广西2017年上半年治理与-法规辅导-土地治理的任务考试.试题-.doc

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1、|广西 2017 年上半年管理与法规辅导：土地管理的任务考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、负债按照偿付期限的长短，可分为_。A流动负债和长期负债B固定负债和长期负债C流动负债和短期负债D固定负债和短期负债 2、依照租金的一定比例计算的管理费，通常是按年租金总额的_计。A2% 7%B2%5%C3%7%D3% 6%3、在城镇土地分等基本方案的制定过程中，必要时，须对跨不同级别行政区域的城镇和属_城市的市辖区进行等别平衡和划定。A省级以下(不含省级)B地级市C县级以上D县级以上(不含县级) 4、某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地

2、的平均容积率分别为2、1、25，根据容积率测算表规定，容积率上下每相差 05，容积率修正幅度分别为士 15、5、10有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积率分别为 2、15、3三宗地的容积率修正系数的大小排序正确的是。A：甲= 乙丙B：甲乙丙C：乙甲丙D：丙最大，乙次之，甲最小E：时间因素5、采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是。 【2004 年考试真题】A：耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费B：耕地补偿费、拆迁费、土地平整费C：耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费D：青苗补偿费、拆迁费、土地平整费E：时间因素 6、城市总体规划的图样包括_。A工业区分布图B道路交通规划图

3、|C绿地开发区域规划图D城市现状图E城市总体规划图 7、投资目标的计划值与实际值是_。A相对的B绝对的C相符的D相成的 8、下列不属于生产要素市场的是。A：服务市场B：土地市场C：资金市场D：技术市场E：土地 9、我国目前土地利用计划的编制，采用_的方法进行。A自上而下、逐级编制B自下而上、逐级编制C自上而下、上下结合D自下而上、上下结合 10、下列不属于价值构成要素的是_。A成本B费用C课税D税金11、总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为 【2002 年考试真题】A：总体单位总量和总体标志总量B：数量指标和质量指标C：相对指标和平均指标D：时期指标和时点指标E：土地 12、耕地的承包期为

4、_年。A10B30C30 50D3070 13、剩余法估价中计算利息的基础是。 【2004 年考试真题】A：地价款、开发建筑费B：地价款、开发建筑费、不可预见费C：开发建筑费、专业费D：地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费E：时间因素14、在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大、思想脉络最为接近的是的地租理论。A：威廉配第|B：亚当斯密C：大卫李嘉图D：弗朗西斯魁奈E：时间因素 15、商品的价格一般由反映该商品将来的所决定。A：利润B：纯收益C：总收益D：增值收益E：合法性 16、控制性详细规划的主要内容不包括。A：估算工程量和总造价B：规定建筑后退红线距离C：规定各地

5、块建筑高度、容积率等控制指标D：确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高E：土地 17、已知某项目开发周期为 2 年，取得其用地的法律、估价及登记费用为地价的 3，借贷资金的年利率为 12利用假设开发法测算出项目完成后的地价为 100 万元，则开发商最初支付的地价为。A：6698B：77 40C：79 72D：8211E：合法性 18、根据马克思的地租理论，农业用地的垄断地租是来自。A：农业雇佣工人创造的剩余价值B：社会其他部门工人创造的价值C：农业工人利用肥沃土地创造的超额利润D：农业工人利用位置较好的土地创造的超额利润E：时间因素 19、反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，

6、二为（）环境。A社会B人文C经济D地质 20、关于发布实施全国工业用地出让最低价标准的通知(国土资发2006307号)规定，对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的_执行。A40%B50%C60%D70% |21、建设用地的类别包括_用地。A商业B工矿仓储C农D公共设施E医疗卫生 22、阿兰索设计了来表示假设的地价和距离的组合。A：区位平衡B：贯价曲线C：买价曲线D：地价曲线E：时间因素23、为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买

7、卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（） 。A承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠 15%B出租房屋的物业管理费 1.2 元/平方米，由承租人自行向物业公司缴纳C买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的 3%和 1%分别缴纳契税和土地增值税D买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的 5.5%和 1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税 24、土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终确定取决于。 【2007、2004年考试真题】A：市场资料B：土地交易双方C：土地估价师D：土地供求状况E：时间因素25、有一幢 22 层的

8、塔楼，每层只有 ABCD 四种户型，套内建筑面积分别为 120 、100 、80、60 ；每层的建筑面积均是 420 。C 户型分摊的共有建筑面积是。A：2000B：13 33C：16 67D：1500E：土地二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、可以减免耕地占用税的情况有_。A军用设施用地B铁路线路C学校D工矿区|E公共设施用地 2、根据区位地租或竞标地租变化图(见下图)，可以看出。A：、 、可能分别为住宅、商业、农业地租曲线B：、 、可能分别为商业、住宅、

9、工业的地租曲线C：、 、地租曲线的确定已经考虑了多中心的影响D：的边际地租大于E：对的供给大于对的供给3、 国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知规定，土地整理新增耕地面积。A：只能折抵用于建设占用耕地的补偿B：不能折抵用于建设占用耕地的补偿C：不得折抵为建设用地指标D：可有条件地折抵为建设用地指标E：可以用于扩大建设用地规模 4、金本位制可分为。A：金币本位制B：金块本位制C：金条本位制D：金汇兑本位制E：金砖本位制5、有关部门为掌握全国每年新增建设用地的数量，宜采用方式进行统计调查。A：全面调查B：经常性调查C：典型调查D：一次性调查E：管理费用 6、下列关于征收土地

10、的表述中，正确的是_。A土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的 610 倍B安置补助费只能发放给安置单位C并非所有的征地都要支付青苗补偿费D只有所征土地连续三年以上常年种菜，才需缴纳新菜地开发建设基金 7、完备的房地产中介服务体系应包括等。A：房地产金融中介B：房地产市场中介C：房地产法律中介D：房地产服务中介E：取得开工许可证 8、宅基地是指农民的住房、厨房、等。 【2004 年考试真题】A：禽畜舍B：沼气池C：小庭院D：晒场E：国家重点建设类 9、1988 年，修改土地管理法 ，确定了。|A：土地使用权可依法转让的原则B：土地所有权与土地使用权相分离的原则C：健全土地节约利用和收益分

11、配机制D：实行国有土地有偿使用制度E：实行国有土地无偿使用制度 10、房地产开发项目成本分析中的建安工程费主要包括_。A建筑工程费B设备及安装工程费C室内装饰费D建安工程设计费E建安工程补贴费11、关于印发查处土地违法行为立案标准的通知(国土资发2005176 号)规定，拒不履行土地复垦义务，经责令限期改正，逾期不改正的，属于_。A非法转让土地类B非法占地类C破坏耕地类D非法批地类 12、 土地权属争议调查处理办法规定，设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列_争议案件。A争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的B跨设区的市、自治州行政区域的C跨县级行政区域的D同级人

12、民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的E争议一方为军队，且涉及土地面积较大的 13、在下述表述中，符合城市用地分类和城市建设用地标准(GBJ3790)规定要求的是 【2007 年考试真题】A：长途客运站属于公共设施用地B：交通指挥中心属于公共设施用地C：城市快速路属于道路用地D：规划区内的村镇与城市之间的公路用地属于水域和其他用地E：居住小区内的道路属于居住用地14、移民区和移民安置区_负责移民安置规划的组织实施。A县级以上地方人民政府B县级以上地方人民政府土地管理部门C乡级以上地方人民政府D乡级以上地方人民政府土地管理部门 15、下列关于兴办乡镇企业使用本集体经济组织所有的土

13、地，正确的是。A：乡镇办企业使用属于本乡(镇)集体所有的土地，村办企业使用本村集体所有的土地B：允许乡镇办企业使用村或村民组所有的土地C：村办企业也不能使用村民组或其他村集体所有的土地D：集体经济组织可用本集体所有土地与其他单位和个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业E：不允许乡镇办企业使用村或村民组所有的土地 |16、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500 元/m2。则该路段样点地价的中位数为_元/m2。A1150B1175C1200D1296 17、新企业所得税法规定的税率；统一内外资企业税率为（） 。A15%B2

14、0%C25%D28% 18、下列需经国务院批准的土地利用总体规划包括。A：省、自治区土地利用总体规划B：直辖市的土地利用总体规划C：省人民政府所在地的市D：自治区人民政府所在地的市E：人口在五十万以上的城市 19、会计报表，按照报表所反映的经济内容分类包括（） 。A资产负债表B现金流量表C损益表D利润分配表E工资发放表 20、影响复式记账分为很多种的原因有_。A记账符号B记账规则C账户分类D登记核算E试算平衡 21、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和_中确定的农用地转用指标。A村庄计划B土地利用年度计划C集镇规划D城市规划 22、立面图的主要功能有。 【2006

15、 年考试真题】A：纵观全局B：显示大门位置C：显示门窗的形状D：显示门窗的高度E：显示建筑物内部的构造关系23、国债的限度包括的含义有。A：历年累计债务的总规模|B：当年发行的国债总额C：当年到期需要还本付息的债务总额D：认购人的实际负担能力E：预计来年的总需量 24、关于成本逼近法测算中的“土地增值” ，下列表述正确的有。A：土地增值是土地开发收益B：土地增值是土地市场价格与成本价格的差额C：土地增值是土地成本价格与土地增值率的乘积D：土地增值是土地开发总投资与土地增值率的乘积E：土地增值是因开发后基础设施增强、土地用途改变、土地权利转移等多种因素带来的25、根据房地产测量规范 ，房屋建筑面积按其水平投影面积的一半计算的有 【2009 年考试真题】A：无顶盖的室外楼梯B：未封闭的阳台、挑廊C：层高小于 22 米的地下室、半地下室D：层高在 22 米以上的地下室、半地下室E：房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池