2022福建省房屋租赁合同_1.docx

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1、第 1 1页共 1919页20222022 福建省房屋租赁合同福建省房屋租赁合同福建省房屋租赁合同现今社会公众的法律意识不断增加，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同也是特别有必要的行为。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是我帮大家整理的福建省房屋租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。福建省房屋租赁合同 1一、丙方同意甲方将自己位于_街（路）_号的门面转让给乙方运用，建筑面积为 _平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期根据原租赁协议顺延，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺

2、延。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租金为_元人民币，甲方剩余租期为_月，剩余租金_元由乙方支付给甲方。上述费用已包括第三条所第 2 2页共 1919页述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款，合同到期后乙方享有优先承租权，租金不得高于同地段同类门面租金。四、转让后门面现有的装修、内部全部设施全部归乙方全部。乙方在接收该门面后，有权依据经营须要，在保证房屋平安运用的状况下进行装修。五、乙方于本合同签订之日先向甲方支付转让金_元。甲方在合同签订日起向乙方腾让门面

3、并交付钥匙，甲方应向乙方交齐水、电在乙方接手之日起之前的所用费用；甲方应交予乙方卫生许可证等相关证件；门面有一块玻璃损坏，甲方应交予乙方_元赔偿设施损坏.六、乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应当按时交第 3 3页共 1919页付门面，逾期一天按_元的标准向乙方支付违约金，超过_天乙方有权解除合同；（2）丙方保证该房屋为其合法全部并有权进行出租等，否则应当赔偿乙方转让费用同等的损失。八、如因遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方根据转让费用标准补偿乙方。甲方：乙方：丙方：

4、福建省房屋租赁合同 2出租人（甲方）：证件号码：住址：联系电话：承租人（乙方）：证件号码：地址：第 4 4页共 1919页联系电话：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜，经协商一样，订立本合同。第一条 租赁房屋基本状况及用途1、该房屋位于，共计 间房屋，建筑面积为。2、该租赁房屋只能用于 用途，未经甲方书面同意，不得擅自变更用途。3、现有装修、附属设施、设备、物品状况由甲、乙双方在合同附件中加以列明，甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还房屋的验收依据。其次条 租赁期限1、租赁期限，自 年 月 日起至 年

5、 月 日止。第三条 租金、保证金及支付方式1、该房屋第一年每月租金为元，其次年每月租金为 元，租金总额为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。乙方应于每月 5 日前向甲方支付下月租金。第 5 5页共 1919页2、保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金 元。保证金在租赁期满或合同解除后，除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约金、违约赔偿金额外，剩余部分甲方如数无息返还给乙方，不足部分乙方仍需支付。3、支付方式如下：乙方以转账形式向甲方支付保证金、租金，甲方在收到乙方保证金或租金后应向乙方开具相应的收款收据。甲方开户行：户名：账号：第四条相关费用及税金1、甲方应担当的费用：

6、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方自行交纳以下费用：水电费、气费、电话费、物业管理费等。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第五条 房屋修缮与运用第 6 6页共 1919页1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方运用不当除外）。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务。2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上

7、负责修复或经济赔偿。3、乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方全部。（2）要求乙方复原原状。（3）向乙方收取复原工程实际发生的费用。第六条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第 7 7页共 1919页3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权

8、。第七条违约、解约条款1、有下列状况之一的，甲方可单方终止本合同，也可要求接着履行合同。无论终止合同还是接着履行合同，乙方都应向甲方支付违约金人民币 万元（大写：万元整）。（1）、乙方利用租赁房屋进行违法犯罪活动的或存放危急物品；（2）、乙方在擅自将该租赁房屋转租、转借给第三人的或抵押的；（3）、乙方未经甲方同意，擅自拆改房屋结构的或变更租赁用途的；（4）、承租房屋损坏，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（5）、其他乙方严峻违反合同约定的情形。2、乙方未根据约定支付租金或缴纳应缴费用的，应根据未付租金或应缴费用的日万分之五向甲方支付违约金；若乙方累计拖欠租金或应缴费用满 30 日的，甲方有权解

9、除本合同，同时乙方仍应按未付租金第 8 8页共 1919页或应缴费用的日万分之五向甲方支付违约金。3、若甲方不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件/甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的，乙方有权解除合同，并按以下方式处理。（1）、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。（2）、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。（3）、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，

10、但乙方应供应有效凭证。（4）、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。4、本合同有效期内，非本合同约定解约事由，甲乙双方任何一方擅自解除本合同，违约方应支付非约方违约金人民币万元（大写：万元整），同时仍应赔偿非违约方的损失。第 9 9页共 1919页5、违约方还应担当非违约方为实现权利所支出的诉讼费用、差旅费和律师代理费等相关费用。第八条免责条款租赁期内，如因国家政策改变、政府行为、法律法规规定或不行抗力因素的影响，导致须要拆除改造租赁房屋等使本合同无法履行，甲乙双方免责，双方应协商解除本合同，租金根据实际运用房屋期限结算，多退少补，并在解除合同之日起五日内支付

11、到位。第九条合同续租、终止后事宜1、租赁期满后乙方享有在同等条件下对该房屋的优先租赁权，若乙方有意续租的，应提前 30 日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行答复。2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应在三日内根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设施设备及水电运用等状况进行验收，结清各自应担当的费用。每延期一日，乙方应按日租金的二倍支付房屋占用费。3、本合同终止或解除后，除非甲方对提前解除合同有责任，否则第 1010页共 1919页已形成附合的装饰装修物归甲方全部，甲方无需补偿乙方；对未附合的装饰装修物，在不损害房屋及附属设施的状况下，

12、乙方有权自行拆除。4、合同终止后，对于该租赁房屋内乙方遗留的物品，视为乙方的抛弃物，甲方有权自行处理。第十条 合同组成部分本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1、提请 仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条 其他约定事项1、2、第 1111页共 1919页第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力；两份合同自双方签章之日起生效。甲方：乙方：

13、签约日期：年月 日 签约日期：年 月 日签约地点：设 施、设 备 清 单本设 施、设 备 清 单为（甲方）同（乙方）所签订的编号为 的房屋租赁合同的附件。甲方向乙方供应以下设施、设备：一、燃气管道 煤气罐 二、暖气管道 三、热水管道 四、燃气热水器 型号：电热水器 型号：五、空调 型号及数量：六、家具 型号及数量：第 1212页共 1919页七、电器 型号及数量：八、水表现数：电表现数：燃气表现数：九、装修状况：十、其它设施、设备：甲方：乙方：签约日期：签约地点：年月 日福建省房屋租赁合同 3合同编号_签约地点_甲方（出租方）_乙方（承租方）_依据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国

14、合同法及其他国家和地方房屋租赁的有关规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就下列房屋租赁事项订立本合同。一、租赁房屋状况第 1313页共 1919页1、房屋座落：_市（县），房屋全部权证号：_（或其他产权证明：）2、房屋的建筑结构为，建筑面积平方米，间数间，公共部位与公用分摊建筑面积平方米。实际运用面积平方米。3、装修及设施状况（附件一）二、租赁用途：该房屋仅作（住宅商业办公生产用房）用途运用，未经甲方同意不得随意更改。三、租赁期限：从_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及交付方式：1、租金按（建筑面积运用面积套间）计价。2、月租金为人民币（大写）￥元。3、租金变动条款：4、付款方

15、式：5、定金：乙方在签订本合同后天内须向甲方缴纳月的租金作为定金，即人民币元整（大写）第 1414页共 1919页五、房屋租赁期间，甲方保证并担当下列责任：1、上述房屋符合出租房屋运用要求。2、甲方应负责向房屋所在地房管部门办理房屋租赁合同备案登记手续。3、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方。4、甲方负责对房屋及其附着物担当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人遭遇损失的，甲方负责赔偿。5、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（物业费水电费电话费煤气、闭路电视费宽带网）6、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自变更房屋现状。7、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或

16、因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常运用的，甲方应负责赔偿。8、其他约定：六、房屋租赁期内，乙方保证并担当下列责任：1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。2、因运用不当或其它人为缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责第 1515页共 1919页赔偿。3、乙方应对甲方正常的房屋检查和修理赐予帮助。4、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需接着承租上述房屋，应提前天与甲方协商，双方另签订合同。未签订续租合同乙方接着运用房屋，甲方没有提出异议的，租赁合同续续有效，但租赁期限为不定期。5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内发生的.费用（物业管理费水电费电话费

17、煤气、闭路电视费宽带网）6、未经甲方同意，乙方不得变更房屋用途，不得擅自分割或转租。7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。8、其他约定：七、房屋交接约定：合同期满后天内，甲乙双方按以下约定条款交接：1、装修清场约定：乙方应负责（将房屋复原原装修状况保留租期届满时的装修状况期满前天与甲方协商后另定交接条件）2、定金约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金无息退还乙方。第 1616页共 1919页如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定金折抵后剩余部分退还乙方。3、遗留物约定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有权随意处置另一方的遗留物。4、其他约定：八、违约责任：1

18、、任何一方未能履行本合同约定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方担当。2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金额的千分之向甲方加收违约金，违约金可充抵租金。3、乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之向乙方加收违约金。4、其他约定：九、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：1、将承租的房屋擅自转租的；第 1717页共 1919页2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换运用的；3、擅自拆改承租房屋结构或变更用途，损坏房屋的；4、拖欠租金连续天或累计天以上的；5、利用承租房屋进

19、行违法违规活动的。十、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还定金，并担当由此产生的责任。1、甲方拖延交付出租房屋天以上；2、甲方不担当修理责任，致使乙方无法正常运用或造成人身损害、财产损失；3、出租房屋权属不清，造成乙方无法接着承租；4、未经乙方同意，擅自变更房屋现状；5、以欺诈手段骗取定金或租金。十一、如因不行抗力的缘由而使承租的房屋或设备损坏的，双方互不担当责任。因不行归责于承租人的缘由，致使租赁房屋部分或全部毁损、灭失的，承租人可以要求削减租金或不支付租金；因租赁房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第 1818页共 1919页十二、租赁合

20、同经租赁双方签章后生效，并主动向房地产管理部门登记备案。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。十三、上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当并按时缴纳。若甲方因其它缘由未按时缴纳，可由乙方代缴，其代缴金额可从租金中抵扣。十四、本合同未尽事项，双方可签订补充协议（附件二）合同附件与本合同具有同等法律效力。十五、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方可协商解决；也可以由当地房地产管理部门或工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下述第款方式解决。1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。十七、本合同一式份，甲乙双方各执份，所在地房地产管理部门备案一份。第 1919页共 1919页甲方（签章）_乙方（签章）_法定代表人：_法定代表人：_地址：_地址：_联系电话：_联系电话：_托付代理人：_托付代理人：_年_月_日_年_月_日登记机关：（盖章）_登记日期：_年_月_日登记期限：自_年_月_日至_年_月_日止本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！