计等生产性服务业。提升服务业技术创新能力，打造一批面向服务领域的共性技术联合开发和推广平台，促进人工智能、大数据、物联网、区块链等新技术研发及其在服务领域的转化应用，推动服务业数字化、智能化。鼓励发展新业态新模式，积极开发个性化专业服务产品，促进精准服务、体验服务、聚合服务等新模式推广应用。实施生产性服务业集聚区提升发展行动、重点

24、服务业企业培育计划，到2025年培育省级生产性服务业集聚示范区15家左右，培育形成市级重点服务业集聚区30家以上。3、建设数字经济强市培育壮大数字经济核心产业。实施数字产业倍增计划，重点发展新型电子、集成电路、工业和能源互联网等特色优势产业，培育5G、大数据、物联网、云计算、人工智能、区块链及数字终端产业链。深入实施工业互联网创新工程，构建若干行业领先的工业互联网平台，培育壮大重点行业应用场景，高水平推进长三角基础制造业一体化工业互联网公共服务平台、国家健康医疗大数据常州中心、航天云网工业大数据平台、常州工业互联网研究院等建设，争取设立国家工业互联网数据交换中心。加快数字经济领域特色产业创新基

25、地建设，支持常州高新区、武进高新区、西太湖科技产业园打造国家数字经济建设示范区，支持常州科教城、创意产业园、大数据产业园等建设数字经济创新试验区，支持智慧健康云打造省健康医疗大数据核心云平台。4、建设更高水平产业园区探索体制机制创新。全面推进“多规合一”，以省级以上开发区为主体，对小而散的各类乡镇工业园进行整合。支持有条件的开发区在境外建设产业集聚区。理顺开发区管理职能，按照“精简、统一、高效”原则，推动开发区实行大部制、扁平化管理，推进“管委会+投资公司”运营模式，推广“园区+社区”“房东+股东”方式集聚孵化新兴产业、高科技企业。完善规划环评、能评、文物保护评估等一揽子区域评估机制。四、 报

26、告编制说明（一）报告编制依据1、国民经济和社会发展第十三个五年计划纲要；2、投资项目可行性研究指南；3、相关财务制度、会计制度；4、投资项目可行性研究指南；5、可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件；6、根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料；7、可行性研究与项目评价；8、建设项目经济评价方法与参数；9、项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。（二）报告编制原则为实现产业高质量发展的目标，报告确定按如下原则编制：1、认真贯彻国家和地方产业发展的总体思路：资源综合利用、节约能源、提高社会效益和经济效益。2、严格执行国家、地方及主管部门制定的环保、职业安全卫生、消防和节

27、能设计规定、规范及标准。3、积极采用新工艺、新技术，在保证产品质量的同时，力求节能降耗。4、坚持可持续发展原则。（二） 报告主要内容报告是以该项目建设单位提供的基础资料和国家有关法令、政策、规程等以及该项目相关内外部条件、城市总体规划为基础,针对项目的特点、任务与要求，对该项目建设工程的建设背景及必要性、建设内容及规模、市场需求、建设内外部条件、项目工程方案及环境保护、项目实施进度计划、投资估算及资金筹措、经济效益及社会效益、项目风险等方面进行全面分析、测算和论证，以确定该项目建设的可行性、效益的合理性。五、 项目建设选址本期项目选址位于xx（待定），占地面积约70.00亩。项目拟定建设区域地

28、理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。六、 项目生产规模项目建成后，形成年产xx套节能门窗的生产能力。七、 建筑物建设规模本期项目建筑面积83592.49，其中：生产工程52010.92，仓储工程14929.71，行政办公及生活服务设施9968.21，公共工程6683.65。八、 环境影响本项目生产过程中产生的“三废”和产生的噪声均可得到有效治理和控制，各种污染物排放均满足国家有关环保标准。因此在设计和建设中认真按“三同时”落实、执行，严格遵守国家关于基本建设项目中有关环境保护的法规、法令，投产后，在生产中加强管理，不会给周围生态环境带来显著影响

29、。九、 原辅材料及设备（一）项目主要原辅材料该项目主要原辅材料包括铝合金锭、乳化油、液化石油气、脱模剂。（二）主要设备主要设备包括：切割机、穿条机、小型切割机、铣床、台钻、铣锁机、小型冲床、螺杆式空压机、格条开口机、格条弯圆机、电加热器。十、 项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资34929.91万元，其中：建设投资27444.78万元，占项目总投资的78.57%；建设期利息373.60万元，占项目总投资的1.07%；流动资金7111.53万元，占项目总投资的20.36%。（二）建设投资构成本期项目建设投资27

30、444.78万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用23399.53万元，工程建设其他费用3249.10万元，预备费796.15万元。十一、 资金筹措方案本期项目总投资34929.91万元，其中申请银行长期贷款15248.89万元，其余部分由企业自筹。十二、 项目预期经济效益规划目标（一）经济效益目标值（正常经营年份）1、营业收入（SP）：77900.00万元。2、综合总成本费用（TC）：62335.96万元。3、净利润（NP）：11396.10万元。（二）经济效益评价目标1、全部投资回收期（Pt）：5.11年。2、财务内部收益率：26.14%。3、财务净现值：15891.

31、81万元。十三、 项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划12个月。十四、项目综合评价经初步分析评价，项目不仅有显著的经济效益，而且其社会救益、生态效益非常显著，项目的建设对提高农民收入、维护社会稳定，构建和谐社会、促进区域经济快速发展具有十分重要的作用。项目在社会经济、自然条件及投资等方面建设条件较好，项目的实施不但是可行而且是十分必要的。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积46667.00约70.00亩1.1总建筑面积83592.491.2基底面积28933.541.3投资强度万元/亩377.732总投资万元34929.

32、912.1建设投资万元27444.782.1.1工程费用万元23399.532.1.2其他费用万元3249.102.1.3预备费万元796.152.2建设期利息万元373.602.3流动资金万元7111.533资金筹措万元34929.913.1自筹资金万元19681.023.2银行贷款万元15248.894营业收入万元77900.00正常运营年份5总成本费用万元62335.966利润总额万元15194.807净利润万元11396.108所得税万元3798.709增值税万元3076.9510税金及附加万元369.2411纳税总额万元7244.8912工业增加值万元24366.8613盈亏平衡点万

33、元26783.08产值14回收期年5.1115内部收益率26.14%所得税后16财务净现值万元15891.81所得税后第三章 项目建设背景及必要性分析一、 建筑幕墙行业基本概述1、建筑幕墙概念建筑幕墙通常是指由面板（玻璃、金属板、石板、陶瓷板等）和后面的支承结构体系（支承装置与支承结构，比如铝横梁立柱、钢结构、玻璃肋等等）组成的、可相对主体有一定位移能力或自身有一定变形能力、不承担主体结构所受作用力的建筑外墙护围或装饰性结构。作为现代大型建筑常用的带有装饰效果的轻质墙体，建筑幕墙广泛应用于城市高层建筑、大跨度公共建筑、建筑物采光顶、异形建筑或建筑综合体等。2、建筑幕墙优势建筑幕墙作为性能优越的

34、建筑外衣，不仅可以提供建筑物围护、隔声隔热、采光、通风、抗震等功能，还可通过不同的饰面材料及结构发挥建筑外装饰效果，充分体现建筑的现代感和时尚艺术。目前，建筑幕墙结构已从原来的实用美观等常规功能为主向环保、节能方向发展，出现了诸如智能幕墙、呼吸式幕墙、光伏幕墙等新型高科技幕墙产品。新型高科技幕墙制品和系统集成服务在我国仍处于起步阶段，具有高竞争壁垒、高盈利等特征，未来发展空间广阔。二、 行业发展情况1、建筑幕墙行业发展情况随着我国经济的快速发展和城市化进程的稳步推进，我国建筑幕墙行业市场规模快速增长，至21世纪初我国已经成为第一幕墙生产大国和使用大国。根据中国建筑装饰协会数据统计，2015年建

35、筑金属门窗幕墙全年完成工程总产值3200亿元，增长幅度为6.67%，与宏观经济增长速度基本持平，占建筑装饰行业总产值比例有所上升。建筑装饰行业“十三五”发展规划纲要指出，建筑幕墙市场规模将由2015年的3200亿元增长到5500亿元，年均增长速度在11%左右。随着城市大量既有建筑的改造性装修、存量建筑的节能减排装修以及“一带一路”带动建筑装饰工程企业开拓国际工程市场等因素的作用，建筑幕墙市场有望迎来新的发展机遇。2、门窗行业发展情况我国门窗行业从1994年年产门窗700万平米、耗用型材7万吨、市场占有率约为3%的规模，已迅速扩大到2014年的年产门窗3.5亿平米、耗用型材近300万吨，形成了颇

36、具规模的以门窗为先导，原料、型材、模具、挤出生产线、组装设备、五金等相关联的、综合年产值超过1000亿元的产业链。现阶段节能铝合金门窗已成为我国中高档建筑门窗市场的主导产品。根据中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙委员会的数据统计，2003年至2013年全行业完成铝合金门窗总产值7146.7亿元，年平均增长率为16.26%，高于同期建筑装饰业增长率。根据中国建筑装饰协会数据统计，2015年建筑节能窗工程总量增长近20%，石材、金属等幕墙工程总量有所增长。随着国家节能环保政策的执行，包括铝合金、铝木复合、铝塑复合、多功能门窗系统组成的系统门窗，以其具备的节能、智能、造能三大竞争优势成为行业未来发展的主

37、要趋势。三、 行业竞争情况幕墙门窗行业的上游主要为铝材、玻璃、钢材、石材、胶类、五金配件等传统建材企业。在幕墙门窗企业成本结构中，原材料成本占总成本的50%以上，而原材料中铝材和玻璃使用量占原材料的一半左右。现阶段，钢材、平板玻璃、铝制品等大宗商品仍处于产能明显过剩阶段，使得上游企业议价能力较低，为幕墙门窗行业提供了充足的原材料保证。幕墙门窗行业的下游主要是办公楼与商业建筑、公共建筑与住宅建筑三大部分，其中办公楼与商业建筑包括各类办公大楼、百货商店、酒店宾馆等，公共建筑包括机场、铁路客货运站、会展中心、体育馆等，而住宅建筑则主要集中在中高端住宅市场。下游需求主要受到固定资产投资增速、城市化进程

38、及消费升级等因素的拉动，随着房地产增量市场规模的见顶和存量市场的滚动再装饰，下游以存量市场主导的特征越来越明显，公共建筑改造性装修、新住宅装修及旧住宅改造性装饰等工程量仍然会有较大幅度的增长，幕墙门窗行业将继续保持平稳发展。第四章 行业、市场分析一、 行业的主要壁垒1、资质壁垒2015年3月1日起，住建部开始施行的建筑业企业资质管理规定（住建部令第22号）要求建筑类企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质（包括施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列），经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。新版标准

39、在企业资信方面对净资产的要求全面提高，同时在主要人员上突出建造师二级资质数量上的要求，而对企业求全面提高，同时在主要人员上突出建造师二级资质数量上的要求，而对企业主要技术人员的要求更强调专业匹配，这种比较严格的市场准入资质审批和许可制度限制了潜在竞争者的进入，成为幕墙门窗行业工程设计与施工的有效保障。2、资本壁垒幕墙门窗行业属于典型的资金密集型行业，企业在前期项目招标、合同签署履约、工程设备采购、基建施工分包、项目维修质保等多个环节需要具备一定的流动资金垫付和融资能力，加上工程工期较长，对企业资金筹措能力要求较高。3、技术壁垒幕墙门窗行业是建筑业中技术含量最高的行业之一，涉及系列产品的方案设计

40、、生产加工工艺和现场的施工技术等方面要求。特别是在一些高端幕墙门窗市场，要求幕墙门窗系统的品种、材质和物理特性适应不同区域、气候类型、需求层次的变化，而其中要求具备造能、节能、智能这一核心竞争优势成为基础较为薄弱的中小企业进入本行业的技术瓶颈。4、管理经验壁垒在专业人才方面，包括项目经理、建造师等人员类别资质及其数量是保证项目施工管理过程中正常开工、工程质量保障、工程成本控制的一个重要因素。在生产管理经验方面，要求专业团队具备在工艺设计、设备调试、生产操作、现场施工管理方面具有丰富的精细化管理经验，能够针对不同客户的需求提供多样化项目解决方案，这些因素直接构成新进入者的主要管理壁垒。5、工程业

41、绩壁垒工程业绩是幕墙门窗等建筑类企业参与市场竞争的重要条件。无论是向监管部门申请资质还是对工程项目的竞标，过往工程业绩都起到至关重要的作用。对于部分幕墙门窗高端细分市场，历史业绩更是企业参与市场竞争的决定性因素，尤其是在地标性建筑的竞争中，工程业绩将阻碍大部分企业进入该市场。二、 影响行业发展的有利因素和不利因素1、有利因素（1）固定资产投资增加奠定宏观环境基础我国经济正处于增长速度换挡期、结构调整阵痛期和前期刺激政策消化期的“三期叠加”阶段，迫切需要基础建设投资成为经济稳增长的压舱石，由此带动的大中型机场、铁路客货运站、会展中心、体育馆等基础设施建设将极大的拉动幕墙门窗行业发展。截至2015

42、年底，我国全社会固定资产投资完成额达到56.2万亿元，其中基建投资保持高速增长，大型公共建筑以及配套设施将继续受益于固定资产投资规模增加，为幕墙门窗行业发展的可持续奠定了良好的宏观环境基础。（2）城市化进程与消费升级助推幕墙门窗行业发展截至2015年底，我国城市化率达到56.10%，较发达国家仍有较大差距，且不同地区城市化水平差异巨大，未来我国城市化还有很大的发展空间。国家新型城镇化规划（20142020年）指出，到2020年我国常住人口城市化率要达到60%左右，预计我国城市化率将继续保持较快的增长速度。随着城市化进程的推进，2015年我国GDP超过1000亿的城市已经达到200个，城市数量和

43、规模的增长带来的城市经济总量的提升，在人均收入逐渐提高且居住空间大幅改善的背景下，居民对于建筑的智能化、节能性将更为关注，城市化进程的推进和加速将继续引领幕墙门窗行业的快速发展。（3）商业建筑构成幕墙门窗行业发展重要支撑幕墙门窗市场主要集中在经济总量大、人口密集集中的大中型城市，城市商贸业和旅游业的配套建设将带动商务办公楼、城市商业综合体、星级酒店等城市商业空间以及机场、车站、轨道交通、博物馆、图书馆、体育场馆、学校、医院等城市公共空间的大规模新建与改造需求。2001年以来，我国办公楼和商业营业用房完成投资额持续增长，2015年我国办公楼和商业营业用房完成投资额分别达到6210亿元、14607

44、亿元。受城市建筑高层、超高层发展趋势的拉动，大型建筑的幕墙工程将继续保持一定的增长，而受绿色、节能工程的影响，既有商业、公共建筑改变使用功能的改造性装修工程等也会持续增长，成为幕墙门窗市场发展的重要支撑。（4）海外市场开拓为幕墙门窗行业提供广阔的市场空间我国正处于由幕墙门窗生产应用大国向研发制造强国转化的关键时期，行业领军企业在技术创新、全球布局、提升核心竞争力等方面，都具备了国际工程市场竞争实力。国家“一带一路”战略推进、国际产能合作以及对内推进经济结构转型、加强供给侧结构性改革等系列政策的出台，为我国幕墙门窗企业开拓国际工程市场提供了新的发展空间。我国幕墙门窗企业目前已经积累了较为丰富的国

45、际工程市场运作经验，又具有大型工程项目专业管理、业绩积累和自贸区运作形成的有利条件，已经具备“走出去”开拓国际市场的比较优势。作为世界第一大幕墙门窗生产国，充裕的产能将为我国幕墙门窗企业走向海外市场提供有力的支撑。2、不利因素（1）产业化水平不高我国幕墙门窗行业起步时间较短，存在“大市场、小企业”的典型特征，绝大多数企业规模偏小，经营能力差、抗风险水平低，仍处于传统的运营模式中。少数优质企业开始注重向产业化方向发展，并在管理模式、工程运营、技术及施工工艺等方面取得进步。但整体相对发达国家而言，国内企业差距仍然较大。（2）行业高级人才匮乏我国幕墙门窗行业从业人员众多，但具有丰富实践经验、专业技术水平的高级人才较为缺乏。由于移动互联网的推动普及、工程设计标准化水平的提高、工业化加工技术装备的应用、施工现场机械化安装设备等先进技术与装备的推广，对行业内人才队伍结构的优化、人才储备的多样化提出了新的要求，成为制约我国幕墙门窗行业进一步发展的瓶颈。（3）受国家房地产调控政策影响受制于宏观经济景气周期、房地产调控政策的影响，行业新建大型公共建筑装修装饰工程出现一定程度的下滑。随着供给侧结构性改革带来的行业转型升级和企业提质增效，迫切需要行业内企业进行专业细分市场的定位和商业模式的创新与升级，对企业的可持续发展提出了更高的要求。第五章 产品方