房地产会计第1次.doc

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1、第1次作业一、单项选择题（本大题共60分，共 30 小题，每小题 2 分）1. 债券溢价或折价摊销完后的债券账面价值（ ）债券面值（不考虑利息）。A. 大于B. 等于C. 小于D. 不确定2. 企业为维持一定经营能力所必需负担的最低成本是（ ）。A. 固定成本B. 酌量性固定成本C. 约束性固定成本D. 机会成本3. 下列会计原则和会计处理方法中，不适用持续经营前提的是（ ）。A. 资产按历史成本法计价B. 固定资产采用年限法折旧C. 破产企业将资产按变现价值计价D. 负债按应付款额计价4. 下列固定资产中，应计提折旧的是（ ）。A. 季节性停用的设备B. 当月交付使用的设备C. 未提足折旧提

2、前报废的设备D. 已提足折旧继续使用的设备5. 若企业的应付帐款确实无法支付，报经批准后借记“应付帐款”账户，贷记（）账户A. “管理费用”B. “物资采购”C. “财务费用”D. “资本公积”6. 下列哪些筹资行为会增加企业的筹资风险（ ）。A. 发行债券B. 资本公积转增资本C. 发行普通股D. 发行优先股7. 企业资金从货币形态开始，经过若干阶段又回到货币形态的运动过程，叫做（ ）。A. 资金循环 B. 资金周转C. 资金收回 D. 资金流动8. 下列不会改变“利润分配”账户余额的会计核算程序是（ ）。A. 提取盈余公积金B. 向投资者分配利润C. 年终“本年利润”账户与“利润分配未分配

3、利润”账户的结转D. 年终“利润分配”其他明细账户与“未分配利润”明细账户的结转9. 短期投资与长期投资在会计处理上的共同之处是（ ）。A. 按成本入账B. 期末按成本计价C. 收到现金股利时确认投资收益D. 收到现金股利时冲减投资的账面价值10. 速动比例为（ ）时，表明企业短期偿付债务的能力较强。A. 100% B. 80%C. 60% D. 25%11. 相对于发行股票而言，发行公司债券筹资的优点有（ ）。A. 筹资风险小B. 限制条款少C. 筹资额度大D. 资金成本低12. 下列材料相关损失项目中，应计入营业外支出的是（ ）。A. 计量差错引起的原材料盘亏B. 自然灾害造成的原材料损失

4、C. 原材料运输途中发生的合理损耗D. 人为责任造成的原材料损失13. 企业财务管理的对象是（ ）。A. 财务活动以及在财务活动中形成的财务关系B. 财务关系及其协调 C. 货币资金的收支 D. 实物财产的耗费14. 房地产开发企业开发的商品性建设场地的直接费用支出，应记入（ ）账户核算。A. “开发成本土地开发”B. “开发成本房屋开发”C. “开发间接费用”D. “开发产品”15. 房地产企业吸收无形资产（不包括土地使用权）出资，一般不得超过企业注册资本的（ ）。A. 10% B. 20%C. 30% D. 40%16. 用于评价企业盈利能力的总资产利润率指标中的“利润”是指（ ）。A.

5、息税前利润 B. 营业利润 C. 利润总额 D. 净利润17. 速动资产按流动性强弱的顺序排列为（ ）。A. 有价证券、应收账款、其他货币资金B. 银行存款、应收账款、短期投资C. 银行存款、有价证券、其他货币资金D. 有价证券、应收账款、其他应收款18. 企业职工出差，向企业借入的现金应该在（ ）账户中核算。A. 应收账款B. 应付账款C. 其他应收款D. 其他应付款19. 房屋开发过程中发生的前期工程费和基础设施费应记入（ ）账户。A. “开发成本前期工程费”B. “开发成本基础设施费”C. “开发成本房屋开发”D. 以上ABC20. 以下不属于商业信用融资的是（ ）。A. 赊购商品B.

6、预收货款C. 办理应收票据贴现D. 用商业汇票购货21. 下列关于房地产开发企业留存收益的错误表述是( )。A. 是利润分配后留存在公司的利润B. 留存收益来源于企业在生产经营活动中所实现的净利润C. 留存收益来源于企业的资本投入D. 留存收益来源于企业的资本增值。22. 超过承兑期未收回的应收票据（ ）。A. 应核销，增加营业外收入B. 应核销，增加财务费用C. 应转为应收账款，并计提坏账准备D. 不核销，但对其计提坏账准备23. 接受投资者投入的无形资产，应按（ ）入账。A. 同类无形资产的价格B. 该无形资产可能带来的未来现金流量之和C. 按投资各方确认的价值 D. 投资者无形资产账面价

7、值24. 企业存放在银行的银行汇票存款，应通过（ ）科目进行核算。A. 现金B. 银行存款C. 其他货币资金D. 在途货币资金25. 甲公司与乙公司共同出资设立丙公司，经甲、乙双方协议，丙公司的总经理由甲公司委派，董事长由乙公司委派，各方的出资比例均为50%，股东按出资比例行使表决权。在这种情况下（ ）。A. 甲公司采用权益法核算长期股权投资，乙公司采用成本法核算长期股权投资B. 甲公司采用成本法核算长期股权投资，乙公司采用权益法核算长期股权投资C. 甲公司和乙公司均采用权益法核算长期股权投资D. 甲公司和乙公司均采用成本法核算长期股权投资26. 资产负债表中“应收利息”项目反映以下应收取的利

8、息中的（ ）。A. 债权投资中到期还本付息债券应收取的利息B. 股权投资中应收取的现金股利C. 债权投资中分期付息到期还本债券应收取的利息D. 股权投资中应收取的股票股利27. 下列项目中，符合现金流量表中现金概念的有（ ）A. 从购入日开始计算，3个月内到期的国债B. 企业存在银行的3年期的定期存款C. 不能随时用于支付的存款D. 为期2个月的商业汇票28. 企业按规定提取的坏账准备，应计入（ ）。A. 财务费用B. 营业外支出C. 制造费用D. 管理费用29. 下列会计科目中属于房地产开发企业负债类的是（ ）。A. 待摊费用B. 开发间接费用C. 预提费用D. 采购保管费30. 以下哪个条

9、款属于长期借款合同的保护性条款（ ）。A. 限制资本支出规模B. 限制融资租赁规模C. 限制固定资产投资规模D. 限制贷款专款专用二、多项选择题（本大题共20分，共 10 小题，每小题 2 分）1. 下列各种筹资方式中，筹资风险最小的是（ ）。A. 发行优先股B. 发行普通股C. 长期借款D. 商业信用融资2. 下列各项中，应计入“坏账准备”账户贷方有（ ）。A. 提取坏账准备B. 冲回多提坏账准备C. 收回以前确认并转销的坏账D. 备抵法下实际发生坏账3. 下列负债账户中，其期末余额反映企业尚未支付的债务本金及利息的有（ ）。A. 短期借款B. 长期借款C. 应付票据D. 应付债券4. 下列

10、属于长期负债项目的是（ ）。A. 应付债券B. 一年内到期的长期借款C. 应付利润D. 长期应付款5. 期末无余额的账户有（ ）。A. 经营收入B. 经营成本C. 经营税金及附加D. 开发产品6. 下列属于固定资产中小修理的特点的是（ ）。A. 修理次数多B. 间隔时间短C. 每次费用支出少D. 修理范围小7. 企业应当编制的月度报表包括（ ）。A. 资产负债表B. 利润表C. 利润分配表D. 现金流量表E. 资产减值准备明细表8. 货币资金包括（ ）。A. 银行本票存款B. 现金C. 银行汇票存款D. 银行存款E. 应收票据9. 房地产开发企业的经营活动，从动态来看可分为（ ）。A. 资金进

11、入企业B. 土地储备C. 资金在企业内部的循环和周转D. 资金在供应商和购房者之间的周转E. 资金的退出10. 下列各项负债，（ ）应作为流动负债处理。A. 一年内到期的长期借款B. 产品质量担保负债C. 经济业务尚未发生，但应付金额可以确定的负债D. 分期偿还应付债券中的到期部分三、填空题（本大题共20分，共 5 小题，每小题 4 分）1. _ 指企业经营活动中为耗用、生产或销售而储存的各种有形资产。 参考答案：存货的概念。 2. 房地产开发企业的财务关系主要包括开发企业与 _ 和 _ 之间的财务关系。 3. 企业发生长期投资减值，应按照个别投资项目计算确定并计提长期投资减值的准备，并计入当

12、期损益，具体通过 _ 和 _ 账户进行核算。4. 未达账项产生的原因是由于企业和银行对款项收付的 _ 不同。5. 在我国会计实务中,不带息应收票据贴现时应将其贴现息计入 _ 。答案：一、单项选择题（60分，共 30 题，每小题 2 分）1. B 2. C 3. C 4. B 5. D 6. A 7. A 8. D 9. A 10. A 11. D 12. B 13. A 14. A 15. B 16. A 17. C 18. C 19. C 20. C 21. C 22. C 23. C 24. C 25. C 26. C 27. A 28. D 29. C 30. D 二、多项选择题（20分

13、，共 10 题，每小题 2 分）1. ABCD 2. AC 3. BCD 4. AD 5. ABC 6. ABCD 7. ABD 8. ABCD 9. ACE 10. ABD 三、填空题（20分，共 5 题，每小题 4 分）1. 参考答案：存货的概念解题方案：存货评分标准：每空1分2. 参考答案：房地产开发企业的财务关系解题方案：投资者、债权人评分标准：每空1分3. 参考答案：长期投资减值解题方案：长期投资减值准备、投资收益评分标准：每空1分4. 参考答案：凭证传递时间解题方案：对未达账项的概念理解。评分标准：每空1分5. 参考答案：财务费用解题方案：票据贴现实质上是企业融通资金的一种形式，相当于银行给企业的一笔短期贷款，因此银行扣除的贴现息可以看作是企业的理财费用，计入财务费用。评分标准：每空1分第 11 页