组训培训-营销企划案的制作和推动.ppt
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1、组训培训组训培训-营销企划案营销企划案的制作和推动的制作和推动CPIC LIFECPIC LIFE课程大纲课程大纲o营销企划概论营销企划概论o营销企划案的制作要领与方法营销企划案的制作要领与方法o其它企划案的介绍其它企划案的介绍o营销企划案的推动营销企划案的推动o晚间实作安排晚间实作安排2CPIC LIFECPIC LIFE认识企划认识企划oo“企企企企”字象一个人站在山上向远处看的样子,字象一个人站在山上向远处看的样子,字象一个人站在山上向远处看的样子,字象一个人站在山上向远处看的样子,向远处看的行为称为向远处看的行为称为向远处看的行为称为向远处看的行为称为“企望企望企望企望”,看得越远就越
2、,看得越远就越,看得越远就越,看得越远就越 能产生预能产生预能产生预能产生预见性;有预谋的想法称为见性;有预谋的想法称为见性;有预谋的想法称为见性;有预谋的想法称为“企图心企图心企图心企图心”企划就是企业的眼睛,就是为企业的经营高瞻远瞩。企划就是企业的眼睛,就是为企业的经营高瞻远瞩。企划就是企业的眼睛,就是为企业的经营高瞻远瞩。企划就是企业的眼睛,就是为企业的经营高瞻远瞩。oo“划划划划”是将田地划成疆界使之有条不紊是将田地划成疆界使之有条不紊是将田地划成疆界使之有条不紊是将田地划成疆界使之有条不紊对未来的工作明确方向为对未来的工作明确方向为对未来的工作明确方向为对未来的工作明确方向为“计划计
3、划计划计划”企划的划就是对企业的经营目标进行战略规划和部署。企划的划就是对企业的经营目标进行战略规划和部署。企划的划就是对企业的经营目标进行战略规划和部署。企划的划就是对企业的经营目标进行战略规划和部署。3CPIC LIFECPIC LIFE营销企划营销企划o就是考虑现有资源的情况下,激发创意,就是考虑现有资源的情况下,激发创意,制定出有目标的、可能实现的、解决问题的一制定出有目标的、可能实现的、解决问题的一套策略规划!套策略规划!4CPIC LIFECPIC LIFE运运筹筹于于帷帷幄幄之之中中决决胜胜于于千千里里之之外外5CPIC LIFECPIC LIFE营销企划案的制作要领与方法营销企
4、划案的制作要领与方法o企划案制作的三大原则企划案制作的三大原则o企划案设计的六大流程企划案设计的六大流程o企划案制作的三大要素企划案制作的三大要素o企划案遵守的六项法则企划案遵守的六项法则6CPIC LIFECPIC LIFE企划案制作的三大原则企划案制作的三大原则o创意原则创意原则o目标原则目标原则o可操作性原则可操作性原则7CPIC LIFECPIC LIFE创创意意原原则则o创意就是构思,它是把营销企划定位和思想在概念创意就是构思,它是把营销企划定位和思想在概念上表达出来。打破陈套,超越思维方式,往往能引导出上表达出来。打破陈套,超越思维方式,往往能引导出绝佳的策划创意。绝佳的策划创意。
5、o人们在创造思维达到高潮阶段,往往以人们在创造思维达到高潮阶段,往往以“一闪念一闪念”的形式出现一种极富创造性的思维突破。科学家的科技的形式出现一种极富创造性的思维突破。科学家的科技成果,艺术的经典作品无不与灵感思维有关。成果,艺术的经典作品无不与灵感思维有关。创意创意(广告赏析)广告赏析)广告赏析)广告赏析)灵感灵感表现形式表现形式8CPIC LIFECPIC LIFE目目标标原原则则oo目标,是企划的方向,目标一经确立,便成为目标,是企划的方向,目标一经确立,便成为目标,是企划的方向,目标一经确立,便成为目标,是企划的方向,目标一经确立,便成为企划运行中支配性的航标,所有企划创意和行企划运
6、行中支配性的航标,所有企划创意和行企划运行中支配性的航标,所有企划创意和行企划运行中支配性的航标,所有企划创意和行动都是围绕这一目标展开的动都是围绕这一目标展开的动都是围绕这一目标展开的动都是围绕这一目标展开的oo在营销企划方案中,总目标相对恒定,有很多在营销企划方案中,总目标相对恒定,有很多在营销企划方案中,总目标相对恒定,有很多在营销企划方案中,总目标相对恒定,有很多分目标围绕它展开分目标围绕它展开分目标围绕它展开分目标围绕它展开9CPIC LIFECPIC LIFE非常男女的开发思路及卖点:非常男女的开发思路及卖点:o“非常男女非常男女”让首次置业的年轻朋友有一个可张让首次置业的年轻朋友
7、有一个可张扬个性、又能轻松承付的居所,这就是我们创扬个性、又能轻松承付的居所,这就是我们创造的全新居住理念:造的全新居住理念:LivingHotel完全产权酒店完全产权酒店一种居住方式,一种生活观念,一种人生一种居住方式,一种生活观念,一种人生态度。态度。o卖点主要是共享服务,屋内是卖点主要是共享服务,屋内是“可以上网、看书、可以上网、看书、幽会、睡觉幽会、睡觉”的家的家10CPIC LIFECPIC LIFE主题建筑类别特点装修相关数据二期非常男女塔楼 超小户型精装1961平方米7000元/平方米三期非常空间塔楼一层变二层毛坯层高4.85.2米8600元/平方米11CPIC LIFECPIC
8、 LIFEo今年今年4月月20日推出的荣丰日推出的荣丰2008之之“非常男女非常男女”(LivingHotel居住酒店),仅居住酒店),仅用一个月就订出用一个月就订出2000套,与销售日趋渐缓的普通商品房形成了鲜明对比。超小套,与销售日趋渐缓的普通商品房形成了鲜明对比。超小户型旺销引起了业内人士对市场结构变化、购买需求调整的深思,推动了商品户型旺销引起了业内人士对市场结构变化、购买需求调整的深思,推动了商品房向普通消费者迈进的脚步。据悉,有一大批在建项目闻风而动,开始重新调房向普通消费者迈进的脚步。据悉,有一大批在建项目闻风而动,开始重新调整户型面积,以满足强大的初次购房需求。整户型面积,以满
9、足强大的初次购房需求。o4月月20日,一向倡导运动主题的荣丰日,一向倡导运动主题的荣丰2008也大批量地将小户型产品投向市场,也大批量地将小户型产品投向市场,在开盘当日,就有在开盘当日,就有300余人认购,加上之前有余人认购,加上之前有500套的预订,套的预订,800余套被称为余套被称为“非非常男女常男女”的一居室销售一空。的一居室销售一空。o继继“非常男女非常男女”之后,荣丰之后,荣丰2008又在夏季房展会期间推出年底既可入住的新又在夏季房展会期间推出年底既可入住的新盘盘“迷你风暴迷你风暴”,楼内实景样板间同期开放,户型面积锁定在,楼内实景样板间同期开放,户型面积锁定在1961平米,平米,总
10、价总价14-45万元,首付万元,首付29000元起,月供元起,月供700元起。元起。“迷你风暴迷你风暴”一经推出,售楼一经推出,售楼处每天平均接待来访客户处每天平均接待来访客户260余组,近千人次。余组,近千人次。6月月22日、日、23日,阴雨连绵仍难日,阴雨连绵仍难阻购房者脚步,大量购房者乘豪华看房大巴,从国贸赶往荣丰阻购房者脚步,大量购房者乘豪华看房大巴,从国贸赶往荣丰2008售楼处,示售楼处,示范单位和楼内样板间里摩肩接踵,售楼大厅排起了交款范单位和楼内样板间里摩肩接踵,售楼大厅排起了交款“长龙长龙”,至使荣丰公司,至使荣丰公司再次调动全体员工接待购房人潮。至再次调动全体员工接待购房人潮
11、。至6月月23日夏季房展会结束,荣丰日夏季房展会结束,荣丰2008之之“迷迷你风暴你风暴”以平均每天以平均每天150余套的销售速度,再次打破了北京商品房销售纪录。余套的销售速度,再次打破了北京商品房销售纪录。12CPIC LIFECPIC LIFEo继二期非常男女之后,荣丰继二期非常男女之后,荣丰20082008隆重推出划时代佳构隆重推出划时代佳构非非常空间,再次引领地产时尚!非常空间位于荣丰常空间,再次引领地产时尚!非常空间位于荣丰20082008南区,紧南区,紧邻部长小区,为环境幽静之地,入住即可享有成熟社区之便利。邻部长小区,为环境幽静之地,入住即可享有成熟社区之便利。非常空间层高非常空
12、间层高5.25.2米、米、4.84.8米,交房后可搭建一层,有米,交房后可搭建一层,有复式空间的效果,双层双厅双卫,首层为交往空间,设有客厅、复式空间的效果,双层双厅双卫,首层为交往空间,设有客厅、餐厅、厨房、客用卫生间;拾阶而上,二层为个人天地,私密、餐厅、厨房、客用卫生间;拾阶而上,二层为个人天地,私密、温馨,布局为开放式温馨,布局为开放式studio,studio,配有卫生间配有卫生间(含浴室含浴室)和衣帽间。和衣帽间。非常空间,非常空间,5757种户型,任您选择;种户型,任您选择;非常空间,最大魅力在于:一层变两层。付出一层的非常空间,最大魅力在于:一层变两层。付出一层的价钱,可得两层
13、空间及复式的全部优点。价钱,可得两层空间及复式的全部优点。13CPIC LIFECPIC LIFE可操作性原则可操作性原则o可操作性原则是营销企划方案有无实际执可操作性原则是营销企划方案有无实际执行价值的衡量标准行价值的衡量标准无法在实际无法在实际工作中操作、工作中操作、执行的企划执行的企划方案,其创方案,其创意再新奇也意再新奇也毫无价值毫无价值企划方案必企划方案必须易于操作须易于操作一旦出现难一旦出现难题就会耗费题就会耗费人、财、物人、财、物等有限的资源等有限的资源一套务实的、一套务实的、操作性强企划方操作性强企划方案既能保证营业单位的案既能保证营业单位的资源共享,又能资源共享,又能保证目标
14、保证目标顺利达成顺利达成14CPIC LIFECPIC LIFE企划案设计的六大流程企划案设计的六大流程o明确的目标明确的目标o收集信息收集信息o产生创意产生创意o定下企划方案及重点定下企划方案及重点o答辩与动态修正答辩与动态修正o实施总结,落入实处落实与追踪实施总结,落入实处落实与追踪15CPIC LIFECPIC LIFE企划方案制作的三大要素企划方案制作的三大要素o基本要素基本要素o激励点设置激励点设置o企划方案涉及的对象企划方案涉及的对象16CPIC LIFECPIC LIFE基本要素基本要素o基本要素基本要素1、名、名称称点睛之笔点睛之笔2、目、目标标明确量化明确量化3、时、时间间长
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