【精品】2011年最新中海地产精装修规范标准-施工、验收与效果复习过程.ppt

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1、【精品】2011年最新中海地产精装修规范标准-施工、验收与效果 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望第一章 装修施工基本规定一、施工基本要求 1.施工前应进行设计交底工作。2.对施工现场进行核查。3.施工人员应遵守有关施工安全的法律、法 规。二、材料、设备基本要求 1.住宅装饰装修工程所用材料的品种、规格、性能应符合设计的要求 及国家现行有关标准的规定。2.严禁使用国家明令淘汰的材料。3.装修工程应积极使用新材料、新技术、新工艺、新设备。三、成品保护 1

2、.施工过程中材料运输应符合下列规定：A.材料运输使用电梯时，应对电梯采取保护措施。B.材料搬运时要避免损坏楼道内顶、墙、扶手、楼道窗户及楼道门。2.施工过程中应采取下列成品保护措施：A.各工种在施工中不得污染、损坏其它工种的半成品、成品。B.材料表面保护膜应在工程竣工时撤除。C.对邮箱、消防、供电、电视、报警、网络等公共设施应采取保护措施。第二章防火安全一、一般规定 1.1.住宅装饰装修材料的燃烧性能等级要求，应符合现行国家标准建 筑内部装修设计防火规范的规定。2.2.施工单位必须制定施工防火安全制度，施工人员必须严格遵守。二、材料的防火处理三、施工现场防火 1.1.易燃物品应相对集中放置在安

3、全区域并应有明显标识。施工现场不 得大量积存可燃材料。2.2.易燃易爆材料的施工，应避免敲打、碰撞、摩擦等可能出现火花的 操作。配套使用的照明灯、电动机、电气开关、应有安全防爆装 置。四、电气防火 1.1.照明、电热器等设备的高温部位靠近非A级材料、或导线穿越B2级 以下装修材料时，应采用岩棉、瓷管或玻璃棉等A级材料隔热。当 照明灯具或镇流器嵌入可燃装饰装修材料中时，应采取隔热措施予 以分隔。2.2.配电箱的壳体和底板宜采用A级材料制作。3.3.明敷塑料导线应穿管或加线槽板保护，吊顶内的导线应穿金属管或 B1级PVC管保护，导线不得裸露。五、消防设施的保护住宅装饰装修不得遮挡消防设施、疏散指示

4、标志及安全出口，并且不应妨碍消防设施和疏散通道的正常使用，不得擅自改动防火门。第三章 室内环境污染控制本规范中控制的室内环境污染物为：氧（222Rn）、甲醛、氨、苯和总挥发性有机物（TVOC）。住宅装修室内环境污染控制除应符合本规范外，尚应符合民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）等国家现行标准的规定、设计、施工应选用低毒性、低污染的装修材料。对室内环境污染控制有要求的，其污染物浓度限值应符合下表的要求。住宅装修后室内环境污染物浓度限值住宅装修后室内环境污染物浓度限值室内环境污染物浓度限值 氡（Bq/m3）200 甲醛（mg/m3）0.08 苯（mg/m3）0.09 氨（

5、mg/m3）0.20 总挥发性有机物TVOC（Bq/m3）0.50 第四章 防水工程一、一般规定 1.1.本章适用于卫生间、厨房、阳台的防水工程施工。2.2.防水施工宜采用涂膜防水。3.3.防水施工人员应具备相应的岗位证书。4.4.防水工程应在地面、墙面隐蔽工程完毕并经检查验收后进行。其施 工方法应符合国家现行标准，规范的有关规定。5.5.施工时应设置安全照明，并保持通风。6.6.施工环境温度应符合防水材料的技术要求，并宜在5以上。7.7.防水工程应做两次蓄水试验。二、主要材料质量要求防水涂料的性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有产品合格证书。三、施工要点 1.防水施工宜采用涂膜防水。2.

6、防水工程应在地面、墙面隐蔽工程完毕并经检查验收后进行。其施 工方法应符合国家现行标准，规范的有关规定。3.防水工程应做两次蓄水试验。4.地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层。一、一般规定 1.1.本章适用于住宅内部抹灰工程施工。2.2.不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施。3.3.室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求 时，应采用1:2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度 不应小于50mm。第五章 抹灰工程二、主要材料质量要求 1、抹灰用的水泥宜为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级 不应小于32.5。2 2、不同品种不同标号

7、的水泥不得混合使用。三、施工要点 1.顶棚抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，五脱层、空鼓。2.不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施。第六章 吊顶工程一、一般规定 1.1.本章适用于明龙骨和暗龙骨吊顶工程的施工。2.2.吊杆、龙骨的安装间距、连接方式应符合设计要求。后置埋件、金 属吊杆、龙骨应进行防腐处理。木吊杆、木龙骨、造型木板和木饰 面板应进行防腐、防火、防蛀处理。3.3.吊顶材料在运输、搬运、安装、存放时应采取相应措施，防止受 潮、变形及损坏板材的表面和边角。4.4.重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。5.5.吊顶内填充的吸音、保温材料的品种和铺设厚

8、度应符合设计要求，并应有防散落措施。6.6.饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口蓖子等设备的位置应合 理、美观，与饰面板交接处应严密。7.7.吊顶与墙面、窗帘盒的交接应符合设计要求。8.8.搁置式轻质饰面板，应按设计要求设置压卡装置。9.9.胶粘剂的类型应按所用饰面板的品种配套选用。第七章 轻质隔墙工程一、一般规定 1.轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施。2.接触砖、石、混凝土的龙骨和埋置的木楔应作防腐处理。3.胶粘剂应按饰面板的品种选用。现场配置胶粘剂，其配合比应由试 验决定。三、施工要点 1.墙位放线应按设计要求，沿地、墙、顶弹出隔墙的中心线和宽度 线，宽度线应与隔墙厚度一致

9、，弹线应清晰，位置应准确。2.饰面板横向接缝处不在沿地、沿顶龙骨上时，应加横撑龙骨固 定。3.门窗或特殊接点处安装附加龙骨应符合设计要求。4.骨架隔墙在安装饰面板前应检查骨架的牢固程度、墙内设备管线 及填充材料的安装是否符合设计要求，如有不符合处应采取措 施。5.板材隔墙的安装应符合下列规定：A.墙位放线应清晰，位置应准确。隔墙上下基层应平整、牢固。B.安装板材隔墙所用的金属件应进行防腐处理。C.在板材隔墙上开槽、打孔应用云石机切割或电钻钻孔，不得直接剔凿和 用力敲击。第八章 门窗工程一、一般规定 本章适用于木门窗、门窗玻璃安装工程的施工。1、门窗的品种、规格、开启方向、平整度等应符合国家现行

10、有关 标准规定，附件应齐全。2、门窗洞口应符合设计要求。二、主要材料质量要求 1 1、门窗、玻璃、密封胶等应按设计要求选用，并应有产品合格证书。2 2、木门窗采用的木材，其含水率应符合国家现行标准的有关规定。3 3、金属门窗选用的零附件及固定件，除不锈钢外均应经防腐蚀处理。三、施工要点 1.木门窗的门窗框与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触部位以及固定 用木砖等均应进行防腐处理。2.安装玻璃隔墙时，玻璃在上框面应留有适量缝隙，防止木框变 形，损坏玻璃。3.使用密封膏时，接缝处的表面应清洁、干燥。第九章 细部工程一、一般规定 本章适用木门窗套、窗帘盒、固定柜橱、护栏、扶手、花饰等细部工程的制作安装施工

11、。1 1、细部工程应在隐蔽工程已完成并经验收后进行。2 2、细木饰面板安装后，应立即刷一遍底漆。3 3、潮湿部位的固定橱柜，木门套应做防潮处理。4 4、扶手高度不应小于0.90m，护栏高度不应小于1.05m，栏杆间距不应 大于0.11m。5 5、花饰安装完毕后，应采取成品保护措施。二、主要材料质量要求 1 1、人造木板、胶粘剂的甲醛含量应符合国家现行标准的有关规定，应有产品合格证书。2 2、应符合国家现行标准的有关规定。三、施工要点 1.木饰面板安装后，应立即刷一遍底漆。2.潮湿部位的固定橱柜，木门套应做防潮处理。3.木门窗套的制作安装应符合下列规定：A.门窗洞口应方正垂直，预埋木砖应符合设计

12、要求，并应进行防腐处理。B.与墙体对应的基层板板面应进行防腐处理，基层板安装应牢固。C.贴脸或线条盖住抹灰墙面应不小于10mm。4.固定橱柜的制作安装应符合下列规定：A.根据设计要求及地面及顶棚标高，确定橱柜的平面位置和标高。B.制作木框架时，整体立面应垂直、平面应水平，框架交接处应做榫连接，并 应涂刷木工乳胶。C.侧板、底板、面板应用扁头钉与框架固定牢固，钉帽应做防腐处理。D.抽屉应采用燕尾榫连接，安装时应配置抽屉滑轨。E.五金件可先安装就位，油漆之前将其拆除，五金件安装应整齐、牢固。5.扶手、护栏的制作安装应符合下列规定：A.制作木框架时，整体立面应垂直、平面应水平，框架交接处应做榫连接，

13、并应涂刷木工乳胶。B.五金件可先安装就位，油漆之前将其拆除，五金件安装应整齐、牢固。6.扶手、护栏的制作安装应符合下列规定：A.整体弯头制作前应做足尺样板，按样板划线。弯头粘结时，温度不宜低于5。弯头下部应与栏杆扁钢结合紧密、牢固。B.木扶手弯头加工成形应刨光，弯曲应自然，表面应磨光。C.金属扶手、护栏垂直杆件与预埋件连接应牢固、垂直，如焊接，则表面应打磨抛光。D.玻璃栏板应使用夹层夹玻璃或安全玻璃。第十章 墙面铺装工程一、一般规定 1.墙面铺装工程应在墙面隐蔽及抹灰工程、吊顶工程已完成并经验收 后进行。当墙体有防水要求时，应对防水工程进行验收。2.湿作业施工现场环境温度宜在5以上；裱糊时空气

14、相对湿度不得 大于85，应防止湿度及温度剧烈变化。二、主要材料质量要求 1 1、石材的品种、规格应符合设计要求，天然石材表面不得有隐伤、风化等缺陷。2 2、墙面砖的品种、规格应符合设计要求，并应有产品合格证书。3 3、木材的品种、质量等级应符合设计要求，含水率应符合国家现行 标准的有关要求。4 4、织物、壁纸、胶粘剂等应符合设计要求，并应有产品合格证书。三、施工要点 1.石材的品种、规格应符合设计要求，天然石材表面不得有隐伤、风 化等缺陷。2.织物、壁纸、胶粘剂等应符合设计要求，并应有性能检测报告和产 品合格证书。3.墙面砖铺贴应符合下列规定：A.铺贴前应进行放线定位和排砖，非整砖应排放在次要

15、部位或阴角处。每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1/3。B.铺贴前应确定水平及竖向标志，垫好底尺，挂线铺贴。墙面砖表面应平整、接缝应平直、缝宽应均匀一致。阴角砖应压向正确，阳角线宜做成45角对接，在墙面突出物处，应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑铺贴。C.水泥砂浆应满铺在墙砖背面，一面墙不宜一次铺贴到顶，以防塌落。4.墙面石材铺装应符合下列规定：A.强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。B.当采用湿作业法施工时，拉接用金属丝应具有防锈性能。5.木装饰装修墙制作安装应符合下列规定：A.制作安装前应检查基层的垂直度和平整度，有防潮要求的应进行防潮处理。B.龙骨间距应符合设计要求

16、。当设计无要求时：横向间距宜为300mm，竖向间距宜为400mm。龙骨与木砖或木楔连接应牢固。龙骨、本质基层板应进行防火处理。C.饰面板安装前应进行选配，颜色、木纹对接应自然谐调。6.软包墙面制作安装应符合下列规定：A.墙面防潮处理应均匀涂刷一层清油或满铺油纸。不得用沥青油毡做防潮层。B.软包布面与压线条、贴脸线、踢脚板、电气盒等交接处应严密、顺直、无毛边。电气盒盖等开洞处，套割尺寸应准确。7.墙面裱糊应符合下列规定：A.裱糊前应按壁纸、墙布的品种、花色、规格进行选配。拼花、裁切、编 号、裱糊时应按编号顺序粘贴。B.复合壁纸不得浸水，裱糊前应先在壁纸背面涂刷胶粘剂，放置数分钟，裱 糊时，基层表

17、面应涂刷胶粘剂。C.玻璃纤维基材壁纸、无纺墙布无需进行浸润。应选用粘接强度较高的胶粘 剂，裱糊前应在基层表面涂胶，墙布背面不涂胶。玻璃纤维墙布裱糊对花 时不得横拉斜扯避免变形脱落。D.开关、插座等突出墙面的电气盒，裱糊前应先卸去盒盖。第十一章 涂饰工程一、一般规定 1.1.本章适用于住宅内部水性涂料、溶剂型涂料和美术涂饰的涂饰工程 施工。2.2.涂饰工程应在抹灰、吊顶、细部、地面及电气工程等已完成并验收 合格后进行。3.3.施工现场环境温度宜在535之间，并应注意通风换气和防尘。二、主要材料质量要求 涂饰工程所用腻子的粘结强度应符合国家现行标准的有关规定。三、施工要点 1.基层处理应符合下列规

18、定:混凝土及水泥砂浆抹灰基层：应满刮腻子、砂纸打光，表面应平 整光滑、线角顺直。2.涂饰施工一般方法：滚涂法 喷涂法 刷涂法 3.涂料、油漆打磨应待涂膜完全于透后进行，打磨应用力均匀，不得 磨透露底。第十二章 地面铺装工程一、一般规定 1.1.本章适用于石材（包括人造石材）、地面砖、实木地板、竹地板、实木复合地板、强化复合地板、地毯等材料的地面面层的铺贴安装 工程施工。2.2.地面铺装宜在地面隐蔽工程、吊顶工程、墙面抹灰工程完成并验收后进 行。二、主要材料质量要求 1.1.地面铺装材料的品种、规格、颜色等均匀符合设计要求并应有产品合格证 书。2.2.地面铺装时所用龙骨、垫木、毛地板等木料的含水

19、率，以及防腐、防蛀、防火处理等均应符合国家现行标准、规范的有关规定。三、施工要点 1.铺贴后应及时清理表面，24h后应用1:1水泥浆灌缝，选择与地面颜色 一致的颜料与白水泥拌和均匀后嵌缝。2.竹、实木地板铺装应符合下列规定：A.基层平整度误差不得大于5mm。B.铺装前应对基层进行防潮处理，防潮层宜涂刷防水涂料或铺设塑料薄膜。C.铺装前应对地板进行选配，宜将纹理、颜色接近的地板集中使用于一个房 间或部位。E.毛地板及地板与墙之间应留有810mm的缝隙。F.单层直铺地板的基层必须平整、无油污。3.强化复合地板铺装应符合下列规定：房间长度或宽度超过8m时，应在适当位置设置伸缩缝。4.地毯铺装应符合下

20、列规定：A.地毯对花拼接应按毯面绒毛和织纹走向的同一方向拼接。B.地毯铺装方向，应是毯面绒毛走向的背光方向。C.裁剪楼梯地毯时，长度应留有一定余量，以便在使用中可挪动常磨损的位置。第十三章 卫生洁具及管道安装工程一、一般规定本章适用于厨房、卫生间的洗涤、洁身等卫生器具的安装以及分户进水阀后给水管段、户内排水管段的管道施工。二、施工要点 1.各种卫生设备与地面或墙体的连接应用金属固定件安装牢固。金 属固定件应进行防腐处理。2.各种卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位均应采用硅酮胶或 防水密封条密封。3.各种卫生器具安装验收合格后应采取适当的成品保护措施。第十五章 电气安装工程一、一般规定 1.本

21、章适用于住宅单相人户配电箱户表后的室内电路布线及电器、灯 具安装。2.电路配管、配线施工及电器、灯具安装除遵守本规定外，尚应符合 国家现行有关标准规范的规定。二、主要材料质量要求 1 1、电器、电料的规格、型号应符合设计要求及国家现行电器产品标 准的有关规定。2 2、通信系统使用的终端盒、接线盒与配电系统的开关、插座，宜选 用同一系列产品。三、施工要点 1.应根据用电设备位置，确定管线走向、标高及开关、插座的位置。2.电源线配线时，所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率。3.当吊灯自重在3kg及以上时，应先在顶板上安装后置埋3.件，然后 将灯具固定在后置埋件上。严禁安装在木楔、木砖上。4.

22、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高 差应小于5mm。5.厨房、卫生间应安装防溅插座，开关宜安装在门外开启侧的墙体 上。第十五章 装修饰面维护与保养一、一般规定 装修饰面主要包括：石材饰面、木饰面、布面、不锈钢饰面、玻璃等。为保持装修饰面常新，需要定时进行保养与维护。二、保养用品、用具、质量要求。1 1、使用过程中若对装修饰面产生不利影响，应立即停止使用。2 2、对于需长期包养的沙发、家具、石材等，不可频繁变更所使用的 清洁品。三、保养要点 1 1、大理石保养要点：A.清洁时应少用水，定期以微湿带有温和洗涤剂的布擦拭，然后用清洁的软布抹干和擦亮。B.定期进行抛光上蜡C.对

23、于轻微擦伤，可用专门的大理石清洁剂和护理剂。2 2、竹制家具的保养：竹制家具要特别注意虫害应采取封蜡等措施来防止虫蛀，以增加竹制家具 的使用寿命。3 3、硬木家具的保养：A.硬木家具包括黄花梨、紫檀、红木、鸡翅木、花梨等，如果保养合 理，原则上能够使用相当长时期。B.不要放在过于潮湿或过于干燥的地方，比如靠近暖气等高热处，或 者过于潮湿的地下室等地方，以免产生霉变及干裂等。C.不要用湿抹布或粗糙的抹布揩擦硬木家具，正确的方法是用干净柔 软的纯棉布，过一段时间后加少许家具蜡或者核桃油，顺着木纹来 回轻轻揩擦。4 4、布艺家具的保养：A.每周至少吸尘一次，尤其注意去除织物结构间的积尘。B.如沾有污

24、渍，可用干净抹布沾水拭去，为免留下印迹，最好从污渍外 围抹起。C.丝绒家具不可沾水，应使用干洗剂。5 5、皮革饰面的保养：常用干净软布保洁。如污垢较重，可用布沾中性洗涤剂揩擦，然后用拧干 的湿布擦抹，再用干布抹干。第二部分装修工程验收标准第一章 基本规定一、装修设计 1.承担装修设计的单位应对建筑物进行必要的了解和现场勘察，设计 深度应满足施工要求。二、装修材料 1.建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和 质量应符合设计要求 和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规 定。严禁使用国家明令淘汰的材料。2.建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害 物质限量标准的

25、规定。三、装修施工 1.建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防 虫处理。说明：建筑装饰装修工程采用大量的木质材料，包括木材和各种各 样的人造木板，这些材料不经防火处理往往达不到防火要求。2.建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有 建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范的要求。3.建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。4.管道、设备等的安装及高度应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。5.装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关

26、安全管理的规定。6.建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。7.建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。第二章 抹灰工程一、一般规定1.本章适用于一般抹灰、装饰抹灰和清水砌体勾缝等分项工程的质量验收。2.抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：A.抹灰总厚度大于或等于35mm时需要加强措施。B.不同材料基体交接处的加强措施。二、一般抹灰工程 1.抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。2.2.抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35 mm时，应采取加 强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措 施，当采用加强网时，加强网

27、与各基体的搭接宽度不应小100mm。3.有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴 水线应内高外低，滴水槽宽度和深度均不应小于10 mm。第三章 吊顶工程一、一般规定 1.吊顶工程验收时应检查下列文件和记录：A.吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件。B.材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。C.隐蔽工程验收记录。D.施工记录。2.吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：A.吊顶内管道、设备的安装及水管试压。B.木龙骨防火、防腐处理。C.预埋件或拉结筋。D.吊杆安装。E.龙骨安装。F.填充材料的设置。3.安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。二、

28、暗龙骨吊顶工程 1.暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。2.饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条 应平直、宽窄一致。检验方法：观察；尺量检查。3.金属吊杆、龙平的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无 翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨平应顺直，无劈裂、变形。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法 项目 允许偏差（mm）检验方法石膏板金属板矿棉板塑料板、玻璃板1表面平整度3233用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度3233拉5 m线，不足5 m拉通线，用钢直尺检查3

29、接缝高低差1121用钢直尺和塞尺检查第五章 轻质隔墙工程一、一般规定 本章适用于板材隔墙、骨架隔墙、玻璃隔墙等分项工程的质量验收。二、板材隔墙工程 本章适用于复合轻质墙板、石膏空心板、预制或现制的钢丝网水泥板等板材隔墙的质量验收。三、骨架隔墙工程1.骨架隔墙所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能和木材的含水率应符合设计要求。有隔声、隔热、阻 燃、防潮等特殊要求的工程，材料应有相应性能等级的检测报告。2.龙骨体系沿地面、顶棚设置的龙骨及边框龙骨，是隔墙与主体结构 之间重要的传力构件，要求这些龙骨必须与基体结构连接牢固，垂 直和平整，交接处平直，位置准确。由于这是骨架隔墙施工

30、质量的 关键部位，故应作为隐蔽工程项目加以验收。3.木龙骨及木墙面板的防火和防腐处理必须符合设计要求。4.骨架隔墙的墙面板应安装牢固，无脱层、翘曲、折裂及缺损。检验方法：观察；手扳检查。四、活动隔墙工程 1.活动隔墙所用墙板、配件等材料的品种、规格、性能和木材的含水 率应符合设计要求。有阻燃、防潮等特性要求的工程，材料应有相 应性能等级的检测报告。2.活动隔墙轨道必须与基体结构连接牢固，并应位置正确。检验方法：尺量检查；手扳检查。3.活动隔墙用于组装、推拉和制动的构配件必须安装牢固、位置正 确，推拉必须安全、平稳、灵活。检验方法：尺量检查；手扳检查；推拉检查。活动隔墙安装的允许偏差和检验方法项

31、次项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直度3用2m垂直检测尺检查2表面平整度2用2m靠尺和塞尺检查3接缝直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查4接缝高低差2用钢直尺和塞尺检查5接缝宽度2用钢直尺检查五、玻璃隔墙工程 1.玻璃砖隔墙砌筑中埋设的拉结筋必须与基体结构连接牢固，并应位 置正确。检验方法：手扳检查；尺量检查；检查隐蔽工程验收记录。2.玻璃砖砌筑隔墙中应埋设拉结筋，拉结筋要与建筑主体结构或受力 杆件有可靠的连接；玻璃板隔墙的受力边也要与建筑主体结构或受 力杆件有可靠的连接，以充分保证其整体稳定性，保证墙体的安全。3.玻璃板隔墙嵌缝及玻璃砖隔墙勾缝应密实平整、均匀顺直、深浅一致。玻

32、璃隔墙安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法玻璃砖玻璃板1立面垂直度32用2m垂直检测尺检查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正2用直角检测尺检查4接缝直线度2拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 第六章 饰面板（砖）工程一、一般规定二、饰面板安装工程 1.采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行了碱背涂处理。饰面 板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。检验方法：用小锤轻击检查；检查施工记录。2.采用传统的湿作业法安装天然石材时，由于会产生泛碱现象，严重 影响建筑物室内外石材饰面的装饰效果。因此，在天然石材安装 前，应对石材饰面采用“防碱背涂剂”进行背涂处理。饰面板

33、安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）石材瓷板木材塑料金属光面剁斧石蘑菇石1立面垂直度23321.5222表面平整度231.51333阴阳角方正24421.5334接缝直线度24421115墙裙、勒脚上口直线度23322226接缝高低差0.530.50.5117接缝宽度1221111三、饰面砖粘贴工程 1.饰面砖粘贴必须牢固。2.2.满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。检验方法：观察；用小锤轻击检查。3.墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。检验方法：观察；尺量检查。饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法外墙面砖风

34、墙面砖1立面垂直度32用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查4接缝干线度32拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差10.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度11用钢直尺检查第七章 涂饰工程一、一般规定1.涂饰工程所选用的建筑涂料，其各项性能应符合下述产品标准的技术指标。合成树脂乳液砂壁状建筑涂料 JG/T24合成树脂乳液外墙涂料GB/T9755合成树脂乳液内墙涂料 GB/T9756溶剂型外墙涂料 GB/T9757复层建筑涂料 GB/T9779外墙无机建筑涂料 JG/T25饰面型防火涂料通用技术标准 GB12441水泥地板用漆 HG/T20

35、04水溶性内墙涂料 JC/T423多彩内墙涂料 JG/T003聚氨酯清漆 HG2454聚氨酯磁漆 HG/T26602.涂饰工程的基层处理应符合下列要求：A.新建筑物的混凝土或抹灰层基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。B.旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。C.混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10。木材基层的含水率不得大于12。D.基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子（JG/T3049）的规定。E.厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。二、水性涂料涂饰工程 水性涂料涂饰工程应涂饰均

36、匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。检验方法：观察；手摸检查。薄涂料的涂饰质量和检验方法项 目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼、刷纹通顺无砂眼，无刷纹5装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查厚涂料的涂饰质量和检验方法项次项 目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3点状分布疏密均匀三.溶剂型涂料涂饰工程 本节适合用于丙烯酸酯涂料、聚氨酯丙烯酸涂料、有机硅丙烯酸涂料等溶剂性涂料涂饰工程。项次项 目变通涂饰

37、高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2光泽、光滑光泽基本均匀光滑无挡手感光泽均匀一致光滑观察、手摸检查3刷纹刷纹通顺无刷纹观察4裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许观察5装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查项次项 目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色基本一致均匀一致观察2木纹棕眼刮平、木纹清楚棕眼刮平、木纹清楚观察3光泽、光滑光泽基本均匀光滑无挡手感光泽均匀一致光滑观察、手摸检查4刷纹无刷纹无刷纹观察5裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许观察第八章 裱糊与软包工程一、一般规定 1.新建筑物的混凝土抹灰基层如不涂刷抗碱封闭底漆，基层泛碱会导致裱糊后的壁纸变

38、色。2.旧墙面疏松的旧装修层如不清除，将会导致裱糊后的壁纸起鼓或脱落。清除后的墙面仍需达到裱糊对基层的要求。3.抹灰工程的表面平整度、立面垂直度及阴阳角方正等质量均对裱糊质量影响很大，如其质量达不到高级抹灰的质量要求，将会造成裱糊时对花困难，并出现离缝和搭接现象，影响整体装饰效果，故抹灰质量应达到高级抹灰的要求。4.底胶能防止腻子粉化，并防止基层吸水，为粘贴壁纸提供一个适宜的表面，还可使壁纸在对花、校正位置时易于滑动。二、裱糊工程 1.糊后各幅拼接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭 接，不显拼缝。检验方法：观察；拼缝检查距离墙面1.5m处正视。2.壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴

39、、补贴、脱层、空鼓和翘边。检验方法：观察；手摸检查。3.裱糊时，胶液极易从拼缝中挤出，如不及时擦去，胶液干后壁纸表面 会产生亮带，影响装饰效果。4.壁纸、墙布阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝。5.裱糊时，阴阳角均不能有对接缝，如有对接缝极易开胶、破裂，且 接缝明显，影响装饰效果。阳角处应包角压实，阴角处应顺光搭 接，这样可使拼缝看起来不明显。三、软包工程 1.木材含水率太高，在施工后的干燥过程中，会导致木材翘曲、开 裂、变形，直接影响到工程质量。故应对其含水率进行进场验收。2.单块软包面料不应有接缝，四周应绷压严密。3.如不绷压严密，经过一段时间，软包面料会因失去张力而出现下垂 及皱折；单块软

40、包上的面料的本色，其色泽和木纹如相差较大，均 会影响到装饰效果。软包工程安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检验方法1垂直度3用1m垂直检测尺检查2边框宽度、高度0；2用钢尺检查3对角线长度差3用钢尺检查4裁口、线条接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查第九章细部工程一、一般规定 细部工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。二、橱柜制作与安装工程 1.橱柜的抽屉和柜门应开关灵活、回位正确。检验方法：观察；开启和关闭检查。2.橱柜抽屉、柜门开闭频繁，应灵活、回位正确。二、橱柜制作与安装工程 橱柜安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检验方法1外型尺寸3用钢尺检查2立面垂直度2用1m

41、垂直检测尺检查3门与框架的平等度2用钢尺检查三、窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程项次项 目允许偏差（mm）检验方法1水平度2用1m水平尺和塞尺检查2上口、下口直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查3两端距窗洞口长度差2用钢直尺检查4两端出墙厚度差3用钢直尺检查四、门窗套制作与安装工程门窗套安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检验方法1正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查2门窗套上口水平度1用1m水平检测尺和塞尺检查3门窗套上口直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查五、护栏和扶手制作与安装工程 1.护栏和扶手安全性十分重要，故每个检验批的护栏和扶手全部检 查。

42、2.护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书和进场验收记录。护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法 项次项 目允许偏差（mm）检验方法1护栏垂直度3用1m垂直检测尺检查2栏杆间距3用钢尺检查3扶手直线度4拉通线，用钢直尺检查4扶手高度3用钢尺检查六、花饰制作与安装工程本节适用于混凝土、石材、木材、塑料、金属、玻璃、石膏等花饰安装工程的质量验收。花饰安装的允许偏差和检验方法花饰安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法室内室外1条型花饰的水平度或垂直度每米13拉线和

43、用1m垂直检测尺检查全长362单独花饰中心位置偏移1015拉线和用钢直尺检查七、厨房整体橱柜制作与安装工程 1 1、厨房设计应人性化，符合使用习惯，并注意儿童、老人安全需要。2 2、操作台面高度应控制在800mm850mm内；台面至脱排烟机高度为 550mm650mm；吊柜高度控制在600mm650mm高。3 3、炉灶的两旁的工作台面至少要保持400毫米宽，电炉或煤气灶周围以及炉 灶前应有一个儿童防护装置。4 4、不应在炉灶周围直接设置抽屉，儿童们会把抽屉拉出来做阶梯爬到高处，这样会碰到热汤锅而受伤。5 5、拿取高度 应设定在使用者手伸长后脚下不垫任何台阶所达到的高度。一 些人，尤其是上了年纪

44、的老人，弯腰和下蹲会有困难。可拉出的层板或拉 篮可以使他们容易取放东西。第三部分装修效果基本要求一、装修设计要求：样板房是以销售为目的而设计的，是推动销售、扩大影响 的一种有效手段，在装修设计中应满足以下几点要求：1、空间完整 设计中应避免过多的分隔，要保证空间的完整性。2、视野开阔 运用镜子、玻璃等，使空间得到延伸。3、光线充足 不论空间大小均应满足展示需要，以体现细节。4、保证细节在满足上述要求的基础上，在节点及细部处理上要符合逻辑。1、对天花比例、尺度的要求：须尽量保持原天花高度不变，但有时为提高室内照明，增加射 灯、筒灯或灯槽的设置是必须的，这时，须控制吊顶的厚度 （指原天花到吊顶的底

45、部的尺寸）和比例以及灯池和吊灯的比例。4米以下开间4米以上开间厚度宽度厚度宽度1有灯槽，并有射灯、筒灯不大于250mm250mm350mm不大于250mm350mm450mm2有灯槽，无射灯、筒灯150mm200mm250mm300mm150mm200mm350mm450mm3只有射灯、筒灯150mm200mm250mm350mm150mm200mm250mm300mm2、照明要求：1）光照强度要求：各个房间光照强度要统一，避免参观者在不同房间、区域穿梭时产生不适之感。可以在局部地方适当提高或减弱光照，用 以丰富整个环境效果。2）多种照明方式相互配合：空间照明要主、辅有所区分，比如：吊灯与 壁

46、灯的配合，灯槽与射灯的配合等。3）光线冷暖结合：冷色光给人以距离感，暖色光给人以亲近感，不同的 照明要冷暖搭配，以产生适宜的色感。灯具色温控制表格灯具色温控制表格色温类别色温类别色色 系系相关色温（相关色温（k）对物体颜色辨认对物体颜色辨认1暖暖3300不清晰不清晰2中间中间3300-5300清清晰晰,色色彩彩还还原原度高度高3冷冷5300较清晰较清晰 4）需要避免的照明方式：不要有高强度的直射灯或反射光直射人眼；避 免强烈的有色光源；暖色光源应用过多会给人烘灼之感；浴室、厨房 的射灯要带有防雾灯 4）示范单位的重要空间不要使用筒灯3、地面铺装设计要求：1）木地板的边缘不要使用各种压条，应统一

47、切齐、留3mm5mm伸缩缝，然后打透明玻璃胶防止水渍和灰尘进入 2）当使用石材、地砖铺贴时，要注意波打拼缝与石材或地砖的拼缝要对 齐，踢脚的拼缝也要与波打、石材或地砖对齐。3）当木地板与石材或砖接缝时，有时会因铺贴造成高低错落，这时需要 石材切边后与木地板搭接，以免行走产生磕绊。4）波打的设计：因为风格不同、铺贴要求或其他原因，我们经常会使用 不同的材质做波打，但要注意波打的宽度。通常情况下，尺寸介于 100mm150mm之间；也有使用双波打线的设计，这时，双波打之间要 有比例关系，通常为：1:1 1:2 2:3。4、对位关系要求：不论装修风格古典或现代，各种设计元素在空间内均应实现有 序的排

48、列、对应关系。1）门与门的对位，尽量在同一空间中的门高低、宽窄保持一致。2）主要墙面造型与吊顶及灯具之间的对位关系；壁灯的高度要适中3）家具、摆设与地面硬装修的对位关系。4）厨房、卫生间的设备与墙面硬装修的对位关系。5)射灯与墙面造型的得对位5、室内设备、物品的要求：1）空调安装时，应避免室内暴露过多的冷媒管，若有条件允许，最好 能直接穿出墙外；室内挂机的安装要注意天花射灯的位置。2）欧式厨房油烟机的插座要隐藏在不锈钢风管内。3）若使用中央空调，排风口设计应采用通长的百页。4）开关、插座位置要注意避让墙面造型，或墙砖的中心位置。4）示范单位饰品的摆放要合理，过多或者过少都会使展示效果大打折扣。

49、二、装修施工收口要求一方面是指饰面收口部位的拼口接缝以及对收口缝的处理，用饰面材料遮盖、避免基层材料外露影响装修效果；另一方面是指用专门的材料对装饰面之间的过渡部位进行装饰，以增强装修的效果。1、压边收口法：压边收口法是装修收口最基本、最常用的方法，不同饰面材料之间 以及不同结构之间的收口均可采用此方法，就是用相邻两种材料或构件 中的一种遮盖在另一种材料或构件之上以达到收口目的。压边收口有以 下几种方式：1）易于加工或处理的饰面遮盖难于加工处理的饰面。2）不会位移的遮盖可能位移的。3）用特制的装饰构件遮盖需要收口的饰面，这是最常见的收口方式。2、留缝收口法：留缝收口法是在相邻的材料或构件之间留

50、出一定宽度的缝 隙进行收口。这种收口方法有两种情况：1）质地较硬的材料收口。质地较硬的材料，例如石材、玻璃等，通 常采用留缝收口。2）还有一种留缝收口是由设计师的设计风格决定的，主要用来分隔 不同的构件，或者分隔不同的建筑部位。这种留口既是一种收口 施工工艺，也是一种设计风格。3、碰接收口法：碰接收口法在木饰面材料的收口中使用较多，其做法通常 是将木构件的碰接边刨成一定角度的斜角，然后彼此搭接。三、控制的阶段对装修效果的控制分为两个阶段：设计阶段和施工阶段。1 1、设计阶段的效果控制：、设计阶段的效果控制：1）平面分隔的要求，从图纸上解决各个元素之间的对位要求。2）在图纸上反复比较地面、墙面铺