103625《建设工程法规及相关知识》.docx

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1、103625建设工程法规及相关知识下列黑体字为：书中目录中的笔记 知识点：出多选，不出单选。1Z3010701Z301110 10 分左右V 1Z3O114O（注意必考的知识点）V 1Z3O118O（必考知识点）lZ302000（30%-40%）1Z3030301Z303040建造师制度，每年就考一个选择题建造师注册，初期注册，逾期注册建造师阅读本笔记注意事项：一、本笔记中的“P”表示书中页码，如“P1”表示此部分 下列内容在书中的第1页。二、本笔记中的“”表示这部分内容在书中应划下来， 属于应掌握的内容，在本笔记中用“”表示。三、本笔记中的括号即“（）”中的内容表示这部分内容是课 堂笔记，为

2、老师上课的重要记录，同学们务必高度重视。四、本笔记中序号后没有写内容的表示书中该序号后的内容 都应划下来。如在本笔记中看到“（一）”，表示（一）后的字都倒数第三行（5个方面，熟悉）P62倒数第三行至最后P631Z301061（一）安全生产法第19条（二）3. （1）矿山建设项目结果负责。（2）矿山建设并对安全设施的工程质量负责。P64第三行：验收部门及其验收人员对验收结果负责。P65三、2.最后一行P66-67第一行8.1Z301062一、1.-7.二、P68 2. 3.1Z301063一、“县级以上，建立应急救援体系J二、（1）P71 1Z301071一、安全生产责任制度是核心。P72-73

3、1Z301072“建设单位应当真实、准确、完整。二、 “建设单位不得的工期”四、“建设单位不得明示与器材JP741Z301074一、（一）“施工单位要紧在全面负责”（二）施工单位的项目负责人应当由负责。P75（三）“施工单位应当人员”P76二、.“建设工程负总责二1 .总承包单位与分包单位对连带责任。P77三、（一）“施工单位的要紧负责人、方可任职。”（-）1.“施工单位应当教育培训，”2 .第37条规定：“作业人员进入新的岗位或者者教育 培训I。”,“垂直运输机械作业人员方可上岗作业。”最后一行P78（1） - （7）（三）“施工单位应当符合国家标准”。P79（五）第29条规定，”施工单位集

4、体宿舍”。P80（十）“施工单位应当至竣工验收合格止”P82（二）1.强制检测“施工起重机械与整体提升，不得继续使用P831Z301080安全生产许可证条例第2条规定：国家许可制度。” P84二、“安全生产许可证的有效期为3年。”P851Z3010913.第9条规定，建设单位务必齐全。P86第二行：建设单位不得任意压缩合理工期5.施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。8.P871Z3010923. 注册建筑师负责。P88-89设计文件应当符合国家规定的年限。4. “设计单位应当技术处理方案J三、“总承包单位依法连带责任JP90七、”施工人员对涉及结构安全的现场取样，”P91二、“工程监理单位

5、的监理业务三、“监理工程师应当实施监理四、”未经总监理工程师签字，竣工验收。”P92二、建设工程质量管理条例第40条规定了保修范围，及其在 正常使用条件下各自对该工程的合理使用年限：（1）（4）三、保修责任根据国家有关规定，建设单位与施工单位应遵守如下基本程序：（1）施工单位（3）（4）保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。P95二、建设单位其他有关部门备案。P99四、建设单位、设计单位修改。P100 1Z30U11一、按照标准的级别不一致，把标准分为国家标准、行业标准标 准。二、根据标准化法第7条的规定，国家标灌任业标灌分为，其他标准是推荐性标准。P1031Z301120（环境评估是分类管理的

6、，记住）1Z301121（一）我国根据建设项目对环境的影响程度，评价文件：1. 可能造成报告书2. 亘能造成;二:报告.表3.1. 外境影响很小，.二二，.应当填报影响.环境登.记表1Z30U22（环保应做到“三同时”）所谓环境保护“三同时”制度，是指“建设同时设计、同时施工、 同时投产使用”。P1051Z3OU23（本节选择与工程有关的内容看）P106.（1）在生活饮用水源地、，不得新建排污口。（6） P107（二）P109（二）（2）收集、贮存、不得在运输过程中沿途丢弃、遗撒固 体废物。（8）P1111Z301132建设单位不得以任何理由要求设计单位、施工单位，降低建筑节 能标准。施工图设

7、计文件审查不符合建筑节能强制性标准的，施工图设计文件合格。建设单位在竣工验收过程中，重新组织竣工验收。1Z3O114O（消防法、劳动法务必考的知识点，注意）1Z301141根据消防法第10条的规定，个人不得变更。二、根据消防法第10条第3款的规定，不得投入使用。P113二、（1）在设有车间或者者仓库的建筑物内，集体宿舍。， 已经设置员工集体宿舍的，应当限期加以解决。关于继续使用。（2）禁止携带火种进入生产、储存易爆易燃危险物品的场所（3）禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火。（4）公安消防机构及其工作人员不得利用职务为用户指定消防产品的销售单位与品牌。1Z3O115O（熟悉2个问题：归档过程

8、与程序问题）P117第三行：建设单位应当收集与整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件，并应当进行立卷归档。第六行：建设工程项目实行总承包的，总包单位负责收集、并应 及时向建设单位移交；二、列及城建档案馆，不得组织工程竣工验收。P120-1211Z3OU6O（土地是公有的：国家所有与农村个人所有）1Z30U61我国土地管理法把土地使用权分为国有土地使用权与 集体所有土地使用权。一、 （一）2.土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（1） （5）（记住除商业、旅游、娱乐用地4（）年，居住用地7（）年以 外，其他都是50年。P122二、 农民集体所有的土地的使用权不得出让、非农用建设。 1Z301

9、170（熟悉、熟悉）P123二、（二）根据城市房屋拆迁管理条例第12条（1）（3）P1241Z301172、拆除违章建筑与超过批准期限的临时建筑，不予补偿；，应 当给予适当补偿。在这里，严重影响城市规划的建筑。P125二、拆迁补偿有两种方式，分别是货币补偿与房屋产权调换、 1Z3（）U81（必考，今年考的知识点比下年简单，劳动合同问题与女工与未成年人保护问题）P1272.（1）试用期条款劳动法第21条规定：“劳动合同六个月”P128（二）1.根据劳动法第25条规定，.预告解除，即用人单位方可解除合同。2 .经济性裁员在6个月内录用人员的，应当优先录用被裁减的人员。根据劳动法第29条的规定，劳动

10、者有下列情形之一的，用人单位不得根据该法：（1）-（4）P129二、（看，考点）P130据此，我国处理劳动争议的程序通常为：协商、调节、仲裁与诉讼。（程序，熟悉）P1311Z301190（出题很少，今年要重视一下） 一、分类（注意：财产保险合同分类、投保人的告知义务、保险人的说明义务）（保险合同是最大诚信合同）P132（二）根据不一致的标准，保险合同能够作如下分类：1. 2.P134在订立保险合同时，投保人退还保险费。（2）保险法第18条还规定:“”P1363 .代位求偿权，是指的权利。P1401Z301201一、1.纳税人因有特殊困难，的滞纳金。P141.二、1.在缴纳营业税的情况下，其税率

11、如下：（1）（3）2.在缴纳营业税的情况下，其税率为3%。P1424.企业所得税法规定了内资、外资统一税率，基本税率为25%。四、?.（认真看看）P1441Z301210（考的一个问题：下列职权中，哪个职权是经理、董事会等等职权）1Z301211应划下来；看到“L”表示L后的字都应划下来；看到“(1)” 表示(1)后的字都应划下来等等。P3二、(一)1.申请初始注册时：(1) - (3)P5(三)(1)-(11)(四)(1) - (8)P6第五行(3)建造师分为的项目经理。二、权利与义务(曾经考过，不当重点)P101Z301014一、县级以上地方人民政府建设实施监督管理。1 1) - (4)P

12、14民事法律，的法律部门之一。1Z301031民事法律关系包含三个要素一、主体(一)自然人(定义)公司法中的公司，是指依照与股份有限公司。有限公司，是指由50个下列股东出资设立P1461Z301212一、有限责任公司的权力机构。根据公司法第38条的规定,股东会/股东大会行使下列职权：（1）（11）P147董事任期由公司章程规定，连选能够连任。根据公司法第47条的规定，（1）（11）.经理P1481Z301213一、根据公司法第147条规定，（1 ）（5）P1501Z302000（要约、承诺，点对点）P1561Z302021一、（一）“要约是希望与他人订立合同的意思表示，”P157三、合同法第1

13、7条规定：”要约能够撤回。到达受要约人J第18条规定：”要约能够撤销。到达受要约人”第19条同时规定（1）（2）P158五、要约邀请是的意思表示。寄送的价目表、招标公告、等为要约邀请。1Z302022一、（一）承诺是受要约人同意要约的意思表示。P159三、合同法第27条规定：”承诺能够撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前到达要约人J需要注意的是，而不能够撤销。四、合同法第28条规定：“受要约人超过，为新要约P1621Z302024当事人订立合同，有书面形式、口头形式与其他形式。P1631Z302025一、 缔约过失责任是指，依法应当承担的民事责任。1.2.3.二、 1.2.3.P1

14、65二、2.P166-167 1Z302032根据合同法第52条规定，无效合同的要紧类型如下:（一）-（五）P168-1691Z302033、二、（）重大误解（二）显失公平（三）欺诈胁迫（四）乘人之危三、1.假如出现上述可变更的受害方行使。P1705.（ 1）（2）P171二、（一）（二）P172（三）（无权代理中的一种）（四）P176-177（二）合同法第61条给出了原则性规定：“”（三）（必考）1.（ 1）-（6）P178三、（重点掌握）1.不安抗辩权是指的权利。应当先履行，能够中止履行：（1）（4）3.合同法第69条规定：“当事人依照本法第68条的规定，应当恢复履行。”P180合同法第7

15、3条规定：”因债务人怠于行使到期债权，但该债 权专属于债务人自身的除外。”二、（看一下）3.P1811Z302044撤销权，是指的权利。一、债权人行使撤销权的法律规定合同法第74条规定：“因债务人的行为。”P183三、合同法第75条规定：“撤销权自债权人，该撤销 权消灭JP184广义的合同变更是指除合同主体的变更。P185二、（二）4.合同法第80条规定：“债权人转让，不发生效 力。”P187（二）4.合同法第84条规定：“债务人经债权人同意。”P188（三）合同法第90条规定：“当事人订立合同后连带债务JP189二、（一）约定解除P190（二）法定解除合同法第94条规定：（1） （5）（重要

16、）P1911Z302062合同权利义务中止的原因有如下儿类：一、 履行二、解三、抵消四、提存.P192五、六、P194二、合同法第107条规定：“当事人一方等违约责任JP195四、1.合同法第114条规定：“当事人约定一方减少。”2 .给付定金的一方不履行返还定金。”3 .合同法第116条规定：”当事人既约定违约金或者者定 金条款JP1971Z302081一、在工程建设活动中常见的担保形式有：支付担保。P1981Z302082一、保证，是指保证人的行为。(一)(6)(三)担保法也规定了下列单位不能够作保证人：(1) ( 2 ) (3)P199前两行二、抵押，是指债务人的担保方式。P200(三)

17、2.( 1)-(6)P202三、质押是指的担保。(三)质押担保能够分为动产质押与权利质押。P203 四、留置，是指债权人的动产.，的担保方式。因保管合同、运输合同有留置权。P204五、定金的数额由的百分之二十。 1Z302090 (重点看，8分以上，2-3个单选题与一个大题)P205二、(一)1.解释第1条规定：建设，认定无效：(1)(3) P206针对这种情况，解释作出了如下规定：(1)(2) 1)2)3、(1)解释第5条规定：“承包人超越,不予支持。”P207.关于因垫资问题产生的纠纷规定：”当事人对垫资与垫资利 息，不予支持P208.“当事人就同一建设工程另行订立的建设的根据P211解释

18、第13条规定：“建设合同未经，不予支持：承担民 事责任。”P213第三行：解释第14条规定：建设工程经竣工验收合格的，为 竣工日期。3.关于这种情形，解释第14条同时作出了下面的规定：建设工 程未经竣工验收，为竣工日期。P214（三）同时，解释第18条也对何时开始计付利息作出了规定：, 下列时间视为应付款时间：（1）（3）P2162.解释第20条规定：“当事人约定，发包人收到竣工结算文件 后，应予支持P2171Z302100 （熟悉一下就能够）P228lZ303000（重点：仲裁、诉讼）建设工程民事纠纷的处理方式要紧有四种，分别是与解、调解、仲裁 与诉讼。P229二、2.强制性民事诉讼的公权性

19、，决定了其在案件的受理与执行方面具有 强制性。三、民事诉讼法第10条规定：“人民法院审理民事案件，与 两审终审制度JP2301Z303012根据仲裁法第3条的规定，“下列纠纷不能仲裁：（1） （2据 二、3 .仲裁委员会独立于行政机关，与行政机关没有隶属关系。 仲裁委员会之间也没有隶属关系。”4 .仲裁以不公开审理为原则。5 .仲裁实行一裁终局制度，仲裁裁决一经作出即发生法律效力。 P231.或者裁或者审原则仲裁与诉讼是两种不一致的争议解决方式，当事人只能选择其中一 种加以使用。2 .仲裁实行一裁终局的制度。P2331Z303021根据表现形式的不一致，民事证据有下列7种，分别是：书证、 勘验

20、笔录。二、视听资料此外，关于未经对方当事人同意私自录制其谈话取得的资料， 仍能够作为认定案件事实的根据。P234第二行：凡是明白案件情况的单位与个人，都有义务出庭作证。, 与一方当事人或者者其代理人有利害关系的证人出具的证言，与无正 当理由未出庭作证的证人证言，不能作为认定案件事实的根据。四、1.当事人对人民法院委托的鉴定部门作出的鉴定结论有异议申 请重新鉴定，提出证据证明存在下列情形之一的，人民法院应予准许:（1） - （4）P235二、民事诉讼法第74条的规定向人民法院申请保全证据的，不得 迟于，人民法院能够要求其提供相应的担保。P237四、认证（二）1. 2. 3. 4.P238-239

21、（一） 级别管辖，是指与最高人民法院。（二） 1 .通常地域管辖，是以当事人，通常实行“原告就被告”原则，即以的标准。2.民事诉讼法第25条规定：“合同当事人能够在书面合 同中协议选择被告住所地的规定。”P240二、民事诉讼法第45条规定，P2411Z303033一、（一）所谓财产保全，是指的诉讼法律制度。P243 1Z303034自然人不仅外国人与无国籍人。民事行为能力分为三种：1 .民法通则第11条规定：.民事通则第12条第1款规定：2 .民事通则第12条第2款规定：(二)法人根据民法通则第37条的规定，法人应当具备四个条件：(1) - (4)(法人是一个组织不是一个人)P16在实践中，较

22、为常见的其他组织要紧包含：(1) - (4)二、民事法律关系客体法律关系客体的种类包含：1. 2. 3. 4.(知识产权、智力成果、精神产品)三、民事法律关系内容民事法律关系内容，是指民事主体之间民事义务。P191Z301033一、代理是指的民事法律制度。二、代理的种类根据民法通则第64条第1款的规定，与指定代理。4、表见代理审判程序是民事诉讼法规定的最为重要的内容，与审判监督程序。一、适用普通秤审理的案件。6个月内审结。（一）1.根据民事诉讼法第108条规定，起诉务必符合下列条件：-（4）P245二、3.根据民事诉讼法第153条的规定，P246民事诉讼法第179条规定：P2471Z30304

23、1一、据此，仲裁协议应当使用书面形式，的仲裁协议书。P249二、（一）根据仲裁法第3（）条的规定，仲裁庭能够由，设首 席仲裁员。1.当事人约定由是首席仲裁员。P250三、（三）根据仲裁法的有关规定，的意见作出。P251当事人提出证据证明裁决有，能够向仲裁委员会所在地的史级人 民法院申请撤销裁决。P252二、根据行政复议法第8条规定，下列事项应按规定的纠纷处理方式解决，而不能提起行政复议：（1） （2）P2541Z303053二、根据行政诉讼法第12条规定：P2561Z304011 （不用做应试的考虑,内容太多）P257-2581Z304012（看看就行）（一）-（十）P2591Z304021行

24、政责任种类一、（一）行政处罚包含的各类处罚。（1） - （7）P2621Z304031一、犯罪构成按照我国犯罪构成的通常理论，这共同四个要件:P263二、（一）1.-5.P264（二）1. 2. 3.1Z304032 （看看就行）三、.民法通则第65条规定：P20-21四、1. （1） - （3）3. 合同法第49条规定：五、（分清各个代理中止的原因）倒数第五行民法通则中的终止。P221Z301034二、债的发生根据（债务者死亡这个选项时不能选的）2. 3. 4.P231Z301035 （物权出题就出了两片纸，物权是绝对的，债权是相对的。） 一、包含所有权、用益物权与担保物权。P24二、2.

25、（1） - （5）P251Z301036（知识产权的4个特征）1Z301037 （考试不考，但是一定要明白法律为什么要规定时效制度）P29第一行二、(1) (2)(3)(4) P30四、(一)民法通则第139条规定，继续计算。(二)民法通则第14()条规定，重新计算。P321Z301041二、建筑法第7条规定，“建筑许可证”。1.(熟悉)2.(熟悉)3.拆迁的进度务必符合工程开工的要求4.(熟悉)P33第16行：还应满足“二7. (1)P34 、所谓的限额下列的小型工程指的是的建筑工程。四、.建筑法第9条规定：“建设单位应当三个月内开工。延期以两次为限，每次不超过三个月”2.,建筑法第1（）条

26、规定：“起一个月内，；中止施工满 一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。” P361Z301042一、1.我国建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包与劳务分包 三个序列。P371Z301043 （不考）P381Z301044、招标发包与直接发包二、建筑法第24条第1款规定，“提倡对建筑工程实行总承包工建筑法第24条第2款规定，“建筑工程的一个工程总承包单 位，P39三、（一）4.因此，建筑法第24条规定，“禁止”不得 单位”。（二）建筑法第25条规定：”P40二、联合承包共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。三、禁止转包建筑法第28条规定：“”P41二、建筑法第29

27、条进一步规定：“除认可P42四、建筑法第29条第2款规定：“建筑工程连带责任”P43建筑面积能够实行监理，P44(三)(1) (2)四、1.工程监理单位与被监理工程的承包的关系。2.工程监理单位同意委托后，不得转让建立业务。P461Z301051一、招标投标法第5条规定：“P47二、(一)(1) - (3)P48（二）（1）-（4）P49三、招标方式分为公开招标与邀请招标。1. 公开招标，也称其他组织投标。2. 邀请招标，也称其他组织投标。P50倒数第四行：资格审查分为。P51四、（一）自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5个工作日。P52）2 .但需同时将解答的构成部分。3.自招标文件开始发出之日不得少于2（）日P54二、（二）1.在发生下列情形时，（1） （2）2.投标保证金除现金外，三十天。P55-56（三）招标人收到文件后，重新招标。1Z301054二、（3）(5)P571Z301056开标应当公开进行；开标由招标人主持，的其他要紧内容。1Z301057一、 1.P584.有下列情形之一的，不得担任评标委员会成员，并应主动提出回避：(1)-(6)二、(二)(1) - (6)P59最后一行P60第一行至第四行(四)2. (1)(2)1Z301058(3)依法务必为中标人。(4)P61三、根据招标投标法第46条第1款的其他协议。1Z301059