2022年上半年贵州资产评估师《资产评估》：建筑物评估模拟试题.pdf

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1、12017年上半年贵州资产评估师资产评估：建筑物评估模拟试题本卷共分为1 大题 50 小题，作答时间为180 分钟，总分100 分，60 分及格。一、单项选择题（共50 题，每题2 分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是_。A支付全部出让金，并取得土地使用权证书B属于房屋建设工程完成投资总额的25%以上C属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的D以划拨方式取得的土地使用权转让时可以不需办理出让手续2.幅面尺寸(单位：mm)594 841 的工程图样幅面代号为_。A A0B A1CA2DA33.预制钢筋混凝土楼梯，应分层按楼梯间墙的轴

2、线内包水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于 _的楼梯井。A 50cmB 40cmC60cmD80cm4.下列人工处理地基的方法中，不消耗建筑材料的是_。A打桩法B深层搅拌法C压实法D化学处理法5.下列项目中，属于利得的是_。A销售商品流入经济利益B投资者投入资本C出租建筑物流入经济利益D出售固定资产流入经济利益6.以下各项，属于资产评估主体的是_。A资产评估所运用的特定技术B资产评估的具体对象C法律、法规、经济行为文件、重大合同协议等D从事资产评估的机构和人员7.评估人员判断资产价值的一个最基本的依据是_。A替代原则B预期收益原则C贡献原则D评估时点原则8.确定基础底面积的根本原则是_。A

3、基底单位面积压力大于地基承载力B基底单位面积压力小于地基承载力2C基底单位面积压力等于地基承载力D基底单位面积压力不等于地基承载力9.某企业 2001 年 1 月 15 日租入全新的设备并交付使用，该设备的租赁期为5 年，尚可使用年限为 6 年，租赁期满时企业将行使优惠购买选择权，同时转移设备的所有权。该设备的入账价值为3 000000 元，预计净残值为3 000 元。如果采用直线法对该设备计提折旧，则第一年应计提的折旧额为_元。A 749 250B 686 813C499 500D457 87510.潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水，主要是_。A滞水B承压水C二滞水与潜水D潜水与承

4、压水11.企业无偿调入的固定资产，在增加固定资产账面价值的同时，应按原固定资产账面价值贷记的会计科目是_。A营业外收入B资本公积C其他业务收入D盈余公积12.某一字平面砖混结构楼房在使用中墙体出现“倒八字”裂缝，其可能的原因是_。A房屋一端基础沉降大、另一端沉降小B屋顶受热而沿纵向产生膨胀C房屋两端基础沉降大、中间沉降小D房屋基础中间沉降大、两端沉降小13.为提供和验证设计参数，根据设计要求某一框架结构进行破坏性试验，所支出的费用属于_。A检验试验费B研究试验费C勘察设计费D工程质量检测费14.企业委托外单位加工的物资，应通过“_”科目核算。A原材料B生产成本C委托加工物资D库存商品15.如果

5、想了解压力容器安全状况等级评定标准，应查阅_。A 压力容器安全监察暂行条例B 在用压力容器检验规程C 压力容器安全技术监察规程D 压力容器使用登记管理规则16.关于存货清查的核算错误的是_。A存货的盘盈、盘亏和毁损，应通过“待处理财产损溢待处理流动资产损溢”科目3核算B对于盘盈、盘亏或毁损的存货，应于期末前查明原因，并根据企业的管理权限，经股东大会或董事会或经理(厂长)会议或类似机构批准后，在期末结账前处理完毕C发生盘盈的存货，应及时办理存货的入账手续，调整存货账的实存数，按盘盈存货的计划成本或估计成本计入“待处理财产损溢”科目，经有关部门批准后，再冲减其他业务支出D盘盈或盘亏的存货，如在期末

6、结账前尚未经批准的，应在对外提供财务会计报告时先按情况进行处理，并在会计报表附注中作出说明；如果其后批准的金额与已处理的金额不一致，应按其差额调整会计报表相关项目的年初数17.若净现值为负数，表明该投资项目_。A为亏损项目，不可行B投资报酬率小于0，不可行C投资报酬率没有达到预定的折现率，不可行D投资报酬率不一定小于0，因此，也有可能是可行方案18.下列有关关联方关系的判断中，正确的是_。A同受重大影响的两方或多方之间视为关联方B同受共同控制的两方或多方之间视为关联方C同受一方控制的两方或多方之间视为关联方D与企业存在资金借贷关系的商业银行视为关联方19.资产评估的基本作用是_。A咨询、管理、

7、鉴证B咨询、管理、评价C咨询、评值、鉴证D评价、评值、管理20.下列 _墙面装饰方式仅用于内墙面。A卷材类B板材类C清水墙面类D抹灰类21.按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是_。A必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式B有条件的，必须采取招标、拍卖方式C土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价D土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价22.在柴油机一个工作循环的四个行程中，_行程是做功行程。A进气B压缩C燃烧膨胀D排气23.暂时性差异是指资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额。下列各项中，成为暂时性差异的是 _。A应收账款的账面价值为100 元，相关的收入已包括在本

8、期应税利润中B一项账面余额为100 元，账面价值为60 元的存货C账面余额为100 元的应付工资，相关的费用已包括在本期应税利润中D账面余额为100 元的应付税款滞纳金424.柴油机燃油系统主要零部件应不包括_。A喷油器B喷油泵C火花塞D高压油管25.如果想了解压力容器安全状况等级评定标准，应查阅_。A 压力容器安全监察暂行条例B 在用压力容器检验规程C 压力容器安全技术监察规程D 压力容器使用登记管理规则26.下列说法不正确的是_。A企业自行建造的固定资产，按建造该项固定资产达到预计可使用状态前所发生的必要支出，作为人账价值B固定资产达到预计可使用状态后剩余的工程物资，如转作库存材料，按其实

9、际成本或计划成本，转作企业的库存材料C由于正常原因造成的单项工程或单位工程报废或毁损，减去残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失，计人长期待摊费用D企业自营方式建造的固定资产，按建造该项资产达到预计可使用状态前所发生的必要支出，借记“在建工程”科目，贷记“银行存款”、“原材料”、“应付工资”等科目27.下列关于冲天炉的叙述中，正确的是_。A冲天炉的内径越大，生产率越低B燃料消耗相同时，铁水出炉温度越高，炉子经济效果越好C相同熔化率下，冲天炉内熔化带处断面积越大，融化强度越大D铁焦比越大，焦炭消耗率越大28.工程量清单计价的过程分为两个阶段：_。A分部分项工程量清单和措施项目清单B工程量清单

10、编制和工程量清单计价C招标人部分和投标人部分清单D标底的编制和投标报价29.碳素结构钢牌号Q235A.F中，235 是_。A质量级别符号B脱氧方法符号C屈服强度数值D疲劳强度数值30.天然地基土的分类中，粒径大于0.05mm，小于 0.075mm 的颗粒的土是_。A碎石土B砂土C粘性土D粉土31.下列防水涂料中，防水性能最好的是_。A乳液型防水涂料B溶剂型防水涂料C反应型防水涂料D水乳型防水涂料532.有关内燃机492QA 的型号，说法错误的是_。A汽车用B直列C缸径 92mmD“4”表示四冲程33.碳元素对钢材性能的影响为_。A钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越高，塑性和韧性越好B钢的含碳量

11、越高，钢材的硬度、强度越高，塑性和韧性越差C钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越低，塑性和韧性越好D钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越低，塑性和韧性越差34.建筑功能评价，就是对建筑产品能够提供的_加以分析和评价论证，衡量其满足社会需要的程度。A功能效果B使用功能C艺术效果D价值大小35.基础形式和 _确定。A土质情况B基础底面积C基础材料D地下水位高度36.J公司于 2007 年 3 月用银行存款6000 万元购入不需安装的生产用固定资产。该固定资产预计使用寿命为20 年，预计净残值为0，按直线法计提折旧。2007 年 12 月 31 日，该固定资产公允价值为5544 万元，2008 年 12

12、 月 31 日，该固定资产公允价值为5475 万元，假设该公司其他固定资产无减值迹象，则2009 年 1 月 1 日 J公司固定资产减值准备账面余额为_万元。A 0B 219C231D15637.按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，有关出让金的额度下列说法正确的是 _。A不得低于按国家规定所确定的最低价B最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和C最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%D有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%38.各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是_。A居住用地

13、B城市道路C机场用地D铁路站场39.经济活动对于位置本身的影响也是巨大的，如_改善可以将一块位置不好的土地变成位置较好的土地。6A服务B价格C交通D人口40.根据我国现行规定，对于基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的 _。A 60%B 70%C80%D50%41.项目的静态投资为45000 万元，按该项目进度计划项目建设期为3 年，3 年的投资分年使用比例为第一年25%，第二年 55%，第三年 20%，建设期内年平均价格变动率预测为5%，则该项目建设期的涨价预备费为_万元。A 562.5B 2536.88C1418.63D4518.0142.对建筑功能的评价，是衡量

14、其满足社会需要的程度。建筑功能就是指_。A建筑物满足人们生活需要的性能B建筑物满足人们生产和生活需要的性能C建筑产品满足社会需要的各种性能的总和D建筑产品提供人们适宜的环境43.下列固定资产中，应计提折旧的是_。A未提足折旧提前报废的房屋B闲置的房屋C已提足折旧继续使用的房屋D经营租赁租入的房屋44.在建设用地的分类中，科研设计用地被归类为_。A特殊用地B公共建筑用地C公用设施用地D商服用地45.每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的_倍。A 5B 10C15D2046.A 公司 2006 年 12 月 31 日购入价值20 万元的设备，预计使用期5 年，无残值。采

15、用直线法计提折旧，税法允许采用双倍余额递减法计提折旧。2008 年前适用的所得税税率为15%，从 2008 年起适用的所得税税率为33%。2008 年 12 月 31 日应纳税暂时性余额为_万元。A 4.8B 12C7.2D4747.影响资产评估结果价值类型的直接因素是_。A评估方法B评估程序C评估的特定目的D评估基准48.下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法，正确的是_。A已经支付全部出让金B按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上C按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件D受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理49.国有企业整体改造为公司制企业时，对固定资产进行评估增值，并且评估增值部分已按规定折成股份。则改制完成后的企业在计提固定资产折旧时，应作为计提依据的是_。A评估前的固定资产原值B评估前的固定资产净值C评估后的固定资产原值D评估后的固定资产净值50.在城市规划中一般按当地在一年中不同风向的最大风向频率确定其盛行风向，据此布置功能用地，把工业区布置在居住区的_。A上风向B西侧C下风向o东侧