博物馆消防系统维保（维护保养）工程方案.docx

《博物馆消防系统维保（维护保养）工程方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《博物馆消防系统维保（维护保养）工程方案.docx（24页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、博物馆消防系统维保（维护保养）工 程 方 案 XXX 单位:XXX 时间：XXX 油;.电机的转向应与风机的转向相符；2 .盘动转子不得有碰刮现象；.轴承的油位和供油应正常；3 .各连接部位不得松动；.应关闭进气阀门。4 .风机试运转应符合以下要求：5 .点动电机、各部位应无异常现象和磨擦声响方可进行运 转；6 .风机起动到达正常转速后，首先在调节门开度，在05。 之间的不负荷运转，待到达轴承温升稳定后连续运转时间不应 小于20min；7 .小负荷运转正常后应逐渐开大调节门，但电动机电流不 得超过额定值，直到规定的负荷为止，连续运转不应小于2小 时；8 .具有滑动轴承的大型通风机，负荷试运转2

2、小时后应停 机检查轴承，轴承应无异常，当轴承合金外表有部份损伤时， 应进行修整，其后应连续运转不小于6小时；9 .高温离心通风机当进行高温试运转时，其温升速率不应 小于50。小时，当进行冷态试运转时，其电机不得超负荷运转;10 .试运转中滚动轴承温升，不超过环境温度40。滑动轴承 温度不得超过65 o轴承部位的振动速度有效值不应大于6.3mm/so11 4系统平时保养系统维修保养由电气组和消防设备组共同完成系统的统调 工作。对所有设备均应能按设计要求进行工作。统调时应作详 细的书面记录。平时的维修保养工作内容为A1到A14, B1到 B17o经过上述的全面检修后，系统均应能正常运行，平时的保

3、养规程是按每月、每季度、每年度应做的工作内容来制定，在 保养和运行过程中发现系统故障时及时修复，这样可以保证系 统能正常运行的同时亦可以延长系统的使用寿命。12 5消防系统的维修在平时保养或使用过程中发现系统故障，维修保养人员应 马上对系统进行维修，维修应通知用户的有关部门，原那么上要 求在24小时内修复。用户发现系统故障后，向我公司或维修保养人员报修，我 公司在接到通知后三小时内应赶赴现场对系统进行抢修，假设由 于需购买零部件而不能当天修复，亦应作好应急措施，同时应 向用户提供应急管理方案，确保消防安全。13 6维修保养计划.每月定时测试破玻按纽警铃、联动控制消防栓泵线路,启动一次。1 .每

4、月定时测试消防喷淋系统，检查水流指示器、压力开 关联动控制泵线路启动一次。2 .每月抽试火灾自动感烟报警一次，每次不少于5处。3 .每两个月检查消防栓箱内器材是否齐全或损坏。4 .每个季度消防自动报警全部检查一次，并总体联动调试。5 .7维修保养文档的建立1 .每次检查消防系统，均作详细的表格记录，且应由用户 和维保工程师签名才生效。表格内容包括检查何种系统、系统 正常与否，假设不正常那么应指出需维修或需更换的零部件，处理 方法等。2 .每次维修均应作详细的表格记录，且应由用户和维保工 程师签名才生效。表格内容应包括维修的原因、方法以及修复 后的系统情况。3 .维保人员或公司接到用户的报修 后

5、，应做报修记录 表格，并派出人员抢修，维修的文件记录按本项第2条进行。4 .每年度我公司将把所有检查维修的记录表格整理成一本 年度维修保养档案提交用户方，档案包括记录表格、年度工作总结、消防系统性能评估图表报告以及下年度维修工作的计划 及重点内容，提供用户方参考。六、消防系统维修保养工程及要求.消防联动柜检测：切断市政供电，后备电源应自动投入，联动柜工作正常。按下联动柜自检键，联动柜上所有指示灯被点亮，自检完 毕，自检键复位，联动柜恢复正常工作。室内消防栓系统检测：1 .水泵检测：清理水泵外表尘埃、锈迹、油防锈漆、清除原来变质的润 滑油，加新润滑油，保持水泵清洁干净，无锈迹，保证水泵转 动灵活

6、，不渗漏。2 .水泵控制柜检测：切断控制柜电源，清理控制柜内外尘埃，拨动电器原件活 动部份，检查电器动作灵活性，检查电器及线路是否有破损、 脱落、接触不良的现象，一切正常后，送二次回路电源，手动 和自动启动控制柜空载运行，检查控制柜工作情况，其电器动 作干脆利落，无噪音，工作状态指示正常，模拟各水泵故障， 启动控制柜，无故障水泵应能自动投入，代替故障水泵工作。3 .水池检查:水池应定期清洗，保证水池水质清洁，无腐性质，保证水池有足够的消防贮水。6 .消防管道及各阀门检查：管网、管件固定应牢固、不变型、不渗漏、无锈迹，所有 阀门应悬挂标志牌，阀体无锈迹，阀杆不渗漏，开关要灵活， 并且，按要求开启

7、、关闭。7 .试泵：翻开试验栓，接通控制柜主回路电源，分别启动各消防泵, 水泵运行应噪声低，发垫少。抽水压力、扬程、流量应符合设 计要求。消防中心联动柜控制水泵：(1)手动启动水泵、运行、停止。(2)模拟破玻动作，联动柜联动水泵自动启动运行停止。(3)联动柜水泵工作状态指示应正常。模拟破玻动作，检查系统工作情况：破玻动作，消防水泵自动启动，联动柜相应楼层破玻动作 指示灯亮，警铃上-下-及本层报警，联动柜相应楼层警铃报警 指示灯点亮，消防紧急广播，电梯回降，停空调风机，停非消 防电源防排烟，防排烟风机等联动设备先后动作，并将动作信 号反应到消防联动柜，他们相应的工作指示灯被点亮。消防箱应完好无损

8、，配套设施应齐全。烟感自动报警系统检测：主机检测：自检，按下主机自检按钮，主机即进入自行检查状态，如 系统有故障，那么主机故障灯点亮，发出故障警报音响，同时， 故障情况被打印机打印。切断市政供电，备用电源自动投入，主机工作正常。模拟盘检测：按下模拟盘试灯键，模拟盘所有指示灯点亮，蜂鸣器报警, 按下消音键，蜂鸣停止报警，自检完毕，将试灯键复位，模拟 盘恢复正常工作。探险测器检测：探测器长时间使用，必定会积有很多尘埃，这样会影响探 测器的性能，因此，探测器要定期清洗。抽检部份探测器：在探测器，报警主机，控制线路正常情况下，抽检部份探 测器，给这些探测器加烟加温，当到达设定浓度、温度，探测 器确认灯

9、点亮报警，主机接收到信号后，总火警灯及区域火警 灯点亮报警，并发出警报音响，打印机打印报警时间及报警部 位，楼层警铃上-下-及本层报警，模拟盘相应报警部位灯点亮蜂鸣器发声报警，按下报警主机消防音键及模拟盘消音键、警 铃及蜂鸣器那么停止报警，报下报警主机复位键，系统将宏复位, 恢复正常监视状态。水喷淋自动喷水灭火系统检测：水泵检测：同第二（1）;水泵控制柜检测：同第二（2）；管网及阀门检查：同第二（4）；试泵：翻开湿式报警阀试验阀，接通控制柜主回路电源，分别手 动自动启动各水泵，水泵运行应噪声低，发垫少。抽水压力、 扬程、流量应符合设计要求。湿式报警阀（以下简称湿式阀）检测：检查湿式阀装置是否渗

10、漏，湿式阀前压力和后压力是否符 合设计要求。翻开试验阀，湿式阀前管网泄压，到设定压力范围恒压泵 启动抽水补压，继续放水、管网继续泄压到低于湿式阀后管网 压力，湿式阀动作，延时30秒钟后，不力警铃报警，电接点压 力开关动作，控制喷淋泵运行抽水加压。停止喷淋泵，关闭试验阀，恒压泵断续抽水补压管网压力 上开，前压力高于后压力湿式阀复位，前压力继续上升，到设计要求压力，恒压泵自动停止，系统恢复正常状态。消防中心控制水泵：手动控制水泵启动运行停止。联动柜喷淋泵工作状态指示灯指示正常。楼层管网排水、检查系统工作情况：在楼层管网尾端试验阀排水，该楼层水流制动作，警铃上- 下-及本层报警。联动柜水流制动作指示

11、灯，警铃及蜂鸣报警。联动柜停钟按钮按下，警铃及蜂鸣停止报警。继续排水，管网继续泄压，到设定压力范围，恒压泵启动 补压。继续排水，管网继续泄压，到湿式阀前压力低于后压力， 湿式阀动作延时30秒，水力警铃报警，电接点压力开关动作, 控制水泵运行抽水加压，留意系统压力表，俣证系统在安全压 力范围内工作。系统试验完毕，停止喷淋主泵，关闭试验阀，水流制复位, 联动柜同时复位，将停钟键复位，联动柜恢复正常工作，恒压 泵继续抽水补压，系统管网压力上升，至设计要求压力范围， 恒压泵停止，系统恢复正常。气体自动灭火系统检测：主机检查：撤除储液瓶电控接头，接上试验灯泡。按下灭火主机及报警主机自检键，灭火主机，报警

12、主机即 进入自检测状态，系统如有故障，那么主机故障灯被点亮，发出 故障报警音响，如系统正常，自检完毕后主机自动进入正常监 控状态。后备电源检测：切断市政供电，后备电池自动投入供电，主机工作正常。给后备电池充电。模拟烟感温感破玻动作，检查系统工作情况：给烟感加压，温感加温。当烟感或温感单独报警时，报警主机总火警灯及区域火警 灯点亮，并发出报警音响，楼层警铃报警，灭火主机发出预报 警，但不送出灭火指令。当烟感和温感同时报警时，报警主机，灭火主机报警，并 且灭火主机送出灭火指令，延时30秒钟后，灭火控制信号送至 储液瓶电控阀，试验灯泡点亮，放气警笛点亮和发声报警，试 验完毕，将灭火主机及报警主机复位

13、，系统恢复正常状态。模拟紧急放气按钮动作，灭火主机报火警并且送出灭火指 令至储液瓶电控阀，试验灯泡点亮，放气警笛点亮和发声报警、试验完毕，将破玻复位，灭火主机复位，系统恢复正常状态。模拟放气坟刀开关、泄压压力开关动作，灭火主机放气指 灯亮报警。气体管网、储液瓶装置检查：检查气体管网是否被损坏、变型，安装是否牢固。翻开储液瓶压力表阀门，检查储液瓶工作压力是否满足要 求，储液是否漏液。检查气体灭火装置标志牌是否悬挂正确。消防中心控制气体灭火：翻开联动柜紧急放气开关，气体灭火装置即补启动。模拟各气体灭火区域火警、放气，联动柜相应区域火警指 示灯，放气指示灯点亮。试验完毕，将紧急放气开关复位，将灭火主

14、机复位，系统 恢复正常工作状态。消防紧急广播系统检测：主机检测：切断外部线路，手动启动广播主机，播放背景音乐及利用 话筒讲话，主机本身音质要好话音要清晰。主机正常，接通外部线路，启动主机播放背景音乐及利用话筒讲话，联动柜手动送出广播、检查系统工作情况。目录一、公司简介3二、工程名称3三、工程概况4四、机构及人员安排4五、维修保养规程45.1消防电气部份45. 2消防机械设备65. 3大型设备操作规程85. 4系统平时保养115. 5消防系统的维修115. 6维修保养计划125. 7维修保养文档的建立12六、消防系统维修保养工程及要求13七、施工现场安全文明生产规定21八、安全文明生产奖惩条例2

15、38.1公司管理人员奖励的条件238. 2激励的形式233维班组奖励条件24模拟破玻动作，紧急广播应自动投入工作，联动柜相应楼 层被玻动作指示灯、广播送出指示灯点亮。防排烟系统检测：风机检测清理风机外表尘埃、锈迹、油防锈漆、清除原来变质的润 滑油，加新的润滑油，保持风机清洁干净，无锈迹，保证风机 转动灵活。风机控制柜检测：同第二（2） o消防中心联动柜控制风机功能检测：同第二（6） o防火阀、排烟阀检测：外观检查，清扫阀体灰尘、锈迹，油防锈漆，清除阀叶转 动轴变质的润滑油，加新润滑油，保持阀体清洁干净，无锈蚀, 确保阀叶开关自如。现场手动控制阀体开关，阀叶动作灵敏动作信号反应到联 动柜，联动柜

16、阀体动作指示灯点亮，防排烟风机被联动启开工 作。消防中心联动柜电动控制阀开关，阀体应开关灵活，并将 动作信号反应到联动柜，联动柜阀体动作指示灯点亮，防排烟 风机被联开工作。模拟破玻动作，联动阀体动作，破玻动作联动柜相应柜相应楼层破玻动作指示灯点亮相应楼层防排烟阀上-下-及本层动 作，风机被联动启开工作，并将动作信号反应到联动启开工作, 并将动作信号反应到联动柜。验检测完毕，将系统全部复位，恢复正常工作状态。应急照明系统检测：灯具外观检查，灯具应完好无损，安装牢固端正。市政供电时灯具不亮只有充电指示灯点亮，当按下试验按 钮灯具被点亮。切断市政供电灯具即被点亮。给灯具进行充放电。防火门、走火通道检

17、查：门外观：直观门应无脱漆、无生锈、无变型、无损坏。闭门器：门翻开后，应能自动灵活关闭，关闭后密闭性能 好。门锁：应开门容易、牢固。门轴：应转动灵活，添加润滑油。门开关情况：门开关应灵活、密闭性能好。七、施工现场安全文明生产规定进入施工现场必须戴安全帽,进入施工现场必须戴安全帽,不戴安全帽不得进入施工现场。二、要遵守安全操作规程和安全制度，严禁洒后作业，排 栅、栏杆、横竹一律不准坐人，不准在高空边缘危险地方站立 和操作。三、进入现场，严禁赤脚或穿拖鞋、高跟鞋、喇叭裤、及 穿鞋跟。四、严禁向下向上抛掷材料工具等物件，防止物件打击伤 人。五、架设工地临时用电必须符合JGJ46-88 “施工现场临时

18、 用电安全技术规范”，严禁乱勾搭接电源线。六、焊接、氧割等动火作业必须办妥临时动火证。并配备 必要消防器材，并按规定做好专人监护看火，才能动火作业。七、在同一垂直位置上下，不宜同时操作那么要有足够安全 防护措施，并要有安全标志牌。八、防“六口”（楼板预留口、电梯口、通道口、阳台口、 井架口、梯口），除“四害”（物体打击、高处堕落、机械伤 害、触电火灾），要做好安全防护设施。九、严禁违章和冒险作业，要经常检查“三宝”（安全帽、 安全带、安全网）的使用情况。认真执行定期安全生产检查制度和每天小组班前检查安全 和班后检查质量，做到自检、互检、交接检和防火工作，人人注意安全生产。八、安全文明生产奖惩条

19、例公司管理人员奖励的条件1、有效领导施工管理工作，在施工过程未发生重大安全问 题，工程质量达标，为公司赢得信誉者；2、熟悉专业知识，严格执行公司有关规章制度，忠于职守、 任劳任怨、为公司安全文明生产管理工作做出突出贡献者；3、在安全文明管理工作中，提出合理化建议，明显改进及 提高工作效益者。8.1 激励的形式1、表扬、表彰、经济奖励。2、公司内部人员的处分条例：3、根据全员安全文明管理的原那么，公司各部门施工管理人 员应以身作那么、按章办事、分层管理、职责到人、如发生以下 情况者，酌情处分。(1)主管负责人组织调度不明、用人不当、管理不严、造 成损失；(2)技术负责人因失误而造成的损失；(3)

20、现场主管、负责人未能清楚地与各维保人员作技术交底，而造成损失的;(4)采购人员未能及时购买维修所须配件而延误维保时间的。(5)处分以事实为依据，以口头批评，通告及按情节轻重 在其当季度奖中扣除30-50%o3维班组奖励条件对能自觉遵守公司有关安全文明生产管理规程，与公司管 理人员密切配合，能保障维保工程设施的正常运行的维保班组, 实行上浮季度奖10%以资奖励，并通告表彰。1、工班组处分条例：(1)施工班组在施工过程中必须严格遵守公司质量及安全 管理条例，如发现现场无故不到位，不按规定的时间进行巡检 或者维保不力的情况，导致甲方设施不能正常运转的，公司管 理负责人有权勒令其停工整顿，严重者可立即

21、终止施工合同；(2)因自身工艺不良和管理不善或者粗心大意，引致维修 质量问题返工所造成的材料损耗由施工管理员既场统计记录， 在责任人的工资款项中按一定比例扣除；(3)年终总评时，根据管理人员和用户信息返馈情况评定 合格率仅达60%的维保班组，除按第B条规定即时处理外，并 要作工资下调一级处理。一、公司简介我公司是一家集消防系统工程安装及设计、维修保养壹级 资质证书的综合性企业。本公司自2000年成立以来，承当了 xx省内高层商住楼、大型商业住宅、综合大楼、工业厂房等一 百多项消防工程及维修保养工程。维修工程分别有：XX电网公 司西塔办公楼、xx供电大厦、xx供电局、海珠供电局、计量部、 黄埔供

22、电局、xx省工商大厦、珠海特区大酒店、上下九东急新 天地、番禺锦绣香江等等。管理层结构由公司工程部、技术服 务部、维修保养服务班等部门组成。经过长期的积累，公司不仅有完善的管理架构，严格的质 量管理制度，同时也凝聚了一批高质素的专业人才。电气工程 师、一级消防工程师、设备维修师及专业维修保养技术人才等。 公司紧随现代建筑智能技术飞速开展的步伐，保持各专业技术 的先进性。经过多年的努力，不仅赢得了行内良好的信誉，也 获得了众多开展商的信赖。公司秉承“质量第一、信誉第一、服务第一”的宗旨，以 我们高度的敬业精神、精湛的专业技术，竭诚为广大客户提供 全方位的优质服务。愿我们努力带给您安全、舒适的生活

23、。二、工程名称XX博物馆消防系统维保工程三、工程概况1、XX博物馆：现有消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统、 火灾自动报警系统、防排烟系统、气体灭火系统及消防器材等。1、对XX博物馆消防系统维修保养的机构、管理班子及人 员设置如下：设维修保养工程组，由我公司主要负责人负责管理，设保 修及投诉 。电气组：由1名电气工程师主持消防系统电气部份的维修 保养工作，下设维保技术人员配合（人员根据维保量具体确定）。设备组：由1名消防设备工程师主持消防系统设备部份的 维修保养工作，下设维保技术人员配合（人员根据维保量具体 确定）。2、其它服务：在维修保养同时，亦向用户提供人员培训（消防系统知识）、 消防设施技

24、术咨询等服务。五、维修保养规程5.1消防电气部份1、检查所有报警控制柜、盘的功能是否正常，包括集中报警控制器、喷淋控制器等。2、检查各控制器的供电情况、备用电池的状态以及电源的 自动切换功能。3、检查各控制柜的声光报警情况。4、对各探测器进行模拟火灾测试，确认探测器能否正常工 作。5、测量报警线路的线间绝缘电阻及对地电阻，检查各线路 有无老化现象。6、检查机柜接线的标识情况并加以完善，对有氧化现象的 接线头应重新接线，保证线路良好、可靠的接触。7、检查水消防系统的压力开关、消防栓启动按纽的动作情 况，保证其动作信号能传送至相应的控制柜启动消防泵。8、现场检查手动报警开关按纽，水流指示器及信号阀

25、的动 是否能正常报警。9、检查各设备间的通迅线路是否正常，各区域控制器报警, 消防值班室应有指示。10、各区域警钟能否正常报警，音响是否符合设计要求。11、检查水泵控制柜的供电情况，检查水泵控制柜能否手 动、自动启动消防泵，能否实现主泵、备用泵之间的自动互投。12、检查恒压泵控制柜是否正常，能否自动启泵和停泵。13、检查消防值班室的远程控泵装置是否正常，能否控制消防供水泵。14、对所有控制柜、探测器、手报开关、警钟等进行清洁、 吸尘，对手报开关、水流指示器、压力开关、阀件信号器等的 触点进行清洁，使之能吸合自如、动作灵敏。在进行A1至A14条工作的过程中，均应有详细的书面记 录，一式两份。完成

26、以上A1至A14条工作后，紧接着进行系 统的总体调试，联动功能必须符合消防各个系统的施工及验收 规范的要求假设在统调过程中发现有软故障及不稳定的状态，同 样亦应分析故障原因并尽快排除。5.2消防机械设备1、检查各消防供部份水泵的运转情况，电机是否正常，消 防泵是否需要加油等。2、核对各消防泵的扬程、流量是否符合要求。3、检查消防泵组内的阀件的密封情况，止回阀是否有效, 清除过滤器内的杂物。4、检查消防水池的水位是否满足要求，检查消防水池是否 有过多的沉淀物。5、检查水泵接合器的工作状态。6、检查湿式报警阀的工作状态，测试湿式阀的密封情况、开启灵敏度，水力警钟的动作情况。清理阀体内的杂物。7、检

27、查自动喷水灭火系统管网上所有阀门的状态，并标上 常开、常闭标记。8、冲洗湿式喷淋的管网，按有关冲洗工艺进行。9、检查所有闭式喷头的状态，密封是否良好，清理喷头上 影响感温元件的尘埃、杂物。10、测试水流指示器、压力开关的动作是否灵敏。11、检查管网内各点的压力是否满足设计要求。12、检查室内消火栓组合箱内的设备是否完备，水带是否 完好，消火栓是否漏水，能否正常开启。13、检查最不利点消火栓的充实水柱长度。14、检查室外水泵接合器，能否正常开启，压力是否正常, 并重新刷红色油漆。15、各管路接口是否紧密，各控制阀门是否灵敏。16、检查加压送风机、排烟风机风量、风压是否符合要求, 各风管阀门是否灵

28、活，外观油漆是否脱落。17、检查各楼层辅助灭火设施的完好情况，如手提灭火器 的压力、药剂重量等。18、在进行B1至B17项的检查中，发现故障那么维修。在完成以上各个步骤后，系统应能正常运行。19、在进行Bl至B17项的工作过程中，均应作详细的书面记录。5.3大型设备操作规程1、水泵 (1)离心泵试运转前的检查应符合以下要求：1 .电动机的转向应与泵的转向相符；.应查明管道泵和共轴泵的转向；2 .应检查屏蔽泵的转向；.各固定连接部位应无松动；3 .各润滑部位加注润滑剂的规格的数量应符合设备技术文 件的规定，有预润要求的部位应按规定进行预润；4 .各指示仪表、安全保护装置及电控装置均应灵敏、准确

29、可靠；.盘车应灵活、无异常现象。(2)泵起动时应符合以下要求：1 .离心泵应翻开吸入管路阀门，关闭排出管路阀门；2 .泵吸入管路必须充满输送液体，排尽空气,不得在无液体 情况下起动,自吸泵的吸入管路可不充满液体；3 .泵起动转速正常后应翻开出口管路的阀门，出口管路的阀 门起动时,关闭不宜超过3分钟，并将泵调节到设计要求,不得在性能曲线驼峰处运转.(3)泵试转时应符合以下要求：1 .各固定连接部位不应有松动；2 .转子及各动力部件运转应正常，不得有异常声响和磨擦 现象；.附属系统的运转正常，管道连接应牢固无渗漏；3 .滑动轴承的温度不应高于7(TC,滚动轴承的温度不应高 于8CTC,特殊轴承和温度应符合设备技术文件的规定；4 .泵的安全保护和电控装置及部份仪表均应灵敏、正确、 可靠；.机械密封的泄漏量不应大于5ml/n。5 .工作介质比重小于1的离心泵，用水进行试运转时，应 控制电动机的电流不得超过额定值，且水流量不应小于额定值 的 20%；6 .泵在额定工作点连续试运行时间不应小于2小时，高速 泵及特殊要求的泵试运时间应符合设备技术文件的规定。7 .风机(1)离心风机试运转之前应符合以下要求：1.轴承箱应清洗，并在检查合格后，方可按规定加注润滑