第6章-建设工程合同优秀PPT.ppt

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1、第第第第6 6章章章章 建设工程合同建设工程合同建设工程合同建设工程合同授课内容授课内容6.1 概述概述6.2 建设工程施工合同建设工程施工合同6.3 建设工程监理合同建设工程监理合同 6.1.1 建设工程合同的概念建设工程合同的概念 一、合同的概念一、合同的概念 广义的合同指全部法律部门中确定权利、义务关系的协议。广义的合同指全部法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义的合同是同等主体的自然人、法人、其他组织之间设狭义的合同是同等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。立、变更、终止民事权利义务关系的协议。民事法律关系由三部分组成，即主体、客体、内容。民事法律

2、关系由三部分组成，即主体、客体、内容。民事法律关系主体，是指参与民事法律关系享受民事权利民事法律关系主体，是指参与民事法律关系享受民事权利和负担民事义务的人。和负担民事义务的人。民事法律关系客体，是指民事法律关系中的权利和义务共民事法律关系客体，是指民事法律关系中的权利和义务共同指向的对象。同指向的对象。民事法律关系的内容，是民事主体在民事法律关系中享有民事法律关系的内容，是民事主体在民事法律关系中享有的权利和负担的义务，亦即当事人之间的民事权利和义务。的权利和负担的义务，亦即当事人之间的民事权利和义务。二、建设工程合同的概念二、建设工程合同的概念 依据中华人民共和国合同法其次百六十九条规定，

3、建依据中华人民共和国合同法其次百六十九条规定，建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程实行监建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程实行监理的，发包人也应与监理人订立托付监理合同。理的，发包人也应与监理人订立托付监理合同。6.1 概述概述 6.1.2 建设工程合同的特征建设工程合同的特征 1.合同主体的严格性合同主体的严格性 建设工程的主体一般只能是法人。建设工程的主体一般只能是法人。2.合同标的的特殊性合同标的的特殊性 建设工程合同的标的是各类建筑产品，建筑产

4、品具有单件性、固定性、建设工程合同的标的是各类建筑产品，建筑产品具有单件性、固定性、生产的流淌性、生产周期长等特性，这些特性确定了建设工程合同标的的生产的流淌性、生产周期长等特性，这些特性确定了建设工程合同标的的特殊性。特殊性。3.合同履行期限的长期性合同履行期限的长期性 建设工程由于结构困难、体积大、建筑材料类型种类多、工作量大，建设工程由于结构困难、体积大、建筑材料类型种类多、工作量大，使得合同履行期限都较长。使得合同履行期限都较长。4.支配和程序的严格性支配和程序的严格性 由于工程建设对于国家经济发展、公民工作生活有重大影响，国家对由于工程建设对于国家经济发展、公民工作生活有重大影响，国

5、家对建设工程的投资和程序有严格的管理程序，建设工程合同的订立和履行必建设工程的投资和程序有严格的管理程序，建设工程合同的订立和履行必需遵守国家关于基本建设程序的规定。需遵守国家关于基本建设程序的规定。5.合同形式的特殊要求合同形式的特殊要求 中华人民共和国合同法其次百七十条明确规定，建设工程合同应当中华人民共和国合同法其次百七十条明确规定，建设工程合同应当接受书面形式。接受书面形式。6.1.3 建设工程合同的种类建设工程合同的种类 一、按承发包的工程范围进行划分一、按承发包的工程范围进行划分 建设工程总承包合同、建设工程承包合建设工程总承包合同、建设工程承包合同、分包合同。同、分包合同。二、按

6、完成承包的内容进行划分二、按完成承包的内容进行划分 建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同、建设工程托付监理合同。建设工程施工合同、建设工程托付监理合同。三、按合同价款的确定方式进行划分三、按合同价款的确定方式进行划分 固定价格合同、可调价格合同、成本加固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同。酬金合同。6.2 建设工程施工合同建设工程施工合同 6.2.1 建设工程施工合同的概念及作用建设工程施工合同的概念及作用 一、建设工程施工合同的概念一、建设工程施工合同的概念 建设工程施工合同即建筑安装工程承包建设工程施工合同即建筑安装工程承包合同，是

7、发包人与承包人之间为完成商定的建合同，是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，明确双方权利和义务的协议。依设工程项目，明确双方权利和义务的协议。依据施工合同，承包人应完成确定的建筑、安装据施工合同，承包人应完成确定的建筑、安装工程任务，发包人应供应必要的施工条件并支工程任务，发包人应供应必要的施工条件并支付工程价款。付工程价款。二、建设工程施工合同的作用二、建设工程施工合同的作用 1.施工合同明确了在施工阶段发包人和施工合同明确了在施工阶段发包人和承包人的权利和义务。承包人的权利和义务。2.施工合同是施工阶段实行监理的依据。施工合同是施工阶段实行监理的依据。3.施工合同是爱护建设工程施工

8、过程中施工合同是爱护建设工程施工过程中发包人和承包人权益的依据。发包人和承包人权益的依据。6.2.2 建设工程施工合同的订立建设工程施工合同的订立 一、订立施工合同应具备的条件一、订立施工合同应具备的条件 1.初步设计已经批准；初步设计已经批准；2.工程项目已列入年度建设支配；工程项目已列入年度建设支配；3.有能够满足施工须要的设计文件和有关技术资料；有能够满足施工须要的设计文件和有关技术资料；4.建设资金和主要建筑材料、设备来源已经落实；建设资金和主要建筑材料、设备来源已经落实；5.实行招标投标的工程，中标通知书已经下发。实行招标投标的工程，中标通知书已经下发。二、订立施工合同应当遵守的原则

9、二、订立施工合同应当遵守的原则 1.遵守国家法律、法规和国家支配的原则遵守国家法律、法规和国家支配的原则 合同的内容、程序、形式不得违法。合同的内容、程序、形式不得违法。2.同等、自愿、公允的原则同等、自愿、公允的原则 签订施工合同的双方当事人，具有同等的法律地位。合同内容是双方当签订施工合同的双方当事人，具有同等的法律地位。合同内容是双方当事人的真实意思表示。合同内容应当是公允的。事人的真实意思表示。合同内容应当是公允的。3.诚恳信用的原则诚恳信用的原则 合同的双方当事人订立施工合同时要诚恳，不得有欺诈行为。在履行合合同的双方当事人订立施工合同时要诚恳，不得有欺诈行为。在履行合同时，要守信用

10、。同时，要守信用。4.等价有偿的原则等价有偿的原则 合同的双方当事人在订立和履行合同时，应当遵守社会主义市场经济的合同的双方当事人在订立和履行合同时，应当遵守社会主义市场经济的基本规律，等价有偿地进行交易。基本规律，等价有偿地进行交易。5.不损害社会公众利益和扰乱社会经济秩序的原则不损害社会公众利益和扰乱社会经济秩序的原则 三、订立施工合同的程序三、订立施工合同的程序 要约和承诺两个阶段。要约和承诺两个阶段。中标通知书发出后，发包方和承包方就完成了合同的缔结过程。中标通知书发出后，发包方和承包方就完成了合同的缔结过程。四、施工合同的主要内容四、施工合同的主要内容 中华人民共和国合同法其次百七十

11、五条规定，施工合同的内容中华人民共和国合同法其次百七十五条规定，施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。6.2.3 建设工程施工合同建设工程施工合同（示范文本）简介（示范文本）简介 一、一、建设工程施工合同建设工程施工合同的组成的组成 建设工程施工合同建设工程施工合

12、同由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，并附有三个附件：附件一是承包人承揽工程项目一览表、附件二是发并附有三个附件：附件一是承包人承揽工程项目一览表、附件二是发包人供应材料设备一览表、附件三是工程质量保修书。包人供应材料设备一览表、附件三是工程质量保修书。（一）协议书（一）协议书 协议书是协议书是建设工程施工合同建设工程施工合同中总纲性的文件。虽然其文字量中总纲性的文件。虽然其文字量并不大，但它规定了合同当事人双方最主要的权利义务，规定了组成并不大，但它规定了合同当事人双方最主要的权利义务，规定了组成合同的文件及合同当事人对履行合同义务的承诺，并且合同

13、当事人在合同的文件及合同当事人对履行合同义务的承诺，并且合同当事人在这份文件上签字盖章，因此具有很高的法律效力。协议书的内容包括这份文件上签字盖章，因此具有很高的法律效力。协议书的内容包括工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款、组成合工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款、组成合同的文件等。同的文件等。（二）通用条款（二）通用条款 通用条款是将建设工程施工合同中共性的一些内容抽象出来编通用条款是将建设工程施工合同中共性的一些内容抽象出来编写的一份完整的合同文件。通用条款具有很强的通用性，基本适用于写的一份完整的合同文件。通用条款具有很强的通用性，基本适用于各类建设工

14、程。通用条款共有十一部分各类建设工程。通用条款共有十一部分47条组成。这十一部分条组成。这十一部分内容是：内容是：1.词语定义及合同文件；词语定义及合同文件；2.双方一般权利和义务；双方一般权利和义务；3.施工组织设计和工期；施工组织设计和工期；4.质量与检验；质量与检验；5.平安施工；平安施工；6.合同价款与支付；合同价款与支付；7.材料设备供应；材料设备供应；8.工程变更；工程变更；9.竣工验收与结算；竣工验收与结算；10.违约、索赔和争议；违约、索赔和争议；11.其他。其他。（三）专用条款（三）专用条款 考虑到建设工程的内容各不相同，工期、造价也随之变动，承考虑到建设工程的内容各不相同，

15、工期、造价也随之变动，承包、发包人各自的实力、施工现场的环境和条件也各不相同，通用条包、发包人各自的实力、施工现场的环境和条件也各不相同，通用条款不能完全适用于各个具体工程，因此配之以专用条款对其作必要的款不能完全适用于各个具体工程，因此配之以专用条款对其作必要的修改和补充，使通用条款和专用条款成为双方统一意愿的体现。专用修改和补充，使通用条款和专用条款成为双方统一意愿的体现。专用条款的条款号与通用条款相一样，但主要是空格，由当事人依据工程条款的条款号与通用条款相一样，但主要是空格，由当事人依据工程的具体状况予以明确或者对通用条款进行修改。的具体状况予以明确或者对通用条款进行修改。（四）附件（

16、四）附件 附件一是承包人承揽工程项目一览表、附件二是发包人供应材附件一是承包人承揽工程项目一览表、附件二是发包人供应材料设备一览表、附件三是工程质量保修书。料设备一览表、附件三是工程质量保修书。二、施工合同文件的组成及说明依次二、施工合同文件的组成及说明依次 建设工程施工合同第建设工程施工合同第2条规定了施工合同文件的组成及说明依次。条规定了施工合同文件的组成及说明依次。组成建设工程施工合同的文件包括：组成建设工程施工合同的文件包括：1.施工合同协议书；施工合同协议书；2.中标通知书；中标通知书；3.投标书及其附件；投标书及其附件；4.施工合同专用条款；施工合同专用条款；5.施工合同通用条款；

17、施工合同通用条款；6.标准、规范及有关技术文件；标准、规范及有关技术文件；7.图纸；图纸；8.工程量清单；工程量清单；9.工程报价单或预算书。工程报价单或预算书。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件均视为施工合同的组双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件均视为施工合同的组成部分。成部分。上述合同文件应能够相互说明、相互说明。当合同文件中出现不一上述合同文件应能够相互说明、相互说明。当合同文件中出现不一样时，上面的依次就是合同的优先说明依次。当合同文件出现模糊不清样时，上面的依次就是合同的优先说明依次。当合同文件出现模糊不清或者当事人有不同理解时，依据合同争议的解决方式处理。或者当事人有不

18、同理解时，依据合同争议的解决方式处理。6.2.4 建设工程施工合同双方的一般权利和义务建设工程施工合同双方的一般权利和义务 一、工程师的产生和职权一、工程师的产生和职权 （一）工程师的产生和更换（一）工程师的产生和更换 工程师包括监理单位委派的总监理工程师或者发包人指定工程师包括监理单位委派的总监理工程师或者发包人指定的履行合同的代表两种状况。的履行合同的代表两种状况。1.发包人托付监理发包人托付监理 发包人可以托付监理单位，全部或者部分负责合同的履行。发包人可以托付监理单位，全部或者部分负责合同的履行。监理单位应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件监理单位应当依照法律、行政法规及有

19、关的技术标准、设计文件和建设工程施工合同，对承包人在施工质量、建设工期和建设资和建设工程施工合同，对承包人在施工质量、建设工期和建设资金运用等方面，代表发包人实施监督。发包人应当将托付的监理金运用等方面，代表发包人实施监督。发包人应当将托付的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。监理单位委派的总监理工程师在施工合同中称为工程师。监理单位委派的总监理工程师在施工合同中称为工程师。总监理工程师是经监理单位法定代表人授权，派驻施工现场监理总监理工程师是经监理单位法定代表人授权，派驻施工现场监理组织的总负责人，行使监理合同赐予监理单位的

20、权利和义务，全组织的总负责人，行使监理合同赐予监理单位的权利和义务，全面负责受托付工程的建设监理工作。监理单位委派的总监理工程面负责受托付工程的建设监理工作。监理单位委派的总监理工程师姓名、职务、职责应当向发包人报送，在施工合同的专用条款师姓名、职务、职责应当向发包人报送，在施工合同的专用条款中应当写明总监理工程师的姓名、职务、职责。中应当写明总监理工程师的姓名、职务、职责。2.发包人派驻代表发包人派驻代表 发包人派驻施工场地履行合同的代表在施工合同中也称工程师。发包人派驻施工场地履行合同的代表在施工合同中也称工程师。发包人代表是经发包人单位法定代表人授权，派驻施工现场的负责人，发包人代表是经

21、发包人单位法定代表人授权，派驻施工现场的负责人，其姓名、职务、职责在专用条款内写明，但职责不得与监理单位委派其姓名、职务、职责在专用条款内写明，但职责不得与监理单位委派的总监理工程师职责相互交叉。发生交叉或不明确时，由发包人法定的总监理工程师职责相互交叉。发生交叉或不明确时，由发包人法定代表人明确双方职责，并以书面形式通知承包人。代表人明确双方职责，并以书面形式通知承包人。3.工程师的更换工程师的更换 工程师的更换，发包人应至少于更换前工程师的更换，发包人应至少于更换前7天以书面形式通知承包天以书面形式通知承包方，后任接着行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。方，后任接着行使合同文件约

22、定的前任的职权，履行前任的义务。（二）工程师的职责（二）工程师的职责 1.工程师委派工程师代表工程师委派工程师代表 在施工过程中，不行能全部的监督和管理工作都由工程师自己完成。在施工过程中，不行能全部的监督和管理工作都由工程师自己完成。工程师可委派工程师代表，行使自己的部分权利和职责，并可在认为必要工程师可委派工程师代表，行使自己的部分权利和职责，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，委派书和撤天以书面形式通知承包人，委派书和撤回通知作为合同附件。工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任回通知作为合同附件。工程师代表在工程师授权

23、范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行订正。工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行订正。（二）工程师的职责（二）工程师的职责 2.工程师发布指令、通知工程师发布指令、通知 工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目

24、经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在可发出口头指令，并在48小时内赐予书面确认，承包人对工程师的指小时内赐予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能刚好赐予书面确认，承包人应于工程师发出令应予执行。工程师不能刚好赐予书面确认，承包人应于工程师发出口头指令后口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。承包人认为工程师指小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。承包人认为

25、工程师指令不合理，应在收到指令后令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或接着执行原小时内作出修改指令或接着执行原指令的确定，并以书面形式通知承包人。紧急状况下，工程师要求承指令的确定，并以书面形式通知承包人。紧急状况下，工程师要求承包人马上执行的指令或承包人虽有异议，但工程师确定仍接着执行的包人马上执行的指令或承包人虽有异议，但工程师确定仍接着执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和

26、给承包人造成的损失由发包人担当，延误的工期相应顺延。造成的损失由发包人担当，延误的工期相应顺延。上述规定同样适用于工程师代表发出的指令、通知。上述规定同样适用于工程师代表发出的指令、通知。（二）工程师的职责（二）工程师的职责 3.工程师应当刚好完成自己的职责工程师应当刚好完成自己的职责 工程师应按合同约定，刚好向承包人供应所需指令、批准并履行约工程师应按合同约定，刚好向承包人供应所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应担当延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延包人应担当

27、延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。误的工期。4.工程师做出处理确定工程师做出处理确定 在合同履行中，在合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事务时，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事务时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。为负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。为保证施工正常进行，承发包双方应敬重工程师的确定。承包人对工程师保证施工正常进行，承发包双方应敬重工程师的确定。承包人对工程师的处理有异议时，依据合同约定争议处理方法解决。的处理有异议时，依据合同约定争议处理方法解决。二、项目经理的产生和职责二、项

28、目经理的产生和职责 （一）项目经理产生（一）项目经理产生 项目经理是由承包人单位法定代表人授权的，派驻施工现场的项目经理是由承包人单位法定代表人授权的，派驻施工现场的承包人的总负责人，他代表承包人负责工程施工的组织、实施。承包承包人的总负责人，他代表承包人负责工程施工的组织、实施。承包人施工质量、进度的好坏与项目经理的水平、实力、工作热忱有很大人施工质量、进度的好坏与项目经理的水平、实力、工作热忱有很大的关系，项目经理一般都应当在投标书中明确，并作为评标的一项内的关系，项目经理一般都应当在投标书中明确，并作为评标的一项内容。项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。项目经理一旦确定后，容。项目经理

29、的姓名、职务在专用条款内写明。项目经理一旦确定后，承包人不能随意更换。承包人如须要更换项目经理，应至少提前承包人不能随意更换。承包人如须要更换项目经理，应至少提前7天以天以书面形式通知发包人，关征得发包人同意。后任接着行使合同文件约书面形式通知发包人，关征得发包人同意。后任接着行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。发包人可以与承包人协商，定的前任的职权，履行前任的义务。发包人可以与承包人协商，建议建议更换其认为不称职的项目经理。更换其认为不称职的项目经理。（二）项目经理的职责（二）项目经理的职责 项目经理应当主动履行合同规定的职责，完成承包人应当完成的各项工作。项项目经理应当主动履行合

30、同规定的职责，完成承包人应当完成的各项工作。项目经理应当对施工现场的施工质量、成本、进度、平安等负全面的责任。项目经理目经理应当对施工现场的施工质量、成本、进度、平安等负全面的责任。项目经理对于在施工现场出现的超过自己权限范围的事务，应当刚好向上级有关部门和人员对于在施工现场出现的超过自己权限范围的事务，应当刚好向上级有关部门和人员汇报，请示处理方案或者取得自己处理的授权。汇报，请示处理方案或者取得自己处理的授权。项目经理的日常性的工作：项目经理的日常性的工作：1.代表承包人向发包人提出要求和通知代表承包人向发包人提出要求和通知 项目经理有权代表承包人向发包人提出要求和通知。承包人的要求和通知

31、，是项目经理有权代表承包人向发包人提出要求和通知。承包人的要求和通知，是由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。2.组织施工组织施工 项目经理按发包人认可的施工组织设计（或施工方案）与工程师依据合同发出项目经理按发包人认可的施工组织设计（或施工方案）与工程师依据合同发出的指令、要求组织施工。在状况紧急且无法与工程师联系时，应当实行保证人员生的指令、要求组织施工。在状况紧急且无法与工程师联系时，应当实行保证人员生命和工程财产平安的紧急措施，并在实行措施后命和工程财产平安的紧急措施，并在实行措施后48小

32、时内向工程师送交报告。责任小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第三人，由发包人担当由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在发包人或第三人，由发包人担当由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人，由承包人担当费用，不顺延工期。在承包人，由承包人担当费用，不顺延工期。三、发包人工作三、发包人工作 1.办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后接着负责解决以上事项遗留问题；在开工后接着负责解决以上事项遗留问题；2.将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施将施

33、工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的须要；工期间的须要；3.开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的须要，保证施工期间的畅通；道路，满足施工运输的须要，保证施工期间的畅通；4.向承包人供应施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实精确性负责；向承包人供应施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实精确性负责；5.办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电

34、、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；6.确定水准点与座标限制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；确定水准点与座标限制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；7.组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；8.协调处理施工场地四周地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物爱护建筑）、协调处理施工场地四周地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物爱护建筑）、古树名木的爱护工作、担当有关费用；古树名木的爱护工作、担当有关费用；9.发包人应做的其他工作，双方在

35、专用条款内约定。发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。发包人可以将上述部分工作托付承包人办理，具体内容由双方在专用条款内约发包人可以将上述部分工作托付承包人办理，具体内容由双方在专用条款内约定，其费用由发包人担当。发包人未能履行以上义务，导致工期延误或给承包人造定，其费用由发包人担当。发包人未能履行以上义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。四、四、承包人工作承包人工作 1.依据发包人托付，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或依据发包人托付，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完

36、成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后运用，发包人担当由此发生的费用；与工程配套的设计，经工程师确认后运用，发包人担当由此发生的费用；2.向工程师供应年、季、月度工程进度支配及相应进度统计报表；向工程师供应年、季、月度工程进度支配及相应进度统计报表；3.依据工程须要，供应和修理非夜间施工运用的照明、围栏设施，并负责平安保依据工程须要，供应和修理非夜间施工运用的照明、围栏设施，并负责平安保卫；卫；4.按专用条款约定的数量和要求，向发包人供应施工场地办公和生活的房屋及设按专用条款约定的数量和要求，向发包人供应施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人担当由此发生的费用；施，发包人担当由此发生的

37、费用；5.遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境爱护和平安生产等遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境爱护和平安生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人担当由此发生的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人担当由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外；的费用，因承包人责任造成的罚款除外；6.已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的爱护工已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的爱护工作，爱护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人要求承包人实行特殊措施爱护作，爱护期间发生损坏

38、，承包人自费予以修复；发包人要求承包人实行特殊措施爱护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定；的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定；7.按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物爱护按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物爱护建筑）、古树名木的爱护工作；建筑）、古树名木的爱护工作；8.保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，担当因自身缘由违反有关规定造成的损失和罚款；款约定的要求，担当因自身缘由违反有关规定造成

39、的损失和罚款；9.承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。承包人未能履行上述各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失。承包人未能履行上述各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失。6.2.5 建设工程施工合同中关于质量的条款建设工程施工合同中关于质量的条款 一、材料设备供应的质量条款一、材料设备供应的质量条款 （一）发包人供应材料设备（一）发包人供应材料设备 1.实行发包人供应材料设备的，双方应当约定发包人供实行发包人供应材料设备的，双方应当约定发包人供应材料设备的一览表，应材料设备的一览表，作为合同附件（附件作为合同附件（

40、附件2）。一览表包）。一览表包括发包人供应材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、括发包人供应材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、供应时间和地点。质量等级、供应时间和地点。2.发包人按一览表约定的内容供应材料设备，并向承包发包人按一览表约定的内容供应材料设备，并向承包人供应产品合格证明，对其质量负责。发包人在所供材料设人供应产品合格证明，对其质量负责。发包人在所供材料设备到贷前备到贷前24小时，以书面形式通知承包人，由承包人派人与小时，以书面形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同清点。发包人共同清点。3.发包人供应的材料设备，承包人派人参与清点后由承发包人供应的材料设备，承包人

41、派人参与清点后由承包人妥当保管，发包人支付相应保管费用。因承包人缘由发包人妥当保管，发包人支付相应保管费用。因承包人缘由发生丢失损坏，由承包人负责赔偿。发包人未通知承包人清点，生丢失损坏，由承包人负责赔偿。发包人未通知承包人清点，承包人不负责材料设备的保管，丢失损坏由发包人负责。承包人不负责材料设备的保管，丢失损坏由发包人负责。（一）发包人供应材料设备（一）发包人供应材料设备 4.发包人供应的材料设备与一览表不符时，发包人担当有关责任。发包人供应的材料设备与一览表不符时，发包人担当有关责任。发包人应担当责任的具体内容，双方依据下列状况在专用条款内约定：发包人应担当责任的具体内容，双方依据下列状

42、况在专用条款内约定：（1）材料设备单价与一览表不符，由发包人担当全部价差；）材料设备单价与一览表不符，由发包人担当全部价差；（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符，承包）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符，承包人可拒绝接收保管，由发包人运出施工场地并重新选购人可拒绝接收保管，由发包人运出施工场地并重新选购；（3）发包人供应的材料规格、型号与一览表不符，经发包人同意，）发包人供应的材料规格、型号与一览表不符，经发包人同意，承包人可代为调剂串换，由发包人担当相应费用；承包人可代为调剂串换，由发包人担当相应费用；（4）到贷地点与一览表不符，由发包人负责运至一览表指定地点

43、；）到贷地点与一览表不符，由发包人负责运至一览表指定地点；（5）供应数量少于一览表约定的数量时，由发包人补齐，多于一览）供应数量少于一览表约定的数量时，由发包人补齐，多于一览表约定数量时，发包人负责将多出部分运出施工场地；表约定数量时，发包人负责将多出部分运出施工场地；（6）到贷时间早于一览表约定时间，由发包人担当因此发生的保管）到贷时间早于一览表约定时间，由发包人担当因此发生的保管费用；到贷时间迟于一览表约定的供应时间，发包人赔偿由此造成的承费用；到贷时间迟于一览表约定的供应时间，发包人赔偿由此造成的承包人损失，造成工期延误的，相应顺延工期；包人损失，造成工期延误的，相应顺延工期；（一）发包

44、人供应材料设备（一）发包人供应材料设备 5.发包人供应的材料设备运用前，由承包人负责检验或试验，不合发包人供应的材料设备运用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得运用，检验或试验费用由发包人担当。格的不得运用，检验或试验费用由发包人担当。6.发包人供应材料设备的结算方法，双方在专用条款内约定。发包人供应材料设备的结算方法，双方在专用条款内约定。（二）承包人选购（二）承包人选购材料设备材料设备 1.承包人负责选购承包人负责选购材料设备的，应依据专用条款约定及设材料设备的，应依据专用条款约定及设计和有关标准要求选购计和有关标准要求选购，并供应产品合格证明，对材料设备质，并供应产品合格证明，对材料

45、设备质量负责。承包人在材料设备到货前量负责。承包人在材料设备到货前24小时通知工程师清点。小时通知工程师清点。2.承包人选购承包人选购的材料设备与设计标准要求不符时，承包人应按的材料设备与设计标准要求不符时，承包人应按工程师要求的时间运出施工场地，重新选购工程师要求的时间运出施工场地，重新选购符合要求的产品，担当符合要求的产品，担当由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。3.承包人选购承包人选购的材料设备在运用前，承包人应按工程师的要求的材料设备在运用前，承包人应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得运用，检验或试验费用由承包人担当。进行检验或试验，

46、不合格的不得运用，检验或试验费用由承包人担当。4.工程师发觉承包人选购工程师发觉承包人选购并运用不符合设计和标准要求的材料设并运用不符合设计和标准要求的材料设备时，应要求承包人负责修复、拆除或重新选购备时，应要求承包人负责修复、拆除或重新选购，由承包人担当，由承包人担当发生的费用，由此延误的工期不予顺延。发生的费用，由此延误的工期不予顺延。5.承包人须要运用代用材料时，应经工程师认可后才能运用，由此承包人须要运用代用材料时，应经工程师认可后才能运用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。增减的合同价款双方以书面形式议定。6.由承包人选购由承包人选购 的材料设备，发包人不得指定生产厂或供应商。的

47、材料设备，发包人不得指定生产厂或供应商。二、工程验收的质量条款二、工程验收的质量条款 （一）工程质量（一）工程质量 1.工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人缘由工程质量达不到约定的质量标准，承包人担当违约责任。评定标准为依据。因承包人缘由工程质量达不到约定的质量标准，承包人担当违约责任。2.双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方担当。双

48、方均有责任，由双方依据其责任分别担当。的损失，由责任方担当。双方均有责任，由双方依据其责任分别担当。（二）检查和返工（二）检查和返工 1.承包人应细致依据标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，承包人应细致依据标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验供应便利条件。随时接受工程师的检查检验，为检查检验供应便利条件。2.工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发觉，应要求承包人拆除和重新施工，工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发觉，应要求承包人拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人缘由达不到约定标准，由承包人担当拆除

49、和重新施工的费用，直到符合约定标准。因承包人缘由达不到约定标准，由承包人担当拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。工期不予顺延。3.工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人担当。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人担当，影响正常施工的费用由承包人担当。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人担当，相应顺延工期。相应顺延工期。4.因工程师指令失误或其他非承包人缘由发生的追加合同价款，由发包人担当。因工程师指令失误或其他非承包人缘由发生的追加合同价款，由发

50、包人担当。（三）隐藏工程和中间验收（三）隐藏工程和中间验收 1.工程具备隐藏条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承工程具备隐藏条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐藏或中间验收前包人进行自检，并在隐藏或中间验收前48小时以书面形式通知工程师小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐藏和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准验收。通知包括隐藏和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可进行备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐藏和接着施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后隐藏和接着施