春夏学期建筑工程经济专离线作业.doc

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1、浙江大学远程教育学院建筑工程经济专课程作业说明：作业分简答题与计算题两大局部。每一局部均按照毛义华著建筑工程经济，2021年1月第1版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。作业要求：1简答题抓住要点答复2计算题须写明解答过程与计算结果3电子版格式编排标准4要求作业独立完成，完成后请将题目与答案一并提交。简答题第一章 概论 1. 何谓固定资产？答：固定资产是具有以下特征的有形资产：A. 为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；B. 使用年限超过一年；C. 单位价值较高。2. 为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答：A. 建筑业在国民经济中占有较大份额B.

2、 从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍C. 建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的开展D. 建筑业开展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力3. 什么是可行性研究？其主要内容有哪些？答：可行性研究是指对某工程工程作出是否投资决策之前，先对与该工程相关的技术、经济、社会、环境等方面进展调查研究，对工程各种可能的拟建方案认真地进展技术经济分析论证，研究工程在技术上的适用性，在经济上的合理性与建立上的可能性，对工程建成后的经济效益、社会效益、环境效益等进展科学的预测与评价，据此提出该工程是否应该投资建立，以及选定最正确投资建立方案等结论性意见，为工程投资决策提供依据。内容如下：A.

3、总论B. 工程背景C. 需求预测及拟建规模D. 资源、原材料、燃料及公用事业E. 建厂条件与厂址方案。第二章 现金流量构成与资金等值计算 4. 什么是现金流量？简述现金流量图的特点。答：工程系统中的现金流入量与现金流出量，称之为现金流量。现金流量图把时间标在横轴上，现金收支量标在纵轴上，即可形象地表示现金收支与时间的关系。5. 何谓资金的时间价值？其衡量指标有哪些？答：资金的时间价值是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。6. 单利与复利的区别是什么？试举例说明。答：单利就是只按本金计算利息，而利息不再计息；复利却是本金计息后，产生的利息也计息，即每一计息期用来计息的本

4、金就是上一计息期的本金与利息之与。比方某人在银行存10000元，两年；年利率5%；单利计算利息=本金10000*期限2*利率5%=1000元；复利计算第一年利息=10000*5%=500元，第二年利息=10000+500*5%=525元，利息总与为1025元。7. 什么是名义利率、实际利率？答：利率为年利率，实际计息周期也是一年，这时的年利率就是实际利率；假设利率为年利率，而实际计息周期小于一年，如按月、季、半年计息一次，那么这种利率就为名义利率。8. 什么是终值、现值？答：把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额，这一核算的过程叫“贴现或折现，其换算构造叫“现值。将来值是指与现值等值的

5、某一未来时期的资金价值，也称本利与或终值。9. 什么是资金等值？影响资金等值的要素有哪些？答：资金等值是指在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值。资金等值的三要素：A、资金额 B、计息期数 C、利率10. 运用时间价值换算公式时的假定条件有哪些？答：l 实施方案的初始投资假定发生在方案的寿命期初l 方案实施中发生的经常性收益与费用假定发生于计算期期末l 本年的年末为下一年的年初l 现值P是当前年度开场时发生的l 将来值F是当年以后的第n期期末发生l 年等值A是在考察期间间隔发生；当问题包括P与A时，系列的第一个A是在P发生一个期间后的期末发生；当问题包括F与A时，系列的最后一个A与F

6、同时发生。第三章 建立工程的经济评价11. 根据是否考虑资金的时间价值，建立工程的经济效果评价方法可分为哪几种各有什么特点 答：静态评价方法与动态评价方法。静态评价方法计算比拟简单、粗略，往往用于技术经济数据不完备与不准确的工程初选阶段，如工程建议书阶段或时机研究及初步可行性研究阶段，或建立期短、使用寿命短的工程。动态评价方法是目前工程评价中最主要亦是最普遍的方法，主要用于工程最后决策前的可行性研究阶段。12. 对建立工程经济效果评价时，单方案评价与多方案评价有什么不同 答：单方案评价只有一种设计方案；多方案评价有几种可供选择的方案。后者根据方案之间的关系不同，有互斥方案及独立方案。无论是什么

7、样的评价方案，都要判别其经济上的合理性，对多方案那么在此根底上尚须进一步比拟方案之间的经济效果，以使所取方案到达最优化。13. 静态投资回收期计算方法有什么优点与缺乏？答：优点：概念明确、计算简单。它反映资金的周转速度，从而对提高资金利用率很有意义。它不仅在一定程度上反映工程的经济性，而且反映工程的风险的大小。缺乏：但是，它没有考虑投资回收以后的情况，也没有考虑投资方案的使用年限，只是反映了工程的局部经济效果，不能全面反映工程的经济性，难以对不同方案的比拟选择作出明确判断。14. 什么是净现值？其评价准那么是什么？答：净现值是指投资方案所产生的现金流量以资金本钱为贴现率折现之后与原始投资额现值

8、的差额。评价准那么是动态评价法。第四章 工程方案的比拟与选择 15. 投资方案有哪几种类型？互斥型投资方案、独立型投资方案、混合型答：A、互斥性的投资方案，特点是方案之间相互排斥，多个方案中只能选择其中之一，其余方案均须放弃，不允许同时存在。B、独立型的投资方案，特点是方案之间相互不存在排斥，在条件允许的情况下，可以选择多个有利的方案，即多方案可以同时存在。C、混合型，混合型是上述独立型与互斥型的混合构造，具体是在一定条件制约下，有假设干个相互独立的方案，在这些独立方案中又分别包含着几个互斥型的方案。16. 互斥型方案与独立型方案评选中的区别？答：互斥性的投资方案，特点是方案之间相互排斥，多个

9、方案中只能选择其中之一，其余方案均须放弃，不允许同时存在。其经济效果的评价不具有相加性。独立型的投资方案，特点是方案之间相互不存在排斥，在条件允许的情况下，可以选择多个有利的方案，即多方案可以同时存在。其经济效果的评价具有相加性。17. 互斥方案比拟时，应注意哪些问题？答：A. 方案经济比选既可按各方案所含的全部因素计算的效益与费用进展全面比照；也可就选定的因素计算相应的效益与费用进展局部比照，应遵循效益与费用计算口径对应一致的原那么，注意各方案的可比性。B. 在工程不受资金的约束下，一般可以采用增量内部收益率法、净现值法、净年值法进展比拟。当有明显资金限制，且当工程占有资金远低于资金拥有量时

10、，一般宜采用净现值法率法。C. 对计算期不同的方案进展必选时，宜采用净年值法或年费用法。如果采用增量内部收益率法、净现值率法进展必选时，那么对各计算期进展适当处理。D. 对效益一样或效益根本一样，但难以具体估算的方案进展比拟时，可采用最小费用法，包括费用现值比拟法与年费用比拟法。18. 独立方案比拟时，应注意哪些问题？ 答：独立方案比拟时，应注意对方案自身的经济性的检验叫作“绝对经济效果检验，如果方案通过了绝对经济效果检验，就认为方案在经济上可行，是值得投资的。否那么予以拒绝。对于独立方案，无论采用哪种经济效果评价指标，其结果是一致的。第五章 建立工程不确定性分析19. 什么是不确定性分析？其

11、分析方法及其适用范围？答：所谓不确定性分析，就是考察人力、物力、资金、固定资产投资、生产本钱与产品售价等因素变化时，对工程经济效果评价所带来的响应。分析方法有：盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析。盈亏平衡分析只适用于财务评价，敏感性分析与概率分析可同时适用于财务评价与国民经济评价。20. 线性盈亏平衡分析的前提假设是什么答：A、单位产品的价格稳定，且与产品的销售量无关；B、产品的年销量与年生产量相等；C、年生产本钱中，可变本钱与产量成正比，而固定本钱与产量无关；D、假定单一产品的情况。21. 盈亏点有几种分析方法？盈亏点产量的经济含义是什么？答：分析方法有产品产量、价格、单位可变本钱与固定本钱

12、。盈亏平衡时，即销售总收入与生产总支出相等，所求得的产量就是盈亏点产量。22. 何谓敏感性分析？其目的是什么 答：敏感性分析是指通过测定一个或多个不确定因素的变化所导致的决策评价指标的变化幅度，了解各种因素的变化对实现预期明白的影响程度，从而对外部条件发生时投资方案的承受能力作出判断。目的是找出工程的敏感因素，并确定其敏感程度，预测工程承当的风险。23. 敏感性分析要经过哪些步骤 答：步骤是：A、选择因素，设定范围 B、确定经济效果分析指标 C、计算各不确定因素在可能的变动范围内发生不同幅度变动所导致的方案经济效果指标的变动结果 D、确定敏感因素，对方案的风险情况作出判断。24. 确定敏感性因

13、素的方法有哪些？答：敏感性因素是指其数值变动能显著影响方案经济效果的因素。确定的方法有：相对测定法，绝对测定法。25. 何谓损益期望值？以此为决策标准的决策方法是怎样的？答：损益期望值是指期望到达而非必然实现的损益值。以此为决策标准的决策方法是通过计算各个方案的损益期望值，以该值的大小作出选择，选其收益期望值最大或损失期望值最小者为最优方案。第六章 建立工程资金筹措26. 什么是工程资本金？答：工程资本金是指投资工程总投资中必须包含一定比例的，由出资方实缴的资金，这局部资金对工程的法人而言属非负债金。27. 我国建立工程资本金的筹措方式有哪些答：我国建立工程投资的来源渠道有国家财政预算内投资、

14、自筹投资、发行股票、利用外资直接投资等。28. 什么是资金本钱其作用是什么？答：资金本钱是指企业在筹集资金时所支付的一定代价。资金本钱的作用：资金本钱是选择资金来源、拟定筹资方案的主要依据，是评价投资工程可行性的主要经济指标，也可作为评价企业财务经营成果的依据。29. 降低平均资金本钱的途径有哪些？答：降低资金本钱的途径有：降低各项资金的本钱；调整企业资金来源构造，尽量提高资金本钱较低的资金在全部资金中的比重。第十章 机械设备更新的经济分析30. 什么是设备的经济寿命？答：设备的经济寿命是指某种设备从开场使用之日起至经济上无法继续使用或因技术落后而被替代之时为止的时间过程。31. 在出现新设备

15、条件下，考虑设备的更新问题时应注意哪些问题？答：在出现新设备条件下，考虑设备的更新问题时要注意：不应考虑漂浮本钱；使用现金流量方法时，不应按方案的直接现金流量去比拟，而应从一个客观的第三方立场上去比拟。第十一章 建筑业价值工程32. 什么是价值工程？提高价值有哪些途径？答：价值工程是一种技术经济分析法，通过分析产品或其他VE对象的功能与本钱，以求最低的寿命周期费用实现必要的功能，从而提高产品或效劳的价值。 提高产品价值的途径：本钱不变，功能提高；功能不变，本钱降低；本钱略有提高，功能有更大提高；功能略有下降，本钱大幅度下降；功能提高，本钱降低。33. 什么是寿命周期费用？价值工程中为什么要考虑

16、寿命周期费用？答：寿命周期是指产品从开发、设计、生产、销售、使用的过程。寿命周期本钱是指从产品开发、设计、生产、销售、使用过程的最低费用。因为价值工程的最终目的是以最低本钱实现产品适当的功能，而价值工程所寻求的最低本钱，确切地说是最低的寿命周期本钱，最低寿命周期本钱考虑了生产本钱与使用本钱，表达了用户与生产者的共同要求。34. ABC分析法的根本思路是什么？答：ABC分析法的根本思路：将某一产品的本钱组成逐一分析，将每一零件占多少本钱从高到低排出一个顺序，再归纳出少数零件占多数本钱的是哪些零件，并将其作为分析的主要对象。35. 方案评价的方法有哪些？答：方案评价分为概略评价与详细评价两个阶段。

17、概略评价可采用定性分析方法；综合评价可采用功能加权法与理想系数法。计算题第二章 现金流量构成与资金等值计算 1. 某建筑公司进展技术改造，1998年初贷款100万元，1999年初贷款200万元，年利率8，2001年末一次归还，问共还款多少万元？解：现金流量图如下100万元 200万元1 2 3 4 5 F=？F=P1+nn=PF/P，i，n =100F/P，8%，4+200F/P，8%，3 =1001.3605+200 =387.99万元即4年后一次还款387.99万元。2. 假设要在8年以后得到包括利息在内的300万元的资金，利率为8的情况下，每年应投入或存储的基金为多少？解：F=300万元

18、，i=8%，n=8，求A那么A=F=300=万元3. 如果年利率为12，那么在按月计息的情况下，半年的实际利率为多少？实际年利率又是多少？解：计息期为一个月，那么月实际利率为i实际=/126-1=6.15%实际年利率：i实际=1+0.12/1212=12.683%答：半年的实际利率为6.15%，年实际利率为12.683%。第三章 建立工程的经济效果评价指标与方法4. 某项工程总投资为5000万元，投产后每年生产还另支出600万元，每年得收益额为1400万元，产品经济寿命期为10年，在10年末还能回收资金200万元，基准收益率为12，用净现值法计算投资方案是否可取？ 1400 2000 1 2

19、3 4 5 6 7 8 9 10 6005000 投资方案的现金流量图万元净现值为：NPV=Pj+AP/A，i，n+FP/F，i，n =5000+1400600P/A，12%，10+200P/F，12%，10=4156万元NPV0，故该方案不可行。第四章 工程方案的比拟与选择5. 某建立工程有A、B两个方案。A方案是第一年年末投资300万元，从第二年年末至第九年年末每年收益80万元，第十年年末到达工程寿命，残值为100万元。B方案是第一年年末投资100万元，从第二年年末至第五年年末每年收益50万元，工程寿命期为五年，残值为零。假设ic=10，试分别用年值法与最小公倍数法对方案进展比选。解：先求

20、出A、B两方案的净现值NPVA=300P/F，10%，1+80P/A，10%，8P/F，10%，1+100P/F，10%，10=153.83万元NPVB=100P/F，10%，1+50P/A，10%，4P/F，10%，1=53.18万元然后根据年值公式：AW=A/P，i，n=NPVA/P，i，n分别求出A、B方案的年值：AWA=NPVAA/P，i，nAA/P，10%，10=25.04万元AWB=NPVBA/P，i，nB=5A/P，10%，5=14.03万元即，AWAAWB，且两个方案年值均大于零，故方案A为最正确方案。最小公倍数法： 50 50 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1

21、00 100 方案B的现金流量图万元NPVA=153.83万元NPVB=100P/F，10%，1+50P/A，10%，4P/F，10%，1100P/F,10%,6+50P/A，10%，4P/F，10%，6=86.20(万元)由于NPVANPVB，且数值都大于零，故方案A为最正确方案。第五章 建立工程的不确定性分析 6.某个工程设计生产能力为年产50万件产品，根据资料分析，估计单位产品价格为100元，单位产品可变本钱80元，年固定本钱为300万元，试用产量、生产能力利用率、单位产品价格分别表示工程的盈亏平衡点该产品销售税金及附加的合并税率为5解：1求Q*根据题中所给的条件，可有：TR=(Pt)Q

22、=100(1-5%) QTC=F+VQ=3000000+80Q100(1-5%)Q*=3000000+80Q*解得Q*=200000(件)(2) BEP(%)=2000000/5000000100%=40%(3) BEP(P)= 7.某个投资方案设计年生产能力为10万台，方案总投资为1200万元，期初一次性投入，预计产品价格为35元一台，年经营本钱为140万元，方案寿命期为10年，到期时预计设备残值收入为80万元，标准折现率为10。试就投资额这一因素影响因素对给投资方案作敏感性分析。解：选择净现值为敏感性分析的对象，根据净现值的计算公式，可算出工程在初始条件下的净现值 由于NPV0,该工程是可

23、行的。对工程进展敏感性分析。取定一个因素投资额，令其逐一在初始值的根底上按20%的变化幅度变动。分别计算相对应的净现值的变化情况，得出结果如表： 单因素敏感性分析表 变化幅度项 目-20%-10%010%20%平均+1%平均-1%投资额-9.90%9.90%8.某投资者预投资兴建一工厂，建立方案有两种：大规模投资300万元；小规模投资160万元。两个方案的生产期均为10年，其每年的损益值及销售状态的规律见表15。试用决策树法选择最优方案。表1 各年损益值及销售状态销售状态概率损益值万元/年大规模投资小规模投资销路好10060销路差-2020解：1绘制决策树，如图：2计算各状态点的期望收益值节点

24、：节点：将各状态点的期望收益值标在圆圈上方。3决策比拟节点与节点的期望收益值可知，大规模投资方案优于小规模投资方案，故应选择大规模投资方案，用符号“/在决策树上“剪去被淘汰的方案。第十章 机械设备更新的经济分析 9.某设备的原始价值为10000元，使用年数为10年，其各年使用费用及残值资料见表2。表2 某设备年使用费能用残值表使用年数12345678910年度使用费用1200135015001700195025002600300035004000年末残值70005000350020001000800600400200100试在不考虑资金的时间价值的情况下求设备的经济寿命。解：列表计算过程见下表

25、： 某设备经济寿命的计算表使用年限1年度使用费用2年末残值3累计年底使用费用4=2年度平均使用费用5=41资金恢复费用6=10000-31年度费用7=5+6112007000120012003000420021350500025501275250037753150035004050135021673517417002000575014382000343851950100077001540180033406225080099501658153331917260060012550179313433136830004001555019641200314493500200190502127108932

26、061040001002505023059903295 因此，从上表中可以看出，在第7年设备的年度费用最低，设备的经济寿命为7年，应在第7年年末进展设备更新。考虑资金时间价值，假定ic =10%，试求该设备的经济寿命。表21 某设备经济寿命的计算表 单位：元使用年限(1)年度使用费用(2)现值系数(3)年底使用费用(4)=(2) (3)累计使用费用现值(5)=(4)资金恢复系数(6)等值年度使用费用(7)=(5)(6)年末残值(8)资金恢复费用(9)=【10000-(8)】(6)+(8)ic年度费用(10)11200109110911202700040005202213501116220712715000338146523150007513112733341340350029644304417001161449514182000272441435195012095704150510002474397962250127069741601800219237937260013348308170660019903696830001399970818194001839365793500148411192194320017213664104000154212734207310016223695第 - 19 - 页