2023年江苏省资产评估师资产评估投资性房地产与公允价值试题.docx

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1、江苏省资产评估师资产评估：投资性房地产与公允价值试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、资产评估的客体是指_。A中立的第三者B投资者C被评估的资产D评估机构 2、下列各项目中，属于工业公司其他业务收入的有_。A出售固定资产收入B销售商品收入C罚款收入D出租无形资产收入3、对于公司合并中发生的审计、法律服务、评估征询等中介费用，以下解决对的的是_。A同一控制下公司合并计入当期损益，非同一控制下公司合并计入公司合并成本B同一控制下公司合并计入公司合并成本，非同一控制下公司合并计入当期损益C无论同一控制下公司合并还是非同一控制下公司合并均应计入当期损益D

2、无论同一控制下公司合并还是非同一控制下公司合并均应计入公司合并成本 4、下列选项中属于行政责任的是_。A协议责任B财产责任C补救性责任D有限责任5、下列各有关部门中，属于履行出资人职责的机构的是_A：税务部门B：国家经济贸易委员会C：国有资产监督管理机构D：工商行政管理局 6、下列各项中，属于会计政策变更的是（）。A将坏账准备的计提比例由5%调整为8% B将所得税的核算由应付税款法改为资产负债表的债务法 C将固定资产的预计净残值由1000元调整为200元 D发现上年度少计提固定资产折旧费3万元 7、海运费的计费基数是_A：设备离岸价B：设备到岸价C：设备的离岸价+

3、关税D：CIF价 8、欠税是指纳税人、扣缴义务人逾期未缴纳税款的行为。税务机关对欠税者可以采用_的追缴方式。A责成纳税人提供纳税担保B责令限期缴纳或解缴税款，但最长期限为20日C责令限期缴纳或解缴税款，但最长期限为30日D县以上税务局(分局)局长批准，税务机关可以采用强制执行措施 9、拍卖人有权按照法律或协议的约定向_收取佣金。A竞买人B拍卖师C代理委托人办理委托拍卖手续的人D委托人与买受人 10、单独或者合计持有_以上股份的股东，可以在股东大会召开10日前，提出临时提案并书面提交董事会；董事会应当在收到提案后两日内告知其他股东，并将该临时提案提交股东大会审议。A3%B5%C8%D10%11、

4、下列说法不对的的是_。A低层、多层住宅建筑多采用墙承重结构形式B排架结构多应用于单层工业厂房C剪力墙结构合用于高层建筑或工业厂房中D简体结构被广泛应用于超高层建筑 12、公司国有产权转让的价款原则上应当一次付清。如金额较大，一次付清确有困难可以采用分期付款方式，受让方首期付款不得低于总价款的_A：10%B：30%C：50%D：60% 13、公司采用分期收款销售方式销售商品的收款期为3年，销售商品时，下列各项中，应作为拟定商品销售收入金额的是_。A应收的协议或协议价款的公允价值B按照协议或协议约定日期应收到的款项C协议或协议约定的价款D按照实际收到的款项14、下列属于棘轮机构的积极件的是_。A棘

5、轮B棘爪C槽轮D止退棘爪 15、按资产的构成和是否具有综合获利能力分类，资产可以分为_。A单项资产和整体资产 B有形资产和无形资产C可确指的资产和不可确指的资产 D经营性资产和非经营性资产 16、按照国家相关规定，我国征地补偿安顿工作的基本出发点是_。A农业生产、重新择业、入股分红、异地移民B征用通告发布后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上栽种的青苗应给予补偿C保证被征地农民原有生活水平不减少D征地补偿按本地人民政府公布的最高补偿标准执行 17、已计提的累计折旧和减值准备转销，将固定资产的账面价值转入_。A在建工程 B所有者权益C累计折旧 D待解决财产损溢 18、以下各项建设用地中，适合坡度

6、最大的建设工程是_。A工业 B次要道路C住宅房 D绿地 19、按照城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发公司应当在商品房交付使用时，向购买人提供_。A住宅使用保证书B住宅质量保证书C土地使用权证书D房地产所有权证书 20、某建筑平面尺寸为60m15m，按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，其场地平整工程量为_m2。A900 B1054 C1216 D1350 21、公司的净利润为900万元，销售收入为10 000万元，平均资产总额为24 000万元，资产负债率为45，则该公司的权益净利率为_A：8.33B：6.82C：9.41D：10.21 22、下列不属于他物权的是_A：所有权

7、en.PPkao.CoMB：用益物权C：担保物权D：地役权23、通过资产评估后，假如资产评估价值大于其原资产账面价值，该差额的实质是_。A公司实现的收益B投入资产实现的溢价C投入资本未实现的溢价D公司未实现的收益 24、计算空斗墙的工程量_。A应按设计图示尺寸以实砌体积计算B应按设计图示尺寸以外形体积计算C应扣除内外墙交接处部分D应扣除门窗洞口立边部分25、某作者稿酬收入5000元，应纳个人所得税_元。A1000B800C560D340二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、何谓设

8、备故障的直接参数何谓设备故障的间接参数试述采用间接特性参数进行设备故障诊断的优缺陷。 2、我国公司法合用的范围是_。A外商投资的有限责任公司和股份有限公司B外国公司的分支机构C无限公司和股份有限公司D有限责任公司和股份有限公司E两合公司和股份两合公司3、下列建筑材料属于有机材料的有_。A沥青B玻璃C石膏D松木E玻璃钢 4、建设用地规划许可证重要规定了用地的_。A使用性质B开发强度C位置D建筑之间的距离E建设限制高度5、通用压力机，按照_分为开式压力机和闭式压力机。A：工作台的形状B：传动链的布置形式C：控制系统的结构形式D：机身结构形式 6、被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估

9、时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和征询了解到，在评估基准日，其他公司购置新型机组的取得价格为300万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.7，被评估机组尚可使用5年，预计每年超额运营成本为2万元。假定其他费用可以忽略不计。 规定： (1)估测该机组的现时全新价格； (2)拟定该机组的成新率； (3)拟定设备的评估值。 7、国产标准设备的原价一般是指_。A设备预算价格B设备制造厂交货价C出厂价D设备购置费用E订货协议价 8、资产评估的一般目的是由_决定着。A：资产评估假设B：资产评估的价值类型C：资产评估的性质及基本功能D：资产评估的程序 9、根据拍卖法，委托人参

10、与竞买的，_A：向买受人补偿损失B：工商管理部门没收拍卖标的C：与其他竞买者享有同等权利D：对其处以拍卖成交价30%以下的罚款 10、一卧式车床床头顶尖比尾座顶尖高0.01mm，该车床床头和尾座两顶尖等高度是否合格11、甲、乙国有公司与此外9家国有公司拟联合组建设立“光中有限责任公司”、(以下简称光中公司)。1996年3月，光中公司依法登记成立，注册资本为1亿元，其中甲以工业产权出资，协议作价1 200万元，乙出资1 400万元，是出资最多的股东。公司成立后，由甲召集和主持了初次股东会会议，设立了董事会。1996年5月，光中公司董事会发现，甲作为出资的工业产权的实际价额显著低于公司章程所定的价

11、额。为了使公司股东出资总额仍达成1亿元，董事会提出了解决方案，即由甲补足差额，假如甲不能补足差额，则由其他股东按出资比例分担该差额。 1997年5月，公司通过一段时间的运作后，经济效益较好，董事会制订了一个增长注册资本的方案，方案提出将公司现有的注册资本由1亿元增长到1.5亿元。增资方案提交股东会讨论表决时，有7家股东赞成增资，其出资总和达5 830万元，占表决权总数的 58.3%；有4家股东不赞成增资，其出资总和达4 170万元，占表决权总数的41.7%。股东会通过了增资决议，并授权董事会执行。 2023年3月，光中公司因业务发展需要，依法成立了海南分公司，海南分公司在生产经营过程中，因违反

12、了协议被诉至法院，对方以光中公司是海南分公司的总公司为由，规定光中公司承担违约责任。 请根据上述事实及有关法律规定，回答下列问题： (1)光中公司的初次股东会议由甲召集和主持是否合法为什么 (2)光中公司董事会做出的关于甲出资局限性的解决方案的内容是否合法为什么 (3)光中公司股东会做出的增资决议是否合法为什么 (4)光中公司是否应承担海南分公司的违约责任为什么 12、机器零件加工质量的重要指标有哪些 13、协议法规定，当事人约定的_低于违约所导致的损失的，受损失一方当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增长。A：违约金B：补偿金C：定金D：保证金14、试述燃气轮机的应用范围。 15、新增固定资

13、产价值涉及_。A设备及工器具购置费用B建筑安装工程费C铺底流动资金D预备费E融资费用 16、自创无形资产重置成本的估算方法有_。A市价类比法B物价指数法C核算法D倍加系数法E专家鉴定法 17、根据有关规定，履行出资人职责的机构应当向_提出由其履行出资人职责的国有资本经营预算建议草案。A：审计部门B：财政部门C：税务部门D：工商部门 18、下列各项中，属于财务评价中动态评价指标的有_。A财务净现值B总投资收益率C借款偿还期D财务内部收益率E投资利润率 19、根据证券法律制度的规定，股票发行采用代销方式，代销期限届满，向投资者出售的股票数量未达成拟公开发行股票数量_的，为发行失败。A：50%B：6

14、0%C：70%D：80% 20、步进电动机是一种将_的执行元件。A：电流信号转换成角位移B：电脉冲信号转换成角位移C：电脉冲信号转换成角速度D：电压信号转换成角位移 21、已知某工程的人工、材料、机械台班费用总和为5000000元，其他直接费用为850000元，其他各项费率临时设施为2.18%；现场管理为2.91%；公司管理为13.28%；利润为7%；税金为4.09%；建筑行业劳保统筹基金为1%。请根据国家统一取费原则并具体依据教材所介绍的某市概算费用计算程序计算如下费用； 1直接工程费。 2工程造价。 3施工图概算总造价。 22、关于资产评估机构设立条件的表述中，对的的是_A：设立合作制资产

15、评估机构，除合作人外，还应有5名以上注册资产评估师B：设立公司制资产评估机构，除股东外，还应有8名以上注册资产评估师C：设立合作制资产评估机构，合作人实缴出资不得少于人民币10万D：设立公司制资产评估机构，注册资本不得少于人民币20万23、用于调节混凝土凝结时间、硬化性能的外加剂是_A：缓凝剂B：减水剂C：引气剂D：防水剂 24、机床的技术经济指标中的“三化”是指_A操作简朴化B零件标准化C流程自动化D部件通用化E产品系列化25、某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为l0%，该房地产的评估值最接近于_万元。A：555B：560C：625D：650