2022年质量通病防治措施方案.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 山东焦化北海北区配套公租房工程质 量 通 病 防 治 方 案天津宇昊建设工程集团 2022 年 4 月名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 目 录一、编制依据 1 二、工程概况 1 三、防治方案和施工措施 1 一墙体裂缝防治措施 1 二钢筋砼现浇楼板裂缝防治 2 三楼地面渗漏防治 3 四外墙渗漏防治 4 五、门窗渗漏防治 5 六屋面渗漏防治 5 七室内标高和几何尺寸掌握 6 四、施工治理保证措施 6 一工程治理组织机构 6 二施工技术治理措施 7 1 名师归纳总结 - -

2、 - - - - -第 2 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 一、编制依据 1、工程全部施工图纸及其标准图,引用的图集；2、工程预算文件和资料；3、施工合同、工期、质量和成本掌握目标；4、国家、行业及地方施工质量验收标准、技术标准、标准、规程,建设行政主管 部门下发的有关文件；依据工程的结构形式,施工方法及新材料、新工艺的使用情形结合原先的施工体会 和教训,编制质量通病防治措施；二、工程概况 山东焦化北海北区配套公租房项目一期工程位于山东省滨州市北海新区,总建筑面 积M 2；本工程建筑结构为框架结构,公租房建筑层数为五层,建筑高度为 M；本工程由滨州北海合信置业投

3、资建设,天津华夏设计院设计,天津宇昊建设工程集 团组织施工；三、防治方案和施工措施一墙体裂缝防治措施 1、施工原材质量掌握措施 、混凝土加砌块的型号、强度等级必需符合设计要求,对进场的每一检验批严格 按现行国家标准进行检验和验收；、混凝土加砌块在运输、装卸过程中,严禁倾倒和抛掷；体会收合格的砖,分类 堆放整齐,堆置高度不超过 2m；、在常温状态下,混凝土加砌块提前 10 15；2 天浇水潮湿；砌筑时砖的含水率掌握在、混凝土加砌块墙体的砌筑砂浆严格掌握其和易性,对竖向灰缝采纳打顶头灰,砂浆稠度掌握在 6080 ；2、施工过程的质量掌握措施 、混凝土加砌块应上下错缝,内外搭接,上下皮搭接一般为 1

4、15 ,个别部分亦 不得小于 53 ；、混凝土加砌块不应砍砖,必要时使用少量混凝土加砌块配砌；砖柱和宽度小于 1 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1m的窗间墙,应选用整砖砌筑；、抓好墙体砌筑质量,砌体的水平缝,竖缝内砂浆必需饱满,严禁干砖上墙；填 充墙砌至接近梁底、板底时,预留出肯定的间隙,填充墙砌筑完并间隔 7d 以后,方可 将其补砌挤紧；补砌时,对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实；、框架柱间填充墙拉结筋在植筋过程中严格依据空心砖的模数进行施工,防止拉 结筋折弯压入灰缝；、女儿墙因结构层与保温层温度变化或冻融产生

5、变形,将女儿墙根推开而产生水 平方向裂缝,为防止显现这一通病,铺设结构层、保温层材料时,必需在结构屋或保温 层与女儿墙之间留设温度缝,并用柔性密材料填嵌；二钢筋砼现浇楼板裂缝防治 1、施工原材的质量掌握措施 、在与商品混凝土签订的合同中,对施工原材料进行具体的交底,现浇板的混凝 土原材中必需使用中粗砂；、混凝土应采纳减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂,其减 水率不应低于 8；、预拌混凝土的含砂率应掌握在 40以内,每立方米粗骨料的用量不少于 1000kg,粉煤灰的掺量不宜大于 15；、预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度,高层不应大于 180 ；2、施工过程的质量掌握措施 、

6、严格掌握现浇板的厚度和现浇板中钢筋爱护层的厚度；阳台等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面,应设置间距不大于 不位移；300 的钢筋爱护层垫块,在浇筑混凝土时保证钢筋、在剪力区一般不设置接线盒,如设置应征求设计同意并应有设计加固措施；、现浇板中的线管必需布置在钢筋网片之上双层双向配筋时,布置在下层钢筋之上,线管应设置在板中, 并采纳 6 钢筋预制的马凳进行支撑加固；线管的直径应小于 1/3 楼板厚度,线管密集处或管径大于 1/3 楼板厚度的沿预埋管线方向应增设6150、宽度不小于 450 的钢筋网带；2 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - -

7、- - - 、现浇板浇筑时,在混凝土终凝前进行两次压抹；、现浇板浇筑后,应在12h 内进行掩盖和浇水养护,养护时间不得少于14d；、现浇板养护期间,当混凝土强度小于1.2MPa 时,不得进行后续施工；当混凝土强度小于 10Mpa时,不得在现浇板上吊运、堆放重物；吊运、堆放重物时应减轻对现 浇板的冲击影响和集中荷载影响；、支撑模板的选用必需经过严格的运算,除满意强度要求外,仍必需有足够的刚度和稳固性,边支撑立杆与墙间距不得大于300 ,中间不宜大于 800 ；依据工期要求,配备足够数量的模板,保证按标准要求拆模；、现浇板模板拆除时,砼强度必需符合标准要求,阳台等悬挑构件模板拆除时,砼强度必需到达

8、 100%；三楼地面渗漏防治 楼地面常见的质量通病为有水房间地面渗水、墙面渗水；缘由分析 1、有水房间地面上的预留孔洞封堵不严密造成渗水；2、有水房间地面未做防水层造成楼面渗水；3、有水房间墙体未做止水梁或止水梁高度不够；预防措施 1、上下水管等预留洞口座标位置应正确,洞口外形为上大下小,预留孔封堵时分 两次,每次封堵一半后试水确定不渗漏后再封堵上部；2、管道安装前,楼板板厚范畴内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理,再匀称涂 一层 401 塑料胶,然后用筛洗的中粗砂洒匀；3、现浇板预留洞口填塞前,应将洞口清洗洁净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆做粘 结层；洞口填塞分二次浇筑,用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细

9、石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3 处,待混凝土凝固后进行4h 蓄水试验； 无渗漏后, 用掺入抗裂防治剂的水泥砂浆填塞；管道安装后,应在洞口处进行 24h 蓄水试验；4、有水房间墙体下部均设止水梁；防水层施工前应先将楼板四周清理洁净,阴角处粉成小圆弧；防水层的泛水高度不得小于 300 ；3 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 5、地面找平层向地漏放坡11.5 ,地漏口要比相邻地面低5 ；6、有防水要求的地面施工完毕后,应进行24h 蓄水试验,蓄水高度为2030 ；预留孔封堵完后先做灌水试验,然后如有渗漏,着重进行处理,再做

10、一层防水层；经灌 水试验不渗漏后再进行地砖铺贴；四外墙渗漏防治 1、外墙保温外墙渗漏常见的质量通病外墙架眼、模板加固眼渗水,梁底斜砌砖部 分渗水,外墙保温压顶裂缝渗水；缘由分析：造成外墙面渗水由于外墙架眼、模板加固眼未按标准进行封堵,斜砌部分裂缝,外 墙保温压顶裂缝；预防措施 、外墙涂料、保温在使用前,应进行抽样检测；、外墙上所留设的架眼采纳C20干硬性砼分两次填塞密实,在装饰工程施工时在外侧架眼上贴一层防水卷材；剪力墙螺栓孔采纳微膨胀水泥砂浆二次填塞密实；孔洞填 塞应由专人负责,并准时办理专项隐藏验收手续；、外墙保温基层应采纳界面剂抹抹砂浆进行毛化处理,并应进行喷水养护；、保温施工前应清除墙

11、面污物,并提前 理应符合墙体防裂措施的要求；1d 浇水潮湿；两种不同基体交接处的处、外墙涂料找平腻子的厚度不应大于 1 ；、窗台、窗眉、阳台、雨蓬等处的排水坡度不应小于 显现爬水和排水不畅的现象；2；滴水线应顺直,不得7、外墙保温板施工压顶位置网格布翻包后必需满意搭接要求,且压顶排水坡度不 应小于 22、玻璃金属幕墙外墙渗漏防治措施 、施工中的原材料必需经过严格的检验,并进行三项性能的见证取样检测；、玻璃金属幕墙的施工中,要严格掌握玻璃金属幕墙的外表平整度和接 缝间的高低差；4 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 、密

12、封胶在打注中, 要用力匀称, 保证密封胶条宽窄匀称, 高低一样, 密实饱满；、施工完成后,严格依据国家标准要求进行淋水试验；五、门窗渗漏防治 1、门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测；2、门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核,用防水砂浆刮糙处理,然后实 施外框固定；固定后的外框与墙体应依据饰面材料确定间隙；3、门窗安装应采纳镀锌铁片连接固定,镀锌铁片厚度不小于 1.5 ,固定点间距：转角处 180 ,框边处不大于500 ；严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框；4、门窗洞口应洁净干燥后施打发泡剂,发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满,溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内,防止发泡剂外膜

13、破旧；5、门窗框外侧应留 5 宽的打胶槽口； 6 、打胶面应洁净干燥后施打密封胶,且应采纳中性硅酮密封胶；严禁在涂料面层 上打密封胶；六屋面渗漏防治 1、屋面工程施工前,必需编制具体的施工方案,经监理审查确认后方可组织施工；2、卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定,收头处应用防腐木条加盖金属条固定,钉距不得大于450 ,并用密封材料将上下口封严,防水施工完成后设置不锈钢披水板,披水板与墙体接触处采纳耐候胶密封；3、在屋面各道防水层或隔气层施工时,伸出屋面管道、井烟道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水,其高度不小于250 管道泛水不小于300 ；最终一道泛水材料应采纳卷材,并用管箍或压条将

14、卷材上口压紧,再用密封材料封口；4、屋面防水层施工完毕后,严格依据标准要求进行蓄水或淋水试验；七室内标高和几何尺寸掌握 1、由专人进行测量,各种测量仪器应定期校验；2、主体施工阶段应准时弹出标高和轴线的掌握线如墙面 1m线、地面方正掌握线 等；主体完成后应做好建筑物垂直度、标高、全高测量记录,应精确测量,仔细记录,并确保现场掌握线标识清晰；5 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3、严格掌握现浇板厚度,在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的标识,每 1.5 2范畴内宜设置一处；4、装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线掌握线施

15、工,发觉超标时准时处理；5、按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量,仔细填写建筑物室 内标高、轴线、楼板厚度测量记录 ；6、室内标高、轴线位置的检测数量,每检验批按10的房间且不少于5 间进行抽查；7、楼板厚度的检测数量,每检验批按10的房间数且不少于5 间进行抽查；四、施工治理保证措施一工程治理组织机构 1、工程治理组织机构 依据项目部质量保证体系要求及施工现场其它治理职能需要,建立工程治理组织机 构,设生产统计,技术质量,材料设备,安全,后勤保卫五个职能部门；2、采纳科学的治理方式 实行工期质量目标治理：分层分段,层层承包,责任到人,化大目标到小目标,通 过对小目标的治理来保证大

16、目标的实现；加强技术培训：对质量通病防治工作中较强的工程、工序,在开工前和施工中组织 技术培训,解决疑问,以提高工程质量,加快进度；开展劳动竞赛,不断掀起生产高潮；针对施工队伍年轻,上进心强,技术素养好的 优势,在施工中开展“ 高质量,高效率,创一流” 为主要内容的劳动竞赛活动,以确保 完成各项通病防治任务；二施工技术治理措施 1、严格执行技术交底会制度,对工程中的每一个分项工程进行严格的技术交底,对分项工程中应留意的质量问题要明确指出,并实行有效的措施；2、严格执行“ 三检” 制度；对施工中的每一道工序严格执行三检制度；必需在自 检合格的基础上才能进行质量专检,并进行工序交接,工序交接检签字不全或检查验收 不合格不得进入下道工序施工；在施工中仍要实行人名上墙制度,以便对工程中的质量6 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 进行追溯；3、严格执行“ 样板开路” 制度；工程中的每一个分项工程必需进行样板开路,先 做样板间,经各方检查验收同意后,方可大面积绽开施工,在大面积施工中,施工质量 不得低于样板间的质量标准；4、积极利用 QC小组活动,攻克施工中的技术难点,并准时总结体会,确保质量一 次成优；7 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 9 页