2022年通用版_上海市房屋租赁合同-自行成交版.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - SH 201 年 1001 合同编号：上海市房屋租赁合同（通用自行成交版）出租人：承租人：上海市建设委员会上海市工商行 政管理 局二一四 年修订名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 上海市房屋租赁合同（通用自行成交版）出租人（甲方）：证件类型及编号：通讯地址：承租人（乙方）：证件类型及编号：通讯地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在公平、自愿的基 础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情形市区（县）街道办事处（乡镇）（一）房屋坐落

2、于,建筑面积平方米；（二）房屋权属状况：甲方持有（ 房屋全部权证 / 公有住房租赁合同 / 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件）,房屋全部权证书编号：或房屋来源证明名称 ：,房 屋 全部权 人 （公有 住房承租人、购房 人 ） 姓名 或 名称：,房屋 （ 是 / 否） 已设定了抵押；其次条 房屋租赁情形及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的, 居住人数为：,最多不超过 人；（二）如租赁用途为居住的,乙方应将居住人员情形告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿；在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当提前 同意；2 2 日内告知甲方并征得甲方名师归纳总结 - - - - - - -第

3、2 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 租赁用途为非居住的, 甲方应自订立房屋租赁合同之日起 行政治理部门 办理房屋租赁合同备案手续；第三条 租赁期限30 日内,到房屋所在地的房屋年（一）房屋租赁期自年月日至年月日,共计个月；甲方应于年月日前将房屋按商定条件交付给乙方； 房屋交 割 清 单 （ 见 附 件 一 ） 经 甲 乙 双 方 交 验 签 字 盖 章 并 移 交 房 门 钥 匙 及 后视为交付完成；（二）租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应依据原状返仍房屋及其附属 物品、设备设施；甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情形进行验收,结 清各

4、自应当承担的费用；乙方连续承租的,应提前 方重新签订房屋租赁合同；第四条 租金及押金日向甲方提出 （ 书面 / 口头）续租要求 ,协商一样后双（一）租金标准及支付方式：人民币（大写）元/（ 月/ 季/ 半年/ 年）,租金总计：人民币（大写）元整（ ￥：）；支付方式： （ 现金 / 转账支票 / 银行汇款） ,押 付,各期租金支付日: ,；（二）押金：人民币 元整 （￥：） 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返仍给乙方；第五条其他相关费用的承担方式由甲方承担,由租赁期内的以下费用中,乙方承担： 1水费 2电费 3电话

5、费 4 电视收视费 5供暖费 6 燃气费 7物业治理费 8房屋3 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 租赁税费 9 卫生费 10 上网费 11 车位费 12 室内设施修理费（ 13 ）费用；本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担；如乙方垫付了应由甲方支付的 费用,甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返仍相应费用；第六条 房屋保护及修理（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安 全条件,不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、上海市的法律法规规定以及房屋所在小 区的物业治理规约

6、； . （二）租赁期内,甲乙双方应共同保证房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的 状态：1、对于房屋及其附属物品、 设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应准时 通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的十日内进行修理；逾期不修理的,乙方可代为维 修,费用由甲方承担；因修理房屋影响乙方使用的,应相应削减租金或延长租赁期限；2、因乙方保管不当或不合理使用, 致使房屋及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或承担赔偿责任；第七条 转租 除甲乙双方另有商定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分 或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任；第八条 合

7、同解除（一）经甲乙双方协商一样,可以解除本合同；（二）因不行抗力导致本合同无法连续履行的,本合同自行解除；（三）甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达十日的；2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、健康的；3、不承担商定的修理义务,致使乙方无法正常使用房屋的；4 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 4、；（四）乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋：1、不依据商定支付租金达十日的；2、欠缴各项费用相当于押金数额的；3、擅自转变房屋用途的；4、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的

8、；5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的；. 7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的；8、；（五）其他法定的合同解除情形；第九条违约责任应按月租金的%向乙方支付违约（一）甲方有第八条第三款商定的情形之一的,金；乙方有第八条第四款商定的情形之一的,应按月租金的 方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应缺失；%向甲方支付违约金,甲（二）租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前 日通知 对方,并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方仍应退仍相应的租金；（三）因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人

9、身、财产缺失的,甲方应承担赔偿责任；（四）甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按商定时间返仍房屋的, 应按 标准支付 违约金；（五）第十条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决；协商不成的,依法向有管辖权的人民 5 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 法院起诉,或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁；第十一条 其他商定事项；本合同经双方签字盖章后生效；本合同（及附件）一式份,其中甲方执份,乙方执份；本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应实行

10、书面形式,作为本合同的附件；附件与本合同具有同等的法律效力；出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：居住地址：月日居住地址：月日联系方式：联系方式：年年6 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 附件一房 屋 交 割 清 单房屋附属家具、电器及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额装修情形地面： 木地板 地砖 水泥地 其他 有损坏墙面： 木墙裙 壁纸 立邦漆 彩喷 其他 有损坏窗： 铝合金 塑钢 铁窗 有损坏门： 防盗门 品牌 有损坏7 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页

11、,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费交 房 确 认对上述情形,乙方体会收,认为符合房屋交验条件,并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结,同意接收；交房日期：年月日甲方（出租人）签章: 乙方（承租人）签章：甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情形进行了验收,并办理了退房手续；有关退费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返仍日 无纠纷 / 附以下说明 ：；房退房日期：年月确乙方（承租人）签章：认甲方（出租人）签章: 8 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 8 页