物业管理项目需求和服务方案需求.docx

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一、物业管理项目需求和服务方案需求(-)在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括但不仅限于以下内容：(1)门卫及公共秩序维护、安全防范等事项的管理；(2)物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；(3)物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水 管道及化粪池的日常清理与疏通；(4)公共绿化的养护和管理；(5)交通、车辆停放秩序及地下车库管理；(6)装饰装修管理服务；(7)物业档案资料管理；(8)建筑及水电、智能系统的日常维修养护；(9)公共用房规划、使用与管理；(10)代抄水电表并按分户表核算代缴水电费。(二)在物管管理区域内，乙方提供的其他服务包括但不仅限于以下事项：(1)组织小区文化活动并承担相关费用支出；(2)协助小区业主委员会开展公共事务工作并提供相关经费、人员及法律 顾问援助；(3)可提供有偿家政服务、代缴费及其他特约服务。(三)除按规定由委托方提供的设施外，小区所需要的零星附加设施由服务方经与业主协商后根据小区布局自行配置、增置和改造。