修改244论民营企业投资结构及其调整方式—以博泰集团企业为例(1).doc

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1、论民营企业投资结构及其调整方式以博泰集团企业为例摘要本文以博泰集团为例，对民营企业进行观察和了解，对市场定位进行探讨和研究，最后针对旅游提出双赢途径，对现在旅游业来讲，政府需要一定的政策支持，要实施鼓励政策对旅游业进行干预。最近几年，我国的民营企业得到长足发展，但是民营企业在投资结构方面还存在很多问题，对民营企业发展和壮大造成严重阻碍，对民营企业的投资环境和结构进行改善，有助于我国民营企业的健康、稳定和可持续发展。本文在对民营企业的投资结构存在的主要问题和成因进行研究和分析的基础上，提出相关调整方式和方法。关键词：旅游投资；民营企业；投资结构；对策目录绪论2一、我国民营企业投资结构存在的问题3

2、（一）企业以粗放型投资增长方式运行3（二）企业的部分行业投资有盲目和过热现象3（三）产业结构变动反作用于投资结构，产业结构对投资结构有很强的制约作用3二、问题的提出4三、博泰集团投资旅游业实证分析4（一）博泰集团大致情况4（二）博泰集团投资旅游业驱动力分析5（三）博泰集团旅游业投资与管理特点分析6（四）启示71、投资旅游业是旅游业和民营企业获得双羸的途径72、激发民营企业投资动机与加深投资力度的政府行为83、民营企业生命力持久的保障8四、根据博泰集团案例总结出我国民营企业投资结构问题的成因分析9（一）民营企业的宏观政策体制不完善9（二）企业投资环境不健全9（三）需求结构对投资结构与产业结构的影

3、响9（四）企业投资决策不合理10五、根据博泰集团案例解决民营企业投资结构问题的对策10（一）加速经济增长方式从粗放型为主向集约型为主的转变10（二）制定适合民营企业的投资优惠政策10（三）分析投资环境,引导投资方向10（四）加强民营企业的自身建设11六、总结11参考文献11致谢语13注意按正文内容修改标题和页码。绪论现代社会的政策对于民营企业来说，是支持其发展的，政府所提供条件能够实现民营企业的发展和进步，进一步改善后劲不足的状况，但是在民营企业得到很多的支持和鼓励时，其中也存在着一系列的问题，例如：投资结构不太合理。所以进一步改善投资结构的合理化，是民营企业可持续发展中的重要任务。民营企业是

4、我国整个国民经济中起到举足轻重作用的一个企业群体，投资结构问题受到了有关方面的高度重视，本文也对此进行了探讨。一、我国民营企业投资结构存在的问题对于投资来说，是民营企业最看重的问题，也是最主要的问题，投资决定着民营企业发展过程的优劣。因此，现在对于建设和非建设的内容，需要加强管理和扩张建设，要缩小扩建和技术改造之间的投资分配比例，以及地区之间，大中小企业之间的投资分配比例关系等。目前，我国民营企业在投资机构方面还存在着以下诸多的问题。（一）企业以粗放型投资增长方式运行现在党中央比较重视高度化的企业管理，以便于实现工业化促进信息化等等，实现相关的经济效益，能够改善环境污染，还能对各种资源进行妥善

5、的分配，改善新型工业结构，增长方式有机结合起来。然而，目前我国企业投资结构正向着相反的方向发展。如钢铁、水泥等产业和房地产业投资增长过猛，增长幅度很大，而那些符合新型工业化道路的产业投资却增长缓慢。（二）企业的部分行业投资有盲目和过热现象现在的投资过热其实并没有得到完全的制止，也就是受到相关的市场状况影响，例如各材料市场和工业汽车加工行业的投资，很多投资主体一哄而上，过度投资，导致市场供大于求，产品价格也会下降，必然在未来几年形成生产能力过剩，这些项目的投资预期效益也难以得到保证。（三）产业结构变动反作用于投资结构，产业结构对投资结构有很强的制约作用标题太长 压缩一下产业结构只有趋于合理化才能

6、进一步实现优化的管理模式，此外，要进一步实现优化的政策，实现系统化。另外，优化的产业结构是动态的产业结构，从产业结构的角度来分析，我国民营企业的投资结构存在的问题如下：1、民营企业存在技术结构低级化现象。长期的技术问题一直是限制民营企业发展的硬伤，也就是对先进的设备引进不够，以至于大批的中小民营企业投资的技术结构低级化。2、企业出口工业制成品比重下降，这种情况和工业化进程正好相反，也就是为了实现相关的工业化，产品的出口会进一步增长，初级产品的比重会逐步下降。而目前我国的情况却相反。3、市场需求与生产力存在着短缺与过剩的矛盾要对论点展开论述。行业的市场需求短缺和机械方面的过剩进一步制约着投资改善

7、，也过度浪费资源。二、问题的提出民营企业投资旅游业始于上世纪90年代中期，投资情况比较小，因此现在的旅游业并不占据优势，需要一定的比例来完善。进一步改善旅游的发展势头，旅游者人数、旅游收入每年均以大于10%的速度递增，可谓前景光明。大量的旅游投资需求、较高的投资回报率、稳定长期的投资收益吸引了更多投资者的关注，市场上需要政府进一步实现相关的鼓励和支，使民营企业在旅游业中扮演着越来越重要的角色。投资的主体比较小，也需要进一步改善，现在的投资特点有着某种共性，就是更多的大型企业开始置身在旅游业当中并进行发展，这样他们以投资力度大、范围广等特点逐渐渗透到旅游的各行各业，成为旅游业界不可小视的力量。本

8、文针对于博泰集团做为研究对象，对这一现象予以相关探讨。三、博泰集团投资旅游业实证分析（一）博泰集团大致情况目前该集团在中国大陆已投资400多亿元人民币，缴纳各项税费达50 亿元人民币，捐资公益事业达4.65亿元人民币。该集团进军旅游业始于2000年，现在以地产为基础，修建了五星级的福州博泰国际大饭店，为了进一步打开了市场的空间，该集团旗下的各种管理集体和项目的开发，正逐步渗透旅游行业，例如该集团有两家大饭店在建和启动中。（二）博泰集团投资旅游业驱动力分析1、中国旅游发展的势头。现在我国的旅游业发展还是非常有活力的，而且发展速度非常快，对于很多的企业来说，这是个不错的情况，我国2005年接待旅游

9、入境人数、国内旅游人数、国内旅游收入、旅游业总收入各项指标均创历史新高，现在已经是发展的黄金期。另据国家旅游局2005年中国旅游投资报告，截至2003年底，中国旅游投资总量累计为8600亿元。2010年2020年，中国每年需要1000亿元的投资。一直都可以维持着比较充分的资源项目，实现了猛增。 2、政府强大的推动作用。对于旅游来说，关联性非常大，因此需要政府作为一个支持的基础，政府的政策还是比较明确的，也给了旅游也很多的支持，使得现在的旅游业发展有了基础，进一步实现了更好的投资优势。此外，还有些为了更好地吸引、配合博泰的投资行为，重庆市政府制定了一系列的优惠政策，除此之外，还力所能及地改善投资

10、环境，提高政府工作效率，为投资商提供优质、高效的服务。例如重庆市江北区花费4亿元，专门为其修建了万唐路、万新路、兴竹路3条公路，并对于博泰时代购物广场的招商方面作出6项优惠承诺。政府的大型接待任务很多次都是博泰大饭店进行的，能够实现一定的经营效果。在2005年博泰旗下所有饭店中排名第三。政府的政策倾斜和大力支持，以及该集团与政府良好的合作关系促使着博泰酒店业的顺利发展。3、房地产市场发展空间的限制，致使了资本调整的出现注意论点的用词要精炼、准确，现在房地产出现了很多的宏观政策，以便于改善房地产投资的面貌，因为这些措施举措，整个的局面也就能够保持平衡，有利于稳定的发展，使该市场不会再出现过热的局

11、面，对于企业发展来说有着比较稳定的空间，博泰集团为了保证未来的可持续发展，必须审时度势，做好相应的投资策略调整。旅游业良好的发展前景，实现了酒店和房产的结合，这样就进一步改善了策略性质，是资策略调整的最佳选择。（三）博泰集团旅游业投资与管理特点分析1、旅游投资项目的选择。为什么博泰没有选择景区、旅行社作为投资对象？主要是选择五星级酒店进行了重点的切入呢？论文中不要使用自问自答形式。应转为陈述形式。主要有以下原因。首先，资产流动的不确定性，决定了资本只能在运动中能够产生大于自身的价值，不断在动态中改变着情况。当房地产业的发展空间受到限制时，为了达到最大限度增值的目的，博泰就要不断地改善自身的投资

12、环境，完善政策对于资本运行的影响，实现优化。对于酒店的投资决策是和博泰的行业背景与行业偏好密切相关的。很多的房地产有着可以积累的优势，进一步能够实现内部的控制，基础为酒店的建设创造了良好条件，同时酒店也做为集团的固定资产。资产可以享受土地升值带来的利益，高星级酒店较高的出租率将为集团提供稳定的长期经营回报，为集团开辟新的产业增长空间。除此之外，还和很多的购物中心以及小区等相连接，进一步加强了地理环境的优势，实现了效益的最大化，酒店既有较稳定的高端消费者来源，同时也为整个地产提升了形象。2、旅游投资的区域布局特点。该集团旗下八家酒店的区域进而形成了该旗下酒店的“东、西、南、北、中”“东、西、南、

13、北、中”的地域格局迈开了品牌连锁经营之路。3、旅游投资的融资特点。博泰选择的这条资本密集型道路依靠的是什么？同上。对于资本运作问题，博泰集团有不同于传统民营企业的做法。博泰集团对星级酒店的投资体现了速度快（一年兴建一家五星级酒店）、投资力度大（近40亿元）、范围广泛（“东、西、南、北、中”，同时建成的这六家酒店每年几个亿的贡献又为集团的后续发展提供了大量的资本来源。4、明确的市场定位，对于企业来说，品牌效应很重要，因此需要在市场不断观察环境，进一步实现品牌的优势，改善在消费群体中的影响。同为商务型高星级酒店，六家酒店依据各自的地理位置、竞争状况、消费需求又有进一步的细分。如：位于北京的三家酒店

14、，北京博泰大饭店定位于商旅型客人；华侨大厦定位于“华人之家”，服务对象主要为华侨；香山博泰商旅中心酒店主要定位于会议、度假、休闲市场。因地适宜展开收益，这样，也就使得投入的受用更加具有针对性，能够稳步地迈着品牌连锁经营之路，扩张自身的品牌效应，进一步降低成本，改善消费的环境和面貌，同时保持信誉。（四）启示1、投资旅游业是旅游业和民营企业获得双羸的途径要发展旅游业，就必需扩大旅游投资。以往我国旅游投资主较单一，主要投资力度与广度远远不能跟上旅游业蓬勃发展步伐。此种投资方式导致了政企不分、管理混乱、效率低下，但同时可以把市场的导向变成一种新的资源加以利用，改善相关的市场敏锐程度，提升竞争的实例，现

15、在渐渐成了一种新的力量，以便于能够持续发展，实现后期稳定的效应提升，实现民营企业的优化过度，并且广泛、深入、大量的投资，动机各种各样，但总体上是有赖于其他行业，旅游业有更长期的稳定收益，投资旅游业成为大型民营企业二次创业、资本逐利、实施多元化发展道路、降低企业风险的一项选择。2、激发民营企业投资动机与加深投资力度的政府行为经营者需要进一步转换角色，实现观察和监督，进一步完善政府的相关政策，改善投资的环境，土地优惠等政策将降低投资成本，对民营企业产生巨大的激励作用。最终对企业投资行为产生根本影响的应是这个地区整体的投资环境优良与否。这种激励作用是巨大、显性但是有时限性的。博泰对重庆与云南的投资不

16、仅在于政府的大力支持，更在于这两地在西部旅游业中独特的区域位置、旅游经济地位及良好的发展前景。因此，要吸引更多的民营资本，需要政府进行一定的控制以便于实现，改革的方式需要具有针对定，实现规则的平衡，不断加大投资建设，使得资源优化更加充分，还要有监督管理作用，营企业的投资引导与监督作用也是必不可少的，以避免重复投资、盲目建设、投资过热等现象。3、民营企业生命力持久的保障通过对博泰集团投资旅游业的实证分析，不足在于博泰饭店业目前良好的发展态势中也存有一些隐忧。饭店领导者的非专业化、中层干部的福建乡土化（中层管理职位尤其是人事、财务部门多为福建籍员工）、低层员工的高流失、低素质现象成为了困扰博泰的一

17、大难题。我认为博泰的成功之处应归于对项目选择的全面考虑、准确的市场定位、品牌连锁经营、独特的融资方式，2006年是博泰集团的“干部培养年”，说明集团高层领导也意识到了这一点。以及与政府良好的合作关系等方面。硬性的环境是必然的，此外就是管理的优势，因此需要进一步改善内部的管理和控制，实现优化软件，改善专业化的管理模式，要注重专业化的管理与优秀的人才可以帮助博泰酒店业实现这样的目标。一个企业不仅要做大而是要做强，对企业文化、优秀的人才储备才是企业生命力持久的保障，我想这一点是博泰这样大型的民营企业需要考虑的。四、根据博泰集团案例总结出我国民营企业投资结构问题的成因分析根据博泰集团案例总结出我国民营

18、企业投资结构问题的成因主要有：加入一段过渡语（一）民营企业的宏观政策体制不完善导致企业部分行业投资有盲目过热现象、投资结构失衡的原因主要是企业的宏观政策体制不完善。1、领域受限，政策缺乏注意用词不能太随意，令人费解。下同。民营企业现在的政策比较混乱使得很多的有效资源不能合理使用，进一步需要改善这种倾斜，使得目标明确，表现在政策目标上，也表现在政策手段上。2、融资渠道狭窄，缺乏市场竞争力。比较重视短期利益，因而留在企业的留存收益往往较少，从外部融资渠道来看，民营企业要想通过股权融资相当困难，更无法进入发行债券的市场。从内部融资渠道看，由于民营企业的股东们常常无法满足民营企业发展壮大的资金需要。3

19、、决策时忽视市场需求导向原则。民营企业经营者不太重视企业的长期发展，导致企业投资决策近视。（二）企业投资环境不健全第一，投资权益保障性不高。大多数民营投资企业在很多方面在与公家企业的待遇是大不相同的，发展的政策限制了其很快速的发展。第二，投资领域存在问题，使其投资结构不完善。当前分析，在基础设施完善连接，显示中西合并的可能性是非常小的，进一步需要改善领域的连接，维护产权，实现投资环境优化。第三，为民营企业投资服务的环境还不够完善。具体说来，主要是存在缺乏资金支持和企业间的横向联合等相关的政策环境。多种限制竞争的条件。（三）需求结构对投资结构与产业结构的影响造成产业结构对投资结构有很大的制约作用

20、的根本原因国民经济各产业部门必须保持与社会需求结构相适应的比例关系，而社会需求结构是不断变化的，要保持产业结构与社会需求是需求结构对投资结构与产业结构的影响。结构相适应，就要求企业投资结构随消费结构的变化而变化。（四）企业投资决策不合理一是企业分散的投资决策使投资行为短期化。二是发展格局的不断变化，使投资信号产生了不确定性。经济发展格局的产生了多样性和多变性的消费需求特点，不断变化，从而导致整个市场对投资方向的诱导，产生严重失真。不确定性大大增强了。三是投资需求的结构使投资此时紧张，呈振荡型变化趋势，彼时很快过剩。五、根据博泰集团案例解决民营企业投资结构问题的对策根据博泰集团案例加入一段过渡语

21、（一）加速经济增长方式从粗放型为主向集约型为主的转变企业由原有的粗放型增长转化为集约型增长的改革大力调整投资结构，以推动产业结构调整与升级。必须加快进行。今后应按照“新型工业化道路”的要求，今后调整投资结构的方向以信息化带动工业化。应是大力发展电子信息产业，民营企业要要依托国家重点建设项目，加快设备自主制造进程。加快发展大型装备制造业和运输装备制造业。，（二）制定适合民营企业的投资优惠政策我们还可以借鉴英、美等经济发达国家扶持民营企业的经验，从政府层面对民营企业的投资和扩大再生产应该给予政策上的支持与扶持。提供财政资金去扶持那些优秀的民营企业，例如，以提高对利用留存利润进行再投资的民营企业减免

22、税款等政策，因此必须增强对民营企业重要性的认识，刺激中小企业投资。民营企业的对于投资扩大再生产的积极性。民营企业要想长期发展首先要制定适合民营中小企业发展的投资优惠政策，靠投资，对刺激民营企业投资和发展将会起到十分重要的推动作用。（三）分析投资环境,引导投资方向建议政府可采取下列措施: 加大民营企业的投资应允许民营企业享有与其他市场主体相同的国民待遇，权益保护力度。适当开放投资准入领域，让民营投资主体能够在高科技产业、一般制造业起到积极的作用。其应有的补充作用给予民营企业一定的资金支持，并促进企业间的横向联合。改善投资服务环境。在基础设施领域消除不合理的歧视性政策法规和制度，发挥解除那些面向民

23、营企业的不合理的限制竞争条件，重新确立一套不分所有制的权益保护制度等等。（四）加强民营企业的自身建设任何一个企业的发展，都离不开高素质的财务人员，使员工在工作中能充分调动其积极性，发挥其主动性，以提高工作效率。因此，企业应该给财务部门对资金的筹集和使用，要改变目前民营企业的用人制度，“下放权限”，从而提高企业的财务管理水平，发挥财务的重要决策作用。六、总结就是说改善旅游业发展将会带来新的民营业主要从政府要以资本为纽带,通过联合、兼并、收购等办法,组建旅游大企业、大集团。本企业实际出发,建立起高效运的体制和灵活的经营机制, 使之较快地发展壮大,真正实现规模效益,发挥龙头带动作用。经济环境改变，使

24、得国内出现企业的过剩局面，数量和规模扩大的有效途径。增强企业的竞争能力。对新组建的旅游大企业、大集团,在资金、信贷、所得税返还等方面应予重点扶持。参考文献1 金新亮.对外直接投资的产业政策选择A.陕西省经济学学会会员代表会议暨第22次年会论文集C.2002年 2 马永胜.李永峰.有关民营企业发展的思考A.陕西省煤炭工业科技成果评估探讨论文集C.2004年 3 高云.做强做大民营企业的若干思考A.全国建设小康社会的理论与实践“学习党的十六大经济理论与加快广西发展研讨会”优秀论文集C.2003年 4 何文炯.虞添.民营企业参保决策分析A.华东地区保险理论研讨会论文汇编C.2004年 5 白雪秋.抓

25、住机遇,积极推进民营企业的“二次创业”A.公共管理研究（2）“党的十六大与中国政治发展及公共管理改革”学术研讨会论文集C.2002年 6 刘明.北京旋极参与国防建设的体会A.军民结合 寓军于民中国民用工业企业技术与产品参与国防建设研讨会论文集C.2004年 7 陆亨伯.郑建岳.我国民营企业体育特征及发展模式的初步研究A.第七届全国体育科学大会论文摘要汇编（一）C.2004年 8 房青云.浅谈民营企业档案建设A.陕西省档案学会第八次档案学术讨论会论文选辑C.2004年 9 李颖俊.高敏雪.对外直接投资发展阶段的统计分析A.北京市第十二次统计科学讨论会论文选编C.2003年 10 胡成中.民营企业

26、如何应对市场机会A.2004年论文汇编C.2004年 11 马永胜.李永峰.有关民营企业发展的思考A.陕西省煤炭工业科技成果评估探讨论文集C.2004年 12 金新亮.对外直接投资的产业政策选择A.陕西省经济学学会会员代表会议暨第22次年会论文集C.2002年 13 高云.做强做大民营企业的若干思考A.全国建设小康社会的理论与实践“学习党的十六大经济理论与加快广西发展研讨会”优秀论文集C.2003年 14 陆亨伯.郑建岳.我国民营企业体育特征及发展模式的初步研究A.第七届全国体育科学大会论文摘要汇编（一）C.2004年 15 白雪秋.抓住机遇,积极推进民营企业的“二次创业”A.公共管理研究（2

27、）“党的十六大与中国政治发展及公共管理改革”学术研讨会论文集C.2002年 格式不对，注意按下面提示格式进行编辑。B引用论文集著录实例2 辛希孟信息技术与信息服务国际研讨会论文集：A集C北京：中国社会科学出版社，1994致谢语时间如白驹过隙，转瞬间四年的大学学习生涯马上就要结束，在经过两个月艰苦、兴奋、紧张的调研、学习、选题、撰写、修改后，我的毕业论文终于完成。在这一时刻，有对自己知识丰富和能力提升的喜悦，也有对即将结束的四年本科学习的不舍。在这一时刻我首先要感谢的是我的导师，在论文写作过程中老师给予我很多热情的鼓励和悉心的指导。本论文正是在他的指导和帮助下完成的。在论文选题、搜集数据和理论研究方面，老师倾注了很多心血。他严谨的治学作风和渊博的学识将使我受益终生。在这里，我还要感谢在我学习期间给我极大关心和支持的各位任课老师以及关心我的同学和朋友们，在这三年的学习时间里，你们都是我的良师，不仅让我学到的专业知识，也让我在思想、信念、态度上有了新的转变和提升，你们的关心帮助让我感觉到了家人一般的温暖。在我论文撰写过程中，你们的意见和建议，给我了很大的帮助。最后，我还要感谢我的家人，是你们给我创造了最为宽松和温馨的环境，让我能够全身心的投入到论文的写作中，对此，我铭记在心。