2022年一级建造师建筑实务记忆技巧汇总.docx

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1、名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书破万卷 下笔如有神20XX 年一级建造师建筑实务记忆技巧 1 汇总措施费1、今夜冬雨增加 夜间施工增加费 冬雨季施工增加费专业大型机械二次搬运 专业措施项目 大型机械设备进出场及安拆费 二次搬运费地上地下建筑需要爱护地上、地下设施、建筑物的暂时爱护设施费排水降水工作也已完成 施工排水费 施工降水费 已完工程及设备爱护费安全文明措施就有保证 安全、文明施工费 等措施费就能记住 . 2、二 次搬动费冬 冬雨季施工增加费夜 间施工增加费临 建筑物的暂时爱护设施费本部分设定了隐匿,您已回复过了,以下是隐匿的内容大

2、 型机械设备进出场及安拆费 地 地上地下设施费 砖 专业措施费 已 已完工程及设备爱护费水 施工排水费、施工降水费（两项合一记住）安 安全、文明施工费 其中：地下地上设施、建筑物暂时爱护设施费为便利记 忆拆开了 溜台班单价机械台班单价七项费用 安燃经养折大人 安：安拆及场外运输费 燃：燃料动力费 经：常常修理费 养：养路费及车船税 折：折旧费 大：大修理费 人：机上人工费；20XX 年一级建造师建筑实务记忆技巧 2 单位施工组织记忆口诀细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 1 页,共 6 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结

3、 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书破万卷 下笔如有神单位工程施工组织设计包含的内容 口诀：一概不进,方管圆瓶 懂得为：方形的管子和圆形的瓶子一概不让进；一（依）：编制依据 概：工程概况 不（部）：施工部署 进：进度方案 方：主要施工方法 管：治理方案 圆（源）：主要资源配置方案 瓶 平: 施工平面布置合同说明鞋中投砖头,准指情报；你看这样也好记 : 鞋（协议）中（中标通知书）投（投标书）砖（专用条款）头（通用条款）,准（规范标准）指（施工图纸）情（工程量清单）报（工程报价单）；20XX 年一级建造师建筑实务记忆技巧 3 国产非标设备原价 一 着眼于这

4、句话中的“ 具,废、包,利,税” 这几个字,这个公式对于我们 来说也就没有难度了,它的意思是说：原价 = 材料纲 +辅料费 +加工费 *1+ 专用工“ 具” 费率 *1+ “ 废” 品缺失 率+外购件费 *1+ “ 包”装费率 - 外购件费 *1+ “ 利” 润率 +增值“ 税”+外购件费 +非标设计费要点：留意上边的引号,记住了那一句话,也就记住了记费的次序；进口设备抵岸价 : 在记住这个公式之前,大家必需要先搞懂几个概念：1、 FOB：离岸价 2、 CFR：=FOB+运费 3、 CIF ：=FOB+运费+运保费 即到岸价 4、 抵岸价：交纳完各项税费的价格；进口设备抵岸价 =FOB+四部门

5、费 运输部门运费 +保险公司保费 +银行财务费 +外贸 部门手续费 +三税 关细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 2 页,共 6 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书破万卷 下笔如有神税+消费税 +增值税 +二费 海监费 +车船附加费 这样一分类是不是好记一点了；进口设备原价运算公式的记忆决窍 税费计忆要点：2 各项税费计忆要进口设备原价构成中各项1、 保险费、消费税为价内税 费; 2、 四部门费是以 FOB为基数层层累计 除银行财务费 =FOB

6、*费率 即：运费 =FOB*费率; 运保费 =FOB+运费 /1-费率 * 费率 注：价内费 ; 层层累计基数外贸费 =FOB+运费 +运保费 * 费率 3、 三税,以 CIF 为基数层层累计, 即：关税 =CIF*费率 ; 消防税 =CIF+关税/1-税率 * 税率; 层层累计增值税 =CIF+关税+消费税 * 税率 4、 二费：海监费 =CIF*费率车船附加费 =CIF+三税* 费率 二 进口设备的购置费：有海外关系的都到这边交费,即海,海关监管费；外外贸手续费；关,关税；到,到岸价；也就是说海,外,关都是利用的到岸价20XX 年一级建造师建筑实务记忆技巧 4 汇总网络方案参数运算口诀早开

7、早完顺向算 迟开迟完逆向求 总差只算本工作 间时自差有区分起点早开取值零 终点迟完取工期 迟完早完时间差 间时只算不求小早完只算本工作 迟开只算本工作 终点自差同总差 算法只与自差同取值早开加工日 取值迟完减工日 总差零时自差零 关键工作有特点后者早开看紧前 前者迟完看紧后 否就自差看紧后 总差为零或最小紧前早完大者来 紧后迟开小者来 先取紧后早开时 关键工作起终连依次算至终节点 依次算至起节点 再减本工之早完 关键线路通起来终点早完即工期 再算总差和自差 差值小者即自差 至此参数全算汇总十句话,记住建筑面积规范面积运算总结细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - -

8、 - - - - 第 3 页,共 6 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书破万卷 下笔如有神心中有间房,运算不会忘；平顶和坡顶,要点要分清；有顶有围护,面积参照房；有顶无围护,顶盖减半做；1、平顶坡顶单层房单层房：外墙勒角上,结构外围水平面；平顶房： 2 米 2 及以上计全,以下就折半；坡顶房：净空 1 米 2,颠倒过来 2 米 1 折半,以下不算,以上算全；2、橱窗门斗和三廊（挑廊、檐廊和走廊）、仍有架空走廊 本部分设定了隐匿,您已回复过了,以下是隐匿的内容（隐含有盖）有围护,按围护,水平面积照房算

9、；有盖无围护,结构底板水平面折半算；3、有盖无围护,两棚三站台,顶盖水平投影面折半；同样算法仍有场馆看台,室外楼梯顶层不要算；4、阳台很特别,不讲顶盖、底板和围护,只讲水平投影面折半；5、门厅、大厅的回廊,舞台掌握房,运算基数按底板,面积照房算；类似仍 有围护结构倾斜房,运算 基数按底板,面积照房算；6、楼顶有围护,两间一机房,面积照房算；7、楼内梯间、五井、垃圾囱,另加有结构三库,面积运算按层数；8、吊脚楼、深基础,设计利用是条件,有围护照房算,无围护按其利用算一 半； 类似多层坡顶和看台,空间不用就不算；9、地下室不要漏了有顶盖的出入囗,外墙上囗外边线,不含井层墙所围水平 面；细心整理归纳

10、 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 4 页,共 6 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书破万卷 下笔如有神10、单层内楼房,有围护按围护,没有围护按底部；20XX 年一级建造师建筑实务记忆技巧 5 汇总部分记忆顺口溜1、价款支付有次序,调价索赔再质保,再扣预付和甲供,索赔甲供不调价,奖 励不用扣质保；2、偏差运算划横道,已完位置皆相同,方案总值额相等,比较累计不能忘；投 资变价进度量,超支拖 延果为正；3、工程价款变更原就：已有适用按已有,只有类似可参照,假

11、如两类都没有,甲方批准乙方报；4、索赔程序 28 天,大事发生意向书,预备资料写报告,未给答复视默认,持 续进行阶段报,大事终了 最终报；5、不行抗力双方责,不补费用补工期,增加协作台班价,全部费用全计取,窝工索赔要留意,人员乘以窝工天,机械必需是闲置,治理 利润不计取,规税保修 要运算；6、索赔证据有许多,招标合同及附件,施组图纸和规范,变更签证往来函,会 议纪要双方签,水电 气候看日期,同期记录预备好、日志照片和发票,造价文件要记牢；7、接到变更 14 天,报告价款工期延,甲方14 给答复,协商不果同争议；8、索赔成立四条件,工费缺失实际算,风险缘由非承包,按时通知和报告；9、时标网络如何

12、划,先标节点后划线,自动形成波形线,无波就是关键线,计 算工序总时差,本自 再加后总差,左拖延、右提前,实际进度前锋线；10、工程单价有两种,清单单价 部分项和措施,留意已206；假如题给规税率,就是清单综合价,分细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 5 页,共 6 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -读书破万卷 下笔如有神含管利润,付款别忘加规税；假如题给间接费,要按06 算次序,直接工程人材机,再含措施直接费,间接利润按题目,最好形成综合价；细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 6 页,共 6 页 - - - - - - - - -