验房注意事项及细节(共4页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上验房注意事项及细节交房对于广大业主来说可以说是人生一大乐事，不过，这并不代表我们可以完完全全放下心去纯看。有许多验房注意事项及细节的东西是需要我们在验房的时候注意的。那么，验房注意事项及细节到底有哪些？下面就让小编给大家介绍介绍验房注意事项及细节。验收细节：1、地面空鼓：空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓；裂缝：地面不出现裂痕，若有裂痕则可要求整改；起沙：混凝土强度不够，用硬物（钥匙或镙丝刀）划地面，能轻易地划进地面则可算起沙了；平整度：地面不出现明显的凹凸。2、墙面空鼓、裂缝、平整度；龟裂：墙面出现

2、大面积裂痕；爆灰：抹灰层表面出现鼓包并开裂脱落的现象。3、天花天天花裂缝，若裂缝是从墙角处延伸的，那就要注意是否结构有问题导致上层下沉了；如果天花上出现水渍则可能有渗漏；厕所的顶上若有脱落或发霉，一般都可以断定为渗漏；若有凸起的，可用木棍撞下听听是否为空鼓；墙面与天花的角度是否90度，判断是否存在天花不平墙体倾斜；4、门窗大门是否有碰撞的痕迹；门窗导轨是否顺畅；门窗缝是否过宽或过窄；门窗的质量。5、水路供水：打开进水开关、水龙头，查看各进水管的供水是否正常；排水：向厨房、浴室、阳台的排水管、地漏、蹲坑等排水口注水，若听到咕噜噜的声音说明管道通畅；水表空转：关闭水闸，水表依旧转动；防水：若是精装房，还要验收防水（在卫生间注入20cm高的水，停止至少24小时，观察是否有渗漏现象）。6、电路线路是否畅通，开关插座安装是否牢固；强弱电的间距，一般强弱电的距离应大于50cm；总开关关闭后，室内各灯具、插座是否也断电。7、实际面积实测室内面积与合同面积的误差，一般合同会有约定；若无约定，面积误差在3以内（含3）算正常；对比合同的户型结构尺寸。8、配套设备水电表读数，避免你要为开发商埋单；楼宇对话机、供暖等；煤气、通风、等管道查验；以上就是验房细节与验房流程，这其中肯定能帮到不少正需要验房以及正准备验房的朋友，记得好好按照提示来进行每一个点的验房流程哦。专心-专注-专业