泰安新华学府上园网签合同.docx

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1、编号:泰安新华学府上园网签合同出售方（甲方）：买受方（乙方）：一、双方交易的泰安新华学府所属房地产基本情况：（假设本条描 述的该泰安新华学府所属房地产之条件与实际情况不符或不详尽，那么 以该泰安新华学府所属房地产权属证明或相关法律文书的记载内容 为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。）类型：口住宅口花园住宅口办公楼口商铺（商场）口其他1.1 泰安新华学府交易房屋坐落于 以及其附属的号车位；1.2 建筑面积：平方米（具体面积以产权证登记为准）；户 型：室厅卫；1. 4权利人；1. 5泰安新华学府所属房地产权证/房屋所有权证编号:沪房（地） 字（）第号；预售合同预售登记编号：；1.6

2、室内装修情况：；1.1 7附属设施、设备：；1.8 是否已设立抵押：口否口是，抵押权利人：；贷 款余额：约 元；贷款余额处理方案：口甲方自行还清；口乙方首期房价款由丙方保管并优先用于归还，余额转付甲方/缺乏局部甲方自行补足；口转由乙方承当（转贷款，或称转按揭）1.9 是否已设立租赁：口否口是（租赁期限：年月日至年月日）， 是否已取得承租人放弃对该泰安新华学府所属房地产优先购买权的 书面证明：口否口是其他约定事项：;二、乙方为表示对甲方所有的泰安新华学府所属房地产之购买诚 意,向甲方支付定金计人民币 元整。三、买房条件：3.1房价款：人民币元整。3. 2房价款的支付方式：3. 2.1首期房价款为

3、 元（其中包括乙方已经支付的定金元）。如需用于归还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可 的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付 甲方，如果缺乏甲方自行补足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除 手续。如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内 直接支付给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除 该房屋的抵押并办妥相关手续。如该房屋没有抵押，首付款应当于签 订房屋买卖合同日支付支付给甲方。3. 2. 2第二期房价款元。a乙方自筹资金支付的：在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据回执当日，乙方直接支付给甲方。b乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银

4、行支付，房款期限 以银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约定 的过户日前办妥，否那么视为申请贷款失败或者局部失败，乙方应当于 过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款缺乏局部。3、 2. 3尾款计人民币 元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如需担保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾款。4、 3其他：5、 3. 1、甲方已经支付给该泰安新华学府所属房地产开展商或物 业管理公司或其他相关部门的维修基金（假设有）、管理费押金（假设有）、 初装费（假设有）、煤气初装费（假设有）、有限电视申请费（假设有）、 等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承

5、 担。6、 3.2、该泰安新华学府所属房地产内的附属设施、设备及室内 装饰的价格均已包含在房价款内，并随该泰安新华学府所属房地产交 付同时一并转让乙方。7、 3.3、甲方承诺自该泰安新华学府所属房地产权利转移（送件 取得收件收据）之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原 有户口（假设有）的迁出手续，如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损 失的，甲方承当赔偿责任。8、 3.4、甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承当本交易所产生的税、费。（买卖合同如需公正，公证费用由引发公证的原因方承当，借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方承当）。3. 3. 5、如3. 2. 2款b项所述乙方的贷款申请未

6、经贷款银行审核 通过或者审核通过的额度缺乏申请额度，那么乙方应于送件当日将其补 足并支付给甲方。四、甲乙双方约定于年月日前签订正式上海市泰安新华学府所 属房地产买卖合同或类似合同。如果甲方未能履行本条所述事项的，应当双倍返还定金，如果乙 方未能履行本条所述事项可，那么已支付甲方的定金不予返还。五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户 手续。六、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋 的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。七、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项。假设需通过转 帐等方式支付的，甲方同意支付至以下账户：户名：;开户银行：;号：;八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任 何书面通知的送达地址，假设因受送达方拒收或因联络地址错误无法送 达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予 书面通知。假设任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。九、本协议各方约定的其他事项：。十、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。出卖方（甲方）：代理人（代表人）:证件号码：联络地址：日期：买卖方（乙方）：代理人（代表人）:证件号码：联络地址：日期：定金收款收据本人，身份证号码为是 的产权人，兹收到购买上述房屋的购房定金人民币 元整（大写）。立此为据。收款人：年 月日