2022年上半年河北省房地产经纪人制度与政策：房地产法律体系考试试题.pdf

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1、2015年上半年河北省房地产经纪人制度与政策：房地产法律体系考试试题本卷共分为 2大题50小题，作答时间为 180分钟，总分 100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题 2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、当前房地产产品促销中最主要、最重要的一个手段是。A：房地产广告B：公共关系促销C：人员推销D：活动促销E：工厂的生产设备2、任意两个变量值之间取值有限的变量为。A：连续变量B：随机变量C：离散型变量D：固定变量E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房源的主要包括物业的用途及其权属状态等。A：心理属性B：物理属性C：法律属性D：社会属性E：工厂的生产设备4、按物业产权

2、归属和物业管理委托的时间，物业管理的委托方不包含。A：业主大会B：房地产主管部门C：房地产开发企业D：公房出售单位E：权利型房地产投资信托5、经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、管理费、贷款利息和税金七项因素，利润率控制在以下。A：3B：4C：5D：6E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、物业管理的策划阶段，建设单位应与选聘的物业服务企业签订。A：商品房买卖合同B：商品房预售许可证C：物业服务合同D：前期物业服务合同E：权利型房地产投资信托7、新建商品住房采取集中销售方式的风险是。A：对客户没

3、有约束力B：前期积累客户容易流失C：客户可能自动放弃购房D：易因流程不当引发客户不满E：工厂的生产设备8、目前，我国房地产经纪行业主管部门规避房地产经纪纠纷的主要手段不包括。A：制定示范合同文本B：制定服务标准，明确服务要求和内容C：加强对房地产经纪合同的监督管理D：制定行业标准规范E：客户资金代收代付风险9、从事房地产经纪的机构是指依法设立，并自领取营业执照之日起日内，到工商登记机关所在地的市、县人民政府房地产管理部门备案，领取备案证明。A：10B：30C：20D：40E：客户资金代收代付风险10、下列房屋中，可以设定抵押权的是。A：医院门诊大楼B：农村宅基地上的房屋C：学校教学大楼D：乡(

4、镇)村企业厂房E：权利型房地产投资信托文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C

5、7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O

6、2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J

7、6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:

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9、4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5

10、 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J611、在主观方面，房地产经纪人作为倾听者，其对最终的沟通效果产生影响。A：收集信息的能力和倾听的技巧B：分析因素的能力和倾听的技巧

11、C：分析信息的能力和倾听的态度D：理解信息的能力和倾听的态度E：工厂的生产设备12、房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发暂定资质证书，暂定资质的条件不低于级资质的条件。A：一B：二C：三D：四E：权利型房地产投资信托13、承租人无正当理由拖欠房租达个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。A：1B：3C：6D：9E：权利型房地产投资信托14、地震震级分为 9级，一般的地震人有感觉。A：25级以下B：25级以上C：5级以下D：5级以上E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、房地产开发项目实行制度。A：资本金B：项目许可C：会议D：项目管理E：权利型房地产投资信托1

12、6、房源的是指物业自身及其周边环境的物理状态。A：法律属性B：物理属性C：心理属性文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR

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19、符合不征收土地闲置费的是。A：因不可抗拒力造成开工延期，不可抗拒力是指依靠人的能力不能抗拒的因素，如地震、洪涝等自然灾害B：因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设1年以上的C：因动工开发必需的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的，如发现地下文物、拆迁中发生不是开发商努力能解决的问题等D：因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设半年以上的E：权利型房地产投资信托18、从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的以上。A：50B：60C：70D：80E：权利型房地产投资信托19、土地增值税减免规定，对建造普通标准住

20、宅出售的，增值额未超过扣除项目金额的，免征土地增值税。A：20B：30C：40D：50E：权利型房地产投资信托20、介绍楼盘定位及形象的书面资料，多采用图片及较容易产生联想的感性语言来展现项目卖点是指。A：形象楼书B：户型手册C：功能楼书D：宣传展板E：工厂的生产设备21、下列选项中，是房地产经纪机构或房地产经纪人为委托人提供有助于促成其与第三方之间的房地产交易的经纪服务而与委托人协商订立的协议。文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V

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28、基本手段。A：房地产登记B：信息收集C：物业查验D：物业交接E：客户资金代收代付风险24、有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情的客户属于。A：引导型B：试探型C：加强型D：成熟型E：工厂的生产设备25、衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标，主要是人均公建面积与。A：人均占地面积B：人均公建的用地面积C：人均公共绿地面积D：高层住宅比例E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信二、多项选择题（共25题，每题 2分，每题的备选项中，有2个或 2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）1、关于公司制房地产经纪机构的表述，正确的是。A：房地产经纪公司是指

29、依照公司法和有关房地产经纪管理的规定，在我国境内设立的经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6

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34、10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7

35、 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6公司B：有限责任公司和股份有限公司都是机构法人C：有限责任公司是指股东以

36、其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任D：股份有限公司是指其全部资本分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任E：资金来源于国外的房地产经纪机构，按其资金组成形式不同，还可把房地产经纪公司分为中外合资房地产经纪公司和外商独资房地产经纪公司两类2、房地产产品定位方法包括。A：市场分析定位法B：SWPT分析定位法C：建筑策划定位法D：价格分析定位法E：目标客户需求定位法3、统计数据的图形显示中，能够直观地反映一个变量随时间而变动的特征、规律及趋势的是图。A：直方B：圆形C：折线D：线形E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、金

37、融衍生工具的最大特点是能够以少量资金从事数倍乃至数十倍的交易，具有的特点。A：高风险性B：流动性好C：高收益性D：高效率性E：高投机性5、广告的心理过程可概括为。A：形成良好的商品形象，产生对商品积极的评价，进而产生购买意向，诉诸购买行为B：通过广告传授出的信息，使消费者对广告商品增加了解C：进一步产生记忆、表象与想象、联想交互作用的心理过程D：引起消费者的兴趣，诱发情感，增强购买商品的欲望和作出购买决策的动力E：通过广告引起消费者的注意，使消费者的意识转向贵重商品，并对文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI

38、4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10

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40、G2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4

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42、编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8

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44、0V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6有关信息加以注意6、关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策的内容，表述正确的有。A：对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税B：对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购

45、买人涉及的印花税予以免征C：对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税D：对个人购买经济适用住房的，免征契税E：对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税7、一般情况下，房地产经纪机构的公司总部业务部门，可以根据进行不同的设置。A：物业类别B：物业水平C：业务类型D：业务区域范围E：业务规模8、城市房地产转让管理规定对房地产转让程序的规定，说法正确的有。A：房地产转让当事人签订书面转让合同B：房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房

46、地产权属证书C：房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在10日内作出是否受理申请的书面答复，10日内未做书面答复的，视为同意受理D：房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估E：房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费9、针对商圈内的人口密度、消费能力，以及人潮、交通流量等可将新建商品房的商圈划分的类型，有。A：大地区中心型B：郊区中心型C：邻里中心型D：城市中心型E：副城市中心型文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR

47、8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W

48、10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 HI4G8W10T8C7 ZG2O2T4G3J6文档编码:CR8S7K4W10V5 H

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