2022年下半年河南省房地产经纪人《经纪相关知识》考试题.pdf
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1、2016 年下半年河南省房地产经纪人经纪相关知识考试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为180 分钟,总分 100 分,60 分及格。一、单项选择题(共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有1 个事最符合题意)1、男性消费者与女性消费者相比,其。A:使用商品广告信息的程度高于女性B:购物积极性低,且缺乏耐心C:购买筹划的程度、节约程度高于女性D:购买家电、家具和家庭装修材料的次数少E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、承租人无正当理由拖欠房租达个月以上的,出租人有权终止房屋租赁合同。A:1B:3C:6D:9E:权利型房地产投资信托3、房地产经纪人执业资格注册登记、核发注册证
2、书工作由负责。A:人力资源和社会保障部B:省(自治区、直辖市)建设厅C:中国房地产估价师与房地产经纪人学会D:所在地房地产经纪人协会E:权利型房地产投资信托4、因预购商品房申请预告登记的,申请人应当是商品房预售合同双方当事人,但当事人为保障将来实现房地产权利,可以持预告登记的约定文件单方申请预告登记。申请人申请预购商品房预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。A:房地产登记申请书(原件)B:当事人身份证明(原件及复印件)C:商品房预售合同(原件)D:契税完税凭证(原件)E:客户资金代收代付风险5、房地产经纪人注销注册中,脱离房地产经纪工作岗位连续年以上的,由原注册机构注销注册。A:2B:3
3、C:5D:4E:权利型房地产投资信托6、办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎,形成了四类细分产品。其中可根据建筑设计要求及软硬件配置水平,分为超甲级、甲级、乙级等。A:商务公寓B:LOFTC:写字楼D:商务综合体E:工厂的生产设备7、下列关于存量房市场营销特点的表述,正确的是。A:由房地产开发商主导定价B:仅使用成本低、受众量大的广告手段进行销售C:可以采用直销渠道,也可采用代理渠道D:可使用多种促销手段进行销售E:工厂的生产设备8、房地产经纪机构的业务范围根据房地产市场的级别分为等。A:存量房地产经纪业务、新建商品房经纪业务B:住宅经纪业务、新建商品房经纪业务C:存量房地产经纪
4、业务、商业房地产经纪业务D:住宅经纪业务、商业房地产经纪业务E:客户资金代收代付风险9、从事房地产经纪的机构是指依法设立,并自领取营业执照之日起日内,到工商登记机关所在地的市、县人民政府房地产管理部门备案,领取备案证明。A:10B:30C:20D:40E:客户资金代收代付风险10、土地使用制度改革的核心内容是。A:保证国家建设用地B:合理利用土地C:妥善安置被征土地D:有偿使用土地E:权利型房地产投资信托11、房地产经纪人受理委托业务后,收集所需标的物业信息,是指标的物业的物质状况、权属状况和等方面的信息。A:政策导向B:环境状况C:价格D:供求E:客户资金代收代付风险12、项目筹划与地块研究
5、在房地产开发企业获得土地之前和获得土地之后都需要进行,房地产经纪人在此阶段主要起的作用。A:提供信息B:项目市场定位C:提出开发建议D:项目销售E:工厂的生产设备13、企业品牌管理的内容中,能够体现品牌个性和品牌价值的是。A:品牌核心价值的确定B:品牌定位文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6
6、H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1
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11、T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1C:品牌标志D:品牌推广E:客户资金代收代付风险14、根据关于房地产中介服务收费的通知,房屋租赁代理收费
12、,按,由双方协商议定一次性计收。A:租赁期限长短B:租赁房屋面积大小C:代理服务成本高低D:半月至一个月成交租金标准E:权利型房地产投资信托15、根据,委托合同可分为直接委托和转委托。A:受托人的人数B:受托的方式不同C:受托人产生的不同D:受托人的权限范围E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、在某种连锁经营模式中,房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系,该种模式通常称为。A:直营连锁经营B:无店铺经营C:特许加盟连锁经营D:混合经营E:客户资金代收代付风险17、在计划投资范围内,通过的手段,以实现项目的功能、建筑的造型和质量的优化。A:经济B:控制C:管理D:经
13、营E:权利型房地产投资信托18、房地产经纪机构办公室的选址首先要考虑。A:交通便利程度B:周围环境状况C:繁华程度D:临街深度E:客户资金代收代付风险19、在有地震的地区,通常采用。A:木楼板B:砖拱楼板C:混凝土楼板D:现浇钢筋混凝土楼板E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、在房地产经纪人开拓客源的方法中,既是常用方法,同时也是房地产经纪人获得精准客户的重要渠道。文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T
14、3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H
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20、3P3Q3I1A:门店接待法B:互联网开发法C:客户介绍法D:会员揽客法E:工厂的生产设备21、等额本息还款是抵押贷款常用的还款方式之一,下列关于等额本息还款相关内容的表述,错误的是。A:在等额本息还款方式下的借款人可准确掌握收支预算B:等额本息还款方式的特点是在整个还款期内,每个月的还款额保持不变C:等额本息还款方式的计算公式为:本金万元月均还款额D:等额本息还款方式适合当前收入尚可的中年人或公司E:工厂的生产设备22、西方室内装饰装修的传统风格中,主要是通过建筑绘画、雕塑以及与室内环境的结合,体现室内装饰装修的力度、变化和动感,具有夸张、浪漫、激情和非理性、幻觉等特点。A:哥特式风格B:巴
21、洛克风格C:意大利风格D:伊斯兰风格E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、企业所得税的税率为。A:15B:20C:25D:30E:权利型房地产投资信托24、一般来说,大型房地产经纪机构在获取二手房房源的营销程序是。A:寻找房源、卖点介绍、客户推荐B:寻找卖点、重点推荐、广告营销C:提炼卖点、内部推广、外部营销D:寻找卖点、客户配对、重点推荐E:工厂的生产设备25、非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件,收费标准为每件元。A:200B:350C:400D:550E:权利型房地产投资信托二、多项选择题(共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,有2 个或 2 个以上符合题意,
22、至少有 1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5 分)1、在租赁双方签订房地产租赁合同时,房地产经纪人应。A:收取租赁定金B:保存一份房屋租赁合同文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE
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24、1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE6W9R4R4Z1 ZQ1T3P3Q3I1文档编码:CI3H2E6H4H9 HE
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