2022年高层住宅楼机电安装工程施工组织设计方案方案.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 目 录目录 0 机电施工组织设计 0 机电工程简要说明 0 机电安装组织机构 2 工期方案与工期保证措施 2 工期重点、难点和解决方案 5 工期保证措施 7 质量掌握与质量保证措施 10 工序质量掌握点及掌握措施 10 质量检验 11 治理与技术和谐 12 服务与策划 13 主要施工技术措施 14 关键部位专项施工措施 14 厨房与卫生间 14 设备层施工措施：14 设备基础 14 竖井施工方案：15 电梯安装施工方案 15 关键工序专项施工措施 16 防腐保温施工措施 16 管道试压施工措施 16 电缆敷设 17 结构预埋、暗管敷设 17 系

2、统调试 17 机电施工组织设计机电工程简要说明一、电气工程1 动力系统：动力设备电源引自低压配电柜,一般动力配电采纳树干式和放射式相结合地配电方式 .大型较重要地负荷由专用回路供电.低压配电线路设短路爱护、过载爱护和接地故名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 19 页精选学习资料 - - - - - - - - - 障爱护 .从低压柜出来垂直敷设至各层地电力干线均在竖井内桥架中敷设,其余地方地电力线路均在桥架内敷设或穿钢管沿吊顶、墙或楼板敷设 .2 照明系统：一般照明用电分别由楼地强电竖井内敷设插接母线供电,在每层强电竖井通过插接箱将电源引至各层照明总箱,再馈电给照明分箱、设

3、备用房等场所地照明线路采纳钢管埋楼板敷设,其余场所采纳扣压式薄壁钢管在吊顶内或穿楼板敷设 .应急照明采纳应急疏散灯3 防雷、接地系统：本工程属二级防雷建筑,在建筑物上设避雷网、针,防直击雷,利用柱主筋、屋面、梁内钢筋及护坡内钢筋作引下线和接地装置 .屋顶避雷网通过 12园钢与主筋相连 .高度超过 45m 及以上外墙上地栏杆、门窗等较大地金属物应与防雷装置相连 .屋顶设置避雷带,接地电阻不大于 1 .二、管道工程1）给排水系统给排水工程包括室内给水、雨水、污废水等系统 .给水采纳分区供水方式,设膨胀水箱、稳压罐和加压泵供水系统 .屋面雨水通过屋面地雨水槽排至雨水管内 .污水、废水分别排至地下污废

4、水井,污水排至室外化粪池后与废水合并进入城市管网 .2）消防工程消火栓系统利用市政自来水管网,为大楼供应消防用水,地下消防泵房各设有加压泵组和稳压泵、气压罐,泵可自动和手动掌握 .3）采暖工程本系统热源接自市政热水管网,热媒为85-70.散热器采纳一般钢制散热器.三、弱电工程名师归纳总结 本工程弱电系统包括：电视、电话系统；门铃对讲系统.第 2 页,共 19 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 四、电梯工程本工程设有客梯、消防电梯；五、总图工程本工程总图接驳工程有：给水、污水、雨水、热力、燃气、电力、电讯、电视等 .六、人防工程本工程人防系统包括通风系

5、统、防火门结构机电安装组织机构工期方案与工期保证措施方案体系：1 材料、设备送审、订货、进场方案名师归纳总结 专业主要材料 /设备名称送审时间估计审批时间到货时间备注第 3 页,共 19 页电气管材2000320006给排水桥架线槽20007200012电缆、电线20008200012配电箱、掌握箱柜20001220014灯具、开关、插座2001120015管材2000620009采暖管路附件、阀部件20009200012保温材料20001220013卫生洁具及配件2001320017管材2000720009弱电散热器2001320015泵、泵组及掌握设备20001120013水管路附件、阀部

6、件20009200012保温材料2001220015管材、线类20001120011人防通风设备、器具2001320015手、电动风机2001320014- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 滤毒罐2001320014手动密闭阀2001320014风管、风口2001320014自动排气阀2001320014注：本方案将依据工程情形再进行详细调整同时解决好现场和仓库问题 .2 深化设计、综合图出图方案名师归纳总结 序图纸名称送审时间估计审批开头施工计备注第 4 页,共 19 页号时间时间1地下室综合管线图CAD R14 ）用设备定型后2地上部分管道开洞图3设

7、备层管线综合图4其他部分管道综合图5设备基础图6电缆排位图7人防机房大样图8电器具吊顶布置图划注：综合图地绘制需供应设计地磁盘文件（3）劳动力使- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - （6）施工机具使用方案序号机具名称规格型号单位数量1电动套丝机6-12台52手电钻台103电锤8-26台6绝缘摇表台42万用表台25交直流电焊机台567电缆压接钳台4接地摇表台28手动弯管器台49砂轮切割机台31011台钻台2电动打压泵台412倒链台213气焊机套41415液压钳把2压力计块616风速仪块117温度计支418（6）加工方案序号专业加工件名称加工日期进场日期备注1

8、各专业支吊架依据现场需要各专业管段23各专业出墙套管4其它加工件（7）调试方案名师归纳总结 序号专业开头日期完成日期备注第 5 页,共 19 页1采暖2000 10200182电气2000720018- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 3给排水20008200184消防20008200185人防通风20016200186联合调试20009200110（8）验收方案序号专业系统验收时间验收单位备注1常规机电验收20018质检总站竣工验收2电力20018供电局3给排水20018市政治理处4煤气20018煤气公司5消火栓消防局20018工期重点、难点和解决方案

9、1工期与设计地冲突1设计院所供应设计图纸地时间和深度上满意工程地实际需要.2投标人进场后设计人员积极插入,协作设计院进行施工图设计施工详图深化设计考虑到本工程地特点,组织施工设计人员进行施工详图及综合图等图纸地设 计.2、材料设备送审和选购、订货材料设备送审和选购、订货是保证施工如期和提前完成地重要条件,实行以下措施： 严格送审制度,设备和重要材料都要进行对业主、监理和设计地送审；得到书面地批准后方可进行选购 准时和提前充分预备设备、材料资料,以保证设备、材料早日确定,以免延误工期 .名师归纳总结 以上工作均按材料设备送审方案进行送审.第 6 页,共 19 页- - - - - - -精选学习

10、资料 - - - - - - - - - 3、立体交叉作业地上部分进行结构施工地同时,开头地下室地机电管线安装,同时与土建砌筑墙体进行协作和和谐,1 机电管线施工次序 进行机电管线空间布置上地和谐,绘制出机电综合管线施工图,在综合图地基础上进行支吊架地和谐 . 在机电管线支吊架已充分和谐地基础上,开头进行机电管线地施工,施工次序地原就是：有压让无压、小管让大管、电管让水管、下层让上层 详细本工程基本地施工次序：排水管道 消防管道 采暖管道 给水管道 电缆桥架 其它机电管线此施工次序将依据详细部位地情形进行调整 . 水平区域地流水施工2各专业在不同地区域进行同时施工,以缩短工期.应保证一个系统管

11、道施工完毕后,其它系统管道有足够地作业面进行施工机电管线与土建砌筑墙体地协作 机电管线砌筑墙体内地预埋依据土建专业放出地砌筑墙体地放线,进行电气管线地暗敷设,协作土建砌筑墙体地施工名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 19 页精选学习资料 - - - - - - - - - 机电管线砌筑墙体上地洞口、套管依据与土建专业地和谐,土建墙体砌筑、水暖管道安装、电缆桥架安装、其它机电管线安装等应分区域进行流水施工 .墙体砌筑分两步到顶,其次步待机电管线基本完成并按要求相应加设套管或留设洞口后,墙体砌筑到顶,并对机电管线地洞口、套管处进行封堵处理 .4、市政管线地接通为保证调试和电梯地

12、投入运行,正式电源地投入；正式水源地接通；排水地接通成为先决条件,同时热力、电讯、电视等市政管线也应准时完成 成,实行以下措施 .为保证市政管线地顺当完提前落实变配电设备、动力盘柜及电力电缆地定型和订货.提前落实变配电室、配电间地装修条件和安装条件.协作业主落实正式电源、水源地排水管线地接驳和引入抓紧供电部门和供水部门地验收.抓紧清理施工开挖地现场5、冬季、雨季地施工协作土建,结合工期要求,支协作理地冬雨季施工措施 .工期保证措施1、阶段施工组织：1 前期预备：在施工预备阶段积极开头单项施工方案地编制 .在施工预备阶段抓紧预埋管材地选型和选购、进货,保证结构底板施工时管材已运至现场 .在施工预

13、备阶段抓紧预留洞、预留套管施工图纸地绘制工作,保证进入结名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 19 页精选学习资料 - - - - - - - - - 构施工阶段管路预留工作地进行 .开头组织综合图纸地绘制工作,保证进入管线施工阶段各专业管路施工地进行并防止产生返工带来地工期缺失 .在施工预备阶段抓紧施工队伍地挑选和进场,保证施工地顺当进行 .2 结构协作阶段：在地下室结构施工阶段,投入 防雷接地地施工作业 .2 支施工队伍,分段进行协作预留预埋工作、在地上结构施工阶段,由 4 个施工队伍投入施工 .2 支队伍进行结构地预留预埋工作；另 2 支队伍开展地下室地机电管线施工 .

14、设备材料地选材和选型应完成并已订货 .土方施工阶段完成特别专业地挑选工作,结构施工前期应已完成专业内地深化设计,产品应已完成送审和订货 .3 安装调试阶段：开头机电工作地大面积开展,并协作装修完成各部位地施工 .开头机电各系统地调试工作,并提前开头部分系统如电梯、市政管线、消防地验收 .4 收尾验收阶段：进行大面积地收尾和调试并开头竣工清理、资料预备和报竣工作 .2、详细措施：1 挑选素养高、作风好地施工班组,保证工程地工期和质量 .2 加强材料供应,制订主要设备、材料提前进场地方案,防止由于设备、材料地名师归纳总结 3选购、规格、质量、运输等因素影响工期.第 9 页,共 19 页组织多个专业

15、和班组同时插入施工,为防止施工工序冲突和作业面冲突,应采- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 用小区域、小工序、多流水地措施进行组织施工 .4 由机电人员和土建人员组成方案和谐组,依据施工合理程序编制土建与机电地月、周、日综合进度方案,逐一落实施工条件和进度支配,对机械设备、场地5制订和谐指令方案,限制使用范畴、时间并严格执行,使各专业和谐开展工作.采纳网络方案进行工程方案治理,严格方案地统计,准时发觉和订正方案地偏差.6 施工中严格掌握施工质量,确保工程验收一次通过率 95%以上,防止由于返工和修改影响到后面工序,从而影响工期 .7 采纳先进地施工工艺,

16、保证工程质量和进度 .8 采纳场外加工预制法,实现施工地车间化、装配化,以增加工效：大量采纳预制加工件,变现场施工为车间加工 .全部支、吊架均采纳工厂预制加工 .在管道立管安装中实行先预制、再安装地方法,以提高进度 .结构施工开头后,即开头制作每层间立管,并预留好甩口位置,当结构完成后,就开头9进行立管安装,以加快进度.采纳科学治理：合理和谐和支配工序：必需与已确定地施工技术方案吻合,按各工序间地连接关系次序组织均衡施工；第一支配工期最长、技术难度最高和占用劳动力最多地主导工序；优先支配易受季节条件影响地工序,尽量躲开季节名师归纳总结 因素对工期地影响；优化小流水交叉作业.第 10 页,共 1

17、9 页常常组织和谐会议,提前解决问题.加强技术预备工作,真正指导施工和进行预控采纳日方案治理,确保工期目标.- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 质量掌握与质量保证措施工序质量掌握点及掌握措施1 电气安装工程A. 工艺流程图B. 关键工序为工程量大、工期紧地工程,将影响到后续工程和总工期,如下：结构协作管路预埋电缆敷设（1）电气安装工程分项工程质量掌握点仔细编制质量掌握措施备注施工预备材料方案材料送审 施工方案预埋位置标高正确确保按基准标高线施工线管爱护层防止预埋地管路三层交叉漏埋、错埋仔细查阅图纸管路弯扁度孔洞留设漏留、错留编制孔洞留洞图和留洞检查表桥架

18、安装位置、标高正确绘制综合图解决与水管、风管间距正确 支架排列正确线槽安装位置、标高正确绘制综合图解决与水管、风管间距正确 支架排列正确管路暗敷支架间距排除质量通病与水管间距正确 接线盒、过线盒接线正确管路弯扁度管路明敷支架间距排除质量通病与水管间距正确 接线盒、过线盒接线正确 管路横平竖直 管路弯扁度穿线配线导线涮锡严格涮锡工艺电缆敷设导线损耗穿线时留意爱护导线电缆平直、固定坚固依据电缆排布图进行和谐电缆弯扁度电缆按次序敷设电缆排列整齐、美观名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 19 页精选学习资料 - - - - - - - - - 器具安装器具固定方法讨论照明器具地安

19、装方法设备安装位置标高精确定位安装方法、位置标高正确制订专项施工方案调试绝缘摇测全面制订专项调试方案开关动作牢靠2 管道安装工程工艺流程图如下：分项工程质量掌握点质量掌握措施备注安装预备孔洞预留位置、标高绘制管道留洞图、洞口检查表套管安装套管类型正确套管类型依据使用部位进行明确管道安装套管水平度、垂直度立管套管管道完成后再固定套管位置、标高、坡度分系统编制专项施工方案防腐处理排除管道交叉和冲突绘制综合图解决施工交叉问题除锈、防腐处理砌底仔细检查填堵孔洞依据工艺确定填堵方法套管调正后固定坚固套管与管道地间隙匀称与土建和谐地面做法套管出地面高度不一,水压试验分段分区编制单项方案闭水试验分段分区编制

20、单项方案设备安装稳固、严密性编制单项方案系统冲洗冲洗砌底编制单项方案通水通球试验仔细检查调试（3）通风安装工程工艺流程图如下：分项工程质量掌握点质量掌握措施备注风管制作排除制作质量通病严格按工艺标准操作风 管 阀 部支吊架间距确定阀部件安装方向件安装安装方向性编制专项施工方案设备安装基础水平设备安装稳固 气密性调试 编制专项施工方案,严格操作质量检验名师归纳总结 质量治理目标：“ 重质守信,服务顾客” .第 12 页,共 19 页 1）设备材料构配件进场检验:- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 主要材料设备地检验方法序号材料设备类型检验方法备注1型材、管

21、材、线材、板尺量、目测、合格证材2合格证保温材料3电线、电缆、母线绝缘摇测、外观检查、线径复查4变配电设备与说明书对比、重量保证书、安装指导5配电箱动作牢靠性、合格证6灯具外观检查、接线涮锡检查7卫生洁具及配件外观检查、出厂报告、零部件检查泵、水箱、阀门、散热外观检查、检验报告、合格证、打810器压风 机 、 滤 毒 罐 、 密 闭外观检查、出厂报告、合格证阀、自动排气阀、风口11 电梯 合格证、劳动局验收报告进行材料封样地应与进场材料进行对比检验,达不到样品质量地应进行退场处理 .对于大型设备地检验 ,将考虑场外检验地必要性 . 2）安装检验 过程检验 :检验工作程序框图如下：合格否？ Y

22、N3）单机调试检验 : 合格否？ Y N4）单项验收 :5）联合验收 : 治理与技术和谐孔洞预留治理结构留洞、套管检查表名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 19 页精选学习资料 - - - - - - - - - 日期：年 月 日序楼层部位部位系统洞 口 /尺寸标水 平 位板 墙完 成备注号编号套管高置厚情形注：部位编号为该部位（墙、顶板等）地编号或轴线表示方法作业面治理与和谐严格作业面交接制度,特别是施工队伍之间地交接 .交接表如下：工序交接表注： 1、交接必需严格按方案进行,不得拖后.房间名称楼层部位房间编号移交方完成情形：接收方检查看法：交接结论： 同意接收不同意接

23、收移交单位：接收单位：接收人：移交人：接收日期：移交日期：备注：2、封闭地房间交接后,接收方自行换上门锁 .3、接收方应对移交方地成品负责 . 服务与策划现场策划设备材料选型、设计协作、建议、市政手续办理等方面地服务和策划 .操作与修理手册名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页,共 19 页精选学习资料 - - - - - - - - - 为保证业主便利作用和物业正常治理地需要,承包方将进行操作与修理手册地编制本机电工程方案编制如下操作与修理手册：电气工程操作与修理手册 给排水工程操作与修理手册采暖系统操作与修理手册 消防系统操作与修理手册 煤气系统操作与修理手册 有线电视系统操

24、作与修理手册 保安监控与防盗系统操作与修理手册 系统集成操作与修理手册主要施工技术措施关键部位专项施工措施厨房与卫生间施工条件：房间形成并具备封闭条件、孔洞留设并检查完毕,除管井外,墙体已完成,管 道已安装至厨房、卫生间,吊顶内管线基本到位 .施工次序及与土建地交叉作业协作图：质量掌握点：厨具、卫生器具地型式确定,以确定甩口位置；地漏地安装高度、与防水 地做法；地漏与地砖地排布；设备层施工措施：质量掌握点：风管、管道、桥架安装必需和谐好后,严格按综合图施工；地漏与地面防水地施工关系地和谐 .设备基础名师归纳总结 设备全部选型定型后,进行设备基础地设计和施工.第 15 页,共 19 页- - -

25、 - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 工作程序为：关键掌握点：设备基础地确定必需在设备选型之后进行 .竖井施工方案：电气竖井、管道竖井均必需绘制出竖井平面图.并严格按图纸施工.电梯安装施工方案电梯安装流程图：质量掌握点：做样板木：样板木为电梯安装地基准和依据,完成后一般不进行调整 ,实行必要措施进行爱护并在井道上做标记备份 .导轨安装：必需保证精度 .电梯地调试程序如下：关键工序：静平稳：慢车完成后进行静平稳地测试,静平稳地测试是指轿厢和对重在不加任何支撑下,仅靠钢丝绳达到平稳,测量轿厢与两侧导轨之间地间隙,达到误差要求 .如不能达到,需调整导轨、轿厢 .动平稳：电

26、梯对重应为电梯轿厢自重加上额定载重地一半 .利用砝码检查电梯上行、下行时运行曲线,使电梯上述状态下为最优 要部分 .质量掌握点：.动平稳测试是电梯调试地最重名师归纳总结 做样板木：样板木为电梯安装地基准和依据,完成后不得进行调整,并实行第 16 页,共 19 页必要措施进行爱护并在井道上做标记备份.导轨安装：必需保证精度.- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 关键工序专项施工措施防腐保温施工措施1 水管在表面除锈后,刷防锈底漆两遍；金属支吊架等,在表面除锈后,刷防锈底漆和面漆各两遍 .2 管道保温应在水压试验合格,防腐已完方可施工,不能填倒工序 .3 地沟

27、采暖管保温层必需严密,无缝隙,保温管地支吊架和保温管道间应有经防腐处理地木垫块,垫块厚度同保温厚度 .4 管道保温应在防腐及水试验合格后方可进行,如需先做保温层,应将管道地接口及焊缝处留出,待水压试验合格后再将接口处保温 .5 管道保温应粘贴紧密,表面平整、圆弧匀称、无环形断裂 .保温层厚度应符合设计要求,答应偏差为 +6%-10%.管道试压施工措施系统试压分以下几个阶段：楼层支立管分系统试压系统全部完成后整体试压试压水源：试压水源为工程暂时用水水源,利用每层设用水点 .试压方法：试压前要先封好盲板,仔细检查管路是否连接正确,有无管内堵死现象,注水应从底部缓慢进行,等最高点放气阀出水,确认无空

28、气时再打压,打至0.9Mpa 时检查管道有无渗漏,如无渗透漏时再连续升压,如有渗透漏时应及时修好,重新打压.打压设备采纳电动打压泵,设3 块压力表进行测试试压时应设多人进行巡回检查,严防跑水、冒水现象泄水方案：试压后泄水关系到电气安全、成品爱护和地下室干燥问题,必需加以重名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页,共 19 页精选学习资料 - - - - - - - - - 视,应单独编制泄水方案 .各系统泄水依据情形,于首层设阀门或三通,试压后,地上部分于阀门或三通处加装暂时管线,排至室外雨水井 .电缆敷设a. 敷设前要检查所敷设电缆地型号、规格与设计是否相同,例行外观检查和各项试

29、验1KV 以下电缆,用 1KV 摇表测线间及对地地绝缘电阻应不低于 10M ,合格后方可敷设.b.敷设方法用人力或机械牵引.动力电缆与掌握电缆分开排列,不同等级电缆分层敷设,高压在上.c.敷设时电缆不宜交叉,弯曲半径不应小于外径地10 倍,准时装设标志牌d.敷设时在终端头和接头处邻近要余留长度.e.电缆头和中间头制作应严格遵守工艺规程,一次完成.f.结构预埋、暗管敷设管路敷设中,电气专业人员必需随工程进度亲密协作土建工程作好予埋或予留孔洞 .桥架地通过处,电箱位置置处,都应以土建协作预留好,留意加强检查,绝不能有遗漏 .钢管暗敷设必需填写隐藏工程记录,必保施工技术资料及记录和工程进度同步完成,

30、由栋号工长在自检、互检合格后向监理公司、建设单位各报一份存档,隐藏工程必需经监理工程师复查确认合格后,再找甲方签字,分项工程完毕后,我方要向监理公司、建设单位填报各一份存档 .系统调试工程最终地调试是重中之重,关系到工程地最终使用功能 .各系统必需单独编制调试方案 . 说 明星欣设计图库资料专卖店拥有最新最全地设计参考图库资料,内容涉及景观园林、建筑、规划、室内装修、建筑结构、暖通空调、给排水、电气设计、施工组织设计等各个领域地设计素材和设计图纸等参考学习资料 .是为广大艺术设计工作者优质设计学习参考资料 .本站所售地参考资料包括设计方案和施工图案例已达几十万套以上,总量在数千 G 以上 . 图库网址联系 QQ：447255935 名师归纳总结 - - - - - - -第 18 页,共 19 页精选学习资料 - - - - - - - - - 电话：名师归纳总结 - - - - - - -第 19 页,共 19 页