第五章-建设项目设计阶段工程造价的计价与控制优秀PPT.ppt

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1、普通高等教育普通高等教育普通高等教育普通高等教育“十一五十一五十一五十一五”国家级规划教材国家级规划教材国家级规划教材国家级规划教材高职高专工程造价专业系列教材高职高专工程造价专业系列教材高职高专工程造价专业系列教材高职高专工程造价专业系列教材主 编：吴现立 冯占红工程造价限制与管理（第工程造价限制与管理（第2版）版）5 5 建设项目设计阶段工程建设项目设计阶段工程造价的计价与限制造价的计价与限制1 5 5 建设项目设计阶段工程造价的计价与限制建设项目设计阶段工程造价的计价与限制 5.1 5.1 概述概述 15.2 5.2 工程设计的优化工程设计的优化 25.3 5.3 价值工程进行设计方案优

2、化选择案例价值工程进行设计方案优化选择案例3目目 录录5.4 5.4 设计概算设计概算 45.5 5.5 施工图预算施工图预算 52 本章提要本章提要设计阶段工程造价限制是建设工程项目造价限制的设计阶段工程造价限制是建设工程项目造价限制的重点。要充分相识设计阶段限制工程造价的重要重点。要充分相识设计阶段限制工程造价的重要意义，了解限额设计及标准设计，驾驭工程设计意义，了解限额设计及标准设计，驾驭工程设计优化的几种途径，特殊是价值工程在设计方案比优化的几种途径，特殊是价值工程在设计方案比选及优化中的应用。熟悉设计概算的内容及编制选及优化中的应用。熟悉设计概算的内容及编制方法。熟悉施工图预算的内容

3、及编制方法。方法。熟悉施工图预算的内容及编制方法。5 建设项目设计阶段工程造价的计价与限制建设项目设计阶段工程造价的计价与限制3 工程设计是在技术和经济上对拟建工程项目进行全面规划和具体描述其实施意图的过程，包括建筑设计、结构设计、设备设计等内容，工业设计还包括生产工艺设计。设计是否经济合理，对限制工程造价具有特别重要的意义。5.1 5.1 概概 述述5.1.1 5.1.1 工程设计工程设计5.1 概概 述述4 5.1.2.1 设计阶段工程设计过程按工程困难程度、规模大小，划分为不同的设计阶段，一般分为两阶段设计或三阶段设计。两阶段设计是指初步设计和施工图设计两个阶段，一般的工程多接受两阶段设

4、计。对于大型民用建筑工程或技术困难的项目，接受三阶段设计，即初步设计、技术设计和施工图设计。5.1.2 5.1.2 设计阶段及设计程序设计阶段及设计程序5.1 概概 述述5 （1）初步设计）初步设计初步设计是设计的第一阶段，应依据批准的可行初步设计是设计的第一阶段，应依据批准的可行性探讨报告和牢靠的设计基础资料进行编制。它性探讨报告和牢靠的设计基础资料进行编制。它的任务是综合考虑建筑功能、技术条件、建筑形的任务是综合考虑建筑功能、技术条件、建筑形象及经济合理性等因素而提出设计方案，并进行象及经济合理性等因素而提出设计方案，并进行方案的比较和优化，确定较为志向的方案。一般方案的比较和优化，确定较

5、为志向的方案。一般包括以下内容：设计说明书、设计图纸、主要设包括以下内容：设计说明书、设计图纸、主要设备材料表和工程概算等四个部分。备材料表和工程概算等四个部分。5.1 概概 述述6 （2）技术设计）技术设计技术设计应依据批准的初步设计文件进行编制。技术设计应依据批准的初步设计文件进行编制。技术设计是初步设计具体化的阶段，也是各种问技术设计是初步设计具体化的阶段，也是各种问题的定案阶段。主要任务是在初步设计的基础上题的定案阶段。主要任务是在初步设计的基础上进一步解决各种技术问题，协调各工种之间技术进一步解决各种技术问题，协调各工种之间技术上的冲突，其内容及深度可依据工程特点和须要上的冲突，其内

6、容及深度可依据工程特点和须要由有关部门自行制定。经批准后的技术图纸和说由有关部门自行制定。经批准后的技术图纸和说明书即为编制施工图、主要材料设备订货及工程明书即为编制施工图、主要材料设备订货及工程拨款的依据文件。拨款的依据文件。5.1 概概 述述7 （3）施工图设计）施工图设计施工图设计应依据批准的初步设计文件或技术设施工图设计应依据批准的初步设计文件或技术设计文件编制，并据以指导施工。计文件编制，并据以指导施工。施工图设计的主要任务是满足施工要求，解决施施工图设计的主要任务是满足施工要求，解决施工中的技术措施、用料及具体做法。设计的内容工中的技术措施、用料及具体做法。设计的内容包括建筑、结构

7、、水暖电、通风等工种的设计图包括建筑、结构、水暖电、通风等工种的设计图纸、工程说明书、结构及设备计算书和预算书。纸、工程说明书、结构及设备计算书和预算书。5.1 概概 述述8 5.1.2.2 设计程序设计程序（1）设计前的准备工作。）设计前的准备工作。（2）初步设计。）初步设计。（3）技术设计。）技术设计。5.1 概概 述述9 （4）施工图设计。）施工图设计。（5）设计交底及协作施工。）设计交底及协作施工。10 11 5.1.2.3 设计阶段工程造价限制程序设计阶段工程造价限制程序在各个设计阶段，都须要编制相应的工程造价限在各个设计阶段，都须要编制相应的工程造价限制文件，即初步设计阶段编制设计

8、概算、技术设制文件，即初步设计阶段编制设计概算、技术设计阶段编制修正概算、施工图设计阶段编制施工计阶段编制修正概算、施工图设计阶段编制施工图预算。为确保固定资产投资支配的顺当完成，图预算。为确保固定资产投资支配的顺当完成，保证建设工程造价不突破批准的投资限额，在设保证建设工程造价不突破批准的投资限额，在设计阶段要做到设计概算低于投资估算、修正概算计阶段要做到设计概算低于投资估算、修正概算低于设计概算、施工图预算低于修正概算，也就低于设计概算、施工图预算低于修正概算，也就是逐步由粗到细确定工程造价，并经过分段审批、是逐步由粗到细确定工程造价，并经过分段审批、切块分解，层层限制工程造价。切块分解，

9、层层限制工程造价。5.1 概概 述述12 5.1.3.1 总平面设计总平面设计是指总图运输设计和总平面配置。主要包括的内容有：厂址方案、占地面积和土地利用状况，总图运输、主要建筑物和构筑物及公用设施的配置，外部运输、水、电、气及其他外部协作条件等。总平面设计中影响工程造价的因素有：（1）占地面积占地面积的大小一方面影响到征地费用的凹凸，另一方面也会影响管线布置成本及项目建成运营的运输成本，因此，总平面设计中应尽可能节约用地。5.1.3 5.1.3 设计阶段影响工程造价的因素设计阶段影响工程造价的因素5.1 概概 述述13 （2）功能分区）功能分区建筑都是由很多功能组成，这些功能之间相互联建筑都

10、是由很多功能组成，这些功能之间相互联系、相互制约，合理的功能分区既可以使建筑物系、相互制约，合理的功能分区既可以使建筑物的各项功能充分发挥，又可以使总平面布置紧凑、的各项功能充分发挥，又可以使总平面布置紧凑、平安，避开大挖大填，削减土石方工程量和节约平安，避开大挖大填，削减土石方工程量和节约用地，降低工程造价。同时，合理的功能分区还用地，降低工程造价。同时，合理的功能分区还可以使生产工艺流程顺畅、运输简便，降低项目可以使生产工艺流程顺畅、运输简便，降低项目建成后的运营成本。建成后的运营成本。5.1 概概 述述14 （3）运输方式的选择）运输方式的选择不同的运输方式其运输效益及成本不同。有轨运不

11、同的运输方式其运输效益及成本不同。有轨运输运量大、运输平安，但须要一次性投入大量资输运量大、运输平安，但须要一次性投入大量资金；无轨运输无需一次性大规模投资但是运量小，金；无轨运输无需一次性大规模投资但是运量小，运输平安性较差。从降低工程造价的角度，应尽运输平安性较差。从降低工程造价的角度，应尽可能选择无轨运输，可以削减占地、节约投资，可能选择无轨运输，可以削减占地、节约投资，但假如运输量较大，从项目运营的须要，则有轨但假如运输量较大，从项目运营的须要，则有轨运输往往比无轨运输成本低。运输往往比无轨运输成本低。5.1 概概 述述15 5.1.3.2 工艺设计工艺设计工艺设计部分要确定企业的技术

12、水平，主要包括工艺设计部分要确定企业的技术水平，主要包括建设规模、标准和产品方案、工艺流程和主要设建设规模、标准和产品方案、工艺流程和主要设备的选型，主要原材料、燃料供应，备的选型，主要原材料、燃料供应，“三废三废”治治理及环保措施。依据建设程序，建设项目工艺流理及环保措施。依据建设程序，建设项目工艺流程在可行性探讨阶段已确定，设计阶段的任务就程在可行性探讨阶段已确定，设计阶段的任务就是严格依据批准的可行性报告的内容，进行工艺是严格依据批准的可行性报告的内容，进行工艺技术方案的设计，确定从原材料到产品整个生产技术方案的设计，确定从原材料到产品整个生产过程的具体工艺流程和生产技术。过程的具体工艺

13、流程和生产技术。5.1 概概 述述16 5.1.3.3 建筑设计建筑设计建筑设计部分，主要确定工程的平面及空间设计和结构方案，在建筑设计阶段影响工程造价的主要因素有：5.1 概概 述述17 （1）平面形态）平面形态一般状况下，建筑物平面形态越简洁、规整，它一般状况下，建筑物平面形态越简洁、规整，它的单位面积造价就越低。而且，建筑物周长与建的单位面积造价就越低。而且，建筑物周长与建筑面积之比筑面积之比K值越低，设计越经济。值越低，设计越经济。K值按圆形、值按圆形、正方形、矩形、正方形、矩形、T形、形、L形的次序依次增大，但是形的次序依次增大，但是圆形建筑施工困难，施工费用较高，与矩形建筑圆形建筑

14、施工困难，施工费用较高，与矩形建筑相比，施工费用增加相比，施工费用增加20%30%；正方形建筑设；正方形建筑设计和施工均较经济，但对某些有较高的自然采光计和施工均较经济，但对某些有较高的自然采光和通风要求的建筑，方形建筑不易满足，而矩形和通风要求的建筑，方形建筑不易满足，而矩形建筑则能较好满足各方面的要求，因此，建筑物建筑则能较好满足各方面的要求，因此，建筑物平面形态的设计应在满足建筑物功能要求的前提平面形态的设计应在满足建筑物功能要求的前提下，降低建筑物周长与建筑面积之比，实现建筑下，降低建筑物周长与建筑面积之比，实现建筑物寿命周期成本最低的要求。物寿命周期成本最低的要求。5.1 概概 述述

15、18 （2）流通空间）流通空间在满足建筑物运用要求的前提下，应将流通空间在满足建筑物运用要求的前提下，应将流通空间削减到最小，如门厅、过道、走廊、楼梯以及电削减到最小，如门厅、过道、走廊、楼梯以及电梯井等空间。梯井等空间。5.1 概概 述述19 （3）层高）层高在建筑面积不变的状况下，建筑物层高增加会引在建筑面积不变的状况下，建筑物层高增加会引起各项费用的增加：墙体及有关粉刷、装饰费用起各项费用的增加：墙体及有关粉刷、装饰费用提高；体积增加导致供暖费用增加；卫生设备、提高；体积增加导致供暖费用增加；卫生设备、上下水管道长度增加；垂直运输上下水管道长度增加；垂直运输(楼梯间造价和楼梯间造价和电梯

16、设备电梯设备)费用增加；另外，由于层高增加，导费用增加；另外，由于层高增加，导致建筑物总高度增加很多时，也可能须要增加基致建筑物总高度增加很多时，也可能须要增加基础造价等。据有关资料分析，住宅层高每降低础造价等。据有关资料分析，住宅层高每降低10cm，可降低造价，可降低造价1.2%1.5%，单层厂房层高，单层厂房层高每增加每增加1m，单位面积造价增加，单位面积造价增加1.8%3.6%，年，年度采暖费用增加度采暖费用增加3%，即随着层高的增加，单位，即随着层高的增加，单位面积造价在不断增加。面积造价在不断增加。5.1 概概 述述20 （4）建筑物层数）建筑物层数建筑工程总造价是随着建筑物层数增加

17、而提高的，建筑工程总造价是随着建筑物层数增加而提高的，但是当层数增加时，单位建筑面积所分摊的土地但是当层数增加时，单位建筑面积所分摊的土地费用将有所降低，从而使建筑物单位面积造价发费用将有所降低，从而使建筑物单位面积造价发生变更。假如增加一个楼层不影响建筑物的结构生变更。假如增加一个楼层不影响建筑物的结构形式，单位建筑面积造价会降低，但是当建筑物形式，单位建筑面积造价会降低，但是当建筑物超过确定层数时，结构形式就要变更或者须要增超过确定层数时，结构形式就要变更或者须要增设电梯，单方造价通常会增加。设电梯，单方造价通常会增加。民用建筑按层数可划分为低层建筑民用建筑按层数可划分为低层建筑(13层层

18、)、多、多层建筑层建筑(46层层)、中高层建筑、中高层建筑(79层层)和高层建和高层建筑筑(10层以上住宅或总高度超过层以上住宅或总高度超过24m的公共建筑的公共建筑)。5.1 概概 述述21 （5）柱网布置）柱网布置柱网尺寸用于确定柱子的跨度和柱距。柱网尺寸柱网尺寸用于确定柱子的跨度和柱距。柱网尺寸的选择，首先应依据生产工艺与设备布置的要求，的选择，首先应依据生产工艺与设备布置的要求，并依据建筑材料、结构形式、施工技术水平、经并依据建筑材料、结构形式、施工技术水平、经济效果以及建筑工业化的要求来确定。对于单跨济效果以及建筑工业化的要求来确定。对于单跨厂房，当柱间距确定时，跨度越大，单位面积造

19、厂房，当柱间距确定时，跨度越大，单位面积造价越低；对于多跨厂房，当跨度不变时，中跨数价越低；对于多跨厂房，当跨度不变时，中跨数量越多越经济，此时，柱子和基础以及外墙分摊量越多越经济，此时，柱子和基础以及外墙分摊在单位面积上的造价削减。在单位面积上的造价削减。5.1 概概 述述22 （6）建筑结构）建筑结构建筑结构是指建筑中支撑各种荷载作用的构件(如梁、板、柱、墙、基础、屋架等)所组成的骨架。建筑按其承重结构所用的材料不同可分为砌体结构(砖混结构)、钢筋混凝土结构、钢结构等。5.1 概概 述述23 砌体结构砌体结构砌体结构是指墙体由砌墙砖或砌块等块材通过砂砌体结构是指墙体由砌墙砖或砌块等块材通过

20、砂浆砌筑而成，而楼板和屋顶则接受钢筋混凝土结浆砌筑而成，而楼板和屋顶则接受钢筋混凝土结构。具有就地选材、造价低廉、耐火性能好以及构。具有就地选材、造价低廉、耐火性能好以及简洁砌筑等优点。简洁砌筑等优点。钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构坚实耐久、强度刚度较大、抗震钢筋混凝土结构坚实耐久、强度刚度较大、抗震和耐火性能好，在大中型工业厂房和高层民用建和耐火性能好，在大中型工业厂房和高层民用建筑中广泛应用。筑中广泛应用。钢结构是由钢板和型钢等钢材，通过铆、焊、钢结构是由钢板和型钢等钢材，通过铆、焊、螺栓等连接而成的结构，具有重量轻、强度高、螺栓等连接而成的结构，具有重量轻、强度高、施工便利等

21、优点，但造价较高。施工便利等优点，但造价较高。5.1 概概 述述24 25 26 建设工程全寿命费用包括项目投资和工程交付运用后的常常开支费用以及该项目运用期满后的报废拆除费用等。设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1%以下，但正是由于这少于1%的费用，却基本确定了几乎全部随后的费用。因此，设计质量的好坏，干脆影响整个工程建设的效益。5.1.4 5.1.4 设计阶段工程造价限制的重要意义设计阶段工程造价限制的重要意义5.1 概概 述述27 5.2.1.1 设计招标建设单位首先就拟建的设计任务，编制招标文件，并通过报刊、网络或其他媒体发布招标公告，然后对投标单位进行资格审查，并向合格的设计单位

22、发售招标文件，组织投标单位勘察工程现场，解答投标提出的问题，投标单位编制并投送标书，经过建设单位组织开标、评标活动，确定中标单位并发出中标通知，双方签订设计托付合同。5.2 5.2 工程设计的优化工程设计的优化5.2.1 5.2.1 设计招标和方案竞选设计招标和方案竞选5.2 工程设计的优化工程设计的优化28 5.2.1.2 方案竞选方案竞选设计方案竞选可接受公开竞选，也可接受邀请竞选。设计方案竞选可接受公开竞选，也可接受邀请竞选。公开竞选是指建设单位通过报刊、网络或其他媒体发布公开竞选是指建设单位通过报刊、网络或其他媒体发布竞选公告；竞选公告；邀请竞选是指建设单位干脆向有担当该工程设计实力的

23、邀请竞选是指建设单位干脆向有担当该工程设计实力的三个及以上设计单位发出设计方案竞选邀请书。竞选文三个及以上设计单位发出设计方案竞选邀请书。竞选文件一经发出，建设单位不得擅自变更其内容或附加文件。件一经发出，建设单位不得擅自变更其内容或附加文件。参与方案竞选的各设计单位提交设计竞选方案后，建设参与方案竞选的各设计单位提交设计竞选方案后，建设单位组织有关人员和专家组成评定小组对设计方案按规单位组织有关人员和专家组成评定小组对设计方案按规定的评定方法进行评审，从中选择技术先进、功能全面、定的评定方法进行评审，从中选择技术先进、功能全面、结构合理、平安适用、满足建筑节能及环保要求、经济结构合理、平安适

24、用、满足建筑节能及环保要求、经济美观的设计方案作为中选方案，对未中选的设计单位要美观的设计方案作为中选方案，对未中选的设计单位要依据其方案设计的深度付给确定金额的补偿费。依据其方案设计的深度付给确定金额的补偿费。5.2 工程设计的优化工程设计的优化29 方案竞选有利于设计方案的选择和竞争，建设单位选用设计方案的范围大为扩大，同时，参与方案竞选的单位想要在竞争中获胜，就要有独创之处，中选项目所做出的设计概算一般能限制在竞选文件规定的投资范围内。设计方案竞选和设计招标是有区分的，对于未中标的设计方案，要依据其劳动量大小赐予必要的补偿。设计方案竞选的第一名往往就是设计任务的担当者，但也可以把中选方案

25、作为设计方案的基础，并把其他方案的优点加以吸取和综合，提出最佳方案。5.2 工程设计的优化工程设计的优化30 31 5.2.2.1 价值工程的原理（1）价值工程是通过各相关领域的协作，对所探讨对象的功能与费用进行系统分析，不断创新，旨在提高探讨对象价值的思想方法和管理技术。价值工程活动的目的是以探讨对象的最低寿命周期成本牢靠地实现运用者所需的功能，以获得最佳综合效益。5.2.2 5.2.2 运用价值工程运用价值工程5.2 工程设计的优化工程设计的优化32 （2）价值工程的特点）价值工程的特点 以提高价值为目标。以功能分析为核心。以创新为支柱。技术分析与经济分析相结合。5.2 工程设计的优化工程

26、设计的优化33 （3）提高产品价值的途径）提高产品价值的途径价值工程的表达式为：价值工程的表达式为：V=F/C式中式中 V 产品价值；产品价值；F 产品功能；产品功能；C 产品成本。产品成本。从上述关系式中可以看出，提高产品价值的途径有以下从上述关系式中可以看出，提高产品价值的途径有以下五种：五种：在提高产品功能水平的同时，降低成本在提高产品功能水平的同时，降低成本,这是最志向的这是最志向的途径。途径。在保持产品成本不变的状况下，提高功能水平。在保持产品成本不变的状况下，提高功能水平。在保持产品功能水平不变的状况下，降低成本。在保持产品功能水平不变的状况下，降低成本。产品成本稍有增加，但功能水

27、平大幅度提高。产品成本稍有增加，但功能水平大幅度提高。产品功能稍有下降，但成本大幅度下降。产品功能稍有下降，但成本大幅度下降。5.2 工程设计的优化工程设计的优化34 （4）价值工程的工作程序）价值工程的工作程序价值工程可以分为四个阶段，共八个步骤。价值工程可以分为四个阶段，共八个步骤。准备阶段，包括对象选择、组成价值工程领导准备阶段，包括对象选择、组成价值工程领导小组两个步骤；小组两个步骤；分析阶段，包括收集探讨信息资料、功能系统分析阶段，包括收集探讨信息资料、功能系统分析、功能评价三个步骤；分析、功能评价三个步骤；创新阶段，包括方案创新及评价步骤；创新阶段，包括方案创新及评价步骤；实施阶段

28、，包括主管部门审批、方案实施与检实施阶段，包括主管部门审批、方案实施与检查两个步骤。查两个步骤。5.2 工程设计的优化工程设计的优化35 36 5.2.2.2 价值工程在工程设计阶段的应用价值工程在工程设计阶段的应用（1）设计阶段实施价值工程的意义）设计阶段实施价值工程的意义对于建筑工程，应用价值工程的重点是在设计阶对于建筑工程，应用价值工程的重点是在设计阶段。一方面，建筑产品具有单件性的特点，工程段。一方面，建筑产品具有单件性的特点，工程设计也是一次性的，一旦图纸已经设计完成，产设计也是一次性的，一旦图纸已经设计完成，产品的价值就基本确定了，这时再进行价值工程分品的价值就基本确定了，这时再进

29、行价值工程分析就变得很困难，而且效果也不好；另一方面，析就变得很困难，而且效果也不好；另一方面，在设计过程中涉及很多专业工种，如建筑、结构、在设计过程中涉及很多专业工种，如建筑、结构、给排水、电气、供暖等，通过价值工程可以发挥给排水、电气、供暖等，通过价值工程可以发挥集体才智、同心同德，得到最佳设计方案。集体才智、同心同德，得到最佳设计方案。5.2 工程设计的优化工程设计的优化37 开展价值工程可以使建筑产品的功能更合理。开展价值工程可以使建筑产品的功能更合理。工程设计实质上就是对建筑产品的功能进行设计，工程设计实质上就是对建筑产品的功能进行设计，而价值工程的核心就是功能分析。通过实施价值而价

30、值工程的核心就是功能分析。通过实施价值工程，可以使设计人员更精确地了解用户所需，工程，可以使设计人员更精确地了解用户所需，及建筑产品各项功能之间的比重，从而使设计更及建筑产品各项功能之间的比重，从而使设计更加合理。加合理。开展价值工程可以有效限制工程造价。开展价开展价值工程可以有效限制工程造价。开展价值工程须要对探讨对象的功能与成本之间关系进值工程须要对探讨对象的功能与成本之间关系进行系统分析，设计人员参与价值工程，可以避开行系统分析，设计人员参与价值工程，可以避开在设计过程中只重视功能而忽视成本的倾向。在在设计过程中只重视功能而忽视成本的倾向。在明确功能的前提下，发挥设计人员的创建精神，明确

31、功能的前提下，发挥设计人员的创建精神，提出各种实现功能的方案，从中选取最合理的方提出各种实现功能的方案，从中选取最合理的方案。案。5.2 工程设计的优化工程设计的优化38 39 （2）价值工程在设计方案优选中的应用）价值工程在设计方案优选中的应用因为建设项目具有单件性和一次性的特点，而设因为建设项目具有单件性和一次性的特点，而设计主要是对项目的功能及其实现手段进行设计，计主要是对项目的功能及其实现手段进行设计，因此，整个设计方案就可以作为价值工程的探讨因此，整个设计方案就可以作为价值工程的探讨对象，其步骤一般为：对象，其步骤一般为：功能分析功能分析 功能评价功能评价 方案创新方案创新 方案评价

32、方案评价 5.2 工程设计的优化工程设计的优化40 （3）价值工程在设计阶段限制工程造价）价值工程在设计阶段限制工程造价设计方案完成后，若发觉造价超标，可运用价值设计方案完成后，若发觉造价超标，可运用价值工程降低工程造价。其步骤如下：工程降低工程造价。其步骤如下：对象选择对象选择 功能分析功能分析 功能评价功能评价 安排目标成本安排目标成本 方案创新及评价方案创新及评价 5.2 工程设计的优化工程设计的优化41 标准设计又称通用设计，是建筑工业化的组成部分。各类工程建设的构配件，通用的建筑物、构筑物等，只要有条件的，都应编制和实施标准化设计。设计标准规范是重要的技术规范，是进行工程设计、工程建

33、设及施工验收的重要依据。而且，随着工程建设和科学技术的发展，设计规范和标准设计必需常常补充，刚好修订。5.2.3 5.2.3 推广标准化设计推广标准化设计5.2 工程设计的优化工程设计的优化42 推广标准化设计，可以提高设计质量，加快实现建筑工业化，因为标准设计是将大量成熟的、行之有效的实际阅历和科技成果依据统一简化、协调选优的原则，提炼上升为设计规范和标准设计，所以设计质量比一般工程设计质量要高。另外，由于标准设计接受的都是标准构配件，可以在特地的工厂中批量生产，便于预制厂统一支配，节约建筑材料，从而实现生产工厂化，也使施工现场工作量降低。推广标准设计，可以提高劳动生产率，加快工程建设进度。

34、设计过程中，接受标准设计，可以节约设计力气，加快出图进度，缩短设计时间，从而缩短建设周期；同时，由于接受标准构配件，施工现场劳动效率提高，加快工程建设进度。5.2 工程设计的优化工程设计的优化43 5.2.4.1 限额设计的概念所谓限额设计就是依据批准的投资估算限制初步设计，依据批准的初步设计概算限制施工图设计，按施工图预算造价对施工图设计的各专业工种进行限制。在工程项目建设过程中，接受限额设计是我国工程建设领域限制投资支出、有效运用建设资金的有力措施。因为设计阶段的造价限制，就是要求编制出满足设计任务书要求、造价又受控于投资决策的设计文件。5.2.4 5.2.4 实施限额设计实施限额设计5.

35、2 工程设计的优化工程设计的优化44 5.2.4.2 限额设计的限制过程限额设计的限制过程限额设计限制工程造价须要从两个方面进行。一限额设计限制工程造价须要从两个方面进行。一个方面是依据限额设计过程从前往后依次限制，个方面是依据限额设计过程从前往后依次限制，即由投资估算限制初步设计，由设计概算限制施即由投资估算限制初步设计，由设计概算限制施工图设计，称为纵向限制；另一个方面是明确设工图设计，称为纵向限制；另一个方面是明确设计单位以及设计单位内部各有关人员、各专业科计单位以及设计单位内部各有关人员、各专业科室对限额设计所负的责任，加强考核和奖惩制度，室对限额设计所负的责任，加强考核和奖惩制度，进

36、而保证设计质量的一种限制方法，称为横向限进而保证设计质量的一种限制方法，称为横向限制。制。5.2 工程设计的优化工程设计的优化45 （1）限额设计的纵向限制）限额设计的纵向限制 投资分解。投资分解。初步设计阶段的限额设计。初步设计阶段的限额设计。施工图设计阶段的限额设计。施工图设计阶段的限额设计。加强设计变更管理。加强设计变更管理。5.2 工程设计的优化工程设计的优化46 （2）限额设计的横向限制）限额设计的横向限制 限额设计目标的确定。限额设计目标的确定。5.2 工程设计的优化工程设计的优化47 建立健全设计单位内部的管理考核制度。建立健全设计单位内部的管理考核制度。建立健全限额设计的奖惩制

37、度建立健全限额设计的奖惩制度A设计单位在保证工程平安和不降低工程功能设计单位在保证工程平安和不降低工程功能的前提下，接受新材料、新工艺、新设备、新方的前提下，接受新材料、新工艺、新设备、新方案节约了投资的，应依据节约投资额的大小，对案节约了投资的，应依据节约投资额的大小，对设计单位赐予嘉奖。设计单位赐予嘉奖。B因设计单位设计错误，漏项或扩大规模和提因设计单位设计错误，漏项或扩大规模和提高标准而导致工程静态投资超支，要视其超支比高标准而导致工程静态投资超支，要视其超支比例扣减相应比例的设计费。例扣减相应比例的设计费。48 5.2.4.3 限额设计的完善限额设计的完善（1）限额设计的不足）限额设计

38、的不足 限额设计由于突出地强调了设计限额的重要性，限额设计由于突出地强调了设计限额的重要性，而忽视了功能水平的要求及功能与成本的匹配性，而忽视了功能水平的要求及功能与成本的匹配性，可能会出现功能水平过低而增加工程运营维护成可能会出现功能水平过低而增加工程运营维护成本的状况，或者是在投资限额内没有达到最佳功本的状况，或者是在投资限额内没有达到最佳功能水平的现象，这样也就限制了设计人员在这两能水平的现象，这样也就限制了设计人员在这两方面的创建性，有一些新颖方面的创建性，有一些新颖新颖的设计往往新颖的设计往往受设计限额的限制不能得以实现。受设计限额的限制不能得以实现。5.2 工程设计的优化工程设计的

39、优化49 限额设计中的投资估算、设计概算、施工图预限额设计中的投资估算、设计概算、施工图预算等，均是指建设项目的一次性投资，而对项目算等，均是指建设项目的一次性投资，而对项目建成后的维护运用费，项目运用期满后的报废拆建成后的维护运用费，项目运用期满后的报废拆除费用则考虑较少，这样就可能出现项目的限额除费用则考虑较少，这样就可能出现项目的限额设计效果较好，但项目的全寿命费用不确定很经设计效果较好，但项目的全寿命费用不确定很经济的现象。济的现象。5.2 工程设计的优化工程设计的优化50 （2）限额设计的完善）限额设计的完善在相识限额设计的不足后，就要在实践过程中不在相识限额设计的不足后，就要在实践

40、过程中不断加以改进和完善。断加以改进和完善。合理确定和正确运用限额合理确定和正确运用限额为合理确定设计限额，要在各设计阶段运用价值为合理确定设计限额，要在各设计阶段运用价值工程原理进行设计，细致选出工程造价与功能最工程原理进行设计，细致选出工程造价与功能最佳匹配的方案，经过细致全面、科学牢靠的方案佳匹配的方案，经过细致全面、科学牢靠的方案论证和经济技术评价，并报请主管部门批准后，论证和经济技术评价，并报请主管部门批准后，允许调整或重新确定限额。允许调整或重新确定限额。5.2 工程设计的优化工程设计的优化51 合理分解和运用投资限额合理分解和运用投资限额现行限额设计的设计目标，以可行性探讨报告阶

41、现行限额设计的设计目标，以可行性探讨报告阶段批准的投资估算为最高限额，按干脆工程费的段批准的投资估算为最高限额，按干脆工程费的90%下达分解，留下下达分解，留下10%作为调整运用。提高投作为调整运用。提高投资估算的科学性是有效限制投资的前提。为了克资估算的科学性是有效限制投资的前提。为了克服投资限额的不足，可以依据项目的具体状况适服投资限额的不足，可以依据项目的具体状况适当调整运用比例，如留当调整运用比例，如留15%20%作为调整作用，作为调整作用，按按80%85%下达分解，这样对设计过程中出现下达分解，这样对设计过程中出现的具有创建性、确有成效的设计方案脱颖而出创的具有创建性、确有成效的设计

42、方案脱颖而出创建了有利条件，也为好的设计变更供应了便利。建了有利条件，也为好的设计变更供应了便利。5.2 工程设计的优化工程设计的优化52 53 【背景材料】某市高新技术开发区要建一幢综合办公楼，现有A、B、C三个设计方案。A方案：结构形式为现浇框架体系，墙体材料接受多孔砖及可拆装式板材隔墙，窗户接受单层塑钢窗。运用面积系数92%，单方造价1248元/m2。B方案：结构形式为现浇框架体系，墙体接受内浇外砌，窗户接受单层铝合金窗。运用面积系数88%，单方造价1002元/m2。5.3 5.3 价值工程进行设计方案优化选择案例价值工程进行设计方案优化选择案例5.3 价值工程进行设计方案优化选择案例价

43、值工程进行设计方案优化选择案例54 C方案：结构形式为砖混结构，接受现浇钢筋混凝土楼板，墙体材料接受一般粘土砖，窗户接受单层铝合金窗。运用面积系数80%，单方造价838元/m2。【问题1】应用价值工程方法选择最优设计方案。【问题2】为限制工程造价和进一步降低费用，对所选最佳方案即B方案的土建部分，以工程材料费为对象应用价值工程进行造价限制。将土建工程划分为四个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见表5.5。目前成本为234万元。按限额设计要求，目标成本额应限制在186万元。5.3 价值工程进行设计方案优化选择案例价值工程进行设计方案优化选择案例55 表表5.1 5.1 利用利用0-40-4评

44、分法进行各功评分法进行各功能评价系数计算能评价系数计算功功能能F F1 1F F2 2F F3 3F F4 4F F5 5得得分分功能评价功能评价系数系数F F1 1 2 23 34 44 413130.3250.325F F2 22 2 3 34 44 413130.3250.325F F3 31 11 1 3 33 38 80.200 0.200 F F4 40 00 01 1 2 23 30.0750.075F F5 50 00 01 12 2 3 30.0750.075合合 计计40401.000 1.000 5.3 价值工程进行设计方案优化选择案例价值工程进行设计方案优化选择案例56

45、 表表5.2 5.2 各方案的功能评价表各方案的功能评价表项目功能项目功能重要度权数重要度权数A A方案方案B B方案方案C C方案方案功能得分功能得分功能得分功能得分功能得分功能得分结构形式结构形式(F(F1 1)0.3250.325101010107 7使用面积系数（使用面积系数（F F2 2）0.3250.3259 98 87 7墙体材料（墙体材料（F F3 3)0.200 0.200 10109 97 7窗户类型（窗户类型（F F4 4）0.0750.0759 98 88 8模板类型（模板类型（F F5 5)0.0750.075101010109 9方案加权得分和方案加权得分和9.69

46、.69 97.67.6功能评价指数功能评价指数0.370.370.340.340.290.295.3 价值工程进行设计方案优化选择案例价值工程进行设计方案优化选择案例57 表表5.3 5.3 各方案成本指数各方案成本指数设计方设计方案案A AB BC C单方造单方造价价1248124810021002838838成本指成本指数数0.40 0.40 0.320.32 0.280.285.3 价值工程进行设计方案优化选择案例价值工程进行设计方案优化选择案例58 5.3 价值工程进行设计方案优化选择案例价值工程进行设计方案优化选择案例59 表表5.5 5.5 各功能项目评分值及目各功能项目评分值及目

47、前成本前成本功能项功能项目目功能指功能指数数目前成本（万目前成本（万元）元）桩基工桩基工程程0.1060.10628.0828.08地下室地下室工程工程0.1180.11825.3425.34主体工主体工程程0.4240.42486.9286.92装饰工装饰工程程0.3520.35293.6693.66合合 计计1.000 1.000 234.00 234.00 5.3 价值工程进行设计方案优化选择案例价值工程进行设计方案优化选择案例60 表表5.6 5.6 各项功能价值系数各项功能价值系数功能项功能项目目功能评价功能评价系数系数成本成本指数指数价值价值系数系数桩基工桩基工程程0.1060.1

48、060.120.120.880.88地下室地下室工程工程0.1180.1180.110.111.071.07主体工主体工程程0.4240.4240.370.371.151.15装饰工装饰工程程0.3520.3520.40 0.40 0.880.885.3 价值工程进行设计方案优化选择案例价值工程进行设计方案优化选择案例61 表表5.7 5.7 目标成本的分配及成本改进期望值目标成本的分配及成本改进期望值功能项目功能项目功能评价系功能评价系数数成本指数成本指数 目前成本目前成本（万元）（万元）目标成本（万目标成本（万元）元）成本降低成本降低额（万元）额（万元）（1 1）（2 2）（3 3）（4

49、4）（5 5）=186=186（2 2）(6)=(4)-(6)=(4)-(5)(5)桩基工程桩基工程0.1060.1060.120.1228.0828.0819.7219.728.368.36地下室工地下室工程程0.1180.1180.110.1125.3425.3421.9521.953.393.39主体工程主体工程0.4240.4240.370.3786.9286.9278.8678.868.068.06装饰工程装饰工程0.3520.3520.40 0.40 93.6693.6665.4765.4728.1928.195.3 价值工程进行设计方案优化选择案例价值工程进行设计方案优化选择案例

50、62 5.4.1.1 设计概算的含义设计概算是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的限制下由设计单位依据初步设计(或扩大初步设计)图纸、概算定额(或概算指标)、费用定额、建设地区设备及材料预算价格等资料编制的建设项目从筹建到竣工交付运用所需全部费用的文件。接受两阶段设计的项目，初步设计阶段必需编制设计概算，接受三阶段设计的，技术设计阶段必需编制修正概算。5.4 5.4 设计概算设计概算5.4.1 5.4.1 设计概算的基本概念设计概算的基本概念5.4 设计概算设计概算63 概算由设计单位负责编制。一个建设项目由几个设计单位共同设计时，应由主体设计单位负责汇总编制总概算书，其他设计单位负责编制好