上半年辽宁省土地估价师管理法规合伙企业法模拟试题.docx
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1、2016年上半年辽宁省土地估价师管理法规:合伙企业法模拟试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、关于住宅层数,以下说法正确的是。 A:3层建筑比4层建筑的单位造价低 B:多层建筑比高层建筑的单位造价经济 C:多层建筑比低层建筑的单位造价经济 D:层数越多,建筑占用的总用地越少 E:土地 2、根据划拨用地目录(国土资源部令第9号)规定,下列不能采取划拨用地的建设项目包括_。 A供水设施建设项目 B科研机构、办公设施建设项目 C营利性教育设施建设项目 D博物馆建设项目3、物权法中所规定的土地用益物权包括_。 A土地承包经营权 B建设用地使用权 C抵押权
2、 D地役权 E宅基地使用权 4、我国定期取得统计资料的一种主要方式是_。 A抽样调查 B普遍调查 C统计报表 D重点调查5、衡量因素的同一水平(同一个总体)下样本数据的误差,称为_误差。 A组内 B随机 C组间 D系统 6、地租理论是城镇土地估价的基本理论依据之一。 A:马克思 B:资产阶级古典经济学家 C:资产阶级庸俗经济学家 D:西方新古典主义城市 E:时间因素 7、对于待开发的土地,其楼面单价等于_。 A土地总价/土地总建筑面积 B土地总价/土地总面积 C地面单价/规划容积率 D地面单价/规划建蔽率 8、合理有效的利用资源,使资源达到的最优配置,要借助_。 A税率 B价格 C利率 D工资
3、 E市场体制的完善 9、下列不是估价需明确的基本事项的是。 A:估价的范围 B:估价的目的 C:估价的对象 D:估价的时点 E:时间因素 10、11、在路线价评估中,不符合选取标准宗地的标准。 A:街道转角处的宗地 B:矩形宗地 C:容积率为所在区段代表性容积率 D:一面临街的宗地 E:时间因素 12、某评估人员对A市B街的一个商铺进行了评估,由收益还原法求得的试算价格为8000元平方米,而用市场比较法所求得的试算价格为12000元平方米,而B街所在区域由于规划所限,预计未来人流量将越来越少,则最后的估价额可能较接近于元平方米。【2006年考试真题】 A:10000 B:12000 C:800
4、0 D:11000 E:时间因素 13、土地变更登记是指因_,或者因土地权利人姓名或者名称、地址与土地用途等内容发生变更而进行的登记。 A土地权利人发生改变 B因土地权利人姓名发生变更 C因土地权利人名称发生变更 D因土地权利人地址与土地用途等内容发生变更 E土地权利的消灭14、下列属于自物权的是。 A:土地抵押权 B:永佃权 C:租赁权 D:土地所有权 E:3550 15、人口20万以上不足50万的城市指的是_。 A特大城市 B大城市 C中等城市 D小城市 16、评估某一房地产价格,经调查当前房地产市场及其类似的房地产月租金水平为300元平方米,其中维修费、管理费等为租金的25,该类房地产的
5、还原率为8,总建筑面积35000平方米,可出租率为80,则在不考虑房地产可使用年限的前提下,此房地产总价可确定为万元。【2006年考试真题】 A:94500 B:126000 C:7875 D:7000 E:时间因素 17、在对一个系统进行工程经济分析时,通常把该系统在考察期间各时点实际发生的资金流出与资金流入称为。 A:净现金流量 B:资金流量 C:现金流量 D:现金流动 E:土地 18、征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)规定,征地统一年产值标准是在一定区域范围内(以市、县行政区域为主),综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素,以前_年主要农产品平均
6、产量、价格为主要依据测算的综合收益值。 A一 B两 C三 D五 19、在路线价评估中,不符合选取标准宗地的标准。【2009年考试真题】 A:街道转角处的宗地 B:矩形宗地 C:容积率为所在区段代表性容积率 D:一面临街的宗地 E:时间因素 20、关于土地自然供给及经济供给,下列说法正确的是。 A:土地经济供给是土地自然供给的基础,没有土地经济供给谈不上土地的自然供给 B:土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加,并在经济供给允许的范围内变动 C:土地经济供给受到诸多因素的制约,在土地自然供给的范围内变动 D:土地自然供给受到土地需求的影响而变化 E:时间因素 21、土地利用总体规划的审查报批一
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