2022年房屋租赁合同2.docx

《2022年房屋租赁合同2.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年房屋租赁合同2.docx（8页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、精选学习资料 - - - - - - - - - 房屋租赁合同甲方（甲方） ：_ 乙方（乙方）：_ 身份证号： _ 联系地址： _ 联系电话： _ 身份证号码： _ 联系地址： _ 联系电话： _ 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定,甲乙双方经公平协商,就租赁事宜签订本合同；第一条 房屋坐落地址及租赁范畴1、 甲方出租的房屋坐落地址：福建省福州市上街镇国宾大道1-1 号江畔花园（博士后官邸）；2、 甲方出租的房屋为： 福建省福州市上街镇国宾大道 1-1 号江畔花园 （博士后官邸） 13#8 层 802单元,租赁面积共计 86 平方米；其次条 租赁用途该房屋的用途为 居家使用,乙方承诺按本合

2、同所载明的用途使用该房屋；第三条 租金和押金（一）甲乙双方商定,月租金为￥元（整）；乙方应于签订日三天内向甲方支付当月租金, 之后按每满一个月后的三天内向甲方支付房屋租金；逾期支付的,每逾期 1 日,就乙方须按月租金的 _1_%支付违约金；（二）本合同签订之日,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币（￥元）；租赁期满,房屋经甲方验收后,除去应由乙方承担的费用外,剩余保证金无息返仍给乙方；乙方接收甲方返仍该保证金的银行信息如下：开户行：；户名：；账号：；（三）乙方支付租金及前述全部费用的方式为银行转账；甲方用于接收乙方支付本合同项下全部费用账户信息如下： 开户行：；户名：；账号：；第四条 租赁期限

3、及交付日期1、租期 年,自 _ 年_ 月_ 日起至 _ 年_ 月 _ 日止；2、乙方向甲方支付上述租赁保证金后,甲方向乙方交付该房屋；第五条 各项费用的缴纳1、电费：由乙方自行缴纳电费,电表底数为_ 度,此度数以后的费用由乙方承担,合同期满后乙方不再负责缴纳,乙方应按阶梯电价的最高档结算,并依据国家规定的调价政策相应变动；2、水费：由乙方自行缴纳水费,水表底数为 租期间如因水价调整,甲方有权对水费进行调整；_ 度,乙方应按当地水费标准结算,乙方承3、物业费：由乙方自行缴纳物业费,物业费的标准为：,乙方承租期间如因开发商或者物业公司对物业费进行调整,甲方有权对物业费进行调整；4、煤气费：由乙方自

4、行缴纳煤气费,煤气费收费标准为：,底数为：,乙方应按煤气公司制定的标准缴纳费用如因煤气费用调整,甲方有权对煤气费用进行调整；1 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 4 页精选学习资料 - - - - - - - - - 5、停车费：如乙方承租期间需要在本小区内停车,就费用按物业的收费标准收取,收取方为物业方；6、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,宽带、有线电视等设备的费用；第六条 房屋修缮与使用1、在租赁期内,乙方应合理使用甲方的房屋及其附属设施（其中包括乙方自已申请安装电话、容声电冰箱一台,小天鹅洗衣机一台,美的热水器两台美的空调两台,电视一台,实木餐

5、桌一张及配套实木椅子 6 张,实木沙发桌一张,三人实木沙发椅一张,单人椅一张,电风扇一把,海尔抽油烟机一台,电磁炉一台,炒锅、汤锅及热水壶各一个,席梦思三张）；如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或赐予经济赔偿；2、在租赁期间,乙方必需爱护好甲方的房屋财产,必需做好防火、防水、防盗等措施,一切安全责任都由乙方负责, 该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外,均由乙方负责,造成甲方财产缺失的,就由乙方承担赔偿责任；3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、 用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工；对乙方的装

6、修装饰部分甲方不负有修缮的义务；第七条 房屋的转让与转租租赁期满后, 依附于房屋的装修归甲方全部；1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得以擅自转租、转借、转包、分租、转让、联营入股或与他人调剂交换等方式承租该房屋；2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋；第八条、房屋返仍时的状态（一） 除甲方同意乙方续租外,乙方应如期返仍该房屋,未经甲方同意逾期返仍房屋的,每逾期一日,乙方应按（人民币）_元 /天向甲方支付该房屋占用使用费（详细房屋占用使用费应依据当时地价的增值而递增） ；（二） 乙方按本合同商定返仍该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费

7、用,方可办理退租手续；第九条 续租1、乙方如想续租该处房屋的,应当在租赁期满前一个月告知甲方,如甲方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同；2、租赁期满乙方如无违约行为的,就享有同等条件下对房屋的优先租赁权；3、如合同到期后乙方挑选续租该房屋,就在重新签订房屋租赁合同时,甲方有权依据当地市场房价进行对租金的调整；第十条 本合同的解除（一）在租赁期间,显现以下情形之一的,甲方有权解除本合同,造成乙方缺失的,甲方不承担赔偿责任：（ 1）该房屋占用范畴的土地使用权依法提前收回的；（ 2）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用、征收的或者拆迁的；（ 3）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；2

8、名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 4 页精选学习资料 - - - - - - - - - （ 4）由于不行抗力等缘由导致乙方不能连续承租的其他情形；（二）甲、乙双方同意,有以下情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同；违反合同的一方,应向另一方支付与租赁保证金等额的违约金；给对方造成缺失的,支付的违约金不足抵付一方缺失的,仍应赔偿造成的缺失与违约金的差额部分；（ 1）甲方未按时交付该房屋,经乙方书面催告后_3_日内仍未交付的；（ 2）甲方交付的该房屋不符合本合同的商定,致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的；（ 3）乙方未按本合同商定,擅自转变

9、房屋用途,致使房屋损坏的；或因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的；（ 4）乙方擅自转租该房屋或与他人交换全部、承租的房屋的；（ 5）乙方逾期支付租金累计达到或超过 1 个月的；（ 6）乙方利用该房屋进行非法活动,损害公共利益的；第十一条 违约责任（一）乙方未按商定或者超出商定范畴和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方_复原房屋原状并赔偿缺失 _；（二）房屋租赁期间,在非本合同商定的情形下,乙方中途擅自退租的,乙方向甲方支付的租赁保证金不予退仍；第十二条 免责条件如租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人缺失的,双方互不承担责任；租赁期间,如乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租

10、赁房屋,乙方需立刻书面通知甲方；第十三条争议处理方式应协商解决； 协商解决不成的,任何一方有权向福州仲裁委员甲乙双方就履行本合同发生纠纷的,会申请仲裁,依据申请仲裁时的仲裁规章进行仲裁；仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力；第十四条 其他商定：1、在租赁期间,因乙方自身缘由产生的经济纠纷债权、债务违法违纪等一切责任,均由乙方自行承担；2、在租赁期间内,乙方因做好各方面的安全措施,由此产生的一切安全问题均由乙方自行承担责任；第十五条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一样,可订立补充协议；具有同等法律效力；第十六条本合同壹式贰份, 甲、乙双方各执壹份； 自甲、 乙双方签字后生效,以下为签署栏,无正文；3 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 4 页精选学习资料 - - - - - - - - - 甲方（签字）：_乙方（签字）：_ 签署日期： _ 年_ 月_ 日4 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 4 页