2022年下半年土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试试题 .pdf
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1、甘肃省 20XX 年下半年土地估价师管理基础与法规基础汇总考试试题一、单项选择题(共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有1 个事最符合题意)1、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时,当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关,假定指标最高值和最低值分别为30 和 10,某一参评城镇对应指标为 25,则计算的因子分值为()。A20 B667 C75 D50 2、裸地指表层为土质,基本无植被覆盖的土地;或表层为岩石、石砾,且其覆盖面积大于或等于()的土地。A40%B50%C60%D70%3、评估价格是由专门的机构和人员,按照一定的程序和方法评定的土地价格,其中不包括 _。A交易底价B课
2、税价格C基准地价D公告(示)地价4、对全国十个大型房地产企业开发经营的基本情况进行调查,其调查组织方式应属于【考试真题】A:填写统计报表B:普查C:重点调查D:抽样调查E:土地5、土地价格按方式分类,可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。A:土地权利B:土地的存在形态C:土地价格形成方式D:土地价格使用目的E:时间因素6、根据国土资源部 35 号令规定,考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务,应当经过不少于年的专业实践,并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字,承担法律责任。A:1 B:2 C:3 D:4 E:合法性7、下列获取估价业务的方式,不正确
3、的是。A:中介代理B:被动接受C:主动争取D:自有自估E:时间因素8、在进行城镇定级时,某城镇商服中心分为三级,市级中心的规模指数为100,区级中心的规模指数为50,小区级中心规模指数为20,市级中心、区级中心及小区级中心的功能分别为。A:100、50、20 B:50、30、20 C:100、30、20 D:59、29、12 E:合法性9、人口净密度是居住人数与的比值。A:建筑面积B:居住面积C:居住建筑用地面积D:总居住面积E:时间因素10、我国的土地价格不包含()。A.土地所有权价格 B.土地使用权价格 C.土地租赁权价格 D.土地抵押权价格11、土地估价师以
4、恶意压价等不正当竞争手段争揽业务,违反了。A:土地估价师资格考试管理办法B:中国土地估价师协会章程C:注册土地估价师自律守则D:土地估价师实践考核与执业登记办法(试行)E:合法性12、某房地产公司修建一幢写字楼,某月同时售给甲、乙、丙三个单位,售价分别为 1600 万元、300 万元和 600 万元。其中,甲单位在当月支付第一笔购楼款800 万元,乙单位在当月全部付清购楼款,丙单位仅签订购房合同而未付款项。该房地产公司在销售写字楼的当月月底,应交纳()万元营业税。A15 B55 C95 D125 13、大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例规定,大中型水利水文档编码:CO2S10U9H8
5、R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF1
6、0M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R
7、4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC
8、2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D
9、7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编
10、码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S
11、10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1电工程建设征地补偿和移民安置应当遵循原则的包括_。A以人为本,保障移民的合法权益,满足移民生存与发展的需求B可持续发展与资源综合开发利用、生态环境保护相协调C顾全大局,服从国家整体安排,兼顾国家、集
12、体、个人利益D因地制宜,统筹规划E节约利用土地,合理规划工程占地,提高移民规模14、现有一临街宗地A,深度为 25ft,宽度为 10ft,路线价为 2000 元/英尺,设标准深度为 100 英尺,试运用“四三二一”原则,计算得其价格为_元。A8000 B14000 C65400 D40000 15、是导致特殊地段土地价格高的主要原因。A:级差地租B:绝对地租C:垄断地租D:矿山地租E:时间因素16、根据法律规定,各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区内耕地的_以上。A60%B80%C90%D95%17、耕地保护工作的目的是实现耕地数量、质量和()A耕地面积B耕地总量动态平衡C生态的全
13、面管护D生态与经济的改善18、一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩_公顷以上的,报国务院批准。A300 B400 C500 D600 19、土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在中应分摊的面积。A:共有土地使用面积B:全部土地使用面积C:建筑物共有面积D:建筑物总面积E:355020、因案件执行的需要,人民法院拟对某宗划拨土地使用权进行处置并委托当地政府土地交易中心进行拍卖。以下对拍卖底价评估的观点正确的是。A:属于强制处分范畴,底价评估时需考虑进行价值折减文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF
14、10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5
15、R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 Z
16、C2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5
17、D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档
18、编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2
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20、8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1B:采用完全市场公开价值标准评估底价C:根据法院出具的意见评估底价D:根据案件申请执行方的意见评估底价E:合法性21、在市场经济条件下,决定商品价格的重要因素是商品的_ A效用和供求关系B成本C市场价值D属性22、建筑物每年末价格乘以同一固定比率以求得每年折旧额的方法称为_。A新旧程度折旧法
21、B平均年限折旧法C定率折旧法D年数合计法23、以下属于建设阶段费用的是_。A建筑工程费B设备安装工程费C临时设施工程费D设备器具购置费E税金24、全国工业用地出让最低价标准发布实施以来,对全国各地的工业地价有一定影响这属于影响土地价格的。A:一般因素B:区域因素C:个别因素D:环境因素E:时间因素25、近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅,并向社会公开出售的行为,对此,下列说法最准确的是。A:补办农地转用手续和规划手续即可销售B:只要集体经济组织三分之二以上成员赞同,即为合法行为C:所售房屋的产权不受现行法律保护,无法取得产权证,属违章建设D:属非法占用耕地,应追究刑事责任E:3550二
22、、多项选择题(共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,有2 个或 2 个以上符合题意,至少有 1 个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5 分)1、为居民和二、三产业服务的公用设施及瞻仰、游憩用地是_。A公共建筑用地B文化用地C街巷D公共设施用地2、基于()的前提,会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则。A会计分期B持续经营文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M
23、1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:CO2S10U9H8R3 HF10M6D5R4C9 ZC2K2N5D7M1文档编码:
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