修建性详细规划成果内容及深度要求.docx

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1、修建性详细规划成果内容及深度要求一区位情况1、区域位置图：工程地块在城市总体规划中的位置；2、区域环境图：工程地块周边的环境，包括周边用地、规划、现状情况等。二现状情况1、用地现状图黑白线图1：500；图纸需反映地块范围及周边、内部的用地情况，包括现状的建筑、水面、树木等；2、现状资源分析图：包括自然景观资源、人文资源、交通资源等。此项为可选内容，依据工程具体特征性进展确定。三规划条件规划条件图；反映规划部门提供的规划条件的文字内容；附规划条件复印件。四规划用地性质图1：500反映规划地块的各类性质、占地面积、退界等要求，附用地平衡表。五规划总平面1、规划总平面图彩色1：500，形象的反映建筑

2、、道路、绿地、水体以及其他设施的空间布局。2、规划总平面图黑白线图1：500，准确的反映建筑、道路、绿地、水体以及其他设施的空间布局。内容包括：1建立用地边界各拐点坐标及相邻周边地形；2建筑物功能、编号、基底面积、层数、建筑间距，建筑物退让离界或离线距离；3城市道路坐标、高程、红线宽度；4建立用地内道路走向、宽度、出入口位置，地上、地下泊车范围与泊车位，尽端式回车场布置等；六主要技术经济指标表含总用地面积、总建筑面积、地下建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、公共绿地面积、人均公共绿地面积、地上泊车数量、地下泊车数量、人口规模、总户数、居住建筑面积、居住人口毛密度、居住人口净密度等，其中总建筑面

3、积的住宅局部应细分各类用房的建筑面积，包括经济适用房、廉租住房以及建筑面积90平米一下的住房，配套设施局部应细分社区管理等各类用房的面积。七道路交通规划1、道路交通规划图 道路宽度、坡度、控制点坐标、高程、转弯半径，主要道路断面形式，出入口宽度、定位坐标以及无障碍设计等。2、停车布局图地上、地下泊车范围与泊车位，停发车方式，尽端式回车场布置等。八绿地系统规划图公共绿地、专用绿地、宅旁绿地、街道绿地的接线与绿地布置，重要绿地应增加景观设计与绿化植物配置图。九公共效劳设施规划图配套效劳设施的功能、位置、用地界限。十根底设施规划图配套公共根底设施配电房、煤气调压站、垃圾站等位置、用地界限。十一竖向规

4、划图进展土方平衡，确定各控制点与建筑物的坐标、地面排水方式、截洪沟位置、挡土墙的形式、高程与地面排水方向、坡度等。十二管线综合规划图包括给水、排水、电力、电信、有线电视、燃气管线与室外消火栓的位置、管径、埋深等。规划内容还包括负荷预测、外部管线现状、地坪标高、排水管道标高、各类管线走向、管线位置、主要管线管径，并需取得相关部门的初步审核意见。十三建立时序包括建立周期；年度建立方案安排；市政根底设施及公共配套效劳设施的建立时间与周期安排等。十四日照分析报告与交通影响评价分析报告。十五建筑单体选型方案、主要建筑平、立、剖面图。十六效果图包括规划鸟瞰图或规划模型、重要节点与城市界面的透视效果图，具体

5、要求：1、规划鸟瞰图与透视效果图应包括日景效果图与夜景灯饰效果图两局部；2、重要节点与城市界面透视图的视角选择应考虑从城市主、次干道，并以人的正常视线高度；特殊地段应增加建筑与城市地标物的实景融入分析；3、标明建筑广告、店招设置的位置与建筑的外装材料等。十七申报文本图纸内容1、区域位置图2、区位环境图3、用地现状图黑白线图1：5004、规划条件图5、规划用地性质图1：5006、规划总平面图彩色1：5007、规划总平面图黑白线图1：5008、主要技术经济指标表9、道路交通规划图10、停车布局图11、绿地系统规划图12、公共效劳设施规划图13、根底设施规划图14、竖向规划图15、管线综合规划图16、日照分析报告与交通影响评价分析报告17、建立时序18、重要建筑单位选型方案、主要建筑平、立、剖面图19、效果图鸟瞰图、重要节点、城市界面的透视效果图与夜景灯饰效果图等第 5 页