粤宏远Ａ：2016年年度报告.PDF

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1、东莞宏远工业区股份有限公司 2016 年年度报告全文 1 东莞宏远工业区股份有限公司东莞宏远工业区股份有限公司 2016 年年度报告年年度报告 2017-004 2017 年年 04 月月 东莞宏远工业区股份有限公司 2016 年年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。连带的法律责任。

2、公司负责人周明轩、主管会计工作负责人王连莹及会计机构负责人公司负责人周明轩、主管会计工作负责人王连莹及会计机构负责人(会计主会计主管人员管人员)鄢国根声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。鄢国根声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。公司年度报告中部分章节涉及对于未来经营计划或经营工作安排的前瞻性公司年度报告中部分章节涉及对于未来经营计划或经营工作安排的前瞻性陈述陈述，相关计划或安排的落实受多方面因素的影响，并不构成公司对投资者的，相关计划或安排的落实受多方面因素的影响，并不构成公司对投资者的

3、实质承诺，请广大投资者注意投资风险。实质承诺，请广大投资者注意投资风险。公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号号上市公司从事房上市公司从事房地产业务的披露要求地产业务的披露要求 公司已在本报告中详细描述存在的行业风险、政策风险等风险因素存在可公司已在本报告中详细描述存在的行业风险、政策风险等风险因素存在可能带来的影响，详情请查阅第四节管理层讨论与分析中关于公司未来发展的展能带来的影响，详情请查阅第四节管理层讨论与分析中关于公司未来发展的展望中对望中对 2017 年公司面临的主要风险分析。年公司面临的主要风险分析。公司经本次董事会审议通过的利

4、润分配预案为：以公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2016 年年 12 月月 31 日公司日公司总股本总股本 622,755,604 股股为基数，向全体股东每为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利股派发现金红利 1.00 元（元（含税），含税），送红股送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。股（含税），不以公积金转增股本。东莞宏远工业区股份有限公司 2016 年年度报告全文 3 目录目录 第一节 重要提示、目录和释义.2 第二节 公司简介和主要财务指标.5 第三节 公司业务概要.9 第四节 经营情况讨论与分析.10 第五节 重要事项.28 第六节 股份变动及股东情况.43

5、第七节 优先股相关情况.48 第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况.49 第九节 公司治理.54 第十节 公司债券相关情况.59 第十一节 财务报告.60 第十二节 备查文件目录.151 东莞宏远工业区股份有限公司 2016 年年度报告全文 4 释义释义 释义项 指 释义内容 公司 指 东莞宏远工业区股份有限公司 宏远地产、房地产公司 指 广东宏远集团房地产开发有限公司 水电公司 指 东莞宏远水电工程有限公司 鸿熙矿业 指 贵州鸿熙矿业有限公司 结里煤焦公司 指 威宁县结里煤焦有限公司 苏州天骏 指 苏州天骏金融服务产业园有限公司 煤炭沟煤矿 指 贵州鸿熙矿业有限公司威宁县新发乡煤炭沟煤

6、矿 万科置地 指 东莞市万科置地有限公司 东莞宏远工业区股份有限公司 2016 年年度报告全文 5 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、公司信息一、公司信息 股票简称 粤宏远 A 股票代码 000573 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 东莞宏远工业区股份有限公司 公司的中文简称 粤宏远 公司的外文名称（如有）DongGuan Winnerway Industrial Zone Co.,LTD.公司的法定代表人 周明轩 注册地址 广东省东莞市宏远工业区 注册地址的邮政编码 523087 办公地址 广东省东莞市宏远工业区宏远大厦 16 楼 办公地址的

7、邮政编码 523087 公司网址 http:/ 电子信箱 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 鄢国根 朱玉龙 联系地址 广东省东莞市宏远工业区宏远大厦 16 楼 广东省东莞市宏远工业区宏远大厦 16 楼 电话（0769）22412655（0769）22412655 传真（0769）22412655（0769）22412655 电子信箱 三、信息披露及备置地点三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体的名称 证券时报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http:/ 公司年度报告备置地点 本公司证券事务部 四、注册变更情况四、注册变更情况 组织机构代

8、码 91441900281825294G 东莞宏远工业区股份有限公司 2016 年年度报告全文 6 公司上市以来主营业务的变化情况（如有）1994 年，公司上市，主营业务包括开发经营工业区,房地产开发与销售；2001 年，公司主营业务包括开发经营工业区、房地产开发销售、高科技产品的生产经营；2002 年，公司主营业务包括开发经营工业区、房地产开发销售、生物制药及生物工程；2004 年，公司主营业务包括开发经营工业区、房地产开发销售；2009 年，公司主营业务包括开发经营工业区、房地产开发销售、原煤开采销售 历次控股股东的变更情况（如有）无变更 五、其他有关资料五、其他有关资料 公司聘请的会计师

9、事务所 会计师事务所名称 广东正中珠江会计师事务所(特殊普通合伙)会计师事务所办公地址 广州市东风东路 555 号粤海集团大厦 10 楼 签字会计师姓名 吉争雄 徐如杰 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 适用 不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 适用 不适用 六、主要会计数据和财务指标六、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 2016 年 2015 年 本年比上年增减 2014 年 营业收入（元）1,125,338,980.84 309,567,400.26 263.52%870,347,862.44

10、 归属于上市公司股东的净利润（元）197,166,544.77-92,062,660.73 314.17%14,014,509.81 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）205,905,055.15-93,882,234.59 319.32%13,596,012.86 经营活动产生的现金流量净额（元）593,281,849.52 129,076,070.61 359.64%33,858,740.97 基本每股收益（元/股）0.3166-0.1478 314.17%0.0225 稀释每股收益（元/股）0.3166-0.1478 314.17%0.0225 加权平均净资产收益率 12

11、.30%-5.94%18.24%0.92%2016 年末 2015 年末 本年末比上年末增减 2014 年末 总资产（元）2,760,454,790.11 3,186,728,475.43-13.38%3,322,087,653.48 归属于上市公司股东的净资产（元）1,701,492,602.09 1,503,988,365.25 13.13%1,594,950,446.67 东莞宏远工业区股份有限公司 2016 年年度报告全文 7 七、境内外会计准则下会计数据差异七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照国际

12、会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。八、分季度主要财务指标八、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 374,857,888.30 59,618,010.39 1

13、54,238,515.06 536,624,567.09 归属于上市公司股东的净利润 7,566,086.23 10,335,134.57 5,935,107.68 173,330,216.29 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 7,351,697.23 10,129,821.69 6,663,280.10 181,760,256.13 经营活动产生的现金流量净额 130,251,970.06 128,794,492.66 264,608,577.15 69,626,809.65 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 是 否 九、非经常

14、性损益项目及金额九、非经常性损益项目及金额 适用 不适用 单位：元 项目 2016 年金额 2015 年金额 2014 年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）-542,154.72 1,981,144.73-321,288.71-计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）2,000.00 28,350.00-除上述各项之外的其他营业外收入和支出-11,152,045.75-125,962.39 852,531.12-减：所得税影响额-1,192,925.71-77,026.94 252,249.83-少数股东权益影响

15、额（税后）-1,762,764.38 114,635.42-111,154.37-合计-8,738,510.38 1,819,573.86 418,496.95-对公司根据 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 定义界定的非经常性损益项目，以及把 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应东莞宏远工业区股份有限公司 2016 年年度报告全文 8 说明原因 适用 不适用 公司报告期不存在将根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

16、东莞宏远工业区股份有限公司 2016 年年度报告全文 9 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 固体矿产资源业;房地产业（一）主要业务 公司位于广东省东莞市，是一家以房地产开发为主营业务，同时配套水电工程建设，以及经营工业区厂房租赁、原煤开采与销售的上市公司。报告期内公司所从事的主要业务、经营模式没有发生重大变化，经营平稳。公司在巩固基础产业的前提下，积极探索产业转型以及考察其它行业的投资机会，着力开创新的发展局面。（二）所属行业发展阶段、特点以及公司行业地位 1.房地产行业已经走过了高速发

17、展时期，步入持续调整阶段，行业集中度进一步提升，大型品牌房企、中小房企渐次分化转型，行业的发展与宏观经济以及调控政策变化休戚相关。2016 年，东莞房地产市场前三季度在国家宽松政策下力促去库存，第四季度限购、限贷政策再收紧，市场随着行业政策调整而变化，历经了火热与降温，这对房企提出了新的挑战，也考验房企对未来政策的研判、对市场的预判。公司在区域房地产市场精耕多年，项目主要集中在东莞市，近年亦有向外拓展布点。报告期内，公司主要销售项目含有帝庭山、康城假日、御庭山，其中康城假日和御庭山已竣工，在建项目包括帝庭山、昆山花桥项目，拟建的有时代国际。2.公司经营的原煤开采及销售业务，所属煤矿采掘行业，近

18、年来处于低迷阶段，2016 年煤价有所提升，但政策定位该行业处在去产能的趋势之中。公司自 2009 年起进入煤矿行业，先后投资了贵州威宁县核桃坪煤矿和煤炭沟煤矿，其后遵循贵州省煤矿企业兼并重组政策，积极组建煤矿集团，公司煤矿兼并重组方案已获得批复，煤矿集团整合主体已组建完成，逐步迈入发展轨道。公司下属两煤矿基本情况：核桃坪煤矿生产能力为 15 万吨/年，煤种为低灰、特低硫、中挥发份、中热值的主焦煤，是适用于炼焦的优质煤种，报告期内，该矿处于整合停矿技改阶段，未进行生产。根据贵州省国土资源厅关于矿产资源量评审备案证明（黔国土资源备字2013128 号）文件，截止资源储量基准日 2012 年 12

19、 月 31 日，核桃坪煤矿评审备案保有资源储量为 1043.97 万吨。煤炭沟煤矿生产能力为 15 万吨/年，可采煤层原煤以低中灰、特低中硫、低至特低磷烟煤为主，各可采煤层可分别作炼焦、工业动力、民用取暖、一般工业锅炉、汽化等用煤。由于目前采区煤层赋存条件不理想，生产量较小。根据贵州省国土资源厅关于矿产资源量评审备案证明（黔国土资源备字201345 号）文件，截至资源储量基准日 2012年 3 月 31 日，评审备案保有资源储量为 1332 万吨。报告期内,煤矿方面有关勘探的支出约 73.5 万元，无资本化金额和费用化金额。二、主要资产重大变化情况二、主要资产重大变化情况 1、主要资产重大变化

20、情况、主要资产重大变化情况 主要资产 重大变化说明 股权资产 无重大变化 固定资产 同比减少 30.08%，主要是本期房地产会所及商铺由自有出售转为自有出租而转入投资性房地产项目核算所致 东莞宏远工业区股份有限公司 2016 年年度报告全文 10 无形资产 无重大变化 在建工程 无重大变化 2、主要境外资产情况、主要境外资产情况 适用 不适用 三、核心竞争力分析三、核心竞争力分析 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 固体矿产资源业;房地产业 报告期内，公司核心竞争力无重大变化。公司是立足于东莞市场的本土房地产企业，深耕东莞市场多年，历年来陆续开发出一系列品质优良、有较高知名度的房地产项目，

21、已积累起专业化、品牌化的房地产开发经验，连续多年被评为房地产综合开发先进企业单位。为满足企业发展需要，公司逐步走出东莞，放眼全国，进入苏州昆山房地产市场，实现跨区域开发突破，进入贵州煤矿行业，实现跨行业发展突破。此外，公司始终把优秀的企业文化作为核心竞争力之一来建设，全力打造以人为本的学习型企业，通过宏远文化吸引人才、培育人才，激励人才，努力实现公司与员工之间的互惠共赢，共同发展，以不断增强公司的凝聚力和创造力。第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 一、概述一、概述（一）房地产业务 2016年，我国房地产市场经历了由松趋紧的政策变化，主要热点城市从量价齐升至国庆前后因各地调控政策

22、出台而趋于平稳，商品房销售一度创历史同期新高，整体上去库存效果显著。东莞方面，因土地供应步伐放缓，加之外来房企强势进驻，东莞市土地市场竞争激烈，地价快速攀升，高溢价地王频现。在与全国性、地区性房企竞争中，本土企业缺乏规模优势，限制了土地储备能力，对企业未来的扩张能力和盈利能力也带来了影响。在住宅市场方面，东莞市保持了去年的火热趋势，持续的投资投机需求入市，推动房价快速上涨并维持高位运行，在深圳客需求外溢范围逐渐扩大的影响下，非传统的价格洼地区域亦受到热捧。市场热潮在东莞市10月份出台限购限贷新政后逐渐退去，部分楼盘定价亦回归理性。报告期内，在大市的带动下，公司主要销售项目取得较好的成绩，康城假

23、日及御庭山项目基本清盘，帝庭山一期别墅推盘效果优于预期。1.公司的房地产储备情况 报告期，公司无新增土地储备。公司累计持有的待开发项目为时代国际，土地面积 8,974.82 平方米、计容建筑面积 28,000.00 平方米、区域分布在东莞。项目不涉及一级土地开发。2.公司的房地产开发情况（1）报告期，房地产公司无新开工项目。在建项目、竣工项目，区域分布在东莞、江苏苏州。项目权益比例、占地面积、计容建筑面积、已完工建筑面积等情况如下：（面积单位：平方米）东莞宏远工业区股份有限公司 2016 年年度报告全文 11 在建项目在建项目 帝庭山 苏州天骏 权益比例 100%70%占地面积 118,800

24、.90 20,797.30 计容建筑面积 211,465.00 61,792.69 已完工建筑面积 65,203.74 0.00 竣工项目竣工项目 康城假日 御庭山 权益比例 100%100%占地面积 52,964.94 57,036.00 计容建筑面积 111,213.24 95,930.35 已完工建筑面积 128,591.98 116,845.00 （2）项目的预计总投资金额、实际投资金额等情况如下：（单位：元）项目名称项目名称 预计总投资金额预计总投资金额 本报告期投入金额本报告期投入金额 截截至报告期末累计实际投入金额至报告期末累计实际投入金额 御庭山 730,000,000.00

25、24,355,904.56 711,482,843.81 康城假日 660,000,000.00 56,147,168.43 623,041,809.47 帝庭山 1,100,000,000.00 212,610,025.07 806,209,375.64 苏州天骏 510,000,000.00 65,189,136.54 141,030,862.14 注：项目均未涉及一级土地开发。3.公司的房地产销售情况 截至报告期末主要在售项目的权益比例、可供出售面积、预售面积、结算面积情况：（面积单位：平方米）在售项目在售项目 帝庭山 康城假日 御庭山 权益比例 100%100%100%可供出售面积 2

26、31,354.10 109,827.82 96,817.37 预售面积 63,889.26 109,827.82 96,817.37 结算面积 0.00 96,828.22 82,254.56 注：项目区域分布都在东莞，不涉及一级土地开发。4.公司的房地产出租情况。报告期主要出租项目位于东莞，项目权益比例、楼面面积、出租率情况如下：（面积单位：平方米）东莞宏远工业区股份有限公司 2016 年年度报告全文 12 出租项目出租项目 虎门华远厂房 宏远工业区厂房及商铺 权益比例 100%100%楼面面积 28,604.11 181,136.46 出租率 79.78%99.32%5.报告期末各类融资余

27、额、融资成本区间、期限结构情况：融资途径 融资余额 融资成本区间 期限结构 银行贷款 短期借款 35,856 万元 5%-9.8%1 年内 长期借款 10,338 万元 4.9%-6.4%5-8 年 (二)煤炭业务 2016年是煤炭供给侧改革元年，在去产能政策的推动下，煤炭市场供求状况有效扭转，煤价结束了近年来的沉寂行情，进入下半年出现持续上涨局面。但煤炭在短期内的供求及价格的变动主要受政策限制影响，落后产能仍需市场的进一步自我出清，产能过剩的矛盾在未来的一段时间内依然存在。新形势下，坚持推进煤矿企业兼并重组，是更好地适应市场发展的需要。公司2016年实现营业收入约112,533.90万元，比

28、上年同期增长263.52%，营业利润21,915.91万元，比上年同期增长292.84%，归属于母公司股东的净利润19,716.65万元，比上年同期增长314.17%。公司本年业绩增长幅度较大，除了房地产市场阶段性热潮外，更主要是得益于确认了东莞万科置地公司的投资收益所致。二、主营业务分析二、主营业务分析 1、概述、概述 参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。2、收入与成本、收入与成本（1）营业收入构成）营业收入构成 单位：元 2016 年 2015 年 同比增减 金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重 营业收入合计 1,125,338,980.84 100%309,567,

29、400.26 100%263.52%分行业 房地产业（出租）34,979,753.18 3.11%38,375,211.48 12.40%-8.85%房地产业（售楼）1,058,009,427.49 94.02%227,067,619.60 73.35%365.94%公用事业（水电）12,793,524.70 1.14%17,553,719.96 5.67%-27.12%产品销售（煤）19,548,736.66 1.74%25,935,027.57 8.38%-24.62%东莞宏远工业区股份有限公司 2016 年年度报告全文 13 其他业务收入 7,538.81 0.00%635,821.65

30、 0.21%-98.81%分产品 出租 34,979,753.18 3.11%38,375,211.48 12.40%-8.85%售楼 1,058,009,427.49 94.02%227,067,619.60 73.35%365.94%水电 12,793,524.70 1.14%17,553,719.96 5.67%-27.12%煤 19,548,736.66 1.74%25,935,027.57 8.38%-24.62%其他业务收入 7,538.81 0.00%635,821.65 0.21%-98.81%分地区 华南地区 1,105,790,244.18 98.26%283,632,37

31、2.69 91.62%289.87%中南地区-西南地区 19,548,736.66 1.74%25,935,027.57 8.38%-24.62%（2）占公司营业收入或营业利润）占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况以上的行业、产品或地区情况 适用 不适用 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 固体矿产资源业;房地产业 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年同期增减 营业成本比上年同期增减 毛利率比上年同期增减 分行业 房地产业（出租）34,979,753.18 14,361,998.63 58.94%-8.85%-12.49%1.71%房地产业（售楼）1,

32、058,009,427.49 770,735,034.69 27.15%365.94%382.69%-2.56%分产品 出租 34,979,753.18 14,361,998.63 58.94%-8.85%-12.49%1.71%售楼 1,058,009,427.49 770,735,034.69 27.15%365.94%382.69%-2.56%分地区 华南地区 1,105,790,244.18 798,421,250.47 27.80%289.87%318.48%-4.93%公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据 适用 不适用

33、 （3）公司实物销售收入是否大于劳务收入）公司实物销售收入是否大于劳务收入 是 否 公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 2 号上市公司从事固体矿产资源相关业务的披露要求 行业分类 项目 单位 2016 年 2015 年 同比增减 东莞宏远工业区股份有限公司 2016 年年度报告全文 14 煤炭业 销售量 吨 63,083 102,784-38.63%生产量 吨 60,100 99,064-39.33%库存量 吨 2,983 3,720-19.81%相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明 适用 不适用 报告期内，公司下属煤矿煤炭生产量同比减少-39.33%，销售量同比减少-38.63

34、%，主要是因为2016年上半年煤价低迷，煤炭沟煤矿于上半年采取了临时性停工措施，6月份开始复产，致整体产量较少，销售量降低。（4）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况 适用 不适用 （5）营业成本构成）营业成本构成 单位：元 行业分类 项目 2016 年 2015 年 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 房地产业 出租 14,361,998.63 1.76%16,411,775.86 7.36%-12.49%房地产业 售楼 770,735,034.69 94.68%159,675,768.99 71.62%382.69

35、%公用事业 水电 13,324,217.15 1.64%14,701,239.39 6.59%-9.37%煤炭 煤炭 15,639,701.43 1.92%32,173,352.63 14.43%-51.39%（6）报告期内合并范围是否发生变动）报告期内合并范围是否发生变动 是 否 （7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 适用 不适用 （8）主要销售客户和主要供应商情况）主要销售客户和主要供应商情况 公司主要销售客户情况 前五名客户合计销售金额（元）45,114,872.03 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例

36、 4.01%前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例 0.00%公司前 5 大客户资料 序号 客户名称 销售额（元）占年度销售总额比例 1 东莞南城新科磁电制品有限公司 26,596,337.50 2.36%东莞宏远工业区股份有限公司 2016 年年度报告全文 15 2 御庭山-合拼别墅-32 栋-32-102 6,313,381.90 0.56%3 六盘水万泽经贸有限公司 4,700,854.70 0.42%4 江南第一城二期-60 栋-0103 4,341,904.76 0.39%5 六盘水鑫檀利经贸有限公司 3,162,393.16 0.28%合计-45,114,872.03 4

37、.01%主要客户其他情况说明 适用 不适用 前五名客户与公司不存在关联关系，公司董事、监事、高级管理人员、核心技术人员、持股5%以上股东、实际控制人和其他关联方在主要客户中不存在拥有权益的情况。公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额（元）214,470,938.40 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 49.25%前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例 0.00%公司前 5 名供应商资料 序号 供应商名称 采购额（元）占年度采购总额比例 1 裕达建工集团有限公司 141,180,667.54 32.42%2 茂名市建筑集团有限公司 38,079,793.49 8.74

38、%3 振华集团（昆山）建设工程股份有限公司 20,157,035.00 4.63%4 东莞市永铭装饰工程有限公司 9,163,205.57 2.10%5 东莞市芊艺园林绿化有限公司 5,890,236.81 1.35%合计-214,470,938.40 49.25%主要供应商其他情况说明 适用 不适用 前五名供应商与公司不存在关联关系，公司董事、监事、高级管理人员、核心技术人员、持股5%以上股东、实际控制人和其他关联方在主要供应商中不存在拥有权益的情况。3、费用、费用 单位：元 2016 年 2015 年 同比增减 重大变动说明 销售费用 96,001,753.53 36,886,550.25

39、 160.26%主要是本期房地产项目确认的销售收入增加导致相应的销售服务费也增加 管理费用 60,664,007.36 58,310,902.95 4.04%-财务费用 34,484,724.30 56,526,588.65-38.99%主要是本期归还银行借款导致银行借款利息减少所致 东莞宏远工业区股份有限公司 2016 年年度报告全文 16 4、研发投入、研发投入 适用 不适用 5、现金流、现金流 单位：元 项目 2016 年 2015 年 同比增减 经营活动现金流入小计 1,235,085,111.79 606,576,200.77 103.62%经营活动现金流出小计 641,803,26

40、2.27 477,500,130.16 34.41%经营活动产生的现金流量净额 593,281,849.52 129,076,070.61 359.64%投资活动现金流入小计 561,901,440.93 44,154,029.16 1,172.59%投资活动现金流出小计 25,855,090.43 9,846,780.92 162.57%投资活动产生的现金流量净额 536,046,350.50 34,307,248.24 1,462.49%筹资活动现金流入小计 803,620,000.00 976,000,000.00-17.66%筹资活动现金流出小计 1,603,903,690.77 1,

41、211,693,729.51 32.37%筹资活动产生的现金流量净额-800,283,690.77-235,693,729.51-239.54%现金及现金等价物净增加额 329,044,509.25-72,310,410.66 555.04%相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明 适用 不适用 经营活动现金流入小计同比增加103.62%，主要是本期房地产项目销售回款增加所致；经营活动现金流出小计同比增加34.41%，主要是本期销售收入增加导致相应税费增加以及经营费用增加所致；经营活动产生的现金流量净额同比增加359.64%，主要是本期房地产项目销售回款增加所致；投资活动现金流入小计同比增加

42、1172.59%，主要是本期收回东莞万科置地借款所致；投资活动现金流出小计同比增加162.57%，主要是本期支付往年股权收购款所致；投资活动产生的现金流量净额同比增加1462.49%，主要是本期收回东莞万科置地借款所致；筹资活动现金流出小计同比增加32.37%，主要是本期归还银行借款增加所致；筹资活动产生的现金流量净额同比增加-239.54%，主要是本期归还银行借款增加所致。报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 适用 不适用 6、财务报表相财务报表相关科目变动分析关科目变动分析 单位：元 项目 本期 上期 增减变动 原因 货币资金 680,999,829.8

43、7 258,666,326.89 163.27%主要是本期房地产项目销售回款和东莞万科置地公司归还借款增加所致 预付款项 2,646,669.71 9,708,372.22-72.74%主要是本期预付工程款减少所致 应收利息 11,450,902.79 5,508,012.49 107.90%主要是本期定期存款应计利息增加所致 东莞宏远工业区股份有限公司 2016 年年度报告全文 17 其他应收款 44,331,206.48 84,216,485.42-47.36%主要是本期东莞万科置地归还往来款所致 长期应收款 41,499,988.50 603,400,000.00-93.12%主要是本期

44、东莞万科置地公司归还借款所致 长期股权投资 222,179,292.42 41,220,554.57 439.00%主要是本期权益法下确认了东莞万科置地公司的投资收益所致 固定资产 56,511,356.56 80,823,052.63-30.08%主要是本期房地产会所及商铺由自有出售转为自有出租而转入投资性房地产项目核算所致 长期待摊费用 1,333,509.98 1,928,195.42-30.84%主要是本期长期待摊费用摊销所致 短期借款 358,560,000.00 746,900,000.00-51.99%主要是本期归还银行借款所致 应交税费 68,191,697.95 39,471

45、,064.24 72.76%主要是本期期末计提的企业所得税增加所致 应付利息 796,736.93 6,724,936.62-88.15%主要是本期应付未付的银行借款利息减少所致 其他应付款 39,854,974.42 64,753,563.22-38.45%主要是本期应付的往来款减少所致 一年内到期的非流动负债 3,380,000.00 100,000,000.00-96.62%主要是本期一年内到期的长期借款减少所致 长期借款 100,000,000.00 253,220,000.00-60.51%主要是本期归还银行长期借款所致 预计负债 5,453,381.28 -100%主要是本期确认了

46、煤炭沟煤矿预计支付的地质灾害赔偿款所致 未分配利润 308,852,994.44 111,686,449.67 176.54%主要是本期房地产项目销售收入增加以及确认了合作项目东莞万科置地投资收益所致 营业收入 1,125,338,980.84 309,567,400.26 263.52%主要是本期房地产项目销售收入增加所致 营业成本 814,060,951.90 222,962,136.87 265.11%主要是本期房地产项目确认的销售收入增加导致结转营业成本也增加 税金及附加 85,216,837.33 25,405,880.01 235.42%主要是本期房地产项目确认的销售收入增加导致相

47、应的税金及附加也增加 销售费用 96,001,753.53 36,886,550.25 160.26%主要是本期房地产项目确认的销售收入增加导致相应的销售服务费也增加 财务费用 34,484,724.30 56,526,588.65-38.99%主要是本期归还银行借款导致银行借款利息减少所致 资产减值损失 -3,289,658.51 410,478.94-901.42%主要是本期转回的坏账准备增加所致 投资收益 180,958,737.85 -22,710,696.71 896.80%主要是本期权益法下确认了东莞万科置地公司的投资收益所致 营业外收入 993,108.00 618,227.25

48、 60.64%主要是本期商品房销售时购房者违约挞定收入增加所致 营业外支出 12,687,308.47 1,261,044.91 906.09%主要是本期确认了煤矿预计地质灾害赔偿款及房地产迟交楼违约赔偿所致 所得税费用 15,003,750.44 -15,443,804.01 197.15%主要是本期企业所得税增加所致 净利润 192,461,151.87 -98,844,847.77 294.71%主要是本期房地产项目销售收入增加和确认东莞万科置地公司投资收益所致 经营活动现金流入 1,235,085,111.79 606,576,200.77 103.62%主要是本期房地产项目销售回款增

49、加所致 东莞宏远工业区股份有限公司 2016 年年度报告全文 18 小计 经营活动现金流出小计 641,803,262.27 477,500,130.16 34.41%主要是本期销售收入增加导致相应税费增加以及经营费用增加所致 经营活动产生的现金流量净额 593,281,849.52 129,076,070.61 359.64%主要是本期房地产项目销售回款增加所致 投资活动现金流入小计 561,901,440.93 44,154,029.16 1172.59%主要是本期收回东莞万科置地借款所致 投资活动现金流出小计 25,855,090.43 9,846,780.92 162.57%主要是本期

50、支付往年股权收购款所致 投资活动产生的现金流量净额 536,046,350.50 34,307,248.24 1462.49%主要是本期收回东莞万科置地借款所致 支付其他与筹资活动有关的现金 97,240,000.00 50,000,000.00 94.48%主要是本期为配合银行贷款业务而办理定期存款增加所致 筹资活动现金流出小计 1,603,903,690.77 1,211,693,729.51 32.37%主要是本期归还银行借款增加所致 筹资活动产生的现金流量净额 -800,283,690.77 -235,693,729.51-239.54%主要是本期归还银行借款增加所致 三、非主营业务分