2022年上半年江苏省房地产估价师《案例与分析》：房地产转让估价的特点考试题.pdf

《2022年上半年江苏省房地产估价师《案例与分析》：房地产转让估价的特点考试题.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年上半年江苏省房地产估价师《案例与分析》：房地产转让估价的特点考试题.pdf（8页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2016 年上半年江苏省房地产估价师案例与分析：房地产转让估价的特点考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为180 分钟，总分 100 分，60分及格。一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、城市分区规划由 _审批。A市规划行政主管部门B市人民政府C市人大常委会D省人大常委会2、房地产开发项目建成时，按国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资是指 _。A经营成本B开发产品成本C期间费用D开发项目总投资3、房屋拆迁许可证是房屋拆迁主管部门发给_的拆迁凭证。A房地产管理部门B被拆迁人C房屋拆迁申请人D具有房屋拆迁资格的单位4、建设

2、工程符合城市规划要求的法律凭证是：_。A施工许可证B建设用地规划许可证C建设工程规划许可证D建设工程规划用地许可证5、产生房地产价格泡沫的基础是_。A土地稀缺B城市化进程快C投机需求膨胀D过度放贷6、下列关于价值类型的表述中，错误的是。A：在用价值为市场价值B：投资价值属于非市场价值C：市场价值的前提之一是继续使用D：同一估价对象可能有不同类型的价值E：工业用地的监测点评估价格7、确定房改“三改四建”基本内容的是。A：1991 年 11 月，国务院办公厅下发的关于全面进行城镇住房制度改革的意见B：1994 年 7 月 18 日国务院下发的关于深化城镇住房制度改革的决定C：1998年 7 月 3

3、日发布的 国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知D：2003 年 8 月 12 日国务院下发的国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知E：房地产估价机构必须加盖公章8、在经济寿命期限内，企业周定资产不间断计提折旧所依据的会计假设是。A：会计主体B：持续经营C：会计分期D：货币计量E：执行层的组织协调9、转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起 _日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。A60 B45 C30 D15 10、_资料是调查的起点，其优点是成本低及可以立即使用。A一手B二手C原始D基础11、最高最佳使用包括用途、规

4、模、集约度和档次上的最佳、可以帮助确定估价对象最佳用途的经济学原理是_。A收益递增递减原理B均衡原理C替代原理D适合原理12、拆除公益事业用房的货币补偿，通过_确定其价格。A成本核算B协商C评估D房地产管理部门规定13、某写字楼 2006 年潜在毛租金收入为1000 万元，空置和收租损失为5，经营费用为潜在毛收入的30，抵押贷款还本付息为200 万元，所得税和准备金共计 120 万元，则 2006 年的净经营收入为万元(2007年试题)A：330 B：450 C：650 D：700 E：借款合同14、若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为 8%，通货膨胀率为 6%，则该项目房地

5、产投资的实际收益率为_。A9.26%文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O

6、7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2

7、U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10

8、S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H

9、9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:C

10、M2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB

11、10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6B10%C11.32%D12%15、对房地产投资项目进行风险分析时，主要是针对可判断其（）的风险因素。A变动可能性B影响重要性C发生经常性D类型归属性16、下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是【2007年考题】A：房地产估

12、价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对B：房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象外观状况的影像资料，内部状况可不拍摄C：房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣D：估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查了解E：工业用地的监测点评估价格17、估价报告有效期应从 _起计。A估价时点B估价作业期C出具估价报告之日D签订估价委托合同之日18、已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为 8的价格为 4000 元；若该房地产的收益期限为40 年，报酬率为 6，则其价格最接近于元。A：3816 B：

13、3899 C：4087 D：4920 E：工业用地的监测点评估价格19、个人出售自住房并拟在出售1 年内重新购房，其应缴纳的个人所得税税款，应当在办理房屋转移登记前，以纳税_形式向税务机关缴纳。A预交款B预订金C订金D保证金20、中华人民共和国城市房地产管理法规定：以为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得土地使用权的土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。A：居住B：自住C：生活D：营利E：执行层的组织协调文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:

14、CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 H

15、B10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 Z

16、Z1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编

17、码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9

18、 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8

19、 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文

20、档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K621、某在建工程土地使用权年限40 年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000，年净收益为 480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目至建成还需1.5 年，已知报酬率为8，折现率为 12，该项目开发完成后的房地产现值为万元。A：4023.04 B：4074.10 C：4768.50 D：5652.09 E：工业用地的监测点评估价格22、私有房屋的互换要经过房地产交易管理部门的登记_才能办理有关互换权证契约

21、的手续。A申请B审查C批准D鉴证23、某投资商预测到大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的。A：易受政策影响B：依赖专业管理C：投资价值难以判断因而易产生资本价值风险D：存在效益外溢和转移E：借款合同24、设立地役权通常会使（）。A供役地的价值下降B需役地的价值下降C供役地与需役地的价值都下降D供役地与需役地的价值都上升25、证券可分为商品证券、货币证券和_。A负债证券B资产证券C交易证券D资本证券二、多项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所

22、选的每个选项得0.5 分）1、下列 _工程在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。A从事各类房屋建筑及其附属设施的建造B从事各类房屋建筑及其附属设施的配套的线路、管道、设备的安装C城镇市政基础设施工程的施工D从事各类房屋建筑及其附属设施的装修装饰E工程投资额在 30 万元以下或者建筑面积在300m2 以下的建筑工程2、属于外汇市场的参与者的是。A：外汇银行B：外汇受理人文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I

23、7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W

24、4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4

25、K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O

26、4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N

27、1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7

28、K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U

29、4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6C：客户D：中介公司E：中央银行3、由城市规划管理部门核发的（），主要规定了用地性质、位置和界限。A选址规划意见通知书B规划设计条件通知书C建设用地规划许可证D建设工程规划许可证4、城市房地产管理法规定，国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，法律、行政法规规定的其他用地确属必需的，可以由_以上人民政府依法批准 _。A县级，划拨B省级，划拨C省级，出让D县级，出让5、在我国下列属于限制民事行为

30、能力人的有。A：18 周岁以上的成年人B：10 周岁以上的未成年人C：不满 10 周岁的未成年人D：不能完全辨认自己行为的精神病人E：不能辨认自己行为的精神病人6、某地区平均每亩耕地年产值为1000 元，人均耕地 0.2 亩。如果每个农业人口的安置补助标准按该耕地被征用前三年平均年产值的6 倍计算，那么，在该地区征用 1 亩耕地的安置补助费用为_。A3000元B6000 元C1.5万元D3 万元7、在测定长期趋势值时，能剔除季节变动的统计方法主要有。A：众数法B：最小二乘法C：时距扩大法D：中位乘数法E：移动平均法8、回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是_。A估价对象状

31、况为过去，房地产市场状况为现在B估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在C估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去D估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去9、在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括_。A拟采用的估价技术路线和估价方法B拟调查搜集的资料及其来源渠道C预计所需的时间、人力、经费文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6

32、文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I

33、7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W

34、4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4

35、K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O

36、4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N

37、1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7

38、K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6D估价作业步骤和时间进度安排E违约责任10、下列关于房屋所有权登记费的计费方式和收费标准，表述正确的是。A：按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取B：注销登记不得收费C：向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书可按每本 80 元收取王本费D：经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按对应性质房屋登记收费标准的一半收取E：房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费11、按照计价方式的不同，建筑工程施工合同形式分为。

39、A：固定价格合同B：包工包料合同C：独立承包合同D：成本加酬金合同E：计量估价合同12、规模报酬存在三个阶段。A：递增B：不变C：递减D：快增E：慢增13、某房地产的重建价格为2000 万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150 万元，投入使用后每年多耗电费0.8 万元。假定该空调系统使用寿命为 15 年，估价对象房地产的报酬率为12%，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为（）万元。A1838.00 B1844.55 C1845.87 D1850.00 14、根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有。A：单位比较法B：市场提取

40、法C：分解法D：工料测量法E：分部分项法15、下列会导致房地产的价格偏高的情况是_。A政府协议出让土地B购买相邻房地产C卖方不了解行情D设立抵押的房地产16、某企业 2009 年 12 月末，流动资产为 860 万元，流动负债为 430万元。则该企业的流动比率是文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:

41、CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 H

42、B10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 Z

43、Z1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编

44、码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9

45、 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8

46、 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6A

47、：40B：50C：200D：250E：执行层的组织协调17、边际效用是指某种物品每增加一个单位的消费量所引起的增加。A：总销量B：价格C：价值D：总效用E：执行层的组织协调18、现金流量图是进行复利计算和投资分析的有效辅助工具，现金流量图中的时间点“零”是。A：资金运动的时间始点B：日历年度的年初C：某一基准时刻D：既不能有现金流出也不能有现金流入的时间点E：既可有现金流入也可有现金流出的时间点19、某商场建成于 2000年 10月，收益期限从 2000 年 10 月到 2040 年 10 月，预计未来正常运行年潜在毛收入为120 万元，年平均空置率20%，年运营费用 50万元。目前，该类物业

48、无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该商场在 2005 年 10 月的价值最接近于（）万元。A536 B549 C557 D816 20、下列建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有（）。A豪华住宅用地B非国家重点扶持的交通项目用地C军事用地D经济适用住房建设用地E城市基础设施用地21、需求是与该商品销售价格所对应的消费者的统一。A：购买水平B：购买单位C：购买能力D：购买欲望E：购买需求22、影响房地产价格的经济因素有。A：经济发展状况、储蓄、消费、投资水平B：社会发展状况、房地产投机和城市化C：财政收支及金融状况、利率D：物价、汇率、居民收入E：人口数量、行政隶属变

49、更、居民收入文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM

50、2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB10S4N1W4Q8 ZZ1H9O7K4K6文档编码:CM2U4O4I7S9 HB1