2022年上半年课程考试大作业物业管理概论8.pdf
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1、江南大学现代远程教育2014 年上半年课程考试大作业考试科目:物业管理概论一、大作业题目(内容):一、简述物业管理的基本内容。(10 分)答:物业管理/服务/收费是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托,对城市住宅小区的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务。二、简述物业管理公司参与施工阶段质量监理的要点。(10 分)答:1、应选派有关专业人员参与工程施工质量监理;2、要尽可能全面地收集物业的各种资料,同时熟悉各个部分,为日后管理作充分的准备;3、按国家规定的技术标准,对工程设计与设计单位、施工单位、开发商一起认真进行技术交底和图纸会审
2、;4、工程施工中按国家现行有关法律规定、技术标准及合同不断进行检查。三、简述竣工验收与接管验收的区别。(10 分)答:物业管理接管验收应收资料楼宇接管移交资料目录序号 名 称 样式一 项目建设资料1 国家建设征用土地通知书及红线图复印件2 同意使用土地通知书复印件3 建设用地批准书复印件4 固定资产投资许可证复印件5 建设工程规划许可证复印件6 市规划局建设工程报建审核书复印件7 规划报建图复印件8 建筑设计防火审核意见书复印件9 物业各分项工程设计方案复印件10 建设工程规划验收合格证复印件11 建设工程竣工验收质量认定书复印件12 建筑工程竣工消防审核意见书复印件13 单位工程质量综合评定
3、表复印件14 工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件15 公共安全技术防范工程设施使用证复印件16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件17 供水协议书复印件18 供用电合同复印件19 同意供电通知复印件20 申请门牌呈批表复印件21 通邮申报表复印件22 其它相关资料二 物业产权资料1 拆迁资料复印件2 销售资料(业主、产权、位置、建筑面积等)复印件3 其它相关资料三 建筑工程技术资料1 地质勘察报告复印件2 工程合同及开、竣工报告复印件3 建筑施工图(结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等)原 件4 图纸会审记录复印件5 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印件6 隐蔽工程验
4、收签证复印件7 沉降观察记录复印件文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10
5、H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V
6、7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3
7、D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N
8、10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ
9、5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9
10、I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V78 竣工验收证明书复印件9 主要建筑材料质量保证书(钢材、水泥等)复印件10 新材料、构配件的鉴定合格证书复印件11 砂浆、混凝土试块试压报告复印件12 建筑竣工图(包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程
11、及隐蔽管线等)原 件13 其它项目竣工图(绿化、景观、二次装修等)原 件14 各分项工程施工单位资料复印件15 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件16 其它相关资料四 设备资料-供电系统1 供电系统设备购买、安装合同复印件2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数(型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等)原 件5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料(安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等)原 件6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件
12、资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等)原 件7 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证原件8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料(生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等)原 件9 灯具、末端用电器具资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等)原 件10 配套装置、仪表、电度表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等)复印件11 其它相关资料五 设备资料-给排水系统文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V
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15、10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ
16、5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9
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18、1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:
19、CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V71 给排水系统设备购买、安装合同复印件2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件4 水泵等配套设备参数(型号、额定功率、扬程、编号等)原 件5 设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)原 件6 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录原 件7 主要材料和制品的合格证或试验记录复印件8 配套装置、仪表
20、、水表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等)复印件9 水、暖、卫生器具检验合格证书;原 件10 其它相关资料六 设备资料-电梯系统1 电梯设备购买安装合同复印件2 电梯制造、安装单位、维护单位资料复印件3 电梯产权所有者及用户的名称和地址复印件4 电梯设备参数(型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等)原 件5 随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)原 件6 设备安装调试记录原 件7 电梯设备检验记录、运行许可证原 件8 国家特种设备档案复印件9 其它相关资料六 设备资料-消防系统
21、1 消防设备购买安装合同复印件2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料复印件3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址复印件文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1
22、N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:CQ5V7I7T5Y4 HQ9I3D7D8A7 ZE7B1N10H4V7文档编码:C
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