河北省下半年土地估价师管理法规合伙企业登记模拟试题.docx

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1、河北省2015年下半年土地估价师管理法规：合伙企业登记模拟试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、假设开发法又称剩余法，是_的变种。 A市场比较法 B成本法 C收益还原法 D路线价法 2、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途与级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对的修正。【2009年考试真题】 A：建筑物成新状况 B：土地开发程度 C：土地使用权年限 D：容积率 E：时间因素3、以下关于基本农田占补平衡制度的说法中，错误的是_。 A占用单位应当按照“占多少、垦多少”的原则，负责开垦及所占农田

2、数量及质量相当的耕地 B基本农田保护区经依法划定后，任何单位与个人不得改变或占用 C没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当缴纳耕地开垦费 D占用单位应将基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良 4、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入_科目入账核算。 A固定资产 B长期待摊费用 C无形资产 D长期股权投资5、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。 A：总体规划 B：分区规划 C：控制性详细规划 D：修建性详细规划 E：时间因素 6、建筑物在估价上的折旧及会计上的折旧不同，注重的是建筑

3、物。 A：原始价值的摊销 B：原始价值的回收 C：价值的减价修正 D：折余价值的差额 E：时间因素 7、随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能划分，地籍可分为三种类型，包括税收地籍、多用途地籍与。 A：初始地籍 B：数字地籍 C：城镇地籍 D：产权地籍 E：3550 8、协议出让建设用地使用权规定第五条规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在的70。 A：级别基准地价 B：区片基准地价 C：路线价 D：标定地价 E：3550 9、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为_。 A效用 B满意率 C有用度 D满意度 10、市级商服中心。 A

4、：具有各级商服中心商服功能 B：只有市级商服中心的功能 C：只经营高档商品 D：位于城市的几何中心 E：时间因素11、关于土地估价，下列表述中不正确的是。 A：采用不同估价方法评估的结果可能不同 B：不同估价目的下的估价结果可能不同 C：不同的估价时点将影响估价结果 D：不同的估价作业时间将影响估价结果 E：时间因素 12、城市用地功能组织中的核心问题为。 A：城市用地范围的确定 B：城市用地结构的合理规划 C：城市用地功能的合理划分 D：城市用地程度的划分 E：时间因素 13、房产分户图的比例尺一般为。 A：1：100 B：1；200 C：1：500 D：1：1000 E：土地14、在城市规

5、划中，过境公路经常采取的是布置方式经过城市【2009年考试真题】 A：平面交叉 B：立体交叉 C：切线与环线 D：远离城市 E：土地 15、耕地占用税实行税率。 A：比例 B：定额 C：超额累进 D：超率累进 E：土地 16、根据我国现行会计制度，下列关于会计年度的表述正确的是_。 A公历的8月1日至第二年的7月31日止 B公历的7月1日至第二年的6月30日止 C公历的1月1日至当年的12月31日止 D农历的1月1日至农历的最后一天止 17、某临街店铺占地面积300平方米，建筑物面积600平方米，建筑物重置成本为1200元平方米，耐用年限50年，已使用10年，残值为0每月租金为50000元，出

6、租方出租管理费为租金的10，维修费为房屋重置价的2，保险费率为15，房产税为房屋原值的70的12，则房地产年房地纯收益为万元。【2004年考试真题】 A：2369 B：5043 C：5187 D：5196 E：时间因素 18、农村村民申请宅基地，且不涉及占用农用地的，应取得（）的批准。 A乡镇人民政府 B县级人民政府 C地市级人民政府 D省级人民政府 19、通常情况下，选择多因素综合评价进行分析，主要考察的影响土地因素以_、区域经济发展水平为主。 A城镇区位 B城镇基础设施 C区域综合服务能力 D城镇集聚规模 20、在下列选项中具有存款创造的功能。 A：商业银行 B：投资银行 C：保险公司 D

7、：证券公司 E：土地 21、土地利用总体规划的意义在于_。 A编制与实施土地利用总体规划是解决各种土地利用矛盾的重要手段，也是保证国民经济顺利发展的重要措施 B编制与实施土地利用总体规划是合理利用土地的基础 C土地利用总体规划为国民经济持续、稳定、协调发展创造有利条件 D土地利用总体规划是国家实行用途管制的基础 E国家实行用途管制是土地利用总体规划的基础 22、在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由进行统一监督管理【2008年考试真题】 A：中国人民银行 B：中国银行业监督管理委员会 C：中国证券监督管理委员会 D：中国保险监督管理委员会 E：土地23、开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣

8、工、验收，且没有进行实地测绘，及被售方签定购房合同时所用的房屋面积为。 A：合同约定面积 B：产权登记面积 C：房屋预测面积 D：房屋实测面积 E：土地 24、不同的土地利用环境不仅反映当前生产力发展水平以及对土地的改造能力与利用程度，而且要求土地利用必须遵循_原则。 A统筹安排 B协调性 C因地制宜 D时序性25、下列不属于一般性货币政策工具的是。 A：公开市场业务 B：再贴现利率 C：证券保证金比率 D：法定存款准备金率 E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、土地的自

9、然供给量是指。 A：地球表面积 B：地球表面的陆地面积 C：适宜于人类生产生活及动植物生长的土地面积 D：除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖地、干旱沙漠地、岩石、沼泽地与高寒地等土地以外的陆地面积 E：3550 2、基础按其构造特点可分为（）等。 A条形基础 B单独基础 C联台基础与箱形基础 D桩基础 E平面基础3、依据征用土地公告办法，有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案，在征用土地公告之日起日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。 A：10 B：15 C：30 D：45 E：3550 4、下列关于国家实行土地登记制度，说法不正确的

10、是。 A：县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进行登记造册 B：乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册 C：依法登记的土地所有权与使用权受法律保护 D：任何单位与个人不得侵犯依法登记的土地所有权与使用权 E：县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册5、土地权属争议调查处理办法规定，设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件。 A：争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的 B：跨设区的市、自治州行政区域的 C：跨县级行政区域的 D：同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的 E：争议一方为军队，且涉及土地面积较大的 6、征收土地依法定

11、程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，_发生了变化。 A土地用途 B土地权属 C土地使用权 D土地管理权 7、国务院关于开展第二次全国土地调查的通知(国发200638号)规定，_年以后，全国每年进行一次土地变更调查，保持调查成果的现势性。 A2008 B2009 C2010 D2011 8、会计报表，按照报表所反映的经济内容分类包括。 A：资产负债表 B：现金流量表 C：损益表 D：利润分配表 E：工资发放表 9、据初步统计，2003年我国国内生产总值为116694亿元人民币，人均国内生产总值1090美元以上两项统计指标依次为。 A：数量指标、质量指标 B：总量指标、相对指标 C：绝对

12、数、比较相对数 D：绝对数、强度相对数 E：取得开工许可证 10、一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以上的，依法应由_批准。 A乡级人民政府 B县级人民政府 C省级人民政府 D国务院11、城镇土地级别的划分方法包括_。 A总分数轴法 B总分频率曲线法 C因素成对比较法 D总分剖面图法 E层次分析法 12、根据不同的自然条件与社会条件，可以将耕地划分为灌溉水田、望天田与等。【2004、2002年考试真题】 A：轮歇地 B：旱地 C：菜地 D：水浇地 E：土地功能具有永久性 13、土地的位置包括_位置。 A自然地理 B社会经济 C经济收益 D人文地理 E区域地理14、某农村

13、集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是_。 A不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人 B该耕地的土地补偿费最少为60万元 C每公顷耕地需要安置的农业人口为5人 D由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费 15、规定建筑容积率属于_方面的限制。 A土地使用管制 B土地权利设置 C相邻关系 D征用权 16、按流动性进行分类，资产可以分为。 A：有形资产 B：无形资产 C：流动资产 D：长期资产或非流动资产 E：一般资产 17、下列交易行为中，需要

14、进行交易情况修正的有。【2002年考试真题】 A：以地抵债 B：母公司将土地作价转让给子公司 C：外籍华人购买先辈曾居住过的房屋 D：公司将单位职工宿舍作价出售给职工 E：对工业用地而言，工程地质条件通常是要重点考虑的价格影响因素之一 18、是预期收益原则的具体应用。 A：剩余法 B：成本法 C：收益还原法 D：市场比较法 E：基准地价系数修正法 19、15=18.75公顷 D：需补充耕地的数量为5公顷 E：3550 20、用路线价估价法评估地价，除对宗地进行深度修正外，还应进行_等。 A宽度修 B容积率修 C宽深比修 D年期修正 21、下列各项，属于期间费用的有（）。 A差旅费 B劳动保险费

15、 C销售人员工资 D季节性停工损失 E办公费 22、在土地价格的影响因素中，属于一般因素的有。 A：行政因素 B：社会因素 C：经济因素 D：交通条件 E：土地23、已知劣等地、优等地各投资等量资本300元用于生产某农产品，资本平均利润率为20%，劣等地产量200kg，优等地产量300kg，则优等地级差地租是（）。 A150元 B180元 C300元 D360元 24、物权法规定，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起_日内不起诉，异议登记失效。 A15 B30 C45 D6025、A省某开发公司开发一项目，需征收土地30公顷。为保证该项目的整体性。需征收基本农田内的耕地2公顷，那么，这一项目的土地批准权为_。 AA省人民政府 B国务院 C项目所在地县政府 D项目所在地市政府