定额计价与清单计价.ppt

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1、定额计价与清单计价 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望6 6 定额计价定额计价一、一、定额计价法定额计价法 亦称工料单价法亦称工料单价法，是指根据招标文件，按照省级建设，是指根据招标文件，按照省级建设行政主管部门发布的建设工程计价定额中的工程量计算规则，行政主管部门发布的建设工程计价定额中的工程量计算规则，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料和设备价格信息及同期市场价格

2、，计算出班单价、材料和设备价格信息及同期市场价格，计算出直接工直接工程费程费，按，按xx省建设工程措施项目计价办法规定的计算方法省建设工程措施项目计价办法规定的计算方法计算计算措施费措施费，再按，再按xx省建设工程造价计价规则计算出省建设工程造价计价规则计算出其他其他项目费、管理费、利润、规费和税金项目费、管理费、利润、规费和税金，汇总确定，汇总确定建筑安装工程建筑安装工程造价造价的计价方法，也是我国传统的工程造价计价方法，是相对的计价方法，也是我国传统的工程造价计价方法，是相对于工程量清单计价的一种工程造价计价模式。于工程量清单计价的一种工程造价计价模式。定额计价的过程：施工图消耗量定额辅助

3、材料价格机械台班价格人工单价（市场价）未计价材价格（市场价）来自价目表工程量计算书单位估价表直接工程费措施费 规费企业管理费直接费间接费利润税金单位工程预算定额计价工程造价的构成定额计价工程造价的构成单位工程造价人工、材料、机械费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费直接费环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工费二次搬运费冬雨季施工增加费已完工程设备保护费工程排污费工程定额测定费社会保障费(仅计税)住房公积金危险作业意外伤害保险二、定额计价计算程序序序号号费费用用项项目名称目名称计计算算方方法法一一直接直接费费（一）（二）（一）（二）（一）直接工程（一）直接工程费费工程量工程量

4、（定（定额额工日消耗数量工日消耗数量人工人工单单价）价）（定（定额额材料消耗数量材料消耗数量材料材料单单价）（定价）（定额额机机械台班消耗数量械台班消耗数量机械台班机械台班单单价）价）计费计费基基础础JF1按按说说明中明中“1、计费计费基基础础及其及其计计算方法算方法”计计算算（二）措施（二）措施费费1.1+1.2+1.3+1.41.1参照定参照定额规额规定定计计取的措施取的措施费费按定按定额规额规定定计计算算1.2参照省参照省发发布布费费率率计计取的措取的措施施费费计费计费基基础础JF1相相应费应费率率1.3按施工按施工组织设计组织设计（方案）（方案）计计取的措施取的措施费费按施工按施工组织

5、设计组织设计（方案）（方案）计计取取1.4总总承包服承包服务费务费专业专业分包工程分包工程费费（不包括（不包括设备费设备费）费费率率计费计费基基础础JF2按按说说明中明中“1、计费计费基基础础及其及其计计算方法算方法”计计算算二二企企业业管理管理费费（JF1JF2）管理管理费费费费率率三三利利润润（JF1JF2）利利润润率率四四规费规费4.1+4.2+4.3+4.4+4.54.1安全文明施工安全文明施工费费（一二三）（一二三）费费率率4.2工程排工程排污费污费按工程所在地按工程所在地设设区市相关区市相关规规定定计计算算4.3社会保障社会保障费费（一二三）（一二三）费费率率4.4住房公住房公积积

6、金金按工程所在地按工程所在地设设区市相关区市相关规规定定计计算算4.5危危险险作作业业意外意外伤伤害保害保险险按工程所在地按工程所在地设设区市相关区市相关规规定定计计算算五五税金税金（一二三四）（一二三四）税率税率六六工程工程费费用合用合计计一二三四五一二三四五计算程序说明计算程序说明1、计费基础计费基础及其计算方法：及其计算方法：专业名称计费基础计算方法装饰、安装、园林绿化、房屋修缮工程计费基础专业名称计费基础计算方法装饰、安装、园林绿化、房屋修缮工程计费基础JF1人工费人工费工程量工程量（定额工日消耗数量（定额工日消耗数量省价人工单价）省价人工单价）装饰、安装、园装饰、安装、园林绿化、房屋

7、修缮工程计费基础林绿化、房屋修缮工程计费基础JF2人工费按照省价人工单价计算的措施费中人工费按照省价人工单价计算的措施费中人工费和按照省发布费率及其规定计算的人工费和按照省发布费率及其规定计算的措施费中人工费措施费中人工费之和之和2、有关措施费的说明、有关措施费的说明（1）参照定额规定计取的措施费是指消耗量定额中列有相应子目或规定有计）参照定额规定计取的措施费是指消耗量定额中列有相应子目或规定有计算方法的措施项目费用。例如：建筑工程中混凝土、钢筋混凝土模板及支架算方法的措施项目费用。例如：建筑工程中混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、混凝土泵送费、脚手架费、垂直运输机械费、构件吊装机械费等；安装费

8、、混凝土泵送费、脚手架费、垂直运输机械费、构件吊装机械费等；安装工程中施工现场临时组装平台费、格架式抱杆费、球罐焊接防护棚费、脚手工程中施工现场临时组装平台费、格架式抱杆费、球罐焊接防护棚费、脚手架费等。架费等。（注：本类中的措施费有些要结合施工组织设计或技术方案计算）（注：本类中的措施费有些要结合施工组织设计或技术方案计算）（2）参照省发布费率计取的措施费是指按省建设行政主管部门根据建筑市场）参照省发布费率计取的措施费是指按省建设行政主管部门根据建筑市场状况和多数企业经营管理情况、技术水平等测算发布了费率的措施项目费用。状况和多数企业经营管理情况、技术水平等测算发布了费率的措施项目费用。包括

9、夜间施工费、冬雨季施工增加费、二次搬运费以及已完工程及设备保护包括夜间施工费、冬雨季施工增加费、二次搬运费以及已完工程及设备保护费等。费等。（3）按施工组织设计（方案）计取的措施费是指按施工组织设计（技术方案）按施工组织设计（方案）计取的措施费是指按施工组织设计（技术方案）计算的措施项目费用。例如：大型机械进出场及安拆费；施工排水、降水费；计算的措施项目费用。例如：大型机械进出场及安拆费；施工排水、降水费；设备、管道施工安全、防冻和焊接保护措施费以及按拟建工程实际需要采取设备、管道施工安全、防冻和焊接保护措施费以及按拟建工程实际需要采取的其他措施性项目费用等。的其他措施性项目费用等。（4）措施

10、费中的总承包服务费不计入计费基础）措施费中的总承包服务费不计入计费基础JF2，并且不计取企业管理费，并且不计取企业管理费和利润。和利润。3、房屋修缮工程中的土建、二次装修工程材料费，应在按定额规定计算出的、房屋修缮工程中的土建、二次装修工程材料费，应在按定额规定计算出的材料费的基础上，乘以系数材料费的基础上，乘以系数1.01。企业管理费635240利润383023措施费夜间施工2.6二次搬运2.2冬雨季2.9已完工程保护1.3规费安全文明施工4.7（工业3.7）其中：1、安全施工2（工业1.0）2、环境保护0.33、文明施工0.64、临时设施1.8工程排污费按所在地社会保障2.6住房公积金按所

11、在地危险作业意外伤害按所在地税金市区县城镇市区及县城镇以外3.483.413.28安装工程费用费率（2011）三、工程类别划分标准三、工程类别划分标准 （一）安装工程类别的划分（一）安装工程类别的划分 工工程程类类别别标标准准划划分分改改变变了了原原来来按按工工业业安安装装、民民用用安安装装和和炉炉窑窑砌砌筑筑三三大大类类五五个个类类别别等等级级十十三三项项，现现改改为为按按设设备备安安装装和和炉炉窑窑砌砌筑筑二二大大类类三三个个类类别等级六项。其具体划分标准如下：别等级六项。其具体划分标准如下：设备安装工程类别标准：设备安装工程类别标准：I类类 1台台重重35t各各类类机机械械设设备备；精精

12、密密数数控控(程程控控)机机床床；自自动动、半半自自动动生生产产工工艺艺装装置置、配配套套功功率率1500kw的的压压缩缩机机(组组)、风风机机、泵泵类类设设备备；国国外外引引进进成成套套生生产产装装置的安装工程。置的安装工程。2主主钩钩起起重重量量桥桥式式50t、门门式式20t起起重重设设备备及及相相应应轨轨道道；运运行行速速度度1.5ms自自动动快快速速、高高速速电电梯梯；宽宽度度11000mm或或输输送送长长度度100m或或斜斜度度10o的的胶胶带带输送机安装。输送机安装。3容容量量1000kVA变变配配电电装装置置：电电压压6kV架架空空线线路路及及电电缆缆敷敷设设工工程程；全全面面积

13、积防爆电气工程。防爆电气工程。4中压锅炉和汽轮发电机组、各型散装锅炉设备及其配套工程的安装工程。中压锅炉和汽轮发电机组、各型散装锅炉设备及其配套工程的安装工程。5各类压力容器、塔器等制作、组对、安装、台重各类压力容器、塔器等制作、组对、安装、台重40t各类静置设备安装：电解槽、电各类静置设备安装：电解槽、电除雾、电除尘及污水处理设备安装。除雾、电除尘及污水处理设备安装。6金属重量金属重量50t工业炉；炉膛内径工业炉；炉膛内径2000mm煤气发生炉及附属设备；乙炔发生设煤气发生炉及附属设备；乙炔发生设备及制氧设备安装。备及制氧设备安装。7容量容量5000m3金属贮罐、容量金属贮罐、容量1000m

14、3气柜制作安装；球罐组装；总重气柜制作安装；球罐组装；总重50t或高或高度度60m火炬塔架制作安装。火炬塔架制作安装。8制冷量制冷量4.2MW制冷站、供热量制冷站、供热量7MW换热站安装工程。换热站安装工程。9工业生产微机控制自动化装置及仪表安装、调试。工业生产微机控制自动化装置及仪表安装、调试。10中、高压或有毒、易燃、易爆工作介质或有探伤要求的工艺管网中、高压或有毒、易燃、易爆工作介质或有探伤要求的工艺管网(线线)；试验压力；试验压力1.0Mpa或管径或管径500mm的铸铁给水管网的铸铁给水管网(线线)；管径；管径800mm的排水管网的排水管网(线线)。11附属于上述工程各种设备及其相关的

15、管道、电气、仪表、金属结构及其刷附属于上述工程各种设备及其相关的管道、电气、仪表、金属结构及其刷油、绝热、防腐蚀工程油、绝热、防腐蚀工程。12净化、超净、恒温、恒湿通风空调系统；作用建筑面积净化、超净、恒温、恒湿通风空调系统；作用建筑面积10000m2民用工民用工程集中空调程集中空调(含防排烟含防排烟)系统安装。系统安装。13作用建筑面积作用建筑面积5000m2的自动灭火消防系统；的自动灭火消防系统；智能化建筑物中的智能化建筑物中的弱电安装工程。弱电安装工程。14专业用灯光、音响系统。专业用灯光、音响系统。II类类 1台重台重35t各类机械设备；配套功率各类机械设备；配套功率1500kw的压缩

16、机的压缩机(组组)、风机、泵类设备；引进主要设备的安装工程。、风机、泵类设备；引进主要设备的安装工程。2主钩起重量主钩起重量5t桥式、门式、粱式、壁行及旋臂起重机及其轨道安装；运行速度桥式、门式、粱式、壁行及旋臂起重机及其轨道安装；运行速度1.5ms自动、半自动电梯；自动自动、半自动电梯；自动扶梯、自动步行道：扶梯、自动步行道：I类以外其他输送设备安装。类以外其他输送设备安装。3容量容量1000kVA变配电装置：电压变配电装置：电压6KV架空线路及电缆敷设：工业厂房及厂区照明工程。架空线路及电缆敷设：工业厂房及厂区照明工程。4蒸发量蒸发量4th各型快装各型快装(含整装燃油、气含整装燃油、气)、

17、组装锅炉及其配套工程。、组装锅炉及其配套工程。5各类常压容器及工艺金属结构制作、安装；台重各类常压容器及工艺金属结构制作、安装；台重40t各类静置设备安装。各类静置设备安装。6I类工程以外的工业炉设各安装。类工程以外的工业炉设各安装。7I类工程以外金属贮罐、气柜、火炬塔架等制作安装。类工程以外金属贮罐、气柜、火炬塔架等制作安装。8I类工程以外制冷站、换热站安装工程。类工程以外制冷站、换热站安装工程。9未有探伤要求的工艺管网未有探伤要求的工艺管网(线线)：试验压力：试验压力1.0Mpa的铸铁给水管网的铸铁给水管网(线线)；管径；管径800mm的排水管网的排水管网(线线)。2011增加增加管径小于

18、管径小于500mm厂区给厂区给水、燃气、采暖管道、电气、仪表、金属结构及其刷油、绝热、防腐蚀工程；水、燃气、采暖管道、电气、仪表、金属结构及其刷油、绝热、防腐蚀工程；第第5厂房内给水排水、采暖、消火栓系统安装工程。厂房内给水排水、采暖、消火栓系统安装工程。10附属于上述工程的各种设备及其相关的管道、电气、仪表、金属结构及其刷附属于上述工程的各种设备及其相关的管道、电气、仪表、金属结构及其刷油、绝热、防腐蚀工程。油、绝热、防腐蚀工程。11工业厂房除尘、排毒、排烟、通风和分散式工业厂房除尘、排毒、排烟、通风和分散式(局部局部)空调系统；作用建筑面积空调系统；作用建筑面积10000m2民用工程集中空

19、调民用工程集中空调(含防排烟含防排烟)系统安装。系统安装。12作用建筑面积作用建筑面积5000m2的自动灭火消防系统的自动灭火消防系统；非智能建筑物中的弱电安装；非智能建筑物中的弱电安装工程。工程。13I类、类、II类民用建筑工程中及其室外配套的低压供电、照明、防雷接地、采暖、类民用建筑工程中及其室外配套的低压供电、照明、防雷接地、采暖、给排水、卫生、消防给排水、卫生、消防(消火栓系统消火栓系统)、燃气系统安装、燃气系统安装。类类1台台重重5t的的各各类类机机械械设设备备：配配套套功功率率300KW的的压压缩缩机机(组组)、风风机机、泵泵类类设设备备；、II类类工工程程以以外外的的梁梁式式、壁

20、壁行行、旋旋臂臂式式起起重重机机及及轨轨道道；各各型型电电动动葫葫芦芦、单单轨小车及轨道安装；轨小车及轨道安装；小型杂物电梯安装。小型杂物电梯安装。2蒸发量蒸发量301600018100001810000其他结构单层跨度建筑面积mm22410000186000186000多层檐高建筑面积mm25016000306000306000民用建筑工程公用建筑砖混结构檐高建筑面积mm230檐高506000面积5012000308000308000居住建筑砖混结构层数建筑面积层m28层数128000面积17120008800088000构筑物工程烟囱砼结构高度砖结构高度mm1006060406040水塔高

21、度容积mm36010040604060筒仓高度容积(单体)mm3352500201500201500贮池容积(单体)m3300015001500单独土石方工程单独挖、填土石方m315000l00005000301212定额计价时注意问题:1、水平运距和垂直运距（1）、水平运输安装物自施工现场内施工单位仓库或现场指定堆放地点至安装地点的水平运输。设备水平运输按100m计，材料、成品、半成品按300m计。执行定额时,不论施工现场内的水平运输距离多少,均不作调整。实际工程现场运距超过预算定额取定运距时，可另行计算现场的二次搬运费（措施费中）。（2）、垂直运输安装物自设备安装现场基准面运至安装位置的垂

22、直运输。室内基准面以室内地平面正负零为准，室外基准面以安装现场地平面正负零为准。设备垂直运输按10m计，材料、成品、半成品构件等垂直运输按六层（或20m）计。其超过部分的垂直运输，在高层建筑增加费用中计取。2 2 2 2、定额中的各种调整系数、定额中的各种调整系数、定额中的各种调整系数、定额中的各种调整系数:（1 1 1 1）、换算系数：由于安装工作物的材质、几何尺寸及）、换算系数：由于安装工作物的材质、几何尺寸及）、换算系数：由于安装工作物的材质、几何尺寸及）、换算系数：由于安装工作物的材质、几何尺寸及形状或施工方法与定额子目规定不一致，需进行调整。形状或施工方法与定额子目规定不一致，需进行

23、调整。形状或施工方法与定额子目规定不一致，需进行调整。形状或施工方法与定额子目规定不一致，需进行调整。如管道安装前集中刷油人工如管道安装前集中刷油人工如管道安装前集中刷油人工如管道安装前集中刷油人工*0.7*0.7*0.7*0.7，五芯电缆，五芯电缆，五芯电缆，五芯电缆*1.3*1.3*1.3*1.3。(各章各章各章各章节节节节)（2 2 2 2）、子目系数：由于特殊环境及条件进行调整。）、子目系数：由于特殊环境及条件进行调整。）、子目系数：由于特殊环境及条件进行调整。）、子目系数：由于特殊环境及条件进行调整。洞库暗室增加费、高层建筑增加费、操作物高度增加。洞库暗室增加费、高层建筑增加费、操作

24、物高度增加。洞库暗室增加费、高层建筑增加费、操作物高度增加。洞库暗室增加费、高层建筑增加费、操作物高度增加。(各册各册各册各册)（3 3 3 3）、综合系数：针对专业工程特殊需要、特殊环境等）、综合系数：针对专业工程特殊需要、特殊环境等）、综合系数：针对专业工程特殊需要、特殊环境等）、综合系数：针对专业工程特殊需要、特殊环境等进行调整。进行调整。进行调整。进行调整。脚手架搭拆、采暖系统调整费、通风空调系统调整费。脚手架搭拆、采暖系统调整费、通风空调系统调整费。脚手架搭拆、采暖系统调整费、通风空调系统调整费。脚手架搭拆、采暖系统调整费、通风空调系统调整费。(总说明、册说明总说明、册说明总说明、册

25、说明总说明、册说明)先计算换算系数，再子目系数，最后计算综合系数，且前先计算换算系数，再子目系数，最后计算综合系数，且前先计算换算系数，再子目系数，最后计算综合系数，且前先计算换算系数，再子目系数，最后计算综合系数，且前项计算作为后项的计算基数。项计算作为后项的计算基数。项计算作为后项的计算基数。项计算作为后项的计算基数。调整系数应注意的几个问题：调整系数应注意的几个问题：调整系数应注意的几个问题：调整系数应注意的几个问题：（1 1 1 1）超高增加系数：）超高增加系数：）超高增加系数：）超高增加系数：安装物设计高度离操作地面的垂直距离。有楼层的按楼层安装物设计高度离操作地面的垂直距离。有楼层

26、的按楼层安装物设计高度离操作地面的垂直距离。有楼层的按楼层安装物设计高度离操作地面的垂直距离。有楼层的按楼层地面计，无楼层的按设计地坪计。地面计，无楼层的按设计地坪计。地面计，无楼层的按设计地坪计。地面计，无楼层的按设计地坪计。分分分分10m10m10m10m、15m 15m 15m 15m、20m 20m 20m 20m内、内、内、内、20m20m20m20m以上四个系数。以上四个系数。以上四个系数。以上四个系数。计算该系数时计算该系数时计算该系数时计算该系数时,不再扣除起算点以下部分不再扣除起算点以下部分,按全部定额人工按全部定额人工按全部定额人工按全部定额人工乘以规定系数。乘以规定系数。

27、乘以规定系数。乘以规定系数。每册的起算点不同：每册的起算点不同：每册的起算点不同：每册的起算点不同：按册分起算点计算的基数第1册设备底座安装超过10m人工、机械第2册操作物离楼地面超过5m人工第6册操作物高度超过20m，超过部分人工和机械1.3第7册操作物离楼地面超过5m人工第8册操作物离楼地面超过3.6m人工第9册操作物离楼地面超过6m人工（2 2 2 2）高层建筑增加系数：）高层建筑增加系数：）高层建筑增加系数：）高层建筑增加系数：建筑物高度以室内设计地坪为准超过六层建筑物高度以室内设计地坪为准超过六层建筑物高度以室内设计地坪为准超过六层建筑物高度以室内设计地坪为准超过六层或或室外设计地坪

28、至檐口室外设计地坪至檐口室外设计地坪至檐口室外设计地坪至檐口高度超过高度超过高度超过高度超过20202020米以上计取。米以上计取。米以上计取。米以上计取。以下情况不可计取：以下情况不可计取：以下情况不可计取：以下情况不可计取：定额中包括的不再计取，如电梯等。定额中包括的不再计取，如电梯等。定额中包括的不再计取，如电梯等。定额中包括的不再计取，如电梯等。高层建筑中地下室部分不能计取。高层建筑中地下室部分不能计取。高层建筑中地下室部分不能计取。高层建筑中地下室部分不能计取。层高不超过层高不超过层高不超过层高不超过2.22.22.22.2米，不计层数。米，不计层数。米，不计层数。米，不计层数。屋顶

29、单独水箱间、电梯间不能计算层数，也不计高度。屋顶单独水箱间、电梯间不能计算层数，也不计高度。屋顶单独水箱间、电梯间不能计算层数，也不计高度。屋顶单独水箱间、电梯间不能计算层数，也不计高度。同一建筑物高度不同时，可按垂直投影以不同高度分别计算。同一建筑物高度不同时，可按垂直投影以不同高度分别计算。同一建筑物高度不同时，可按垂直投影以不同高度分别计算。同一建筑物高度不同时，可按垂直投影以不同高度分别计算。高层建筑物坡形顶时，可按平均高度计算。高层建筑物坡形顶时，可按平均高度计算。高层建筑物坡形顶时，可按平均高度计算。高层建筑物坡形顶时，可按平均高度计算。层数不超过六层，但总高度超过层数不超过六层，

30、但总高度超过层数不超过六层，但总高度超过层数不超过六层，但总高度超过20202020米，按每层米，按每层米，按每层米，按每层3.33.33.33.3米折算层数。米折算层数。米折算层数。米折算层数。顶层阁楼有居住功能的，则计算层数。其层高按平均高度计。顶层阁楼有居住功能的，则计算层数。其层高按平均高度计。顶层阁楼有居住功能的，则计算层数。其层高按平均高度计。顶层阁楼有居住功能的，则计算层数。其层高按平均高度计。该系数的计算该系数的计算该系数的计算该系数的计算包括包括六层或六层或六层或六层或20m20m20m20m以下的全部工程。以下的全部工程。以下的全部工程。以下的全部工程。计算基数人工费乘系数

31、。计算基数人工费乘系数。计算基数人工费乘系数。计算基数人工费乘系数。（3 3）洞库暗室增加系数：）洞库暗室增加系数：三个条件三个条件三个条件三个条件同时具备同时具备：没有自然采光没有自然采光没有自然采光没有自然采光 没有正常通风没有正常通风没有正常通风没有正常通风 没有正常运输行走通道没有正常运输行走通道没有正常运输行走通道没有正常运输行走通道（地下室设有地上窗的除外）（地下室设有地上窗的除外）（地下室设有地上窗的除外）（地下室设有地上窗的除外）层数超过一层的地下室计取。层数超过一层的地下室计取。层数超过一层的地下室计取。层数超过一层的地下室计取。计算基数人工、机械各增加计算基数人工、机械各增

32、加计算基数人工、机械各增加计算基数人工、机械各增加15%15%15%15%。（3 3 3 3）民用安装工程联动试车费：）民用安装工程联动试车费：）民用安装工程联动试车费：）民用安装工程联动试车费：范围：范围：范围：范围：在高层或公用建筑中，火灾报警（感温、感烟）在高层或公用建筑中，火灾报警（感温、感烟）在高层或公用建筑中，火灾报警（感温、感烟）在高层或公用建筑中，火灾报警（感温、感烟）系统，自动消防、喷淋系统，排风（烟）系统等系统，自动消防、喷淋系统，排风（烟）系统等系统，自动消防、喷淋系统，排风（烟）系统等系统，自动消防、喷淋系统，排风（烟）系统等联系在一起的综合调试，亦属联系在一起的综合调

33、试，亦属联系在一起的综合调试，亦属联系在一起的综合调试，亦属“联动试车联动试车联动试车联动试车”范围。范围。范围。范围。通风空调系统中，需作恒温、恒湿调试者亦属通风空调系统中，需作恒温、恒湿调试者亦属通风空调系统中，需作恒温、恒湿调试者亦属通风空调系统中，需作恒温、恒湿调试者亦属“联动试车联动试车联动试车联动试车”范围。范围。范围。范围。计取方式：计取方式：计取方式：计取方式：按各系统工程人工费的按各系统工程人工费的按各系统工程人工费的按各系统工程人工费的10%10%10%10%计取，其中计取，其中计取，其中计取，其中50%50%50%50%为人工为人工为人工为人工费。该费用计入直接工程费。费

34、。该费用计入直接工程费。费。该费用计入直接工程费。费。该费用计入直接工程费。定额中对拆除项目的规定：定额中对拆除项目的规定：定额中对拆除项目的规定：定额中对拆除项目的规定：本定额中第一册机械设备安装工程中对机械本定额中第一册机械设备安装工程中对机械本定额中第一册机械设备安装工程中对机械本定额中第一册机械设备安装工程中对机械设备拆除已有规定，其他册可按相应安装定额人设备拆除已有规定，其他册可按相应安装定额人设备拆除已有规定，其他册可按相应安装定额人设备拆除已有规定，其他册可按相应安装定额人工、机械的工、机械的工、机械的工、机械的50%50%50%50%计算。计算。计算。计算。如属已投入使用工程的

35、拆除，应执行修缮定额有如属已投入使用工程的拆除，应执行修缮定额有如属已投入使用工程的拆除，应执行修缮定额有如属已投入使用工程的拆除，应执行修缮定额有关规定。关规定。关规定。关规定。定额计价相关表格1、单位工程费用表2、单位工程预（结）算表3、单位工程主材表7 工程量清单计价工程量清单计价一、一、【工程量清单计价法】【工程量清单计价法】亦称综合单价法亦称综合单价法，是指建设工程招标投标，是指建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的中，招标人按照国家统一的建设工程工程量清建设工程工程量清单计价规范单计价规范GB50500-2013,提供工程数量清单，提供工程数量清单，由投标人依据工程量清单计算所需

36、的全部费用，由投标人依据工程量清单计算所需的全部费用，包括包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，规费和税金，自主报价自主报价自主报价自主报价，并按照经评审合理低价，并按照经评审合理低价中标的工程造价计价模式。简言之，工程量清单中标的工程造价计价模式。简言之，工程量清单计价法是建设工程在招标投标中，招标人（或委计价法是建设工程在招标投标中，招标人（或委托具有相应资质的造价公司）编制反映工程实体托具有相应资质的造价公司）编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，作为招标文件的消耗和措施消耗的工程量清单，作为招标文件的一部分提供给投标人，由

37、投标人依据工程量清单一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。自主报价的计价方式。二、综合单价二、综合单价 1 1、定义、定义 完成一个规定清单项目所需的人工费、完成一个规定清单项目所需的人工费、材料材料和工程设备和工程设备费、施工费、施工机机具具使用费使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用 2 2、释义、释义 工程量清单计价法又叫综合单价计价法，综合单价是工程量清单工程量清单计价法又叫综合单价计价法，综合单价是工程量清单计价的核心，失去综合单价，工程量清单计价就等于失去了灵魂。新计价的核心，失去综合单价，工程量清单计价就

38、等于失去了灵魂。新规范规定：规范规定：工程量清单应采用综合单价计价工程量清单应采用综合单价计价。3 3、计算公式、计算公式 综合单价人工费综合单价人工费+材料和工程设备费材料和工程设备费+机具使用费机具使用费+企业管理费企业管理费+利润利润+由投标人承担的风险费用由投标人承担的风险费用+其他项目清单中的材料暂估单价。其他项目清单中的材料暂估单价。三、工程量清单的编制三、工程量清单的编制 1 1、要满足编制招标控制价、投标报价和工程施工的需要，力求、要满足编制招标控制价、投标报价和工程施工的需要，力求实现合理确定、有效控制工程造价的目的。实现合理确定、有效控制工程造价的目的。2 2、要严格执行编

39、制工程量清单的五个统一（项目编码、项目名、要严格执行编制工程量清单的五个统一（项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则统一）。称、项目特征、计量单位、工程量计算规则统一）。3 3、要保证编制质量，不漏项、不错项、不重项，准确计算工程、要保证编制质量，不漏项、不错项、不重项，准确计算工程量。量。【编制工程量清单应遵循的原则】【编制工程量清单应遵循的原则】1 1、建设工程工程量清单计价规范和相关工程的国家计量规范；、建设工程工程量清单计价规范和相关工程的国家计量规范；2 2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；3 3、

40、建设工程设计文件及相关资料；、建设工程设计文件及相关资料；4 4、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；5 5、拟定的招标文件；、拟定的招标文件；6 6、施工现场情况、地质水文资料、工程特点及常规施工方案；、施工现场情况、地质水文资料、工程特点及常规施工方案；7 7、其他相关资料。、其他相关资料。【编制【编制招标招标工程量清单的依据工程量清单的依据】1 1、清单子目列项、清单子目列项 2 2、五个要素的设置（编码设置、名称设置、特征描述、计量单位、五个要素的设置（编码设置、名称设置、特征描述、计量单位、工程量计算）工程量计算）【编制分部分项工程量

41、清单的常见错误】【编制分部分项工程量清单的常见错误】1 1、清单子目列项、清单子目列项 漏项或重项错误漏项或重项错误 2 2、项目特征描述、项目特征描述 描述不全或描述错误描述不全或描述错误 3 3、工程量计算、工程量计算 计算错误计算错误 【编制分部分项工程量清单的关键环节】【编制分部分项工程量清单的关键环节】1 1、编制难点综述、编制难点综述 （1 1）清单项目的设置）清单项目的设置 清单项目设置不准确或漏项的存在，会给招标人带来较大的清单项目设置不准确或漏项的存在，会给招标人带来较大的工程风险，在工程实施过程中，承包人可能会据此进行索赔。工程风险，在工程实施过程中，承包人可能会据此进行索

42、赔。（2 2）项目特征的描述）项目特征的描述 项目特征的描述不详细、不明确或不清晰，容易给投标人造项目特征的描述不详细、不明确或不清晰，容易给投标人造成理解上的误差，使投标人在投标报价时难以把握并给今后的工程结成理解上的误差，使投标人在投标报价时难以把握并给今后的工程结算、价格调整、合同实施留下发生纠纷的活口。算、价格调整、合同实施留下发生纠纷的活口。（3 3）工程数量的计算）工程数量的计算 工程量计算错误，会影响投标人的报价分析，同样也会给发工程量计算错误，会影响投标人的报价分析，同样也会给发包人带来风险，如投标人发现工程量计算错误，可能会采取不平衡报包人带来风险，如投标人发现工程量计算错误

43、，可能会采取不平衡报价技巧。价技巧。【编制【编制招标招标工程量清单的难点精析工程量清单的难点精析】2 2、应对措施商榷、应对措施商榷 针对上述难点和存在问题，提出应对措施供商榷：针对上述难点和存在问题，提出应对措施供商榷：（1 1）熟悉相关专业工程量清单项目，掌握相关专业计量规范中的）熟悉相关专业工程量清单项目，掌握相关专业计量规范中的工程量计算规则；工程量计算规则；（2 2）看懂设计图纸，复查工程数量；）看懂设计图纸，复查工程数量；（3 3）加强审核、防止漏算、避免重算、力求准确。）加强审核、防止漏算、避免重算、力求准确。工程量清单编制内容工程量清单编制内容 1 1 一般规定一般规定 2 2

44、 分部分项工程量清单分部分项工程量清单 3 3 措施项目清单措施项目清单 4 4 其他项目清单其他项目清单 5 5 规费项目清单规费项目清单 6 6 税金项目清单税金项目清单确定编制人及其资格、工确定编制人及其资格、工程量清单的组成内容、程量清单的组成内容、编制依据、编制依据、各组成内容的编制要求各组成内容的编制要求1 1、一般规定、一般规定编制工程量清单应依据：编制工程量清单应依据：1 1计价规范、本规则以及国家或省、行业有计价规范、本规则以及国家或省、行业有 关规定；关规定；2 2按按规规定定经经具具有有相相应应资资格格的的施施工工图图审审查查机机构构审审查查通过的建设工程设计文件；通过的

45、建设工程设计文件；3 3与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；4 4招标文件及其补充通知、答疑纪要；招标文件及其补充通知、答疑纪要；5 5施工现场实际情况、工程特点、常规施工方案；施工现场实际情况、工程特点、常规施工方案；6.6.其他有关资料。其他有关资料。1 1、一般规定、一般规定招招标标人人向向投投标标人人提提供供工工程程量量清清单单时时，应应对对下下列列内内容容予予以说明：以说明：1 1工程概况：工程概况：2 2工程招标和分包范围；工程招标和分包范围；3 3工程量清单编制依据；工程量清单编制依据；4 4工程质量、工期、施工、材料等特殊要求；工

46、程质量、工期、施工、材料等特殊要求；5 5承包人对专业工程项目以及其他服务内容；承包人对专业工程项目以及其他服务内容；6 6招标人自行采购材料的名称、规格型号及其单价；招标人自行采购材料的名称、规格型号及其单价；7 7其他需要说明的问题。其他需要说明的问题。2 2、分部分项工程量清单、分部分项工程量清单分部分项工程量清单应包括分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。目特征、计量单位和工程量。工程量清单项目设置及计算规则01-建筑工程，适用于工业与民用建筑物和构筑物工程。02-装饰装修工程，适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工作。03-

47、安装工程，适用于工业与民用安装工程。04-市政工程，适用于城市市政建设工程。05-园林绿化工程，适用于园林绿化工程。新规范将原规范中的六个专业（建筑、装饰、安装、市新规范将原规范中的六个专业（建筑、装饰、安装、市政、园林、矿山），重新进行了精细化调整政、园林、矿山），重新进行了精细化调整:1 1、将建筑与装饰专业合并为一个专业；、将建筑与装饰专业合并为一个专业；2 2、将仿古从园林专业中分开，拆解为一个新专业；、将仿古从园林专业中分开，拆解为一个新专业；3 3、新增了构筑物、城市轨道交通、爆破工程三个专业。、新增了构筑物、城市轨道交通、爆破工程三个专业。调整后分为以下九个专业：调整后分为以下九

48、个专业：（1 1）房屋建筑与装饰工程）房屋建筑与装饰工程 （2 2）仿古建筑工程）仿古建筑工程 （3 3）通用安装工程）通用安装工程 （4 4）市政工程）市政工程 （5 5）园林绿化工程）园林绿化工程 （6 6）矿山工程）矿山工程 （7 7）构筑物工程）构筑物工程 （8 8）城市轨道交通工程）城市轨道交通工程 （9 9）爆破工程）爆破工程 【清单项目及计算规则清单项目及计算规则】A.1.1 A.1.1 土方工程土方工程 工程量清单项目设置及工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按表工程量计算规则，应按表A.1.1A.1.1的规定执的规定执行。行。项目项目编码编码项目名称项目名称项目特征项目特征

49、计量计量单位单位工程量工程量计算计算规则规则工程工程内容内容01 01 01 002挖土方挖土方1.土壤类别土壤类别2.挖土平均厚度挖土平均厚度3.弃土运距弃土运距 m3按设计按设计图示尺图示尺寸以体寸以体积计算。积计算。1.排地表水排地表水2.土方开挖土方开挖3.挡土板支拆挡土板支拆4.截桩头截桩头5.基底钎探基底钎探6.运输运输 1 1分部分项工程量清单的分部分项工程量清单的项目编项目编码码，应采用十二位阿拉伯数字表示。，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按清单项目及计算规则一至九位应按清单项目及计算规则的规定设置，十至十二位应根据拟的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目

50、名称和项目建工程的工程量清单项目名称和项目特征设置，特征设置，同一单位工程的项目编码同一单位工程的项目编码不得有重码不得有重码。项目编码项目编码 项目编码项目编码 2 2分部分项工程量清单的分部分项工程量清单的项目名称项目名称应按应按清单项目及计算规则的项目名称确定。清单项目及计算规则的项目名称确定。3 3分分部部分分项项工工程程量量清清单单的的项项目目特特征征应应按按清清单单项项目目及及计计算算规规则则规规定定的的项项目目特特征征和和工工程程内内容容要要求求，结结合合拟拟建建工工程程项项目目的的实实际予以际予以准确描述准确描述。项目名称与特征项目名称与特征项目名称与特征项目名称与特征 名称：