2021年外墙渗漏成因及其对结构耐久性、安全性的影响.docx

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1、2021年外墙渗漏成因及其对结构耐久性、安全性的影响Security technology is an industry that uses security technology to provide security servicesto society. Systematic design, service and management.（安全管理）单位：姓名：日期：编号：AQ-SN-0887建筑安全技术 I Building Safety Technology建筑施工2021年外墙渗漏成因及其对结构耐久性、安全性的影响说明：安全技术防范就是利用安全防范技术为社会公众提供一种安全服务的产

2、 业。既然是一种产业，就要有产品的研制与开发，就要有系统的设计、工程的 施工、服务和管理。可以下载修改后或直接打印使用。一、引言改革开放以来，我国建筑业有了长足的发展，施工工艺不断改 进，但外墙渗漏仍是建筑界公认的质量通病，并由此而带来了建筑 上的安全隐患。引起建筑外墙渗漏的因素比较多，由此而造成的返 工、投诉、损失也很多，但归根到底主要是由设计、材料、施工这 三方面的原因造成的。本文拟从这三个方面提出一些看法，以供探 讨。二、渗漏成因、安全性及预防措施（一）设计因素导致的渗漏很多设计人员不重视细部大样设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴 水槽、穿墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗、幕墙与墙体间的接缝建筑安

3、全技术 I Building Safety Technology 建筑施工等，在这些方面设计时简而化之。为美观而将外墙饰面砖（小型）设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。设计中忽略了不同材料界面的连接。如外墙设计层层装饰腰线,且腰线顶部标高与梁顶部标高相同,由于外墙砖与混凝土圈梁的温度膨胀系数相差很大，极易产生裂缝，从而使腰线上部渗水。同样原因，女儿墙根部往往也较易开裂渗水。高层建筑非承重外墙用的砌筑、找平砂浆标号，一般低于承 重墙设计用的标号，强度虽能满足设计要求，但透水性增大。建筑师在设计中对外墙防水不重视，外墙立面设计没有防水 概念及功能设定，从而对建筑的安全系数大打折

4、扣。预防措施：对设计因素导致的渗漏主要采用事前预控的手段。在设计图纸 审核中，监理工程师应审查图纸中是否有防渗、防水要求；外墙砌 筑、抹灰砂浆标准号是否恰当；泛水高度、窗台坡度、鹰嘴、滴水 槽、门窗框四周塞缝等易渗漏部位是否有细部大样图或防渗要求。建筑安全技术 I Building Safety Technology 建筑施工设计上如有防范措施或要求的，施工时必须监督实施。设计上未提 出或有不当之处，监理工程师应向设计单位提出增补和修改意见。 如前述腰线和女儿墙根部渗水，可建议设计单位在钢筋混凝土圈梁 上增加120nini高素混凝土，即可有效防止腰线渗水。同样女儿墙处 可设计一圈反梁并与结构梁

5、同时浇捣、高出屋面板300mll1,女儿墙在 其上，则会减少女儿墙根部开裂现象。（二）材料因素导致的渗漏。块材质量差、翘曲、变形，防水涂料、防水密封材料等质量不 合格，饰面材料缺角破裂，铝合金门窗材质不合格、加工制作质量 差等，直接影响工程内的质量及安全。预防措施：施工前，施工及监理人员应对外墙需用材料及构配件进行严格 检查，对关键主材如铝合金材、粘结密封材料等，产品质量保证措 施等，检查材质检验合格证明，抽取样品进行产品质量的复检，以 杜绝规格、质量不合格材料进场，明确对不合格材料的清场制度， 从材料上杜绝了外墙渗漏的建筑安全的起因。建筑安全技术 I Building Safety Tech

6、nology 建筑施工（三）施工因素导致的渗漏外墙施工质量，尤其是易渗漏部位施工质量差，是造成外墙渗漏从而形成安全问题的主要原因。主要表现为：框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结筋设置不牢，拉结筋间距、数量、长度不符合要求，由于温度膨胀系数差异较大，导致连接处开裂是漏水的多发区。砌筑找平层、抹灰层砂浆未按设计配制，引起砂浆强度差，干缩开裂。外墙面砖与打底砂浆粘结力不足形成空鼓，饰面砖勾缝不密实，出现砂眼及裂缝。细部构造，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽等未处理好造成雨水渗透。门窗安装未做仔细的防水处理。穿过外墙的管道和预留孔密封处理不良。预防措施：施工前，施工及监理人员应根据施工组织设计中的施工

7、方案，制订详细的“墙面防水施工技术交底书”，同时制定施工工艺流程详建筑安全技术 I Building Safety Technology 建筑施工图。施工中要加强过程控制，严格监督外墙砌筑按设计要求、施工 规范及当地规定进行施工，并对外墙易发生渗漏的部位进行重点预 防。对基面进行清理，凿除表面污物并清扫干净，必要处可用聚 合物水泥净浆抹刷23遍，以增强砂浆与基面的粘结性能。严格控制砂浆的标号和质量，打底找平层建议用微纤维加减 水剂的水泥砂浆，既可作找平层也可作防水层；外墙找平抹灰层遇 不同材料交接处宜加挂金属钢，高层建筑超过24m高的部分外墙， 找平抹灰层应全部加挂金属网。找平抹灰施工前，对外

8、墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的 顶部、空心砖外墙竖缝，首先进行堵洞和勾缝，并作为一道工序进 行检查验收，验收合格后才予以抹灰。找平抹灰施工时，应分层抹 灰，两层找平的操作间隔宜控制在24h以内。饰面砖施工前，要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干，在防 水层上贴饰面砖时，要先扫一遍聚合物水泥素浆。如打底层平整， 可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层，把粘结层建筑安全技术 I Building Safety Technology 建筑施工和防水层合二为一。外墙面砖勾缝时，要先清理勾缝内疙瘩并用水 润湿，勾缝砂浆宜稠一些，建议用聚合物水泥砂浆（抗弯强度、韧 性、粘结力大，不易开裂），保证缝

9、隙内料浆密实饱满，缝面平整光 滑、无砂眼及裂缝。勾缝后要及时淋水养护。加强细部构造处理的质量控制，内窗台要高于外窗台2cm左 右；外窗台向外坡度应220%；窗檐、鹰嘴坡度220%；滴水槽宽、 深应21cm；层面天沟与女儿墙阴角处应做klOOmni圆弧角；层面女 儿墙要做泛水处理。三、渗漏对结构耐久性和安全性的影响碎中存在孔隙和裂缝，砌体的块材和砂浆中亦存在孔隙和裂缝, 外墙渗漏后，水进入其中，如遇气温降至零度以下，则水结成冰， 其体积膨胀，将直接挤压材料，致使材料表面剥蚀；同时内部剩余 水被挤压，使材料内部亦产生压应力，从而引发裂缝，或致使裂缝 进一步开展。这种现象称其为冻蚀。材料的孔隙率越大

10、、裂缝越多、 含水量越大及温度越低，则冻蚀越严重。随着使用年限的增加，冻 蚀也越来越严重。冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断建筑安全技术 I Building Safety Technology 建筑施工增多增宽增长，材料的承载力也就不断下降。碎保护层被破坏，还会导致钢筋锈蚀，则钢筋的截面会不断减 小；另外钢筋锈蚀其体积膨胀，则会挤压硅，从而引发裂缝或裂缝 进一步开展，甚至崩脱役保护层。所有这些都将导致结构耐久性和安全性降低。四、结束语对外墙渗漏应充分重视，加强设计要求、施工控制、并随时注 意工程质监和验收。外墙防水效果验收可用连续淋水法，即用020 25mm的水管开6 2nm的小孔，选取30%的外墙面积，采用3kPa的压 力水，在建筑物最高处连续淋水6h （其效果可相当于连续24h暴雨） 观察内墙面和窗边，如发现渗漏，协助并督促施工单位补救，并跟 踪复查直至渗漏现象彻底解决，力争杜绝此类质量安全隐患。（刘金 存王立极）XXX图文设计本文档文字均可以自由修改