2022年物业消防安全管理制度.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 优秀办公范文 欢迎下载消防安全治理制度汇编大连 XX 物业治理有限公司二一六年四月名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 优秀办公范文 欢迎下载目 录一、消防治理组织结构及责任 2名师归纳总结 二、消防安全训练、培训制度 3 第 2 页,共 10 页三、防火巡查、检查制度 4 四、消防掌握中心治理制度 5 五、安全疏散设施治理制度 6 六、消防设施、器材保护治理制度 7 七、火灾隐患整改制度 8 八、义务消防队组织治理制度 9 - - - - - - -精选学习资料 -

2、- - - - - - - - 优秀办公范文 欢迎下载一、消防治理组织结构及责任一、治理结构依据中华人民共和国消防法的规定,结合小区的实际情形, 成立消防安全小组, 公司经理担任组长, 小区项目经理为防火负责人, 修理技术人员负责消防设施保护治理,以小区保安员为主体建立义务消防队；二、治理责任1、建立安全消防机构,贯彻执行消防法就；2、制定各项消防工作规章制度；3、组织布置、检查、总结消防工作,并定期向当地公安消防监督机 关报告消防工作情形；4、防火安全检查,整改消防隐患；5、对员工进行消防宣扬训练；6、组织、领导义务消防队开展消防工作；7、组织对消防器材的治理；8、组织制定紧急状态下的安全疏

3、散；9、调查火警事故,帮助公安消防监督机关调查火灾缘由；名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 优秀办公范文 欢迎下载二、消防安全训练、培训制度一、 在消防安全小组的组织下作好消防安全训练、培训工作；二、以创办消防学问宣扬栏、 开展学问竞赛等多种形式, 提高全体员 工及小区居民的消防安全意识；三、 定期组织员工学习消防法规和各项规章制度,做到依法治火；四、 对消防设施保护保养和使用人员应进行实地演示和培训；五、 对新员工进行岗前消防培训,换岗员工必需进行再训练培训；六、 消控中心等特别岗位要进行专业培训；名师归纳总结 -

4、 - - - - - -第 4 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 优秀办公范文 欢迎下载三、防火巡查、检查制度一、小区防火负责人会同修理技术人员每日对小区进行防火巡查；每 月末及节日前,对小区进行一次防火检查；二、 巡查、检查内容：1、检查项目为各楼层所配备的消防器材,消防栓设施是否齐全,有 效；2、检查配电房、风机房、顶层电梯机房等设施、设备是否符合消防 安全规定,门锁是否完好；3、检查各层走廊、电梯厅、消防通道是否通畅,防火烟感器、指示 灯是否正常；三、检查中发觉小区火灾隐患, 检查人员应填写防火检查记录并要立 即查明缘由准时处理；名师归纳总结 - - -

5、- - - -第 5 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 优秀办公范文 欢迎下载四、消防掌握中心治理制度一、值班人员应熟识中控室各种设备的基本原理、功能,娴熟把握操 作技能, 负责设备的监视和运行, 保证扑救火灾过程中操作有序、精确迅 速；二、中控室实行 24 小时值班制度,值班人员要做好消防值班记录和 交接班记录,处理消防报警电话；严格遵守交接班制度,按时交接班,做 好值班记录、设备情形、事故处理等情形的交接手续；无交接班手续,值 班人员不得擅自离岗；三、值班人员无权出借机房内任何机器设备和通讯设备,机房所配机 器设备要爱惜使用, 非值班人员不得随便操作机器设备

6、； 发觉设备故障时,应准时报告；四、值班人员熟识园区的建筑结构,布局和重点部位的位置, 检查报警要快速精确,发觉火灾时,快速按灭火作战预案紧急处理,并拨打 119电话通知公安消防部门并报告小区防火负责人；名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 优秀办公范文 欢迎下载五、安全疏散设施治理制度一、小区应保持疏散通道、安全出口畅通,严禁占用疏散通道,严禁 在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物；二、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明 设施；三、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排

7、烟送 风、火灾事故广播等设施处于正常状态,并定期组织检查、测试、保护和 保养；四、 严禁将安全出口上锁；五、 严禁将安全疏散指示标志关闭、遮挡或掩盖；名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 优秀办公范文 欢迎下载六、消防设施、器材保护治理制度一、消防设施及消防设备的技术性能的修理保养和定期技术检测由小 区修理技术人员负责, 每日按时检查明白消防设备的运行情形；查看运行 记录,发觉反常准时支配修理,使设备保持完好的技术状态；二、 消防设施和消防设备定期测试：1、烟、温感报警系统的测试由修理技术人员负责组织实施,保安部 参与

8、,每个烟、温感探头至少每年轮测一次；2、消防水泵、喷淋水泵每月试开泵一次,检查其是否完整好用；3、正压送风、防排烟系统每半年检测一次；4、室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次；5、其它消防设备的测试,依据不怜悯形打算测试时间；三、 消防器材治理：1、每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药；2、定期巡查消防器材,查看消防栓、箱体、玻璃、门锁、阀门、水 带、水枪、手动报警器、 消防手电筒, 出口指示灯, 事故照明灯及其配件,保证处于完好状态；3、对消防器材应常常检查,发觉丢失、损坏应立刻补充；名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 10 页精选学习资料 - - - - -

9、- - - - 优秀办公范文 欢迎下载七、火灾隐患整改制度一、 对存在的火灾隐患应当准时予以排除；二、在防火安全检查中, 应对所发觉的火灾隐患进行逐项登记,同时 要做好隐患整改情形记录；三、在火灾隐患未排除前, 应当落实防范措施, 确保隐患整改期间的 消防安全,对确无才能解决的重大火灾隐患应当提出解决方案,准时向公 司报告；四、对公安消防机构责令限期改正的火灾隐患,改正；应当在规定的期限内名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 优秀办公范文 欢迎下载八、义务消防队组织治理制度一、义务消防员应在小区防火负责人领导下开展业务学习和灭火技能 训练；二、要结合对消防设施、设备、器材保护检查,有方案地对每个义务 消防员进行轮训,使每个人都具有实际操作技能；三、依据灭火和应急疏散预案每半年进行一次演练,并结合实际不断 完善预案；四、 不断总结体会,提高防火灭火自救才能；名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 10 页