2022年住房和城乡建设局20xx年住房保障工作开展情况汇报 .pdf

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1、住房和城乡建设局20XX年住房保障工作开展情况汇报今年以来，在省、盐城市主管部门的正确领导和精心指导下，我市坚持把保障性住房建设作为加快城市建设、构建和谐社会的重要工作来抓，紧紧围绕省政府下达的全年住房保障目标任务，细化工作方案，合力组织推进，各项目标任务均超过序时进度，住房保障工作取得了阶段性成果。新开工建设各类保障性住房5864 套 69.84 万平方米，竣工 1905 套，19 万平方米。其中公共租赁住房（含廉租房）新开工 1538套，占比 153.8%，竣工 502 套，占比 167.2%，其中政府投资 536 套，占比 179%；经济适用房新开工268 套，占比 107.2%，竣工

2、137 套，占比 171.3%；限价商品房新开工2126 套，占比 136.3%，竣工 560套，占比 127.3%；城市棚户区改造安置房新开工1932 套，占比 128.8%，竣工 706 套，占比 177%。现将主要做法汇报如下。一、强化组织领导，住房保障工作推进机制初步形成市政府下发了关于加快保障性住房建设的意见，明确了住房保障工作“十二五”和今年的总体要求、目标任务、工作重点、保障措施和组织领导，并将保障性住房建设列为市政府城建重点工程和为民办实事工程。健全了由政府主要领导同志负总责，分管领导同志具体负责，各职能部门分工落实的住房保障工作责任体系。建立了由市住建局牵头，发改、国土、财政

3、、监察、民政、房投等部门单位参加的联席会议工作机制，及时会办协调建设过程中的矛盾和问题。市政府与各职能部门签订了工作责任状，市委、市政府领导经常深入施工一线，检查进度，协调矛盾，化解难题，每个月都要组织一次保障性住房建设“家家到”观摩活动，有力地推动了保障性住房建设速度的全面加快。二、严格工程管理，保障性住房建设水平显著提升一是及早规划抓开工。我市早在去年第四季度就把保障性住房建设列入重要议事日程。年初，市政府专门召开会议，分解任务、落实责任，建立了由住建局牵头，经济开发区、沿海经济区、城东新区各自负责的保障性安居工程建设工作责任体系。各单位及早启动，组织相关部门研究制定选址、征地、拆迁、资金

4、筹措、班子搭建等工作方案。其中黄海花苑二期公租房项目建设，去年年底前就完成了征地拆迁、水电申请、设计招标等工作。年初正式开工，6 月份 10 栋房屋全面封顶，各项配套工程建设全面开展，力争在明年春节前多层建筑竣工交付,明年 6 月份高层竣工交付。经济开发区生辉光电等两个企业的公租房项目已基本竣工。城东新区钱陈安置区等 5 个限价房项目，全面开工建设，已初具形象。沿海经济区的中粮集团人才公寓项目也开始了配套工程的施工，9 月底将具备入住条件。二是统一标准抓设计。优化保障性住房项目选址，合理确定户型面积，对保障性住房的规划方案以及套型、立面效果的设计标准等进行了统一规范。保障性住房都选址在公建配套

5、齐全、交通便捷、环境优美的区域。滨河花园、黄海花苑廉租房位于城市核心区；城东新区所有项目都选址在交通便利、基础设施完善的区域。三是严格要求抓质量。我市保障性住房制定和执行统一的质量标准，门、窗、电梯、水电等设备均按照国家推荐的质量品牌，统一招标采购，实行阳文档编码:CY6X7I4P3Y6 HS8E6J9F10K3 ZG1E10C6U10Z1文档编码:CY6X7I4P3Y6 HS8E6J9F10K3 ZG1E10C6U10Z1文档编码:CY6X7I4P3Y6 HS8E6J9F10K3 ZG1E10C6U10Z1文档编码:CY6X7I4P3Y6 HS8E6J9F10K3 ZG1E10C6U10Z1

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12、6U10Z1文档编码:CY6X7I4P3Y6 HS8E6J9F10K3 ZG1E10C6U10Z1文档编码:CY6X7I4P3Y6 HS8E6J9F10K3 ZG1E10C6U10Z1光操作。为切实抓好保障性安居工程的质量，我市分别制定了加强廉租房、安置房工程质量安全管理工作的通知、进一步加强安置房建设工程监理管理的意见、廉租房、安置房建设管理双百分考核办法、安置房外墙涂料抽送检及施工管理办法等管理文件，并通过从住建系统抽调业务骨干和向社会高薪选骋工程师、监理师以上职称的专业技术人员等办法，组成了60 多人的工作班子，作为甲方代表参与各小区现场管理监督，加强一线监管。住建局考核组每月两次进行考

13、核督查，安置房建设办公室每周一次例会，进行质量安全点评，对每份整改意见通知单限时办结，做到件件有答复，事事有人跟踪督查整改。做到质量安全综合检查经常化、制度化，确保工程质量合格率达 100%，把保障性住房建成群众放心工程、满意工程。四是强化考核抓进度。按照任务项目化，项目时间化，时间节点化的要求，对所有工程实行倒计时挂图作战，在施工现场设置大型工程进度监督牌，做到每日一汇报，每周一督查，每旬一会办，每月一通报，加强对工程进度质量关键点控制，严格按时间节点对工程进行考核奖惩，确保工程高速优质实施到位。三、重抓要素协调，保障性住房建设顺利推进一是加大资金筹集力度。明确除土地出让金净收益的10%和政

14、府预算投资外，全面拓宽筹资渠道，优先保证保障性住房建设资金需要。组建了保障性住房建设投资有限公司和保障性住房管理有限公司，通过银行贷款、信托投资等多种方式，筹集金融资金参与保障性住房建设。市财政对上级下拨的各项补助资金及时拨付到住房保障专用账户。今年保障性安居工程建设已完成投资7.45 亿元，其中政府文档编码:CY6X7I4P3Y6 HS8E6J9F10K3 ZG1E10C6U10Z1文档编码:CY6X7I4P3Y6 HS8E6J9F10K3 ZG1E10C6U10Z1文档编码:CY6X7I4P3Y6 HS8E6J9F10K3 ZG1E10C6U10Z1文档编码:CY6X7I4P3Y6 HS8

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22、年所有项目的用地指标在上半年就全部落实到位。三是全面落实税费优惠政策。认真落实国家和省明确的有关政策，按规定减免公共租赁住房等保障性住房涉及的土地使用税、土地增值税、契税、营业税和印花税，并免收城市基础设施配套费等行政事业性收费和政府性基金。四、重视运营管理，低收入住房困难家庭应保尽保基本实现一是认真抓好信息公开工作。我市根据住建部、省厅要求，认真做好住房保障信息公开工作。所有保障性安居工程项目建设信息除在施工现场制作公示牌外，还在政府网站予以公示。同时及时公开住房分配政策、分配程序、分配房源、分配过程和分配结果等信息，社会反响良好。二是切实做好“提标扩面”。市政府关于加快保障性住房建设的意见

23、中明确要求解决人均住房面积18 平方米以下的城镇中等偏下收入家庭住房困难，高于省15 平方米的标准。出台了东台市城市低收入家庭认定实施细则。基本做到住房保障“两有两覆盖”的目标，实现应保尽保。三是加强制度建设。市政府出台了公共租赁住房建设管理实施办法、经济适用房建设管理实施细则、廉租房管理实施细则等一系列政策性文件，完善管理机制、规范工作流程。强化保障性住文档编码:CY6X7I4P3Y6 HS8E6J9F10K3 ZG1E10C6U10Z1文档编码:CY6X7I4P3Y6 HS8E6J9F10K3 ZG1E10C6U10Z1文档编码:CY6X7I4P3Y6 HS8E6J9F10K3 ZG1E1

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30、 ZG1E10C6U10Z1文档编码:CY6X7I4P3Y6 HS8E6J9F10K3 ZG1E10C6U10Z1文档编码:CY6X7I4P3Y6 HS8E6J9F10K3 ZG1E10C6U10Z1文档编码:CY6X7I4P3Y6 HS8E6J9F10K3 ZG1E10C6U10Z1房分配过程的社会监督和群众监督，切实做到保障房源、分配过程和分配结果“三公开”。四是加强审核管理。及时受理、及时审核住房保障申请。由市住建局牵头，民政局、东台镇及街道、社区组成核查组，对申请对象家庭登门入户进行住房、收入调查认定，严格实行“三审两公示”制度。同时组织业务培训，提升服务水平。对符合条件的保障对象及时

31、登记、及时纳入保障范围，今年实物配租91 户。五是加强租后管理。积极探索廉租房租后管理新办法。新组建物业服务公司对廉租房小区进行专业化服务。除正常的安全、保洁、绿化养护等服务外，物业公司还代为收取房租和水、电费。向承租户少量收取物业服务费，从租金收入中提取部分资金补贴物业公司，落实专门人员对物业公司的服务质量进行考核，考核结果作为补贴的重要依据。虽然今年上级下达我市的住房保障工作任务已全部落实，并取得了一定成绩，但我们也清醒的看到工作中还存在一些亟待改进和提高的地方。一是住房保障体系建设有待完善；二是规范化管理水平有待提高；三是资金筹集力度有待加强。虽然通过多渠道筹资，已基本满足今年保障性住房

32、建设的需要，但是对照“十二五”住房保障目标，资金压力依然较大。下一阶段，我们将紧扣全年目标任务，以更大的力度、更快的节奏、更实的举措，扎实推进保障房建设。一是进一步加快保障性住房体系建设。按照省厅会议要求抓好住房保障体系建设试点示范工作，积极探索住房保障信息化管理全覆盖、收入审核联动、保障性住房投资运营等新路数，年内基本建成高效规范的住房保障体系，建立住房保障长效工作机制。二是进一步加大管理力度。加强工程管文档编码:CY6X7I4P3Y6 HS8E6J9F10K3 ZG1E10C6U10Z1文档编码:CY6X7I4P3Y6 HS8E6J9F10K3 ZG1E10C6U10Z1文档编码:CY6X

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40、部会同住建局等部门，对保障性住房建设工作进行密集督查，及时跟踪工程建设过程中各部门、单位工作推进情况，并定期通报。把保障性住房建设工作完成情况作为城市建设工作考核的重要内容，严格考核奖惩。继续开展保障性住房建设“家家到”观摩活动，及时发现、解决工程推进过程中的各种矛盾和问题，确保提前和超额完成今年保障性安居工程建设任务。文档编码:CY6X7I4P3Y6 HS8E6J9F10K3 ZG1E10C6U10Z1文档编码:CY6X7I4P3Y6 HS8E6J9F10K3 ZG1E10C6U10Z1文档编码:CY6X7I4P3Y6 HS8E6J9F10K3 ZG1E10C6U10Z1文档编码:CY6X7

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