自然人房屋租赁合同.docx

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1、自然人房屋租赁合同甲方（出租人）：XXX、身份证号：乙方（承租人）：XXX,身份证号：依据合同法及有关规定，乙方承租甲方房屋，为明确甲方与乙方 的权利义务关系，特定立本合同。第一条、租赁内容1、甲方将位于XXX市XXX小区房屋租赁给乙方，房产证号：XXXXX o 甲方对所出租的房屋具有合法处分权。2、甲方为乙方提供的房屋内有：消防设施及供配电、供水、电话、 互联网接入等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方 不再另行付费。第二条租赁期限租赁期为X年，自XXXX年X月X日起至XXXX年X月X日止。第三条租金租金每年XXXX （大写）元，XX年共计租金XXXX （大写）元。第四条双方

2、的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责日 常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有 费用由甲方负责。2、乙方对所租赁的房屋装修或改造时，甲方有权进行监督和审查并及时提出意见。3、甲方保证室内原有的电路设备满足乙方正常使用，乙方应经常检 查其完好性，发现问题应及时向甲方通报。4、上述设备、设施出现问题甲方应即时修复或更换，如甲方不能及 时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。（二）乙方的权利和义务1、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用。2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

3、3、按合同内容交纳租金及其它费用。第五条、付款方式1、合同签订后XXX天内，乙方每一年（半年、季度、月）向甲方支 付租金XXX （大写）元；以后租金为本租赁期满XXX日内。2、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐或现金方式。第六条、房屋装修或改造乙方租赁房屋后，在不影响建筑物结构安全的前提下，可对所租赁房 屋进行装修或改造，装修改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁 关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施 除外），可移动的设施由乙方自由处置。第七条、续租及优先购买权的行使1、在本合同期满后，乙方有优先续租权，乙方如需续租，甲方应照 本合同所约定的条件与乙方续租，

4、也可签订新的租赁合同。2、在合同租赁期内，甲方出售该房屋，同等条件下乙方具有优先购买权。第八条、合同的变更与解除1、本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得解除本合同。2、合同期满后，除非双方自愿续签合同，合同自动终止第九条、违约责任1、合同签订后甲方未按约定向乙方交付房屋，导致乙方不能使用房 屋的，甲方按乙方已付租金的30%承担违约金，本合同继续履行。2、合同签订后乙方未按合同约定的时间交纳租金的，由乙方按照本 合同应付租金30%承担违约金，本合同终止。第十条、合同生效、纠纷解决1、本合同经甲、乙双方签字生效。2、在本合同履行过程中，若发生纠纷，双方友好协商，协商未能的， 可向人民法院诉讼解决。第十一条、本合同一式二份，双方各执二份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：年 月日