2022年消防维保报价单样板.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 感谢贵单位赐予我公司参予消防系统维保服务的时机,诚心期望能为贵单位供应我们最优质的服务 . 郑 州万 维电 子科技名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 消防设施维保项目内容一、贵公司消防维保项目：1. 建筑防火分隔和安全疏散设施；2. 火灾自动报警系统； 3. 消防给水设施； 4. 消火栓系统； 5. 自动喷水灭火系统；6. 防烟、排烟设施； 7. 消防电气和通讯设施；12.消防电梯； 13. 干粉灭火设施； 14. 移动式灭火器材；二、消防维保工作实施：保养： 依据维

2、保要求对系统进行巡检及检测,确认其工作正常,设备 除尘、清洁、润滑、绝缘、紧固；并填写相应的检测、保养专业表格,并 得到甲方指定的责任人的签署,编号后归档；1、月检：按方案抽样测试部分设备, 致使一年内全部设备全部掩盖测 试一遍,确保系统、设备的正常运行；2、季检：依据规定季度检查内容进行检查,发觉问题准时处理；3、年检：由公司专业的消防检测队伍, 全面对维保项目进行全面具体 的消防检测,对系统运行情形作全面评估及整改方案,并出具正规检测报 告,备消防部门查看；4、帮助协作消防部门的检查工作,的正常进行；确保不因消防问题而耽搁其它工作修理： 显现问题时能够在限定的时间内快速解决,不能解决的出具

3、书 面说明,并请相关人员核准签署；以诚信的服务态度同甲方保持亲密的合作关系,留意彼此间的勾通,遇到问题协商解决；名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 消防修理保养报价清单依据河南省物价局、河南东省公安厅联合发豫价费发 2000148 号文件规定,消防系统年修理保养费用应按以下公式运算 运算公式： M=A+B+C+D+E+F 式中： M=建筑消防设施修理保养总费用 A=火灾自动报警系统修理保养费用 B=自动灭火系统修理保养费用 C=防排烟系统修理保养费用 D=防火卷帘系统修理保养费用 E=消火栓系统修理保养费用 F=消防

4、广播、疏散指示标志修理保养费用经核查河南姿华物业治理有限公司共安装各类探测器共 2419 只；那么 A= 2419 * 元/ 只探测器 = 元B=28%A= 元C=10%A= 元D=200元* 57 片卷帘门 = 11400 元E=5%A= 元F=2%A= 元维保费用为：M=A+B+C+D+E+F= 元 大写：2000148；税金： 7% M= 元；费用合计：元大写：注：山东省物价局、山东省公安厅联合发鲁价费发号文件规定,以上费用仅为保养费用,不包括换件费用；本报价一周内有效2022 年 10 月 26 日名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 17 页精选学习资料 - - -

5、 - - - - - - 消防系统修理保养报价表项目消防系统修理保养工程预算总价小写：元大写: 优惠报价小写：元大写: 优惠条件 重大活动可派技术人到现场保护1、每月测试检查一次名师归纳总结 服务承诺2、每年检验检查一次第 4 页,共 17 页3、接到报修2 小时内到现场修理事项1、现场能够解决的问题,免费修理2、需求换件由甲方购买亦或托付乙方代购- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 消防设施维保内容及实施方案消防维保,是消防系统发挥正常功能的前提保证；公司维保中心依照国家火灾 自动报警系统施工及验收标准 、自动喷水灭火系统施工及验收标准、建筑自动消 防设

6、施及消防掌握室标准化治理标准等标准,结合甲方的设备实际和治理要求,以 使整个维保工作系统化、标准化、档案化,使整个设备系统良好运行,完整好用和遇 警时的万无一失；特制定如下维保方案：一、消防系统维保施工预备1、设计消防系统维保分布图；详阅甲方供应的各类图纸资料,熟识甲方消防设备、消 防水源的现状；2、汇同甲方制定维保检查方案；3、建立消防值班人员职责 、消防掌握室治理制度 、消防设施维保治理制度等 消防治理的规章制度；4、消防设施检测仪器及维保工具到位 二、消防系统检查、维保方法一火灾自动报警系统, 维保人员着装上岗 ；1每月采纳专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常；2征得甲方

7、同意,试验火灾报警装置的声光工作是否正常；3试验水流指示器、压力开关,等报警功能、信号显示；4对备用电源进行 12 次充放电试验, 13 次主电源和备用电源切换试验；第一阶段：系统布线、消防掌握室检测 火灾探测器、手动报警按钮、火灾显示盘逐个检测 火灾报警掌握器和消防联动掌握设备功能检测 其次阶段：火灾事故广播、消防通讯、声光报警器、消防电梯逐个远程通断检测 依据设计的联动规律关系进行整体联动检测 第三阶段：对上述二阶段检测中的建议整改项目逐条进行复测 火灾自动报警及联动掌握保护保养 1、集中掌握器包括区域报警器每月试验火灾报警掌握器的基本功能并对备用电源名师归纳总结 - - - - - -

8、-第 5 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 进行充放电试验12 次,主电源和备用电源自动切换试验13 次；2、探测器：每月试验不少于 障；10%探测器的报警功能是否正常,并排除探测器的故3、两年后每三年全部清洗一遍,并作响应阈值及其它必要的功能试验；4、用专用检测仪器分期分批试验探测器的报警功能及确认灯显示功能；5、手动报警按钮：每月试验不少于10%手报按钮的功能是否正常；6、对联动系统的保护保养：每年至少对以下消防掌握设备手动、自动试验 13 次,试验消防掌握设备的掌握显示功能； 1防排烟设备可半年试验一次 、电动防火阀、送风阀、排烟阀、防火卷帘等的 掌握设备

9、；2室内消火栓、自动喷水灭火系统的掌握设备；3卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统的掌握设备；4火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯；5消防电梯及客梯迫降功能试验；6消防通讯设备应在消防掌握室进行对讲通话试验；7强制切断非消防电源功能试验；二自动喷水灭火系统 1每月检查一次消防水池水位,确认水位指数是否正常；2每月对消防供水掌握阀门上的铅封或锁链检查一次,确认全部掌握阀门是否处于开 启状态；3每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次,确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐 全；4每月检查一次喷头,清除障碍物,发觉不正常的喷头准时更换；5每月对消防泵作一次启动试运转；6每月对管网进行一次冲

10、洗,确保管内无水质无污垢；7每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查,确认报警正常；8每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验,确认报警正常；9每季度对室外阀门、进水掌握阀门检查一次确保处于开启状态；1、喷淋头保护保养：名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 每月不少于 10%应对喷头进行一次外观检查,当发觉有不正常的喷头应准时更换；当喷头上有异物时应准时清除,更换；2、管路系统的保护保养：1观看稳压泵的启动频率,确定管网有无渗漏现象；外观检查：检查管道有无机械损耗、油漆脱落、锈蚀等,管道固定是否坚固,发觉 问题应

11、准时处理；清除堵塞：系统管道中, 可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等,这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等；2每月需对不少于 20%的管道末端进行放水,确保管道内的水质良好,并对水流指 示器的报警功能进行检查；3、报警阀的保护保养：对报警阀应进行开阀试验,观看阀门开启性能和密封性能,以及报警阀各部件的工 作状态是否正常；每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验,验证系统的 供水才能,压力开关的报警功能是否正常；对安装的压力表要定期检查；检查报警前、后压力表指示是否正常；4、气压水罐的保护保养：1打开排气阀,检查是否能够自动加压；2打开试验排水阀,

12、检查减水时能否自动供水,加压装置及供水装置压力表是否 显示正常；3打开排气阀或试验排水阀时,为防止气压水罐内的压力较高造成危急,应慢 慢将阀门打开；5、水源及消防水泵房的保护保养：1消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次,并应保证接口完好、无渗漏、闷 盖齐全、接口与盖板连接坚固；2检查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位标尺是否正常工作；水池各种阀 门是否处于正常状态；有无受冻的可能；3检查消防水箱的水量能否满意要求；消防气压给水装置能否保证水量和水压；自 动掌握系统能否正常工作；并应对保证消防用水不被挪作他用的措施进行检查,发觉 故障,应准时进行处理；名师归纳总结 - - - - - -

13、 -第 7 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 4水位计、压力表工作是否正常,压力表指针是否正确；5每年应对水源的供水才能进行一次测定；室外阀门井中,进水管上的掌握阀门应 每个季度检查一次,核实是否处于全开启状态；6每两年应对消防储水设备进行检查,修补缺损；7对消防水泵的保护保养：检查消防水泵动力运行是否牢靠,水泵能否正常运转,流量和压力能否保证；电力 上有无保证不间断供电设施,其性能是否良好；消防水泵应每月启动运转13 次；当消防水泵为自动掌握启动时,应每月模拟自动控制的条件启动运转 13 次；手动、自动掌握启水泵13 次,查信号有否返馈,水压是否上升,电机转动

14、是否正常；有无变形、发热等状况；轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热,是否要加油；主、备泵能否自动切换 启动水泵,打开试验阀,利用流量计检查压力和流量,起动前应留意各个阀门的启 闭状态；压力表是否变形、水泵起动后动作是否正常；每二年对消防水泵大修一次,添加润滑油,清洗内部杂质；8电控柜的保护保养：掌握柜有无变形、损耗、腐蚀；线路图及操作说明是否齐全；电压、电流表的指针是否在规定的范畴内；开关是否有变形、损耗、标志脱落、处于正常状态；继电器是否脱落、松动,接点是否烧损,转换开关应处于自动状态；掌握盘的指示灯是否正常；各导线连接处是否松脱,包皮是否损耗；9对水泵电动机的保护保养：电动机轴

15、承润滑油是否加足,有无严峻脏污、变质现象；转动转轴,检查旋转是否 正常；电动机是否变形、损耗、锈蚀,机械性能是否良好电动机在运行时应不发热、无名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 反常振动及杂音；水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损耗和严峻锈蚀；填料是否明显漏水,有无变形损耗,螺栓螺母是否松动；三消防掌握联动系统 每季度对以下设备作一次联开工作检查：1检查喷水泵的联开工作情形；2检查各消防设施的切换开关是否正常；3检查消防水泵的联开工作情形；4防火门、防盗卷帘系统联开工作情形；5防排烟系统联开工作情形 6电梯是否

16、能自动归首层；四消火栓系统 1每月检查室内消火栓栓头是否漏水,开关是否敏捷,组件是否完整；2每月对屋面试验栓进行放水试验,并用消火栓按钮启动消防泵,试验供水系统的水 量水压；第一阶段：水泵房、室外消防管网、室内消防管网及附属设备检测 每层末端放水装置放水试验、水流指示器报警检测,湿式报警阀功能检测 消火栓按钮逐个报警功能检测,动压及静压测试 其次阶段：消火栓泵、喷淋泵的联动试验 第三阶段：对上述二个阶段检测中建议整改的项目,逐条进行复测五防排烟系统包括通风、空调,事故应急照明、疏散指示、防火分隔1、应急照明灯：试验不少于10%应急照明灯是否完好,工作是否正常,准时更换损坏的灯泡、电池,每月抽

17、30%应急照明灯放电 30 分钟；2、疏散指示灯：试验不少于 损坏指示灯管、电池,每月抽10%疏散指示灯是否完好,工作是否正常,准时更换 30%疏散指示灯放电 30 分钟；3、定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电,并做好记录交给甲方；防排烟系统：第一阶段：名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 防火阀、送风阀、排烟阀逐个手动试验检测 正压送风机、排烟风机、防火卷帘门就地启、停检测事故应急照明、疏散指示灯、防火分隔设施检测其次阶段：空调新风机或非消防电源切断试验检测远程打开、关闭,防火阀、送风阀、排烟阀、排烟风机、正压

18、送风机 防火卷帘门的联动检测第三阶段：对上述二阶段检测中建议整改的项目逐条进行复测 防排烟系统的保护保养 1、 对排烟阀、排烟防火阀、送风阀的保护保养：1排烟口、送风口有无变形、损耗,四周有无影响使用的障碍物；2风管与排烟口连接部位的法兰有无损耗,螺栓是否松动；3阀件是否完整,易熔片是否脱落,动作是否正常；4旋转机构是否敏捷,每年对机械传送机构加适量润滑剂；5制动机构、限位器是否符合要求；6进行手动、远程启闭操作,检查是否可完全打开 . 2、 对送风、排烟风机的保护保养：1风机房四周有无可燃物；安装螺栓是否松动、损耗；2传动机构是否变形、损耗；叶轮是否与外壳接触；3电动机的接线是否松动；电动机

19、的外壳有无腐蚀现象；4电源供电是否正常检查电压表或电源指示灯；5检查轴承部分润滑油状态是否反常脏污、混入泥沙、尘等；6检查电动机的轴承部位润滑油液位是否正常；7检查传动皮带是否松动,联轴器是否坚固；8启动电动机,旋转时有无反常振动、杂音；9操作手动或自动启动装置,进行每个防烟分区或正压送风的动作试验,检查 以下事项：a、手动或自动能否正常启动；b、运转电流是否正常；名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - c、运转中是否有不规章杂音及反常振动；d、动作设备的区域是否与原设计对应；3、对风机电柜的保护保养：1掌握柜是否设置

20、在易于操作、检查、修理便利的位置；2掌握柜有无变形、损耗、腐蚀；3线路图及操作说明是否齐全；4电压、电流表的指针是否在规定的范畴内；5开关是否有变形、损耗、标志脱落、处于正常状态；6操作开关,检查开关性能,检查指示灯显示状态是否正常；7继电器是否脱落、松动,接点是否烧损,转换开关能否正常切换；4、每年应对防排烟风机的风量进行测定；5、正压送风阀：检查其送风阀是否完好,能否完成送风功能；六防火分隔设施的保护保养 1、防火卷帘门：1定期季检对防火卷帘门在消防掌握室远程启、闭三次不少于 10%；并进行 整体联动试验；2对传动机构链条、导轨磨擦处加适量润滑油；3不定期对卷帘门的限位开关及电机进行检查；

21、2、防火门：定期月检检查防火门的附件不少于应急修理10%,检查是否齐全完好；在消防系统显现紧急问题时,通过专业的应急小组,准时有效的处理问题,使系统准时复原正常工作,确保消防安全；针对系统显现的故障,分别抽取不同的水、电、防火卷帘专业技术人员去解决问题,这是我 公司的优势所在；公司积存了多家的调试工程师和供货渠道,并培育出自 己的专业技术人才；一方面可以快速解决问题；另一方面可以保证以较低 的价格供货名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 人员培训 免费为贵公司相关人员供应消防学问和技能的培训；附录 1 建筑消防设施巡

22、查记录巡查单位名称：巡 查 内 容正 常故 障时间：巡 查 情 况项目消防电源工作状态故障缘由及处理情形消防供配电自备发电设备状况设 施火灾报警探测器外观火灾自 动报警区域显示器运行状况、CRT 图形显示器运行状况、火灾报警掌握器、消防联动掌握器外观和运行状况 手动报警按钮外观火灾警报装置外观系统消防掌握室工作环境消防水池外观 消防水箱外观 消防供 消防水泵及掌握柜工作状态 水设施 稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态 水泵接合器外观、标识 管网掌握阀门启闭状态名师归纳总结 消火栓室内消火栓箱及主件第 12 页,共 17 页消防室外消火栓外观炮灭消防炮外观火系统启泵按钮外观自动喷喷头外观报警阀组外

23、观水灭火系 统末端试水装置压力值- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 泡沫喷头外观泡沫灭 火系统泡沫消火栓、泡沫炮外观外观 泡沫产生器外观 泡沫液贮罐和比例混合器外观泡沫泵工作状态 气体灭火掌握器工作状态气体灭 火系统气体灭火系统气体瓶组或储罐外观 喷嘴、挑选阀、驱动装置等组件外观 紧急启 / 停按钮外观 放气指示灯及警报器外观 防护区状况挡烟垂壁、排烟阀外观 防烟 送风阀外观 排烟 送风机工作状态 系统 电动排烟窗、自然排烟窗外观 排烟机工作状态 应急照 应急灯外观 明和疏 应急灯工作状态 散指示 疏散指示标志外观 标志 疏散指示标志工作状态应急广 扬声

24、器外观 播系统 扩音机工作状态 消防专 分机 外观 用 插孔 外观 防火门外观防火分 防火门启闭状况 隔设施 防火卷帘外观 防火卷帘工作状态名师归纳总结 消防紧急按钮外观第 13 页,共 17 页轿厢内外观电梯消防电梯工作状态灭火器灭火器外观设置位置状况- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 其 他 设 施巡查人签 名年月日消防安全治理人签名年月日备注 注： 1、情形正常打“ ”,存在问题或故障的打“ ”；2、对发觉的问题应准时处理,当场不能处置的要填报建筑消防设施故障处理记录；3、本表为样表,单位可依据建筑消防设施实际情形和巡查时间段制表；附录 2 建筑消

25、防设施月度检查记录名师归纳总结 单位名称：检测内容时间：第 14 页,共 17 页检测项目实测记录消防配电试验主、备电切换功能消 防 供 电自备发电机组试验启动发电机组配电核对储油量储油设施火灾报警探测器试验报警功能手动报警按钮试验报警功能火 灾 报 警警报装置试验警报功能系统试验报警功能、故障报警功能、火警优先功能、打印报警掌握器机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的显示功能消防联动掌握器试验联动掌握和显示功能消防水池核对储水量消防水箱核对储水量消防供水设稳增压泵及气压水罐试验启泵、停泵时的压力工况施试验启泵和主、备泵切换功能消防水泵管道阀门试验管道阀门启闭功能室内消火栓试验屋顶消火栓出水及

26、静压消火栓消室外消火栓试验室外消火栓出水及静压防炮灭火试验消防炮出水系统消防炮启泵按钮试验远距离启泵功能自动喷水系报警阀组试验放水阀放水及压力开关动作信号统末端试水装置试验末端放水及压力开关动作信号- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 水流指示器 核对反馈信号泡沫灭火系泡沫液储罐核对泡沫液有效期和储存量实测记录统泡沫栓试验泡沫栓出水或出泡沫气体灭火系瓶组与储罐核对灭火剂储存量统气体灭火掌握设备模拟自动启动,试验切断空调等相关联动机械加压送风风机试验联动启动风机系统送风口核对送风口风速机械排烟系风机试验联动启动风机统排烟阀、电动排烟窗试验联动启动排烟阀、电动

27、排烟窗； 核对排烟口风速应急照明检测项目检测内容试验切断正常供电,测量照度疏散指示标志扩音器试验切断正常供电,测量照度应急广播系试验联动启动和强制切换功能统扬声器测试音量、音质消防专用防火门试验通话质量试验启闭功能防 火分防火卷帘试验手动、机械应急和自动掌握功能隔电动防火阀试验联动关闭功能消防电梯试验按钮迫降和联动掌握功能灭火器核对选型、压力和有效期其他设施测试人签名 ：年月日；测试单位盖章 ：年年月月日日消防安全责任人或消防安全治理人签名：注： 1、情形正常在“ 实测记录” 栏中标注“ 正常”2、发觉的问题或存在故障应在“ 实测记录” 栏中填写,并准时处置；当场不能处置的要填报建筑消防设施故障处理记录 ；3、本表为样表,单位可依据建筑消防设施实际情形制表；名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页,共 17 页精选学习资料 - - - - - - - - - 附录 3 建筑消防设施故障处理记录名师归纳总结 检查时间检查人检查发觉问题或故障消防安全治理消防安全问题或故障处理结果问题或故障排除消防安全管签名人处理看法责任人签名理人签名第 16 页,共 17 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页,共 17 页