2022年一级建造师法规及相关知识解题技巧3.docx

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1、名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书破万卷 下笔如有神一级建造师法规及相关学问解题技巧中国有句话,叫 熟能生巧 ；做题之前,必需第一真正把握了书中的学问,才能去做题,才能谈 技巧 的问题；否就,一切都无从谈起；1 数字型考点例 1. 依据招标投标法的有关规定,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 内,依据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；A 7 日B 15 日C 30 日D 3 个月此题的答案是 C；对于这种数字型学问点,原就上应当是以记忆为主,但是也并不是无规律可循； 对于日期的规定, 中外有很大的差别, 外国的数字一般都是 7

2、 的倍数,如 14 天、28 天等,而中国的数字一般都是具有中国特色的 10 天、半个月、一个月等； 但是,这也不是确定的, 我国的施工合同范本 参照 FIDIC修改后,日子也都改成了 7 的倍数了；例 2. 依据工程建设项目招标范畴和规模标准规定的规定,属于工程建设项目招标范畴的工程建设项目,进行招标；A 50 万元B 100 万元C 150 万元D 200 万元施工单项合同估算价在 人民币以上的, 必需细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 1 页,共 13 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - -

3、- - - - - - - - - - - -读书破万卷 下笔如有神此题的答案是 D；其书中相关的学问点是：工程建设项目招标范畴和规模标准规定规定的上述各类工程建设项目,包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的 选购,达到以下标准之一的,必需进行招标：1 施工单项合同估算价在 200 万元人民币以上的 ; 2 重要设备、材料等货物的选购, 单项合同估算价在100 万元人民币以上的 ; 3 勘察、设计、监理等服务的选购,单项合同估算价在 50 万元人民币以上的; 4 单项合同估算价低于第1、2、3 项规定的标准,但项目总投资额在3000万元人民币以上的； 这个学问点

4、有 4 个数据,即 200 万、 100 万、 50 万和 3000 万；最简单混淆的是前三个数据,谁与谁对应是要留意把握的； 但是他们之间也是有规律可循的,第一这三个数据都是倍数的关系,相对来讲简单记忆； 另外在记这些数据的时候应当考虑到其所对应的项目的造价的大小就简单找到对应关系了；2 主体型考点这类题应当说仍是很简单解决的,这需要考生具有一些相关的学问,依据这些相关的学问基本就可以解决问题；例 1. 建筑工程开工前, 应当依据国家有关规定向工程所在地,县级以上 人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；细心整理归纳 精选学习资料 A施工单位 第 2 页,共 13 页 B建设单位C监理单

5、位D设计单位 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书破万卷 下笔如有神这是很典型的主体型考点； 而且对于某些建设行为是建设单位仍是施工单位来完成也是特别重要的学问点；对于这样的学问点, 把握起来并不难, 我们就记住一点,施工单位的任务就是施工、 设计单位的任务就是设计, 至于其他外部的 事情基本都是由建设单位去完成的；把握了这个主导思想就不难处理这类题目 了；例 2. 组织编制环境影响报告书的是 A 施工单位B 建设单位C 环境影响评判机构D 设计

6、单位此题的正确答案是B；与之相关的学问点有： 建设单位应当依据以下规定组织编制环境影响报告书、环境影响报告表或 者填报环境影响登记表 以下统称环境影响评判文件 ：1 可能造成重大环境影响的, 应当编制环境影响报告书, 对产生的环境影响 进行全面评判 ; 2 可能造成轻度环境影响的, 应当编制环境影响报告表, 对产生的环境影响 进行分析或者专项评判 ; 3 对环境影响很小、不需要进行环境影响评判的, 应当填报环境影响登记表； 环境影响评判文件中的环境影响报告书或者环境影响报告表,应当由具有 相应环境影响评判资质的机构编制； 任何单位和个人不得为建设单位指定对其建设项目进行环境影响评判的机构； 从

7、这两句话中, 我们就看到了 编制 与 组织编制 的单位是不同的； 编制 单位是环境影响评判机构, 而 组织编制 单位就是建设单位； 这一点, 也符合我 们刚才的结论, 即建设单位负责全面的工作, 而其他相应的单位紧紧负责详细的操作；3 分类型考点细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 3 页,共 13 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书破万卷 下笔如有神例 1. 代理的种类包括 CDE A 表见代理 B 无权代理 C 托付代理 D 法定代理 E 指

8、定代理这种分类属于特别直接的分类方式；由于这是书上的原文直接做成的题目；对于这样的题目, 考生只能依靠记忆将书上的分类记住正确作出挑选；不过,好 在这样的分类在书上并不多,主要的只有四五个学问点,记住就行了；例 2. 由于业主没有准时支付工程款,依据合同的商定,承包商提出终止合 同关系；这种终止属于 BCD A 自然终止 B 协议终止C 违约终止 D 业主和承包商之间法律关系的终止E 业主和承包商之间法律关系的中止 这个例子属于一种变形的分类； 虽然主要也是考察考生对分类的学问点是否 把握,但是它却更侧重考察考生是否真正懂得了这个分类的本质,这就有一些难度了；在上面这个例子中；对于C、D两个选

9、项,信任许多同学都能选出来,但是对于 B 项唯恐就有一些难度了；为什么哪 .由于有的同学可能会认为,这个案例既然属于违约终止了, 就不能再属于别的了； 这种懂得是错误的； 这就像我们把人作分类一样, 依据性别人, 你是男人 ; 依据年龄分,你是中年人 ; 依据国籍分,你是中国人； 这个分类冲突吗 .你是男人就不能是中国人了吗 .明显不是； 合同中商定的业主应当按时支付工程款,假如不支付,就承包商可以单方面解除合同；这个条件是商定好的, 直接写入合同中来的, 所以也属于 协议 终止；另外我们可以参见考试用书第83 页的商定解除合同部分：细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - -

10、- - - - - - - 第 4 页,共 13 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书破万卷 下笔如有神 合同解除,是指合同当事人依法行使解除权或者双方协商打算,提前解除合同效力的行为,合同解除包括：商定解除、法定解解；商定解除合同合同法第 93 条规定： 当事人协商一样,可以解除合同；当事人可以商定一方解除合同的条件；以解除合同； 解除合同的条件成就时, 解除权人可当事人协商一样,可以解除合同；是指合同当事人双方都同意解除合同,而不是单方行使解除权；商定一方解除合同条件的解除；是指当事人在合同中商定

11、解除合同的条 件,当合同成立之后, 全部履行之前, 由当事人一方在某种情形显现后享有解除 权,从而终止合同关系； 从上面这个对商定解除合同的规定中我们可以看出, 商定一方解除合同条件的解除 就是商定解除,也就是我们前面提到的协议解除；4 程序型考点这种类型的考点在书中很少, 最值得关注的部分就是关于招标投标程序的规 定；例 1. 以下关于招标程序的表述,正确选项 B A 编制标底、成立招标组织、发售招标文件、踏勘现场 B 成立招标组织、编制标底、发售招标文件、踏勘现场 C 踏勘现场、发售招标文件、编制标底、成立招标组织 D 发售招标文件、踏勘现场、成立招标组织、编制标底这种形式的试题大家是需要

12、留意的,这是很简单显现的形式； 这就要求考生要能记住整个招标的程序哪个在先,哪个在后； 记住这个次序, 就不能单纯地去记忆了,考生必需能够懂得整个招标的含义以及每一步骤地工作,这样就会很容易懂得,谁当然在先,谁当然在后了；细心整理归纳 精选学习资料 例 2. 关于开标程序的说法正确选项D 第 5 页,共 13 页 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书破万卷 下笔如有神A 开标的时间应在提交投标文件截止时间后3 天内公开进行B 开标时,由招标人检查

13、投标文件的密封情形 C 投标文件应当由投标人托付的公证机构检查并公证 D 开标由招标人主持 这是另一种关于程序的试题, 这个例子与前面的例子考察的侧重点是不一样 的；前面侧重考察的是谁先谁后,而这个就侧重考察招标程序中的相关规定；5 混淆型考点 例 1. 下面的行为中当事人应当承担缔约过失责任的是 D A 承包商没有依据合同商定的时间完成工程 B 业主没有依据合同商定的时间支付工程款 C 承包商在投标时借用了其他企业的资质,在资格预审时没有通过审查 D 发出中标通知书后业主转变了中标人 这是本书中一个重要的学问点, 那就是缔约过失责任与违约责任的区分；这两个概念是特别简单混淆的概念,才能作出正

14、确的挑选；所以,考生必需要特别精确地把握两者的区分缔约过失责任与违约责任的区分在于：1 缔约过失责任发生在合同的订立过程中,而违约责任发生在合同订立以 后；违约责任中的 约 指的就是合同中的商定, 所以,假如没有生效的合同商定,就谈不上违约了；2 缔约过失责任强调当事人一方要有过错,而违约责任不管当事人是否有过错,只要事实上没有依据合同的商定来做或没做好就要承担违约责任；3 缔约过失责任强调另一方当事人要有实际缺失,约方是否实际有缺失；而违约责任就并不强调守例如,某甲欺诈某乙说： 我有工程需要向外分包,你是否期望自己来承包 这个分包工程 . 细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - -

15、- - - - - - - - - 第 6 页,共 13 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书破万卷 下笔如有神某乙说： 当然情愿 ；某甲说： 那好,你回去购买机械、材料然后回来与我签订合同 当某乙购买了机械设备、 材料后来找某甲签订合同, 某甲告知某乙自己根本 没有工程要分包；由于某甲与某乙仍没有签订合同,某乙不能要求某甲承担违约责任,但是他可以要求某甲承担缔约过失责任；例 2. 某甲向某乙发出了承诺的通知,但是由于客观的缘由导致该承诺的通知到达某乙时已经超过了某乙要求承诺返回的期限,C 对于此,下

16、面说法正确选项A 该承诺属于承诺超期,假如某乙不准时通知某甲该承诺无效,就该承诺 视为有效B 该承诺属于承诺超期,假如某乙不准时通知某甲该承诺有效,就该承诺 视为无效C 该承诺属于承诺延误,假如某乙不准时通知某甲该承诺无效,就该承诺 视为有效D 该承诺属于承诺延误,假如某乙不准时通知某甲该承诺有效,就该承诺 视为无效这是另一个特别简单混淆的概念,我们在前面也以此为例进行了分析；考生可以参见前面的内容；在法规这本书中,这样易于混淆的学问点并不多,但是却很简单显现在 试题之中,期望考生对此要赐予高度关注；6 条件型考点例 1. 下面的条件中不属于申请施工许可证必需具备的条件的是 BE A 已经办理

17、该建筑工程用地批准手续B 需要拆迁的,拆迁工作已经全部完成C 有满意施工需要的施工图纸细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 7 页,共 13 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书破万卷 下笔如有神D 按规定已经托付了监理E 建设资金已经百分之百到位这就是对申请施工许可证必需具备的条件进行考查,看一看考生是否把握了这个学问点； 由于申请施工许可证的条件许多,所以,不行能将那八个条件都罗 列出来,确定是选取其中的几个来考查； 而且一般来讲应当是采纳排除

18、式出题比 较合理,否就会有遗漏条件的嫌疑； 考生必需要真正懂得为什么办理施工许可证 要要求有这些条件才能简单记住这些条件,而不行机械性记忆这几个条件；书中符合这种类型的学问点也很少, 考生可以对这有限的几个学问点赐予特 别的关注；例 2. 下面的说法正确选项 C A 合同中的质量要求应当依据国家标准、行业标准履行B 给付货币的,应当在接受货币一方所在地履行C 履行期限不明确的,债务人可以随时履行D 给付货物的,应当在履行义务一方所在地履行这是一个前提条件型学问点,主要考察的就是大的前提条件,即 合同中没有商定或商定不明确而双方当事人又达不成协议的 这个前提条件, 才可以依据后面的规章来履行；

19、这个前提条件；只有具备了 对于这一点也不难懂得, 假如合同中已经商定了某个事项, 那么只需要依据那个商定履行就是了,就没有必要再 依据别的来做了；7 懂得型考点 例 1. 下面关于担心抗辩权的说法错误选项 ABCE A 担心抗辩权是后履行一方的抗辩权 B 合同双方当事人都有机会行使担心抗辩权 C 一方行使了担心抗辩权后就意味着合同的终止 D 当事人没有准确证据而中止合同,就要承担违约责任细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 8 页,共 13 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - -

20、- - - - - - -读书破万卷 下笔如有神E 订立合同的过程中,假如一方对另一方能否依据合同履约感到担忧,就可以行使担心抗辩权,不去与之订立合同这是在考察考生对担心抗辩权的懂得；像这样的考点是很有肯定深度的了,它要求考生必需真正懂得了这个学问点后才能做得出来；我们来分析一下上面的各个选项；对于 A 项,明显是错误的,担心抗辩权属于先履行一方的抗辩权；如 果是后履行的一方,就完全可以相机行事了,根本就不用担心了；对于 B项,显 然也是不正确的, 既然我们已经明确了, 担心抗辩权是先履行一方的抗辩权,那么,合同中应当后履行的一方就没有这个权益；对于C项,明显也不正确,行使担心抗辩权的结果是

21、中止 合同,当然不排除最终 终止 的可能性, 但是,假如另一方说明白具有履行债务的才能的话,行合同了；例 2. 关于债的说法正确选项 BE A 债只能表现为钱B 债可以表现为行为当事人就不行以 终止 ,而要去连续履C 只要当事人互负债务,就可以抵销 D 只要当事人死亡,债就解除了 E 债权的实现需要相对人的积极帮助这是考查考生对债这个概念的懂得；对于债, 我们要抓住它的本质, 其本质就是 义务 ,这样就简单懂得了, 由于义务表现的形式就许多了；否就我们就容 易局限在 欠债仍钱 的圈子里,认为债就是钱了；我们来分析一下这几个选项,对于 A 项,明显是不对的,它就是我们刚才所说的局限在那个圈子里了

22、；对于 C 项,我们知道抵销是有条件的, 必需要具备三个条件才可以抵销,那就是数额相等、种类相同并且同时到期；目前只有一个条件,明显是不妥的；对于 D项,债 因当事人死亡而解除是有条件的, 只适用于 具有人身性质的合同之债 才能够因当事人死亡而毁灭；对于E 项,是正确的选项,这是书中的原话,由于债权能否实现不肯定,假如债务人不仍钱,这个债权就实现不了；所以,需要相对人的积 极帮助；书中这样的学问点许多,所以在精读阶段肯定要将这些学问点弄清晰；8 挑选型考点细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 9 页,共 13 页 - - - - - - -

23、 - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书破万卷 下笔如有神例 1. 合同中的标的物为执行政府定价的商品；合同中商定了由甲公司向乙 公司交付货物,就 AB A 逾期交付货物,遇价格上涨时依据原价格执行 B 逾期交付货物,遇价格下降时依据新价格执行 C 逾期交付货物,遇价格上涨时依据新价格执行 D 逾期交付货物,遇价格下降时依据原价格执行 E 如期交付标的物,遇价格上涨依据订立合同时价格执行这个学问点是最典型的挑选型考点,这道题显现的形式仍是比较直白的,它也可以变换一下形式,通过详细的数据来让考生挑选；但是,即使那样,在本质 上仍是一样的

24、； 关于对这类题的预备, 我们在前面已经有了讲解, 在这里就不重 复了；这种类型的学问点不多, 除此之外, 仍有一处需要考生留意的, 那就是工程 保险中关于保险起开头和终止的学问点；例 2. 某承包商在 4 月 2 日与保险公司签订了建筑工程一切险的保险合同,该承包商于开工日期 4 月 20 日 前 10 天,即 4 月 10 日将用于工程的水泥卸放 于工地；就该保险合同生效的日子是 B A4 月 2 日 B4 月 10 日 C4 月 20 日 D 发生缺失之日起生效这个学问点到也不算难,我们只要留意了书上的相关的学问,留意 以先发 生者为准 就可以解决问题了；相关的学问点： 建筑工程一切险自

25、工程开工之日或在开工之前工程用料卸放于工地之日开 始生效,两者以先发生者为准；保险终止日应为工程竣工验收之日或者保险单上列出的终止日； 9 关系型考点细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 10 页,共 13 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书破万卷 下笔如有神这种考点很有肯定难度, 它要求考生对学问有了深刻的懂得才能够选出正确的答案；而且书中这种类型的学问点也许多；将它们之间的关系作一下处理；所以,考生在精读的时候就要留意例 1. 某建筑公司没有

26、托付某甲选购水泥,某甲却以该建筑公司代理人的身 份为之订购了一批水泥,就下面说法正确选项 CD A 某甲的行为属于无权代理,该合同无效B 某甲的行为属于表见代理,该合同有效C 只有水泥供应商有正值理由信任某甲有代理权,该合同才成立D 假如水泥供应商有正值理由信任某甲有代理权,就假如建筑公司不支付 水泥货款就要承担违约责任E 假如水泥供应商有正值理由信任某甲有代理权,就假如建筑公司不支付 水泥货款某甲就要承担违约责任这是考查代理关系中各方关系的学问点,更准确说是在考查 表见代理 这个学问点；这个学问点是个难点；要想做出正确的答案,必需要正确懂得 表见代 理；但是,在书中并没有明确写出表见代理这个

27、概念；在书中只有相关的法条 描述：合同法第 49 条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止 后以被代理人名义订立合同, 相对人有理由信任行为人有代理权的,该代理行为有效； 这就需要授课老师向外延长一下,向学员介绍一下关于表见代理的学问；例 2. 甲公司是甲级资质,乙公司是乙级资质,他们组成联合体投标,并且商定假如遭受业主索赔,各自承担50%的缺失,就 BCD A 依据建筑法,这个联合体的资质是甲级B 依据建筑法,这个联合体的资质是乙级C 假如遭受了业主 1000 元的索赔, 业主可以要求甲公司自己全部支付,而甲公司不得拒绝D 假如遭受了业主 1000 元的索赔, 业主可以要求乙公司自

28、己全部支付,而乙公司不得拒绝细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 11 页,共 13 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书破万卷 下笔如有神E 假如遭受了业主 1000 元的索赔,业主可以要求甲公司支付 1000 元,同时要求乙公司支付 1000 元,两个公司均不得拒绝这是关于建筑法 中联合体中各成员单位之间的连带责任的学问点；关于连带责任我们在前面也已经有了论述,在这里就不重复了；另外有一点需要指出来,那就是建筑法和招标投标法关于联合体资质的认定

29、的规定是有肯定差别的,招标投标法 强调假如依据较低的成员的资质来确定联合体的资质的话,要满意一个条件,那就是这两个成员单位必需是 同一专业 ；10 禁止型考点 例 1. 下面的行为中违反招标投标法的是 ABD A 投标者相互商定抬高投标价 B 招标人在招标文件中公开标底 C 投标人的投标报价低于标底 D 招标人将其他投标人的情形告知某投标人 E 投标人在投标截止日前撤回投标文件的；为什么要对一些行为予以禁止.是由于那些行为违法,不予禁止的话将损害国家或集体的利益；这是解这类题的基本思路；上题中 ABD项都符合这个特点,具有社会危害性；但是 C项却不是,尽管投标报价低于标底将会被作为废标处理,但

30、是并不意味着这是违法行为,由于它不涉及到别人的利益；对于 E 项,是合法的行为,这一点,招标投标法中是有明确规定的；例 2. 下面的行为中,没有违反消防法的是 D A 未经公安消防机构批准在仓库内设置员工宿舍 B 携带火种进入储存危急品的场所 C 电焊工没有持证上岗 D 在施工现场使用明火细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 12 页,共 13 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书破万卷 下笔如有神这是消防法中关于一些禁止性行为的规定；对于这样的规定,尽管说记 住书上的学问点是必要的, 完全可以解决这个问题； 我们仍可以从实际工作体会 动身,联系一下自己的施工实际情形, 就完全可以确定前三项是有肯定危害性的,简单导致事故的发生；对于D项,我们也简单想到施工现场常常有明火在使用；书中写的是 禁止在具有火灾、 爆炸危急的场所使用明火 ; 因特别情形需要使用明火作业的,应当依据规定事先办理审批手续 ； 第 13 页,共 13 页 细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -