2022年资产安全管理制度.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 优秀办公范文 欢迎下载江苏凤凰资产治理有限责任公司资产安全治理制度（送审稿）第一章 总 就第一条 为进一步强化江苏凤凰资产治理有限责任公司（以下简称“ 公司” ）所辖资产的安全治理工作,全面防范各类安全事故、自然灾难, 保证公司的经营秩序,爱护国有资产 消防法、中华人民共和国安全生产法,依据中华人民共和国、江苏省企业事业单位治安保卫工作条例及相关法律法规,结合公司实际,特制定本制度；其次条 凡公司享有全部权、治理权或使用权的资产均适用本制度含原新华书店、出版社划转房产 ；第三条 公司以“ 安 全第一,预防为主,防救结合,层层负责”为原就,实行总

2、部、市管中心、承租方、协管单位四级安全生产责任制、安全预防监督治理和事故应急处理责任制,确保安全无事故；第四条 建立安全生产检查制度、考核制度、奖惩制度,确保安全生产组织到位,各项举措落实到位,奖惩追究落实到位；其次章 安全治理的内容和要求第五条 公司资产安全治理分为防火、防盗、防事故、防自然灾害等方面,内容、要求规范如下：一、防火安全治理（一）总体要求1、全面履行 中华人民共和国消防法各项要求,按消防部门要求做好各项消防防控举措；2、配备消防安全器材,定期检查、更换消防灭火装置,确保正常使用；名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - -

3、- - - 优秀办公范文 欢迎下载3、定期检查电气线路、配电设施, 防止漏电、 短路等故障的发生；4、做好房屋防火隔断的安装,定期巡查,如发觉火灾隐患应准时 上报修理、整改；5、对公安消防机关书面通知或责令期限整改的火灾隐患,应当在 规定的时限内整改完毕；对不执行整改要求的承租方,公司有权责令 其停止使用,并强行推行整改；（二）对承租方的详细要求1、承租方在设计装修、 施工及后续经营中必需全面达到消防要求,向消防部门及公司报送相关消防方案,经审批同意后实施；2、签订房屋承租方安全责任保证书（见附件 1）,明确消防 责任,确保落实到位；3、公司资产不租赁给从事生产、经营易燃易爆危急品等或有明显

4、安全生产隐患的行业、企业或个人；4、禁止使用明火；禁止违章安装灯具和配电设施；禁止使用超负 荷电气产品；禁止堆放易燃、易爆等危急物品；禁止私拉乱接电线；禁止进行电焊、风焊、切割等电气作业；禁止在消防通道内乱堆乱放 垃圾、杂物；5、消防设施和器材须在指定位置保管,四周禁止堆放杂物,禁止 无故使用和损坏铺张；二、防盗安全治理（一）总体要求 1、加强房屋防护措施,定期巡查房屋；发觉隐患,须准时修理；2、加强房屋监控措施,对安装有监控摄像设备的经营类、仓库类 房屋,定期巡查,确保正常使用；（二）对承租方的详细要求1、承租方财产须自行保管,独立承担民事、刑事等责任；名师归纳总结 - - - - - -

5、-第 2 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 优秀办公范文 欢迎下载2、离开房屋要做到“ 三关一查” ,即关门、关窗、关水电、查隐 患,确保万无一失；3、发觉被盗,准时报警；如遇重大盗窃,涉及到人身安全或房屋 财产安全,须准时向公司汇报；三、防事故治理（一）总体要求1、加强对房屋结构安全的定期排查,对存在安全隐患的房屋须及 时整改、修理；对无法修理且安全问题大的危房须准时通知承租方停 止使用,并作相应的安全处理,防止发生意外事故；2、加强对房屋修理安全治理,保持对施工房屋有效的安全监督,必要的情形下须聘请工程监理,确保修理工程的质量与安全；3、加强对电梯的安全治理,

6、定期参与电梯年检；（二）对承租方的详细要求1、对出租房屋进行装修、修理的,承租方须保证工程安全和房屋 结构安全,发生安全事故自行负责；2、电梯的修理、 爱护责任由合同商定,并严格依据国家规定的电梯使用治理与爱护保养规章执行；3、确保生产、经营安全,不发生各类事故；四、防自然灾难治理（一）总体要求1、防自然灾难治理包括防汛、防地震、防雪灾、防台风、防泥石 流等相关事项；2、做好自然灾难发生前的应急预备工作,包括预报天气趋势、收 集近期灾难信息、定期巡查,准时加固房屋,做到思想、组织、物料、责任和措施“ 五落实” ；3、自然灾难发生时,须立刻向公司及有关政府部门报告,以求得名师归纳总结 - - -

7、 - - - -第 3 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 优秀办公范文 欢迎下载救济与指导,同时组织抢险,实施有效应急措施,争取短时间内努力 将缺失降至最低；（二）对承租方的详细要求 1、自然灾难发生前,须依据有关部门发布的信息做好预防应急准 备；2、自然灾难发生时,应遵守所在地政府的统一规划和支配,协作 做好应急抢救措施,并准时向公司报告；3、自然灾难发生后,因自然灾难造成的人员伤亡,财产缺失,应 由承租方自行承担；第三章 治理模式与职责分工 第六条 公司的安全治理采纳四方治理负责制,即“ 总部统一要 求、市管中心组织落实、承租方执行到位、协管单位协管帮助” ；

8、公司总部除直接负责总部直属资 产的安全治理外,对各地区安全治理工作实行统一监管；各地区市管中心负责所辖地区资产的安全治理工作,并履行审批、报批手续；承租方依据公司要求仔细履行义务；协管单 位对属地资产的安全治理工作负有协管、帮助责任；第七条 公司总部职责 1、统一治理公司资产的安全治理工作,提出工作目标,制定制度 和工作要求；2、每年度与市管中心签订市管中心属地安全责任书（见附件 2）,落实属地安全治理工作；3、组织安全大检查；督查,督促落实各项安全规范和隐患治理措施；对专项工作绩效进行综合考评,向总经理 室提出考核奖惩建议；必要时,直接参与属地重点资产项目的安全治理工作；4、依法合规、高效有

9、序地处理安全隐患和事故；名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第八条市管中心职责优秀办公范文欢迎下载1、与公司总部签订市管中心属地安全责任书,负责所在地区房屋的安全治理工作；市管中心主任是属地资产安全生产第一责任人；2、与协管单位共同核实承租方资信,签订保证书,明确承租方的安全义务；房屋承租方安全责任3、定期巡察租赁的资产,每年至少 2 次,监督承租方使用资产的 安全状况；4、负责调解处理安全纠纷,准时实行有效措施,化解冲突,并将 处理结果报公司总部备案；5、定期组织安全检查工作,查出安全隐患,准时整改并记录,报 公司总

10、部备案；6、发生火情、案情等突发大事时应准时报警,组织扑救,爱护事 故现场,供应线索,帮助公安机关处理；重大事故市管中心应在发生 后一小时内,向公司报告,事故发生后三日内将书面报告和处理看法 分别上报公司总部；其他事故也应准时照实报备；第九条 承租方职责 1、与公司或市管中心签订房屋承租方安全责任保证书,严格 落实、确保安全；2、严格按合同、依法使用出租房产,把好装修设计、施工、经营 中的安全关,不随便更换房屋结构和搭建违章建筑,不做出有违安全 的其他行为；3、健全内部安全治理规定,落实各项安全防范措施,准时整改存 在的安全隐患；4、听从、协作公安消防等部门及公司总部、市管中心进行安全监 督检

11、查工作；名师归纳总结 第十条协管单位职责第 5 页,共 7 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 优秀办公范文 欢迎下载1、帮助市管中心仔细做好本地区以防火、防盗、防事故、防自然灾难为中心的安全工作,常常进行例行检查,每季进行安全大检查,发觉隐患准时上报；2、发生火情、 案情等突发大事应准时报警,组织救援, 爱护现场,查明缘由,做好善后工作,准时将处理结果上报市管中心和公司总部；3、听从当地政府对防自然灾难工作的统一支配和领导,督促承租 方做好预防措施；第四章 安全事故处置要求 第十一条 处置要求 1、准时报告： 所属 房屋发生安全事故,协管单位、市管中

12、心视情 况,准时报告；重大事故一小时内,向公司总部报告；2、全力救援：市管中心、协管单位、承租方须快速反应、分级负 责,以单位自救与社会救援相结合,努力保证生命、财产安全；3、妥当善后：市管中心、协管单位负责调解处理安全纠纷,准时实行有效措施,通过行政、法律等各种手段妥当解决,做好缺失追偿,并将处理结果报公司总部备案或批准；第五章 奖惩制度 第十二条 内部责任追究 1、所负责 地区 的房屋发生重大安全事故,造成人员伤亡、财产损 失,公司对市管中心、资产经营治理部安全治理工作一票拒绝,取消 年度考核评奖、评优；2、所负责 地区 的房屋发生安全事故,市管中心、资产经营治理部 协管店相关人员酌情扣发

13、年度安全绩效奖；3、所负责地区的房屋发生安全事故,总部分片人员承担相应责任,名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 优秀办公范文 欢迎下载酌情扣发安全奖；4、安全生产责任落实不力,发生重大责任事故,对相关负责人、当事人赐予行政、经济惩罚,直至移送司法机关；第十三条 承租方责任追究 1、因承租方疏忽造成房屋缺失、破坏,或人身、财产缺失的,承 租方承担全部缺失和责任,并对损坏的房屋进行修理,承担修理费用；修理期间,租金不予减免；2、因承租方疏忽造成公司缺失的,承租方须赔偿缺失；3、因承租方疏忽引发的火灾、盗窃或其他安全等事故,损害到其 他单位或个人利益时,由承租方承担责任,赔偿全部缺失；4、严峻违反消防法 、治安条例 等相关法律,造成人身损害,引发严峻刑事、民事事故,由公司报请司法机关追究责任；内部人员 一并追究问责；第十四条 处理突发大事准时,措施正确,有效防止公司重大损 失和恶劣影响,由部门提议,经总经理室批准,赐予特别嘉奖；第六章附就第十五条 本规定由总经理室审核、批准,由公司资产经营治理 部负责说明；第十六条 本规定自公布之日起实施；附件 1：房屋承租方安全责任保证书附件 2：市管中心属地安全责任书二一一年九月十三日名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 7 页