上海财经大学中级微观经济学课程课件叶正茂.ppt

《上海财经大学中级微观经济学课程课件叶正茂.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《上海财经大学中级微观经济学课程课件叶正茂.ppt（91页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、上海财经大学中级微观经上海财经大学中级微观经济学课程课件叶正茂济学课程课件叶正茂第一章第一章 导论导论1.1 经济学的研究对象经济学的研究对象u一、基本经济问题一、基本经济问题生产什么生产什么 What如何生产如何生产 How为谁生产为谁生产 For whom何时生产何时生产 Whenu生产什么生产什么生产什么品种生产什么品种生产多少生产多少u如何生产如何生产其一，由谁来生产；其一，由谁来生产；其二，用什么资源生产；其二，用什么资源生产；其三，用什么技术生产；其三，用什么技术生产；其四，用什么样的组织形式生产。其四，用什么样的组织形式生产。u为谁生产为谁生产为为谁谁生生产产是是指指谁谁来来享享

2、有有生生产产出出来来的的商商品品的的问问题。题。其实质就是国民收入的分配和消费问题。其实质就是国民收入的分配和消费问题。u二、稀缺和选择二、稀缺和选择1.资源的有限性资源的有限性2.欲望的无限性欲望的无限性人的欲望或人的需要可分为以下五个层次：人的欲望或人的需要可分为以下五个层次：第一，基本的生理需要；第一，基本的生理需要；第二，安全的需要；第二，安全的需要；第三，社会的需要；第三，社会的需要；第四，尊重感的需要；第四，尊重感的需要；第五，自我实现的需要。第五，自我实现的需要。3.稀缺法则稀缺法则相对于人类需要的无限性而言，任何资源和商品相对于人类需要的无限性而言，任何资源和商品都是稀缺的，这

3、便是稀缺法则。都是稀缺的，这便是稀缺法则。4.“自自由由物物品品”（free goods）与与“经经济济物物品品”（economic goods）“自自由由物物品品”（free goods）是是指指人人类类无无须须通通过过努努力力就就能能自自由由取取用用的的物物品品，如如阳阳光光、空空气气等等，它它的数量是无限的；的数量是无限的；“经经济济物物品品”（economic goods）是是指指人人类类社社会会生生活活中中占占有有相相当当重重要要的的地地位位，它它的的数数量量是是有有限限的。的。5稀缺导致选择稀缺导致选择选择是在一定的约束条件下，在不同的可供选择选择是在一定的约束条件下，在不同的可供

4、选择的事件中进行挑选的活动，它是稀缺性的必然结的事件中进行挑选的活动，它是稀缺性的必然结果。果。6选择引致机会成本选择引致机会成本u Au 同样的资源同样的资源 Bu C u 书书（12元）元）u 10元钱元钱 笔笔（18元）元）u 肉肉 （15元）元）u把我们上述讨论总结在如下图把我们上述讨论总结在如下图1中：中：u 有限的资源有限的资源 无限的需要无限的需要u 稀缺性稀缺性u u 选择选择u 机会成本机会成本u u 图图1：机会成本的度量机会成本的度量u机会成本的定义机会成本的定义:u是用所有选择中的次佳选择的价值来度是用所有选择中的次佳选择的价值来度量的；或者用所失去的最佳选择的价值量的

5、；或者用所失去的最佳选择的价值来度量来度量u7生产可能性边界（生产可能性曲线）生产可能性边界（生产可能性曲线）u在既定的经济资源和生产技术条件下所能达到在既定的经济资源和生产技术条件下所能达到的最大产量组合的轨迹。的最大产量组合的轨迹。u例如：例如：u黄油和枪炮的生产可能性组合黄油和枪炮的生产可能性组合u产产 品品 类类 型型 可供选择的产量组合可供选择的产量组合u A B C D Eu黄油（黄油（x）（）（亿公斤）亿公斤）0123 4u枪炮（枪炮（y）（）（万）万）10974 0XY.1086O4.DCBAH.W.Eu其经济含义：其经济含义：u第一，生产可能性曲线揭示了稀缺法则。第一，生产可

6、能性曲线揭示了稀缺法则。u第二，任何一个经济必须作出选择。第二，任何一个经济必须作出选择。u第三，选择就要付出代价，选择就有机会成本。第三，选择就要付出代价，选择就有机会成本。u第第四四，凹凹性性的的生生产产可可能能性性曲曲线线反反映映了了“（机机会会）成本递增法则成本递增法则”。u第五，生产可能性曲线说明了资源配置效率。第五，生产可能性曲线说明了资源配置效率。8资源配置与经济制度资源配置与经济制度解决资源配置的经济制度基本有两种：解决资源配置的经济制度基本有两种：一种是市场经济制度一种是市场经济制度;另一种是计划经济制度。另一种是计划经济制度。其它其它习俗习俗自给自足经济自给自足经济9.市场

7、与市场经济特征市场与市场经济特征u三、经济学的研究对象三、经济学的研究对象经济学所研究的对象就是由稀缺性而引起的经济学所研究的对象就是由稀缺性而引起的选择问题，即资源配置问题。选择问题，即资源配置问题。1.2 经济学的研究方法经济学的研究方法u一、实证经济学与规范经济学一、实证经济学与规范经济学1.实证经济学实证经济学实证经济学通常采用模型法。验证理论是否实证经济学通常采用模型法。验证理论是否正确的标准，只能是经验事实。正确的标准，只能是经验事实。2规范经济学规范经济学3两者的关系两者的关系区区别别（1）是是非非以以一一定定的的价价值值判判断断为为依依据据，是实证经济学与规范经济学的重要区别之

8、一。是实证经济学与规范经济学的重要区别之一。（2）实实证证经经济济学学与与规规范范经经济济学学要要解解决决的的问问题不同。题不同。（3）实证经济学的内容具有客观性，所得）实证经济学的内容具有客观性，所得出的结论可以根据事实来进行检验。规范经出的结论可以根据事实来进行检验。规范经济学本身则没有客观性，它所得出的结论要济学本身则没有客观性，它所得出的结论要受到不同价值观的影响。受到不同价值观的影响。联系：规范经济学要以实证经济学为基础，联系：规范经济学要以实证经济学为基础，而实证经济学也离不开规范经济学的指导。而实证经济学也离不开规范经济学的指导。一般来说，越是具体问题，实证成分越多；而越一般来说

9、，越是具体问题，实证成分越多；而越是高层次、带有决策性的问题，越具有规范性。是高层次、带有决策性的问题，越具有规范性。u二、二、Pareto Pareto 效率效率规范经济学的一个说明规范经济学的一个说明u1 1、两人社会资源配置方式的判断、两人社会资源配置方式的判断u 现假定有现假定有A A、B B两种配置方式，让甲、乙两两种配置方式，让甲、乙两人判断优劣。人判断优劣。u 单个甲判断：单个甲判断：ABAB（优于）优于）u A AB B（无差异于）无差异于）u ABAA B B（优于）优于）u A A B B（无差异于）无差异于）u AAB AAB A B B （4 4）A AB B AA B

10、 B （7 7）AA B Bu（2 2）AB AAB A B B （5 5）A AB AB A B B （8 8）AB AAB AB A B B （6 6）A AB B AA B B （9 9）AB AAB A B Bu可以分为三类：可以分为三类：u 甲和乙的意见完全相反，从社会的观点甲和乙的意见完全相反，从社会的观点看，没有标准，不可比较的。看，没有标准，不可比较的。u 甲和乙的意见完全相同，从社会的观点看，甲和乙的意见完全相同，从社会的观点看，是可以比较的。是可以比较的。u 甲和乙的意见基本相同，从社会的观点看，甲和乙的意见基本相同，从社会的观点看，也是可以比较的。也是可以比较的。u2 2

11、、对于可比较的、对于可比较的7 7种情况站在社会的观点来重种情况站在社会的观点来重新分类新分类u （1 1）A A优于优于B Bu 如果甲和乙中至少有一人认为如果甲和乙中至少有一人认为A A优于优于B B，而而没有人认为没有人认为A A劣于劣于B B，则从社会的观点来看则从社会的观点来看A A优优于于B B。u （2 2）A A与与B B无差异无差异u 如果甲和乙都认为如果甲和乙都认为A A与与B B无差异。无差异。u （3 3）A A劣于劣于B Bu 如果甲和乙中至少有一人认为如果甲和乙中至少有一人认为A A劣于劣于B B，而而没有人认为没有人认为A A优于优于B B。u3 3、帕累托标准、

12、帕累托标准u 推广到多人社会对资源配置的判断标准形成帕推广到多人社会对资源配置的判断标准形成帕累托标准（是由帕累托首先提出的）累托标准（是由帕累托首先提出的）u 对于两种资源配置方式而言，如果社会中至对于两种资源配置方式而言，如果社会中至少有一人认为少有一人认为A A优于优于B B，而没有人认为而没有人认为A A劣于劣于B B，则认为从社会的观点看亦有则认为从社会的观点看亦有A A优于优于B B。这种标准这种标准称为帕累托标准。称为帕累托标准。u4 4帕累托改进：如果既定的资源配置呈帕累托改进：如果既定的资源配置呈状态的改变使得至少有一人的状况变好，状态的改变使得至少有一人的状况变好，而没有使

13、得任何人的状况变坏，这种按而没有使得任何人的状况变坏，这种按帕累托标准来衡量为帕累托标准来衡量为“好好”的状态改变的状态改变叫帕累托改进。叫帕累托改进。u5 5帕累托最优或帕累托有效的：如果对帕累托最优或帕累托有效的：如果对于某种既定的资源配置状态，所有的帕于某种既定的资源配置状态，所有的帕累托改进均不存在，这种状态叫帕累托累托改进均不存在，这种状态叫帕累托最优状态。最优状态。u换句话说，如果没有方法可一些人境况换句话说，如果没有方法可一些人境况变得更好些，而又不使另一些人境况变变得更好些，而又不使另一些人境况变得更差些，那么这种经济状态就是帕累得更差些，那么这种经济状态就是帕累托有效的。托有

14、效的。u6.6.帕累托无效：如果一种资源配置状态帕累托无效：如果一种资源配置状态存在帕累托改进，那它就是帕累托无效存在帕累托改进，那它就是帕累托无效的。的。u7 7整个社会资源配置满足帕累托最优状整个社会资源配置满足帕累托最优状态就是具有经济效率的。否则，就是缺态就是具有经济效率的。否则，就是缺乏经济效率的。乏经济效率的。u三、经济学的其他一些基本方法（基本三、经济学的其他一些基本方法（基本工具）工具）1.边际分析法边际分析法边际分析法是利用边际概念对经济行为和经边际分析法是利用边际概念对经济行为和经济变量进行数量分析的方法。济变量进行数量分析的方法。边际的原意为边界、界限、增量等边际的原意为

15、边界、界限、增量等2.均衡分析法与过程分析均衡分析法与过程分析（1）均衡分析法）均衡分析法经济学上的均衡是指静止状态，表明：在其他情况经济学上的均衡是指静止状态，表明：在其他情况不变即没有外来因素干扰的情况下，经济情况不再不变即没有外来因素干扰的情况下，经济情况不再变动之意。变动之意。对经济变量均衡的形成和变动条件的分析，叫作均对经济变量均衡的形成和变动条件的分析，叫作均衡分析法。衡分析法。均均衡衡分分析析可可分分为为局局部部均均衡衡分分析析和和一一般般均均衡衡分析分析局局部部均均衡衡是是指指某某一一时时间间、某某一一市市场场的的某某种种商商品品（或或生生产产要要素素）的的价价格格或或供供求求

16、量量所所达达到到的的均均衡衡，是一个市场上的均衡。是一个市场上的均衡。一一般般均均衡衡分分析析重重视视不不同同市市场场中中的的商商品品的的产产量量和和价价格格的的关关系系，强强调调经经济济体体系系中中各各部部门门、各各市市场场的的相互作用，是一种比较全面的分析方法。相互作用，是一种比较全面的分析方法。均衡原理：价格自行调整直到需求和供给均衡原理：价格自行调整直到需求和供给相等。相等。最优化原理最优化原理:人们总是试图选择对他们最人们总是试图选择对他们最有利的东西。有利的东西。（2）过程分析）过程分析过程分析考察调整变化的实际过程。这种分析方法过程分析考察调整变化的实际过程。这种分析方法一般将经

17、济运动过程划分为连续的分析一般将经济运动过程划分为连续的分析“期间期间”，又称，又称“期间分析期间分析”。3.静态分析、比较静态分析和动态分析法静态分析、比较静态分析和动态分析法 例：食堂排队问题例：食堂排队问题 单位食堂有多个入口，假定你的目光仅单位食堂有多个入口，假定你的目光仅能看到能看到3排（你所在队列、左边一排及右边排（你所在队列、左边一排及右边一排）。你是否应巡视一遍（假设有十多一排）。你是否应巡视一遍（假设有十多排）后挑选最短的一排站，还是挑选你一排）后挑选最短的一排站，还是挑选你一眼中所见到的眼中所见到的3排中最短的一排？排中最短的一排？u4长期与短期分析法长期与短期分析法（1）

18、在厂商的生产过程中，全部投入要）在厂商的生产过程中，全部投入要素都因产出的增长而发生了变化。因此，素都因产出的增长而发生了变化。因此，分析过程全部生产要素都可以看成是变分析过程全部生产要素都可以看成是变动的，这种分析方法就是长期分析法。动的，这种分析方法就是长期分析法。（2）当当厂厂商商的的生生产产过过程程中中，仅仅考考虑虑部部分分生生产产要要素素的的投投入入发发生生变变动动，而而另另一一部部分分生生产产要要素素的的投投入入不不变变。这这种种分分析析方方法法就就被被称称为为短短期期分分析法。析法。5个量和总量分析法个量和总量分析法（1）个个量量分分析析法法适适用用于于微微观观经经济济学学，它它

19、已已单单个个经经济济单单位位的的经经济济行行为为作作为为研研究究对对象象，它它考考察察的的是是单单个个厂厂商商、单单个个市市场场或或个个人人的的均均衡衡条条件件以以及及有有关关的经济变量的决定。的经济变量的决定。（2）总总量量分分析析法法则则适适用用于于宏宏观观经经济济学学，它它以以整整个个国国民民经经济济的的整整体体变变动动作作为为自自己己的的研研究究对对象象，它它考考虑虑的的是是整整个个社社会会的的总总收收入入、总总支支出出、总总消消费费、总总投投资资、总总物物价价水水平平和和总总就就业业水水平平等等宏宏观观经经济济总总量量，研研究究宏宏观观经经济济均均衡衡的的条条件件及及有有关关经经济济

20、变变量量的的决定。决定。6定性与定量分析法定性与定量分析法（1）定定性性分分析析是是说说明明经经济济现现象象的的性性质质及及其其内内在在规定性与规律性。规定性与规律性。（2）定量分析是分析经济现象之间量的关系。）定量分析是分析经济现象之间量的关系。7经济模型经济模型经济模型（经济模型（economic model）也是一种分析经济也是一种分析经济问题的方法，是指用来描述同研究的对象（经济问题的方法，是指用来描述同研究的对象（经济事物）有关的经济变量之间的依存关系的理论结事物）有关的经济变量之间的依存关系的理论结构。构。经济模型就是用变量的函数关系来说明经济理论，经济模型就是用变量的函数关系来说

21、明经济理论，是经济理论的简单表达。是经济理论的简单表达。经济数学模型一般是用由一组变量所构成的方程经济数学模型一般是用由一组变量所构成的方程式或方程组来表示的，变量是经济模型的基本要式或方程组来表示的，变量是经济模型的基本要素。变量可以被区分为内生变量、外生变量和参素。变量可以被区分为内生变量、外生变量和参数。数。u例如：例如：uQdf（P，P1，P2，P3，Y）（1）u Qs=g(P，P1，P2，P3，T)（2）u 由于均衡分析要求供给等于需求，则我们得到：由于均衡分析要求供给等于需求，则我们得到：u Qd Qs （3）u由（由（1）、（）、（2）、（）、（3）式我们便组成了一个完整的模）式

22、我们便组成了一个完整的模型。型。内生变量指该模型所要决定的变量。内生变量指该模型所要决定的变量。外生变量指由模型以外的因素所决定的已知变量，外生变量指由模型以外的因素所决定的已知变量，它是模型据以建立的外部条件。它是模型据以建立的外部条件。外生变量决定内生变量。外生变量决定内生变量。参数指数值通常是不变的变量。参数指数值通常是不变的变量。外生变量通过参数决定内生变量。外生变量通过参数决定内生变量。1.3 经济学发展简史经济学发展简史u一、经济学上具有划时代意义的三位经一、经济学上具有划时代意义的三位经济学家济学家1。亚当。亚当 斯密斯密国民财富的性质和原因的研究国民财富的性质和原因的研究简称国

23、富论简称国富论1776年出版年出版马克思马克思资本论资本论1867年出版年出版凯恩斯凯恩斯就业、利息和货币通论就业、利息和货币通论简称通论简称通论1936年出版年出版u二、经济学的发展阶段二、经济学的发展阶段1、重商主义与重农学派：经济学的早期阶、重商主义与重农学派：经济学的早期阶段段2、古典经济学：经济学的形成时期、古典经济学：经济学的形成时期3、新新古古典典经经济济学学：微微观观经经济济学学的的形形成成与与建建立时期立时期4、当代经济学：宏观经济学的建立与发展、当代经济学：宏观经济学的建立与发展1.4 微观经济学主要内容微观经济学主要内容u一、微观经济学的研究对象与定义一、微观经济学的研究

24、对象与定义1.对象对象微微观观经经济济学学的的研研究究对对象象是是个个体体经经济济单单位位。个个体体经经济济单单位位指指单单个个消消费费者者、单单个个生生产产者者和和单单个市场等。个市场等。2.定义定义微观经济学（微观经济学（microeconomics）以单个经济以单个经济主体为研究对象，研究单个经济主体的经济主体为研究对象，研究单个经济主体的经济行为，以及相应的经济变量的单项数值如何行为，以及相应的经济变量的单项数值如何决定。决定。二、微观经济学的两个基本假设二、微观经济学的两个基本假设1完全理性（完全理性（Rationality）或或“理性人理性人”假设或假设或“经济人经济人”假设。假设

25、。2完全信息。完全信息。u三、微观经济学的主要内容三、微观经济学的主要内容1.微观经济循环流程微观经济循环流程（1）家庭部门和企业部门）家庭部门和企业部门（2）产品市场和要素市场）产品市场和要素市场（3）实物流程和货币流程）实物流程和货币流程产品市场产品市场要素市场要素市场企业或厂商企业或厂商家庭或消费者或公众家庭或消费者或公众微观经济循环流程微观经济循环流程产品需求产品需求消费支出消费支出产品供给产品供给销售收入销售收入要素收入要素收入要素供给要素供给成本支出成本支出要素需求要素需求u2微观经济学的主要内容微观经济学的主要内容(对照目录）对照目录）一、导论一、导论二、消费者行为理论二、消费者

26、行为理论三、生产者行为理论（厂商理论）三、生产者行为理论（厂商理论）四、市场结构理论四、市场结构理论五、博弈论五、博弈论六、福利经济学六、福利经济学七、市场失灵七、市场失灵1.5 需求、供给与市场均衡需求、供给与市场均衡u一、需求曲线一、需求曲线u1.需要需要(needs,wants,desires)u2.需求需求(demand)u3.需求的三个要点需求的三个要点u4.需求量的影响因素需求量的影响因素u（1）最主要因素（最基本因素）：）最主要因素（最基本因素）：u商品的（自身）价格。商品的（自身）价格。u（2）其它因素）其它因素u消费者的收入水平消费者的收入水平u相关商品的价格相关商品的价格u

27、消费者的偏好和消费者对该商品的预期消费者的偏好和消费者对该商品的预期u5.需求函数（的建立）需求函数（的建立）uQdf（P）u线性需求函数的通常形式为线性需求函数的通常形式为uQd Pu6.需求需求曲线曲线u一条把需求量和价格联系起来的曲线一条把需求量和价格联系起来的曲线PQ0u二、供给曲线二、供给曲线u1.供给供给u2.供给的三个要点供给的三个要点u3.影响供给量的因素影响供给量的因素u（1）最主要的因素：该商品的价格）最主要的因素：该商品的价格u（2）其它因素）其它因素u生产的成本；生产的成本；u生产的技术水平；生产的技术水平；u相关商品的价格；相关商品的价格；u生产者对未来的预期。生产者

28、对未来的预期。u4.供给函数供给函数u一种商品的供给量与商品价格之间的关一种商品的供给量与商品价格之间的关系系uQsf（P）u线性供给函数线性供给函数uQs +Pu5.供给曲线供给曲线PQ0u三、市场均衡三、市场均衡u1.什么叫均衡价格？什么叫均衡价格？u2.什么叫市场均衡或市场出清？什么叫市场均衡或市场出清？u3.均衡价格是怎样形成的？均衡价格是怎样形成的？PQ0P*P1P2Q*Q1Q2Q3Q4SDu5、均衡价格的变动、均衡价格的变动u（1）需求曲线的移动需求曲线的移动u需求量的变动需求量的变动u需求的变动需求的变动 u需求曲线的移动是由需求的变动引起的需求曲线的移动是由需求的变动引起的PQ

29、0P1P2Q1Q2DD1D2D3Q1Q2Q3QP0Pxu（2）供给曲线的移动供给曲线的移动u供给量的变动供给量的变动u供给的变动供给的变动u供给曲线的移动供给曲线的移动PQ0P1P2Q1Q2SS1S2S3Q1Q2Q3QP0Pxu供给曲线的移动是由供给的变动引起的供给曲线的移动是由供给的变动引起的u（3）需求的变动和供给的变动对均衡需求的变动和供给的变动对均衡价格和均衡数量的影响价格和均衡数量的影响u需求变动的影响需求变动的影响u供给变动的影响供给变动的影响u供给、需求同时变动供给、需求同时变动需求变动的影响需求变动的影响D1D2D3S供给变动的影响供给变动的影响S1S2S3Du结论：在其它条件

30、不变的情况下，需求结论：在其它条件不变的情况下，需求变动分别引起均衡价格和均衡数量的同变动分别引起均衡价格和均衡数量的同方向的变动；供给变动分别引起均衡价方向的变动；供给变动分别引起均衡价格的反方向的变动和均衡数量的同方向格的反方向的变动和均衡数量的同方向的变动。的变动。四、内城区租房问题四、内城区租房问题书上的案例说明书上的案例说明1.市场配置市场配置(1)需求曲线需求曲线 保留价格保留价格是某人愿意接受的、购买有是某人愿意接受的、购买有关商品的最高价格。关商品的最高价格。PQ05004901D480:23PQ0DPQ0S（短期供给曲线）u(2)供给曲线供给曲线u(3)市场均衡市场均衡u过度

31、供给过度供给u过度需求过度需求u市场均衡市场均衡PQ0DP1P2P*Q*SQ1Q2PQ0P*SDPQ0DP1P2S2Q1Q2S1u(4)比较静态分析比较静态分析u假设有一个房地产开发商决定把一些住假设有一个房地产开发商决定把一些住房改成个人所有的公寓，那么其余住房房改成个人所有的公寓，那么其余住房的价格会有什么变动呢？的价格会有什么变动呢？u可出租的住房的供给减少了，但是对住可出租的住房的供给减少了，但是对住房的需求也减少了，因为原先租房子的房的需求也减少了，因为原先租房子的一些人也许决定购买新的私人公寓了。一些人也许决定购买新的私人公寓了。PQ0D1P*S2S1D2u另一个比较静态分析的实例

32、：对住房征另一个比较静态分析的实例：对住房征税所产生的影响。假设市议会决定对住税所产生的影响。假设市议会决定对住房征税，每年房征税，每年50美元。这样，每一个房美元。这样，每一个房东必须为他所拥有的每一套住房每年向东必须为他所拥有的每一套住房每年向市议会支付市议会支付50美元。那么，这样做会对美元。那么，这样做会对住房价格产生什么影响呢？住房价格产生什么影响呢？PQ0P*SDu2.配置住房的其他方法配置住房的其他方法u(1)价格歧视垄断者价格歧视垄断者u市场被某一产品的单一卖主所支配的情况就是市场被某一产品的单一卖主所支配的情况就是人们所说的垄断。人们所说的垄断。u把第一套房子出租给愿意支付最

33、多的人，即愿把第一套房子出租给愿意支付最多的人，即愿支付支付500美元的人。第二套房子将出租给愿支美元的人。第二套房子将出租给愿支付付490美元的人。每一套房子将出租给愿意为美元的人。每一套房子将出租给愿意为它支付最多的人。它支付最多的人。u不同的人最终会付出不同的价格得到房子。不同的人最终会付出不同的价格得到房子。PQ05004901D480:235u2、一般垄断者、一般垄断者u我们上面假设价格歧视垄断者可以按不我们上面假设价格歧视垄断者可以按不同的价格出租每一套房子。但是，如果同的价格出租每一套房子。但是，如果他被迫按同样的价格出租所有的房子，他被迫按同样的价格出租所有的房子，情况又是怎样

34、呢？情况又是怎样呢？PQ0P*SDPQu(3)房租管制房租管制u假设市议会决定限制房租的最高价格，假设市议会决定限制房租的最高价格，假定是假定是pmax。我们假设价格。我们假设价格pmax低于竞低于竞争市场上的均衡价格争市场上的均衡价格p*。如果是这样，。如果是这样，就会出现超额需求：愿意按价格就会出现超额需求：愿意按价格pmax租租房的人多于可供应的住房。那么，谁将房的人多于可供应的住房。那么，谁将最终租到住房呢？最终租到住房呢？PQ0DPmaxP*Q*SQ1u4、配置住房的不同方法的比较、配置住房的不同方法的比较u竞争市场是有效率的，竞争市场是有效率的，u价格歧视垄断者也是有效率的；价格歧视垄断者也是有效率的；u一般垄断者是一般垄断者是Pareto无效的，无效的，u房租管制也是房租管制也是Pareto无效的。无效的。结束结束