山西省下半年土地估价师管理法规合伙企业登记试题.docx

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1、山西省2016年下半年土地估价师管理法规：合伙企业登记试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、占用或征用经济林、薪炭林及其采伐迹地面积_hm2以上的，由国务院主管部门审核。 A25 B30 C35 D40 2、在下列选项中，属于中央税【2008年考试真题】 A：消费税 B：营业税 C：土地增值税 D：耕地占用税 E：土地3、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为1200元平方米、860元平方米、800元平方米，建筑容积率分别为8、5、45，若其他条件相同，则购买者会优先选择。【2008年考试真题】 A：甲宗地 B：乙宗地 C：乙宗地、丙宗地任选其一 D：甲

2、宗地、乙宗地任选其一 E：时间因素 4、城市自然环境条件主要包括地貌、水文与气候等方面。 A：地质 B：地势 C：地形 D：地震 E：时间因素5、据报载，某市2004年上半年清理了70的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153 h。文中所用的三项统计指标依次为 A：结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 B：比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 C：比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 D：结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 E：土地 6、下列关于农用地分等的说法中正确的是_。 A基准作物指小麦、玉米、水稻三种主要粮食作物中的一种，是

3、理论标准粮的折算基准 B在实际操作上，农用地分等是在国家、省、县三个层次上展开的，县级分等成果要在本县域范围内可比，省级协调汇总成果要在全国范围内可比 C农用地分等中所称的农用地是指直接用于农业生产的土地，包括自然保护区与土地利用总体规划中划定的林地、牧草地及其他农用地 D土壤质量越好，自然质量等指数、自然等别越高 7、土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的_条件。 A经济 B政治 C社会 D人文 E自然 8、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5，重置价格为2000元平方米，则该建筑物现值为万元。

4、 A：1220 B：1274 C：1525 D：1593 E：时间因素 9、土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所决定(2002年真题) A：相同区域 B：相同性质 C：相同级别 D：相同用途 E：合法性 10、被定义为一般价格总水平在一定时期(通常是一年)内的上涨率。 A：投资乘数 B：通货膨胀率 C：国民生产总值 D：国民收入 E：土地11、某房地产开发商于几年前花费500万元以出让方式取得一块土地建商品房，并已投入600万元进行土地开发现已达到了建筑的基本条件，预计商品房建成后销售收益为5500万元，花费的建安及专业费等有关税费为2000万元，若不计利息利润，此时地价应为万元

5、。 A：1100 B：2400 C：3100 D：3500 E：时间因素 12、按照现行分类，下列属于特殊用地的包括_。 A监教场所用地 B宗教用地 C殡葬用地 D冰川及永久积雪 E使领馆用地 13、甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲方的出资比例为20，乙方的出资比例为80，股东按出资比例行使表决权。在核算甲、乙两方长期股权投资时，核算。 A：甲、乙公司均采用成本法 B：甲、乙公司均采用权益法 C：甲采用成本法，乙采用权益法 D：甲采用权益法，乙采用成本法 E：土地14、个别因素是指宗地本身的条件与特征，因而又称宗地因素，以下属于宗地因素

6、中城市规划限制因素的是。 A：宗地用途 B：宗地是否临街 C：宗地基础设施条件 D：宗地形状 E：时间因素 15、城镇土地使用权出让与转让暂行条例规定，土地使用权因_等原因而终止。 A土地使用权抵押 B土地使用权出让合同规定的使用年限届满 C土地灭失 D提前收回 E土地使用权租赁 16、黄某的儿子现年13周岁，深得黄某好友严某的喜欢。某日，在黄某不知情的情况下，严某及黄某之子签订了一份合同，内容是严某将其所有的一幢房屋赠及给黄某之子。该合同的效力为。 A：有效 B：无效 C：效力待定 D：可撤销 E：3550 17、”杜能圈” 18、按照国家有关规定，企业盈余公积金应依一定比例从中提取。 A：

7、税前利润 B：税后利润 C：营业利润 D：利润总额 E：土地 19、年土地管理法颁布。 A：1982 B：1987 C：1986 D：1988 E：合法性 20、各类公共设施的规划布局及居住用地分级相对应，分级成套地布置小区级公共设施的服务半径一般为米【2004年考试真题】 A：150200 B：150300 C：300500 D：8001000 E：土地 21、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。 A：总体规划 B：分区规划 C：控制性详细规划 D：修建性详细规划 E：土地 22、证券投资基金按照基金证券能否赎回，可以分为_两种类型。 A封闭型与开放型 B固定型与管理型 C单位型与追

8、加型 D契约型与公司型23、下列不符合监测点地价评估要求的有_。 A监测点地价为土地使用权价格，且考虑他项权利限制 B监测点设定内涵条件下评估地价所对应的年限均为相应用途的法定最高年限，监测点现状条件下评估 地价所对应的年限是相应用途的剩余使用年限 C应采用两种或两种以上的评估方法，并可采用基准地价系数修正法 D每一个监测点应由两名注册土地估价师评估并签字 E每一个监测点应由一名注册土地估价师评估并签字 24、依据交通原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地的商服活动2009、【2007年考试真题】 A：全部 B：12 C：13 D：16 E：时间因素25、现有一宗规划为商住综合

9、的土地，其所在区域的商业用途价格为800元平方米，商住混合用途价格为1000元平方米，则该宗土地的评估价值应为元平方米。 A：800 B：900 C：1000 D：1800 E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、在统计中，_是说明总体单位特征的概念。 A指标 B变异 C标志 D变量 2、地籍具有等特点。 A：空间性 B：法律性 C：精确性 D：地籍资料的连续性 E：地籍资料的隔断性3、耕地保护责任目标考核遵循客观、公开、公正的原则。从2006年起，每年为一个规划期，在

10、每个规划期的期中与期末，国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次。 A：3 B：5 C：7 D：2 E：3550 4、市域、县域城镇体系规划的任务与内容主要有_。 A市、县域城镇人口、城镇化水平与途径的预测 B确定区域基础设施，如交通、水资源、能源及社会服务设施等的发展目标及布局 C确定区域公共设施的分布及其用地范围 D提出实施规划的有关技术、经济政策与措施 E确定城镇体系的规划规模结构、规划职能类型与空间的布局5、农用地分等需遵循以下原则。 A：分层控制原则 B：土地收益差异原则 C：跟踪检验原则 D：协调平衡原则 E：定量分析及定性分析相结合原则 6、下列有可能影响不动产价格升降的有_。 A

11、经济发展 B城市化进程 C城市规划 D国家或行业领导人的升迁变故 E不动产价格政策 7、按银行买卖外汇可以将汇率分为。 A：买入汇率 B：中间汇率 C：现钞汇率 D：卖出汇率 E：基本汇率 8、如果政府对市场价格高于均衡价格的商品实行最高限价，将可能形成商品。 A：供不应求 B：供过于求 C：供求平衡 D：价格均衡 E：黑市交易 9、土地分等定级的实质就是依据_的优劣，评定出土地等级。 A土地价值 B土地区位 C土地使用价值 D土地成本 10、财务报表分析常用的方法包括。 A：比率分析法 B：比较分析法 C：结构分析法 D：趋势分析法 E：平均分析法11、国家实行耕地占补平衡制度，非农业建设经

12、批准占用耕地的，可采取的方式进行补偿。 A：用地单位开垦及所占耕地数量与质量相当的耕地 B：缴纳耕地开垦费 C：缴纳耕地赔偿金 D：缴纳耕地占用税 E：缴纳土地使用税 12、保险的基本职能包括。 A：分散风险职能 B：融通资金职能 C：组织经济补偿职能 D：防灾防损职能 E：分配职能 13、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，投标、开标依照的程序包括_。 A投标人在投标截止时间前将标书投入标箱 B出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加 C评标小组进行评标 D招标人根据评标结果，确定中标人 E招标人根据意愿，确定中标人14、工程造价的计价及控制是以为对象，研究其在建设

13、前期、工程实施与工程竣工的全过程中计算与控制工程造价的理论、方法，以及工程造价的运动规律的学科。 A：工程项目 B：单项工程 C：建设项目 D：单位工程 E：分部工程 15、下列属于沉积岩主要特征的是。 A：沉积岩中常含古代生物遗迹，经石化作用即成化石 B：大部分沉积岩都是块状结晶的岩石 C：层理构造显著 D：主要由硅酸盐矿物组成，此外，还常含微量磁铁矿等副矿物 E：有的具有干裂、孔隙、结核等 16、经_批准，可以在林区设立木材检查站，负责检查木材运输。 A省、自治区、直辖市人民政府 B省、自治区、直辖市人民政府林业主管部门 C县级人民政府 D县级人民政府林业主管部门 17、采用市场比较法评估

14、求得的土地价格，通常称之为_。 A积算价格 B参考价格 C交易价格 D比准价格 18、下列财产中，不得抵押。【2002年考试真题】 A：集体土地所有权 B：国有土地使用权 C：所有权、使用权不明的财产 D：依法被查封、扣押的财产 E：灭失 19、材料按计划成本核算时，企业应设置的科目有。 A：原材料 B：物资采购 C：在途材料 D：材料成本差异 E：应付账款 20、按照限制供地项目目录限制提供建设用地的是。 A：对须在全国范围内统筹规划布点的 B：涉及国防安全与国家利益的 C：危害国家安全或者损害社会公共利益的 D：需要低于国家规定地价出让土地的 E：需要低于国家规定地价出租土地的 21、土地

15、登记中的“分摊面积”是指土地使用者在中应分摊的面积。【2007年考试真题】 A：共有土地使用面积 B：全部土地使用面积 C：建筑物共有面积 D：建筑物总面积 E：调节消费结构 22、马克思地租理论认为，土地自然条件的差别是_产生的条件。 A绝对地租 B级差地租 C垄断地租 D城市地租23、下列有可能影响不动产价格升降的有。 A：经济发展 B：城市化进程 C：城市规划 D：国家或行业领导人的升迁变故 E：不动产价格政策 24、在较大的建设项目中，设计概算的文件包括以及其他工程费用概算【2002年考试真题】 A：建设项目总概算 B：单项工程综合概算 C：单位工程概算 D：分部工程概算 E：取得开工许可证25、国家财政的重要组成部分是_。 A国库券 B国债 C建设债券 D政府债券