JGJ-T427-2018：建筑装饰装修工程成品保护技术标准.pdf

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1、UDC P 中华人民共和国行业标准cJcJ JGJ/T 427-2018 备案号J2480-2018 建筑装饰装修工程成品保护技术标准Technical standard for the protection of finished products in building decoration 2018-02-14 发布2018-10-01 实施中华人民共和国住房和城乡建设部发布中华人民共和国行业标准建筑装饰装修工程成品保护技术标准Technical standard for the protection of finished products in building decoration

2、 JGJ/T 427-2018 批准部门:中华人民共和国住房和城乡建设部施行日期:2 0 1 8 年1 0 月1 日中国建筑工业出版社2018北京中华人民共和国行业标准建筑装饰装修工程成品保护技术标准Technical standard for the protection of finished products in building decoration JGJ/T 427-2018 峰中国建筑工业出版社出版、发行(北京海淀三里河路9号)各地新华书店、建筑书店经销北京红光制版公司制版环球东方(北京)印务有限公司印刷暗开本8S0X1168毫米1/32 印张，1 字数25千字2018年7月第

3、一版2018年7月第一次印刷定价，10.00元统一书号15.lJ2.31438版权所有翻印必究如有印装质量问题.可寄本社退换(邮政编码l0003l本社网址http:/网上书店:http:/www.china- 中华人民共和国住房和城乡建设部/飞-.t七、1第1843号住房城乡建设部关于发布行业标准建筑装饰装修工程成品保护技术标准的公告现批准建筑装饰装修工程成品保护技术标准为行业标准，编号为JGJjT427-2018，自2018年10月日起实施。本标准在住房城乡建设部门户网站()公开，并由住房城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。中华人民共和国住房和城乡建设部2018年2月14

4、日3 前一立A汇3根据住房和城乡建设部关于印发(2015年工程建设标准规范制订、修订计划的通知1)(建标2014J189号文)的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关同际标准和同外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，编制了本标准。本标准的主要技术内容是:1 总则;2术语;3基本规定;4装饰装修工程保护措施;5相关专业工程保护措施。本标准由住房和城乡建设部负责管理，由中同建筑装饰协会负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送中国建筑装饰协会(地址:北京市海淀区三里河路21号甘家口大厦南侧10层;邮编:100044)。4 本标准主编单位:中同建筑装饰协会深圳市建筑

5、装饰(集团)有限公司本标准参编单位:深圳市建筑科学研究院股份有限公司中青建安建设集团有限公司圣大控股有限公司浙江亚厦装饰股份有限公司苏州金!瞠邮建筑装饰股份有限公司南京华夏天成建设有限公司深圳广田集团股份有限公司深圳市建艺装饰集团股份有限公百中国装饰股份有限公司深圳市晶宫设计装饰工程有限公司深圳瑞和建筑装饰股份布限公司中国建筑标准设计研究院有限公司深圳远鹏装饰集团有限公司深圳市维业装饰集团股份有限公司东亚装饰股份有限公司深圳新艺华建筑装饰工程有限公司哈尔滨工业大学深圳市中深装建设集团有限公司深圳市建研检测有限公司江苏鸿升装饰工程有限公司中建深圳装饰有限公司河北建设集团装饰工程有限公司合肥学院本

6、标准主要起草人员:王欣黄白任俊李兆龙景士云何静姿胡本国刘清泉陈国谦田力刘吉贵管作为王晓辉于波邓伟罗.L.罗祥林郭同华王鹏周立军王武烈郭卫峰郑春高伟谢海涛宋蕾本标准主要审查人员:贺卫平王传顺周文连王静刘宴山李磊蒋承红王跃赵洪文霍瑞琴江向东5 目次l 总则.2 术语.2 3 基本规定.3 4 装饰装修工程保护措施.4 4.1 一般规定.4 4.2 吊顶丁程44.3 地面t程44.4 隔墙工程64.5 饰面板(砖)工程6 4.6 门窗工程.64.7 抹灰与涂饰工程.7 4.8 被糊与软包工程7 4.9 细音扫了程74.10 幕墙下程8 4.II 防水工程8 5 相关专业工程保护措施.9 5.1 一般

7、规定95.2 结构下程95.3 给水排水与供暖T.frt105.4 通风与空调飞程105.5 电气了程11 5.6 电梯丁耳呈.11 本标准用词说明.12 附:条文说明.13 6 Contents 1 General Provisions1 2 Terms 2 3 Basic Requirements.3 JGJ/T427-2018.经住房和城乡建设部2018年2月14日以第1843号公告批准、发布。本标准编制过程中，编制组进行了建筑装饰装修工程成品保护的调查研究，总结了我国建筑装饰装修工程成品保护的实践经验，同时参考了国内外先进技术法规、技术标准。为便于广大施工、监理、设计、科研、学校等单位

8、有关人员在使用本标准时能正确理解和执行条文规定，(建筑装饰装修工程成品保护技术标准编制组按章、节、条顺序编制了本标准的条文说明，对条文规定的目的、依据以及执行中需注意的有关事项进行了说明。但是，本条文说明不具备与标准正文同等的法律效力，仅供使用者作为理解和把握标准规定的参考。14 目次1，总贝。.16 3 基本规定174 装饰装修工程保护措施.18 4.1 一般规定.18 4.2 吊顶工程18 4.3 地面工程18 4.4 隔墙工程19 4.5 饰面板(砖)工程194.8 被糊与软包工程194.9 细部工程.19 5 相关专业工程保护措施.21 5.1 一般规定.21 5.3 给水排水与供暖工

9、程225.lf 通风与空调工程.22 5.5 电气工程.22 5.6 电梯t程.22 15 1总则1.0.1 目前对于装饰装修工程的成品保护措施没有明确的规定，承包商只是按照企业内部管理规定或是业主的要求进行保护，成品保护的时间点、保护的方式、使用的材料等没有统的标准，因成品保护不及时或措施不当而造成损坏的现象很普遍，以致增加成本，延误工期，降低工程质量，影响装饰效果和使用功能。制定本标准，在装饰装修工程施工中对成品进行有效的保护，有利于提高工程质量、降低成本，提升工程品质。1.O.2 本标准主要针对装饰装修工程施工中对建筑工程各分部分项工程的成品保护以及保修期内对装饰装修工程成品的维护与保养

10、。装饰装修工程施工中的成品保护既包括对装饰装修工程自身成品的保护，也包括对施工过程中相关的其他各分部工程成品的保护。其他分部工程主要有:结构、给水排水与供暖、通风与空调、电气、电梯等分部工程。16 3基本规定3.0.2 方案中应明确保护的部位、方式、实施时间及注意事项。干燥、j朝?显、低温或温差大等特殊气候应根据实际情况制定相应的专项保护方案。3.0.5 自带的包装材料是成品保护首选材料，保护所用材料拆除后应统一收集、集中处理，避免造成二次污染。3.0.6 需要标识的成品保护重要部位有:玻璃幕墙、玻璃隔断、金属表面或有涂层的饰面材料、易发生碰撞的阳角转角处、高档卫生器具、粘结层未固化的墙和地面

11、工程、特殊定制的材料及饰品等。3.0.10 焊机、电烙铁、电费斗、金属切割机等设备工具使用时会产生高温，施工时应对热源采取隔离措施，避免高温对成品造成破坏。3.0.11 施工过程中应做好成品保护的后续检查和维护工作，装饰装修工程处于建筑工程的尾期，工期紧张、交叉作业多，保护措施易被破坏，需要安排专人定时检查。17 4 装饰装修工程保护措施4.1一般规定4.1.1 一般工序应经施工单位自检合格后保护;重点工序或部位需经相关单位检查或验收合格，并做好产品清洁后进行保护。存在交叉作业时，应加强沟通协作减少相互影响，合理安排工序并采取相应的保护措施。4.1.2 吊顶、轻质隔墙、装饰|隔断、屏风、玻璃栏

12、杆、家具柜门等不能悬挂过重物品.悬挂物重量应符合相关规范和设计要求。4.1.6保护膜应根据具体情况在使用前或验收交工之前去除，防止日久与饰面粘结而难以清除;去除时，应用手轻撕，切不可用刀铲，防止将其表面划伤影响美观。4.1.8 独立空间应上锁封闭，开放式空间可采用活动隔断将通道与其他区域隔离;施工完成后应视天气情况以及室内装饰物品的要求，采取措施防止饰面发霉、起翘、开裂等。4.2吊顶工程4.2.1 装饰装修工程在设计时，应与机电安装等专业及时沟通，注意预留配套检查孔，检查孔应预设在方便操作的音j)位。4.2.2 吊顶封板前，各设备系统的送回水管注水打压后可及时发现其损坏或漏水的情况，以免封板后

13、造成更大的损失。封板前吊顶内各设备系统交接验收，各方签字交接后封板。封板后不得对各设备再进行拆除、安装等改动，以防止对吊顶的破坏。4.3地面工程4.3.4 木地板清洁时不宜用湿拖把，不得使用铲刀、美工刀等18 铲刮尖锐锋利工具;应先用地板专用拖把将灰尘清除，再用拧干的温布抹擦干净。木地板地面的清洁禁止采用稀释齐IJ、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等化学清洁剂，因其与地根油漆层易产生化学反应，损伤油漆面。木地板铺设完成后，如阳光直射则易造成地板色差、开裂等问题，故应采取遮光措施。4.4隔墙工程4.4.2 玻璃棉等多孔介质材料开封后应及时安装和封板，避免其受潮后改变物理性能和对饰面造成不良影响。4.

14、5 饰面板(砖)工程-.5.2 石材、饰面砖墙面的清理应在其达到粘结强度后进行，以免造成空鼓或脱落。贵重饰面墙面安装完成后宜采取木工板等硬质材料围护，具体方法及措施应在施工方案中明确。4.5.3 木饰面素板应在安装完工后用清漆封底，防止施工过程中素板面被污染而难以清理;涂刷作业时，木饰面墙面距边20mm可贴美纹纸防止交叉污染。-.5.4 强酸性洗涤剂或碱性灰浆溅到装饰面时，应立即用水冲洗千净。对于面积较大、造价昂贵的玻璃安装，应事先编制安装方案和l防护方案。4.8 攘糊与软包工程4.8.2 墙纸、壁布、软包类工程的施工应在装饰装修工程整体基本完工和初保洁后进行，但如完工后在房间内有产生粉尘的施

15、工作业或因外在因素导致空气中粉尘较大时，应对墙纸、壁布类及软包工程使用塑料薄膜等进行封闭保护。4.9细部工程4.9.2 木门套安装完工后，宜采用防潮薄膜包裹保护。门套下段部分可采用细木工板做U形护角罔护，高度不小于1.5m。19 4.9.5 未刷油漆的木质面板安装前应用清油封底，防止板面受污染后难以清理，以保证饰面观感质量。金属制品进场后涂刷一道防锈底漆防止遇水锈蚀。20 5 相关专业工程保护措施5.1一般规定5.1.1 本章为防止装饰装修工程施工过程中、交叉作业时相互造成损坏而制定。其他分部工程主要有:结构、给水排水及供暖、通风与空调、电气、电梯等分部工程，装修施工时应有必要的防护措施。5.

16、1.2 饰面上开孔留洞应在施工图巾明确其形状、尺寸和位置，并事先开设。饰面安装完工后临时增加或开设，容易造成龙骨或饰面层的损坏，影响观感及成品质量。5.1.3 设备、管线及末端装置可用原包装材料遮盖，需要防水保护的设备和保温材 料、所在区域有涂饰工程施工宜采用塑料膜包裹;设备系统的易损部位如保温层、风管的帆布软连接可采用栏杆隔离井设防撞标识。搬运通道上方设备、管线应有防碰撞标识及措施。有吊顶或木龙骨架空地板的楼板和有饰面的混凝土结构宜在模板上刷漆标注出电气导管的敷设路径，拆模后在混凝土结构表面应能清晰反映出暗敷导管的走向，避免安装埋件时破坏结构内的电气管线。有饰面的砌筑墙体，施工前应检查墙体抹

17、灰面上导管敷设路径标示与阁纸是否相符，避免在施工中破坏墙体内的电气管线。灯具、烟感器、喷淋头、风口、摄像头等末端装置安装完工后应进行必要的防尘、防护处理。花灯基座边缘贴一层美纹纸固定，花灯罩采用无胶薄膜包裹，筒灯及格栅灯把灯的外罩拿下来，用报纸或者薄膜包裹。烟感器、喷淋头、风口、摄像头等安装完工应采用原包装塑料袋包裹。21 5.3 给水排水与供暖工程5.3.1 明装管道宜包裹塑料薄膜。地漏施工完成后应做临时封堵，在地面竣工后打开，将污物清净，有成品覆膜的地漏宜在使用前打开。位于石材地面上的排水管道清扫口，在石材结晶施工时应用薄膜和胶带封堵。5.4 通凤与空调工程5.4.1 风口部位、需防水的保

18、温材料宜采用塑料膜包裹保护。5.5电气工程5.5.1 封堵是避免后续施工如墙体抹灰、舌IJ腻子、涂刷乳胶漆时对线盒内部造成污染和堵塞。当有镶贴瓷砖、石材等温作业施工时，接线盒外部宜采用胶带将线盒及管道与线盒连接处整体缠裹严密，也可采用专用盖板保护。配电箱可就*也选取塑料薄膜、纸壳板、泡沫板等便于回收的材料覆盖于暗装箱口表面，周边收口应封闭严实，借助胶带将覆盖物固定于箱体周边。待装饰面施工完成后、穿线施工前，应注意统一收集临时封堵物，避免对施工现场的二次污染。5.6电梯工程5.6.1 运料进出电梯轿厢时.因存在的缝隙和高差，推车容易对轿厢地面和电梯厅门洞门槛石造成冲击和l挤压.应做好保护。轿厢地面可先覆盖地毯等织物类软性材料，然后满铺细木工板一类的细硬质材料进行保护;电梯轿厢立面可采用细木工板一类的硬质材料保护:电梯上下运料进出电梯时，可采用细木工板或钢饭等硬质材料做过桥;电梯门套立面可采用1.2m高细水工板拼接成U形门套保护;电梯口做挡水台是预防施工用水进入轿厢22 及井道内损坏设备。为防止砂浆、污水、灰尘等杂物对设备的损害，应在扶梯、人行道上使用彩条布或雨布将其整体覆盖保护。23 151 123 1 438 统一书号:15112.31438 定价:10.00元