云南省2016年下半年房地产经纪人房地产经纪合同应具备的内容模拟试题.docx
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1、云南省2016年下半年房地产经纪人:房地产经纪合同应具备的内容模拟试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、房地产经纪机构办公室的选址首先要考虑。A:交通便利程度B:周围环境状况C:繁华程度D:临街深度E:客户资金代收代付风险 2、房地产服务活动中的是为促成其他相对两方的交易而提供的服务活动。A:经纪B:中介C:委托D:代理E:客户资金代收代付风险3、关于建设监理程序及管理的说法,错误的是。A:监理单位应根据所承担的监理任务,组建工程建设监理机构B:工程监理企业资质管理规定对监理
2、企业的资质审查、分级标准、申请程序、监理业务范围及管理机构及相应职责均做了详细的规定C:已注册的监理工程师不得以个人名义从事监理业务D:中外合资的建设项目,可以委托外国监理单位承担监理,同时可向外国监理单位进行技术、经济咨询E:权利型房地产投资信托 4、最能识别房地产经纪业务风险的切入点是。A:对外合作机构B:房源信息管理系统C:房地产经纪业务投诉D:房地产经纪人道德风险水准E:工厂的生产设备5、在新建商品房销售过程中,结合销售资料细致介绍产品信息以加深客户对产品的印象,这项工作的地点最好选择在。A:售楼处模型前B:售楼处区域图前C:售楼处洽谈区D:售楼处外围或样板房E:工厂的生产设备 6、在
3、房地产经纪活动中,判断客户是否有真实委托意愿的依据是。A:客户的口头表述是否诚恳B:客户是否带了房产证与身份证C:客户是否愿意签订经纪业务委托协议D:客户是否询问了一些核心的信息E:客户资金代收代付风险 7、银行按揭风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的。A:信息欠缺引起的风险B:操作不规范引起的风险C:承诺不当引起的风险D:对外合作的风险E:工厂的生产设备 8、对拆除公益事业用房的货币补偿,通过评估确定其价格,公益事业用房由于缺乏足够的交易案例,也没有收益,因此,通常用评估。A:经验法B:德尔菲法C:成本法D:对比法E:权利型房地产投资信托 9、关于各类相对指标叙述正确的是。A:结构相对指标是将
4、总体分组后,用总体中各部分数值及总体总数值对比求得的比重B:比例相对指标是同类现象在同一时间、不同空间条件下所进行的静态对比,表明同类事物在不同空间条件下的数量对比关系,一般用百分数或倍数表示C:强度相对指标是将总体分组后,用总体中某一部分数值及另一部分数值对比求得的相对数D:比较相对指标是由两个性质不同的总体但具有一定联系的总量指标对比所形成的,通常用来表明现象的强度、密度或普遍程度E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、经纪人对客户信息进行数据处理,才能确保客户信息内容的准确与有效。A:完整性B:系统性C:持续性D:快捷性E:工厂的生产设备11、房地产市场调查的方法中,的特点在于调查
5、单位少,且调查单位经过全面分析选择,具有代表性,便于进行深入、具体、周密的调查。A:全面调查B:抽样调查C:典型调查D:重点调查E:工厂的生产设备 12、假设某种商品住宅的价格从2000元上升到2200元,其需求量从1000套减少为800套,则该种商品住宅需求的价格弹性为。A:233B:234C:235D:236E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、在当今市场经济中,一个决定在房地产市场上开展业务的企业应该意识到,由于房地产开发具有等特点,通常情况它不大可能为全体客户服务。A:投资大、风险高、周期长、竞争激烈B:规模大、风险高、周期短、竞争激烈C:投资大、风险高、周期短、竞争激烈D:规
6、模大、效益高、周期长、竞争激烈E:工厂的生产设备14、根据登记的内容与方式的不同,各国房地产登记制度分为两大类型。A:契据登记制与产权登记制B:异议登记制与用途登记制C:契据登记制与预告登记制D:预告登记制与权利登记制E:权利型房地产投资信托 15、法制社会对房地产经纪行业的管理应以国家法律为基本依据,应避免政府超出法律许可范围实施管理,更要避免不同政府部门从的角度出发制定互不衔接的行政法规与政策。A:各自管辖B:各自局限C:各自条款D:各自调控E:客户资金代收代付风险 16、2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租,年租金为12000元,则江某应缴纳的个人所得税是元。A:
7、360B:480C:1200D:2400E:权利型房地产投资信托 17、品牌及商标是极易混淆的一对概念,关于他们的表述,正确的是。A:产品进行商标注册后就成了品牌B:商标是品牌的一部分,是品牌中便于消费者识别的标志与名称部分C:品牌掌握在企业手中,而商标掌握在消费者的手中D:当消费者不再重视某个企业的品牌,该品牌仍旧具有其价值E:客户资金代收代付风险 18、房地产经纪合同中,以介绍委托人及第三人订立合同为目的是。A:房地产代理合同B:房地产租赁合同C:房地产居间合同D:房地产买卖合同E:客户资金代收代付风险 19、写字楼项目销售过程中,突出区域发展潜质及高性价比;突出写字楼高端配置、低运营成本
8、是对的销售解决方案。A:一期老业主B:投资型客户C:本区域主流客户D:紧邻区域企业客户E:工厂的生产设备 20、砖木结构建筑墙柱体一般采用砖砌,楼板屋架采用木材,该类建筑的层数通常是。A:二层以下B:三层以下C:四层以下D:六层以下E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 21、战略管理中的战略决策是对企业未来较长时期的生存与发展所进行的统筹规划,一般的时间是年以上。A:2B:3C:4D:5E:客户资金代收代付风险 22、可能导致人体过敏的室内装饰材料是。A:大理石材B:花岗石材C:纯羊毛壁纸D:实木地板E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、西方室内装饰装修的传统风格中,的总体特征是轻盈、
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