2022年长租公寓清水房托管合同范本.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 公 寓 房 屋 委 托 管 理 协 议名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 签房前提示 : 请您签约前肯定查验与您签约的工作人员的有效证件、公司出具的签约托付书,假设未经查验有效证件而签约的本公司概不负责；我公司规定签约人员签订合同需在房东处留存签约托付书、身份证复印件；2 / 17名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 公 寓 房 屋 委 托 管 理 协 议签约提示 : ,同时我公司经一、请您确

2、认 ,在签署合同前 ,你已认真阅读过本合同条款并予以懂得和接受办人员已向您告知于合同签署有关的信息；请您核查一式两份合同的内容包括手工 填写的部分应完全一样；二、在您签署的合同中,除需手工填写的地方外,其他部分均不得随便进行手写补充和修 改,否就将会影响合同或条款的有效性；如您确认需要对合同中条款进行补充或修改 的,请您及其他签署方在补充或修改处签字确认并加盖我公司公章后,方可生效；三、在填写相关合同文本时,如遇“【】” 或“ ” 等需要挑选的内容,请务必作出勾选,以划“ ” 方式选定您挑选的事项；对于实际情形未发生、或双方当事人不作明确约 定、或该条不适用时,应当划“ ”,以示删除；3 /

3、17名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 房屋托付治理协议托付方甲方受托方乙方身份证号码 法定代表人电子邮箱 营业执照号联系 联系通信地址 通信地址代理人 受托人身份证号码 身份证号码电子邮箱 联系联系通信地址依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定,甲方供应位于成都市合法包括但不限于房屋产权清楚 房屋一套,乙方供应装修、家居配置以及房屋租赁治理服务,甲乙双方在公平、自愿的基础上,就房屋托付治理的有关事宜达成协议如下：第一条 合作期限：本协议合作期自标的房屋交付签发之日起,截至执行满 _个合同月时止, 包含 _个月

4、装修期；装修期自标的房屋交付之日起,截止执行满_个合同月时止；如商定的装修期终止时标的房屋因第三方缘由导致不具备正常居住条件包括但不限于装修受阻,未能：通水、通电、通气、通宽带、办理门禁卡、就装修期自动顺延至条件具备时止；计租期 自装修期终止时起,截至本合同终止,不包括装修期；其次条 房屋基本情形1. 标 的 房 屋 坐 落 于 成 都 市 _ 区 _ 街 道_ 楼盘 _栋_单元 _号；建筑面积 _平方米,装修状况 毛坯 / 已作基装已选项标记为,未选项标记为 , 该房屋 已 / 未已选项标记为,未选项标记为 设定抵押；2. 房屋权属情形：甲方持有 房屋全部权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖

5、合同/ 其他房屋来 源 证 明 文 件 , 房 屋 所 有 权 证 书 编 号 ： _ 或 房 屋 来 源 证 明 名 称 ：_,房 屋 所 有 人 公 有 住 房 承 租 人 、 购 房 人 或 名 称_ ；第三条 甲方的权益与义务1、出示有效身份证件、房屋全部权证书、购房合同、房屋户型图或其他对本协议商定房屋依法享有出租权益的有效证明,并将有关资料复印件留乙方存档备案包括合同签订时,及的确必要情形下,4 / 17名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2、在 _年_月_日 _后,甲方需交付标的房屋给乙方使用,房屋装饰

6、装修清单见附件一 经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 _后视为交付完成；甲方需于交房给乙方使用前结清该房屋相关全部费用 包括但不限于水、电、气、物管费等 ,并协作乙方办理装修入住等相关手续 包括但不限于出具授权托付书、办理装修许可证、申领小区门禁卡等 ；3、本协议生效后,甲方应向乙方供应装修期,以便乙方进行装修申请、室内设计、装修、装饰、配置家 具家电、开展租赁宣扬、接洽等预备工作；装修期内,甲方不收取乙方任何费用；4、合作期间,未经乙方书面同意甲方不得与承租人进行私下交易,承租人应按其与乙方签订的房屋租 赁合同中商定的付款时间及方式将房租直接交于乙方；5、甲方保证该房屋产权清楚,且未存在

7、潜在纠纷,并愿为因此而产生的相关问题承担全部责任；6、租赁期内,如房屋所在地进行公共设施改造；如：小区建设、电力增容等所需缴纳的相关费用由甲方 承担；7、甲方有权查看房屋使用情形,但应提前征得乙方同意,并不得影响乙方及承租人的正常使用；8、合作期限及期满后一年内,对涉及本协议的全部资料 业隐秘、承租人信息 负有严格保密义务；包括但不限于乙方客户信息、内部数据资料及商9、在本协议执行期间假设遇特别情形包括但不限于紧急、突发大事,甲方应准时知会乙方；因甲方未及时履行告知义务因而产生的相关责任应由甲方承担；10、甲方对标的房屋的合法处置,均应以本合同得以连续履行为先要条件；11、上述条款：如甲方能证

8、明,确因乙方缘由导致甲方不能履行,甲方可免责任；第四条 乙方的权益与义务1、出示合法的营业执照以及工作人员身份证明,并认真清点、确认、接收标的房屋及其附属物品和设施设备；2、对标的房屋供应装修、家居配置服务并全权负责房屋的后续租赁治理事宜；3、乙方供应装修、 家居配置服务时, 可以依据需要对房屋进行装修改造包含：将原有 LOFT公寓增加隔层,优化水、电、暖、燃气、下水等线路管道设施 ,但不得破坏房屋建筑主体承重结构；4、合作期内,乙方应妥当保管房屋各类钥匙、储存甲方留档资料,并负责租期内的水、电、自然气和物管费费用；5、应严格审查承租人信息资料,不得供应虚假信息或与他人恶意串通,损害甲方利益；

9、不得利用合作房屋从事扰乱国家社会秩序、影响治安治理等非法活动；6、假设因房屋装修问题以及租客不当使用造成第三方缺失或治安问题,乙方应积极调解或解决问题,尽可能削减因此给甲方造成的不良影响；对于上述缺失,甲方不承担与自身过错无关的赔偿责任；7、在确认甲方未与乙方租客进行过私下交易的前提下,乙方应按本协议第五条之规定,按时向甲方付款；8 、 协 议 期 满 , 乙 方 应 结 清 承 担 的 各 项 费 用 , 并 按 交 房 清 单 与 甲 方 进 行 交 接 ；9、合作期限及期满后一年内,对涉及本协议的全部资料 包括但不限于甲方私人信息 负有严格保密义务；10、在本协议执行期间假设遇特别情形

10、包括但不限于紧急、突发大事 ,乙方应准时知会甲方；因乙方未5 / 17名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 准时履行告知义务因而产生的相关责任应由乙方承担；11、上述条款,如乙方能证明,确因甲方缘由导致乙方不能履行,乙方可免责任；第五条 履行程序1、 装修（1）合同签订后,甲方应协作乙方办理相关装修许可证,乙方应在商定装修期内完成装修、家居配置、协作验收等,超出时间由乙方自行负责；（2）甲方有权益对装修乙方进行监督,以保利星座7 栋 8 楼 13 号及书面形式的双方商定改动细节为标准进行装修和家居配置,对不符合标准和商

11、定处要求乙方进行整改；（3）装修完成后,甲方对装修依据保利星座7 栋 8 楼 13 号及书面形式的商定改动细节为标准进行验收,乙方需予以协作,并对不符合要求之处进行整改；（4）装修验收,付款后,房屋装修、家具家电及装修附属设施全部权为甲方,乙方带为治理；2、 托管（1）乙方负责装修及家具配置后对房屋的托管运营,修理；乙方以一年4 万按期向甲方支付租金；3、 合同终止1 乙方出租给承租人的出租期限不得超过甲乙双方商定的合同期限,如有例外,乙方必需告知甲方,且双方必需协商一样；2 甲乙双方任何一方如需续约,需提前一个月提前向对方提出；3 无法续约的,乙方需依据清单所列物品附件一将房屋及附属家具家电

12、等物品交予甲方,乙方必需保证物品的数量和物品的完好正常折旧的不算；4 上述问题双方无异议,乙方结清到合同终止当日的水电物管等各项需乙方负责的费用,甲方将押金退予乙方,合同到期,合同终止；第六条 费用结算1、 本协议商定装修费用为 _万,由甲方分三次交予乙方,1、在合同签订当日内甲方一次性交付 _万予乙方； 2、在乙方装修配置完成,甲方经装饰装修清单验收确认后,甲方一次性交付 _万予乙方； 3、在甲方确认清单后,乙方同意甲方用第一合同年房租 乙方收款账号：4 万进行一次性抵扣； 开户行：请尽量完整填写支行名称_ 开户人： _卡/帐号： _ 2、 本协议商定合作期内 此处特指不含装修期 ,房屋经装

13、修、 家居装饰后的租赁收入,由乙方向承租人收取,并在第一年合同期一次性抵扣 4 万装修款后,在合同期内按所每年分两次一年 4 万支付给甲方；此期间如因房屋闲置导致未产生租赁收入,将由乙方自行承担3、 在甲方房屋装饰装修确认后,乙方一次性支付 4000 元作为房屋押金；4、 这本协议签字生效后,自实际计租期开头起算之日,甲乙双方每 6 个合同月结算一次,遇国家法定节假、休息日顺延,详细如下：1乙方于每合同结算周期到期前十五日与甲方完成结算支付 最近的一个日期支付 ；2甲方收款帐号：通常挑选 10 日、 20 日、 30 日中离结算日6 / 17名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,

14、共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 付款方式挑选：转账开户行：请尽量完整填写支行名称_ 开户人： _卡/ 帐号 _ 备注：假设为非标的房屋所在城市银行账户甲方自行承担相应汇款手续费；对上述信息供应, 甲乙双方确认无误； 如甲方需变更联系方式,需在当次结算期到前提前两个月通知乙方；如需变更账户,需提前三个月通知乙方；如由于变更账户或联系方式未准时通知乙方导致房租不能按时交 付,与乙方无关；5、租赁托管期内的以下费用中,910由甲方承担, 12345678由乙方承担：1水费 2电费 3燃气费 4物业治理费5卫生治理费6费 7有线电视 8宽带 费9房屋租赁税费 10甲方既有

15、房屋附属物品和设施设备在正常使用前提下因自然损耗或质量产生的维 修更换费；第六条 协议的解除及续约：1、经甲乙双方协商一样,可以解除本协议；2、因不行抗力导致本协议无法连续履行的,本协议自行解除,甲乙双方均不承担由此导致的任何违约责 任；3、因政府拆迁或征收征用情形,导致本协议无法连续履行的,本协议自行解除,但甲乙双方应协商共同 补偿承租人相关缺失费用；4、甲方有以下情形之一的乙方有权单方解除协议：1拒绝承担商定的修理义务或修理费用,影响房屋出租或承租人居住的：2因甲方或其亲属、邻里的行为,影响房屋出租或承租人居住的；3隐瞒房屋重大瑕疵或隐瞒交验时无法发觉的重大隐患,影响房屋出租或承租人居住的

16、：5、乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除协议：1由于乙方的缘由,房租结算期到两个月,乙方仍未支付房租的；6、其他法定的协议解除情形；7、如甲乙双方期望续约,应在协议到期前三十日向对方提出续约要求,双方协商致后重新签订托付管 理协议；8、如甲方不同意续约,应提前 90 日通知乙方；如遇乙方客户租约时间问题可进行协商,交房时间不得超 过 30 日；第七条：违约责任：1、 合同经双方签字盖章视为生效,在合同有效期内,假设因任何一方缘由导致本协议提前终止,视为违 约,违约方需向另一方支付违约金,违约金为叁万；2、 由于乙方所收装修家居配置款低于成本价,此装修与托管为一体合同,甲方有权益依据标准对装

17、修进 行监督,并要求整改,但不得以装修为由要求中止合同,因甲方缘由要违约解除合同的,甲方应准时以书面形式通知乙方,前期装修款不予退回,且甲方需在通知乙方后 于标的房屋的超出部分装修费用,并支付违约金；5 日内支付乙方已实际发生的用3、乙方逾期向甲方支付相关费用,除应对清所拖欠的各项费用外,每逾期一日,乙方需向甲方按拖欠费 用的千分之三支付滞纳金；假设乙方逾期六十日以上,除支付滞纳金外甲方有权解除合同；4、甲、乙双方任一方未按本协议商定履行,违约方应赔偿对方因此而受的实际经济缺失包括但不限于1、甲乙双方在协议内商定的违约赔偿责任；2、在违约责任追偿过程中产生的其他费用； 7 / 17名师归纳总结

18、 - - - - - - -第 7 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第八条 不行抗力遭受不行抗力大事的一方,应准时书面形式通知对方；不行抗力大事连续期间,遭受该大事一方可暂行中止履行本协议商定之义务,并无需承担违约责任；第九条 争议及适用法律：因协议履行中发生的争议,协议当事人双方可通过协商解决；协商不成,任一方可依法向房屋所在地法院提起诉讼；本协议的签订、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律；第九条 其他商定：补充条款:_-_ 双方商定事项以书面为准 ,口头承诺无效；本协议附件及之后补充的标的房屋装修许可证复印件为本协议不行分割部分,与本协议具有同等法律效

19、力；本协议一式贰份,经甲乙双方签字盖章后生效,双方各执一份,具有同等法律效力；除签字页外,其他部分需加盖骑缝章方可生效；托付方甲方 ：受托方乙方 ：托付代理人： 需按手印受托代理人：签约地点：签约日期：年月日8 / 17名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 房屋装饰装修清单序项目名称单工程量备注号位一、公共区域装饰、家具、家电安装1 石膏板吊顶m2 45 含油漆2 整体地面找平m2 3 强化木地板m2 3 4 乳胶漆m2 1 木质梯步项5 梯步石材饰面m2 4.47 梯步油漆项1 6 梯步栏杆m 1 7 窗帘付1 洗衣

20、间8 封包消防管m 1 一年9 光猫个10 无线路由器个2 11 网络 100M 项1 12 开关、插座、弱电个6 人工、材料13 筒灯个2 14 吸顶灯个1 15 配电箱套3 16 电表个3 17 水表个3 18 水电改造m2 120 19 消防管改动项1 含放水费、改装费20 局部拆除、修补、铲除腻子项1 21 物管装饰装修费项1 22 保洁项1 23 拆除项1 24 建渣清运费项1 公共区域小计 二、 1#房家具、家电安装封包消防水管m 0 玻璃隔断基层m 0 石膏板吊顶m2 36.96 造型灯带m 5 隔墙m2 1 阳台木隔断m2 窗帘盒m 9 / 17名师归纳总结 附件一第 9 页,

21、共 17 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 面板 m2 生态木吊顶m2 56.49 丙纶砌砖包水管m2 防水m2 墙地砖粘贴m2 36.22 黄金麻、磨边、加厚门槛石m 地面挡水线m 37.95 刚玉腻子、立邦乳胶漆乳胶漆m2 强化木地板橱柜m 10 人造石、防潮板夹丝玻璃m2 硅藻泥m2 吊柜个1 2*2 外套柜个1 立式书柜个1 1.2*2 电视柜个1 格兰仕； 35 机电脑桌个1 沙发个1 茶几个1 小方桌个2 摇椅个1 电脑椅个1 吧台椅个1 床带床头柜套1 床垫床1 床罩床1 鞋柜个1 衣架个2 搁物板项1 小地毯张2 茶几地毯张1 圆地毯

22、张1 穿衣镜张1 挂画张3 挂钟个1 球型仿真花个2 仿真花个1 仿真树个1 相片夹个0 窗帘套2 空调台1 电视机台1 欧宝丽 32 寸10 / 17名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 抽油烟机台1 樱花1.60 电磁炉台1 海尔洗衣机台1 海尔 60kg 汤锅台1 七星, 90 升炒锅台1 不锈钢洗菜盆套1 冰箱个1 机顶盒个1 落地台灯个1 床头台灯个1 刀架付1 1.70 热水器台1 60 升；史密斯坐便器套1 科勒洗面柜套1 镜子带柜子套1 淋浴花洒套1 浴巾架套1 香皂架套1 抽纸盒个1 浴霸带暖风套1

23、 钛合金卫生间门堂1 防盗门堂1 防盗刷卡锁套1 筒灯套3 灯带米5 吧台吊灯套1 开关、插座、强弱电套25 1#房小计三、 2#房装饰、家具、家电安装封包消防水管m 0 丙纶玻璃隔断基层m 石膏板吊顶m2 造型灯带m 隔墙m2 阳台木隔断m2 窗帘盒m 面板m2 生态木吊顶m2 砌砖抹灰m2 防水m2 墙地砖粘贴m2 黄金麻、磨边、加厚门槛石m 11 / 17名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 地面挡水线 m 乳胶漆m2 35.82 刚玉腻子、立邦乳胶漆强化木地板m2 橱柜m 8 人造石、防潮板夹丝玻璃m2 硅藻

24、泥m2 卫生间玉沙玻璃隔断m2 1 基层、面层中号衣柜个横式书柜个1 电视柜个1 电脑桌个1 沙发个1 茶几个1 小方桌个1 摇椅个0 电脑椅个1 吧台椅个0 榻榻米床个1 面板m2 4.21 床垫床1 格兰仕； 35 机床罩床1 鞋柜个1 衣架个2 搁物板项0 小地毯张2 茶几地毯张1 圆地毯张1 穿衣镜张1 挂画张2 挂钟个1 球型仿真花个1 仿真花个1 仿真树个0 相片夹个0 窗帘付1 空调台1 电视机台1 欧宝丽抽油烟机台1 樱花电磁炉台1 海尔洗衣机台1 海尔 60kg 汤锅台1 炒锅台1 12 / 17名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 17 页精选学习资料

25、- - - - - - - - - 不锈钢洗菜盆套1 2.60 冰箱个1 七星, 90 升机顶盒个1 书桌台灯个0 床头壁灯个1 刀架付1 2.70 热水器台1 60 升；史密斯坐便器套1 科勒洗面柜套1 镜子带柜子套1 淋浴花洒套1 浴巾架套1 香皂架套1 抽纸盒个1 换气扇套1 钛合金卫生间门堂0 防盗门堂1 防盗刷卡锁套1 筒灯套2 灯带米1 书桌吊灯套开关、插座、强弱电套22 2#房小计三、 3#房装饰、家具、家电安装封包消防水管m 0 丙纶玻璃隔断基层m 0 石膏板吊顶m2 造型灯带m 厨房异形造型m2 阳台木隔断m2 窗帘盒m 0 面板m2 生态木吊顶m2 砌砖抹灰m2 防水m2

26、墙地砖粘贴m2 56 黄金麻、磨边、加厚门槛石m 地面挡水线m 乳胶漆m2 刚玉腻子、立邦乳胶漆强化木地板m2 15.17 人造石、防潮板橱柜m 夹丝玻璃m2 0 13 / 17名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 硅藻泥m2 0 卫生间玉沙玻璃隔断m2 1 0.35*2 中号衣柜个横式书柜个0 电视柜个1 3.7*2 电脑桌个1 沙发个0 茶几个0 小方桌个0 摇椅个0 电脑椅个1 吧台椅个0 榻榻米床个1 面板m2 4.21 基层、面层格兰仕； 35 机床垫床1 床罩床1 鞋柜个1 衣架个2 搁物板项0 小地毯张

27、2 茶几地毯张0 圆地毯张1 穿衣镜张1 挂画张2 挂钟个1 球型仿真花个1 仿真花个1 仿真树个0 相片夹个0 窗帘付1 空调台1 电视机台1 欧宝丽抽油烟机台1 樱花电磁炉台1 海尔洗衣机台1 海尔 60kg 汤锅台1 七星, 90 升炒锅台1 不锈钢洗菜盆套1 冰箱个1 机顶盒个1 书桌台灯个0 床头台灯个0 14 / 17名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3.60 刀架付1 3.70 热水器台1 60 升；史密斯坐便器套1 科勒洗面柜套1 镜子带柜子套1 淋浴花洒套1 浴巾架套1 香皂架套1 抽纸盒个1

28、换气扇套1 钛合金卫生间门堂0 防盗门堂1 防盗刷卡锁套1 筒灯套2 灯带米0 书桌吊灯套开关、插座、强弱电套20 项 目对上述情形 , 甲方体会收 , 项目符合清单所列内容 , 并且双方已无异议；验 确认时间： _年_月_日收确认托付方甲方 ：签章受托方乙方 ：代理人：15 / 17名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 附件二：由受托方执有装修托付书 托付人：身份证号：住址：受托人：托付事项：兹托付 _ 代为全权办理我所 有 的 位 于 市 _区 县 _街 路 _小区_栋_单元_楼_号之房屋的装修手续；特此授权；托

29、付人：签章年月日16 / 17名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 附件三授权托付书托付方 :_ 身份证号： _ 受托方：营业执照号：托付事项：兹授权托付受托人代为全权办理我全部的位于市_区县_街路_小区 _栋_单元 _楼_号房屋 面积： _平方米 的房屋租赁等相关事 宜包括但不限于：物业租赁、装修改造、投保理赔、申领业主卡、开通代缴水、气、有线电视、更换门锁、安装、网络宽带、物业设施更换修理；受托人自行向房屋使用人收取管理服务等费用；托付人： _ 日 期： _年 _月_日17 / 17名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页,共 17 页