2023年4月自学考试资产评估试题.doc

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1、全国2023年4月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目规定的，请将对的选项前的字母填在题后的括号内。1.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系A.前者必须高于后者 B.前者必须低于后者C.前者必须等于后者 D.前者可以高于、低于或等于后者2.下列不属于资产评估工作原则的是( )A.独立性 B.客观性 C.替代性 D.科学性3.更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于( )A.设计 B.价格标准 C.技术水平 D.材料4.由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的减少称为

2、( )A.实体性贬值 B.功能性贬值C.经济性贬值 D.无形损耗5.通常情况下可以用市场法进行评估的资产有( )A.专利权 B.专用机器设备C.通用设备 D.专有技术6.对机器设备进行鉴定的重要目的是拟定评估对象的( )A.重置成本 B.存在状态 C.成新率 D.经济性贬值7.被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2023年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2023年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为( )A.6.2023 B.6.2023 C.6.2023 D.6.23年8.

3、某有形资产的重置成本为140万元，经技术人员实地勘察，认为将其修复为全新状态需要花费成本28万元，该资产的成新率为( )A.20% B.80% C.70% D.30%9.下列哪项不属于机器设备按其技术性特点的分类( )A.通用机器设备 B.专用机器设备C.非标准设备 D.自动化设备10.被评估建筑物为钢筋混凝土3层楼房，评估人员运用打分法估测该建筑物的成新率，经评估人员现场打分，结构、装修及设备三部分的得分分别为85分、80分和70分，其修正系数分别为0.8、0.1和0.1，则该楼房的成新率为( )A.80% B.83% C.85% D.70%11.某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了

4、三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于( )A.132.12万元 B.126.00万元 C.119.89万元 D.125.64万元12.某被评估建筑物与参照建筑物立兴大厦相比，后者的施工质量比前者的施工质量高出10%，该个别因素修正系数为( )A. B. C. D. 13.通常用重编预算法估算的被评估建筑物重置成本与其历史成本有较大差异的因素不在于( )A.价廉质优的新材料代替了旧材料B.费用项目及取费标准发生了变化C.建筑物的环境发

5、生了变化D.建筑结构进行了改善14.由于土地与建筑物用途不协调所导致的价值损失属于( )A.建筑物的功能性贬值 B.建筑物的经济性贬值C.土地的功能性贬值 D.土地的经济性贬值15.某一待估宗地剩余使用年限为25年，土地还原率为10%，所选的参照物剩余使用年限为2023，则土地使用年限修正系数为( )A.0.92 B.1.07 C.1.09 D.0.9416.某一土地使用权出让年期为30年，资本化率为10%，预期未来每年的纯收益为10万元，该土地使用权的评估值最接近于( )A.100万元 B.80.32万元 C.102.21万元 D.94.27万元17.判断一项无形资产是否存在，关键是看其是否

6、存在( )A.预期收益 B.超额收益 C.历史收益 D.客观收益18.与公司的超额获利能力密切相关的无形资产是( )A.商标 B.专利权 C.专有技术 D.商誉19.某专利技术保护期自1998年10月1日起2023，2023年12月15日作为评估基准日，预计在2023年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为( )A.2023 B.2023 C.9年 D.202320.某被评估公司拥有A公司发行的面值为100万元的非上市普通股股票，当前每年的股利分派相称于票面价格的10%左右，预计此后股利将以2.6%的速度递增，折现率为8%，该股票的评估值

7、最接近于( )A.111.11万元 B.125万元 C.185.19万元 D.192.59万元21.与股票价值评估关系不大的价格是( )A.清算价格 B.市场价格 C.票面价格 D.内在价格22.下列哪些递延资产项目的评估值不为零( )A.固定资产改良支出 B.固定资产大修理费C.租期未满的预付房租 D.租期已满尚未摊销完的房租23.被评估公司一年前取得非上市公司债券10000张，每张面值1000元，期限为3年，年利率为10%，按年付息，到期还本，第一年利息已收取。折现率为8%，该被估债券的评估值最接近于( )A.1200万元 B.1035万元 C.1100万元 D.1054万元24.被评估公

8、司1999年5月购进1000公斤A材料，单价为100元，2023年3月购进200公斤A材料，单价为110元，公司按先进先出法计价，2023年10月对该批材料进行评估，当时该公司尚存A材料1500公斤，当时的市场价格为每公斤120元，该批A材料的评估值最接近于( )A.165000元 B.150000元 C.157500元 D.180000元25.某公司2023年10月发生大修理费用2万元， 计入待摊费用帐户，2023年10月在对该公司流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应( )A.大于2万元 B.小于2万元C.等于2万元 D.为零26.某公司拥有一张票据，本金为100万元，年利息率为10%

9、，该票据的出票日是4月10日，到期日是10月10日，评估基准日是8月10日，则该票据的评估值最接近( )A.101.67万元 B.103.33万元C.140万元 D.120万元27.公司各单项资产评估值加总数与公司整体资产评估值的关系为( )A.前者一定大于后者 B.前者一定小于后者C.两者一定相等 D.前者有也许大于、小于或等于后者28.可以纳入公司整体资产评估范围的有( )A.全资子公司 B.存在产权纠纷的公司厂房C.处在闲置状态的设备 D.已报废的设备29.在资产评估报告中，应说明一切取价标准均为( )A.评估基准日价格标准 B.评估工作期内价格标准C.评估基准日后一年内的价格标准 D.

10、评估工作期后一年内的价格标准30.资产评估报告书正文中评估结果项不应列示的内容有( )A.各类资产重置价值 B.负债的评估值C.净资产评估值 D.成新率评估值二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)在每小题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目规定的，请将对的选项前的字母填在题后的括号内。多选、少选、错选均无分。31.资产评估与会计计价的区别重要有( )A.操作者不同 B.目的不同 C.前提条件不同D.假设不同 E.计量单位不同32.资产评估的现实性重要表现在( )A.以现实存在的资产为估价依据B.以现状为基础反映未来C.是在现有状态下进行的D.资产评估强调客观存在E.以评估时

11、现有政策为依据33.成新率的估算方法通常有( )A.观测法 B.使用年限法 C.折旧年限法D.修复费用法 E.功能价值法34.我国大城市地价水平高于中小城市地价水平的重要因素在于( )A.经济发展水平差异 B.城市化限度不同C.利率水平不同 D.基础设施保证度不同E.商业繁华限度不同35.用成本法评估土地使用权通常合用于( )A.新开发的土地 B.公园用地 C.学校用地D.公益设施用地 E.写字楼用地三、简答题(本大题共3小题，共20分，其中第36题8分，37题4分，第38题8分)36.简述资产评估价值的特点。37.资产评估报告对委托方有哪些作用?38.资产评估三种基本方法重要特点是什么?选择

12、评估方法重要应考虑哪些因素?四、计算题(本大题共4小题，共40分。其中第39题12分，第40题10分，第41题10分，第42题8分)计算题答题规定：(1)写出具体计算过程；(2)除第41题外，其余各题计算结果以万元为单位；(3)小数点后保存两位小数39.被评估设备购建于1997年11月，账面原值为100万元，其中设备购置价80万元，基础及安装费用18万元，运杂费2万元。2023年11月对该设备进行评估，现收集到以下数据资料： (1)2023年该类设备的购置价比1997年上涨了50%，基础及安装费的物价上涨了30%，该设备的运杂费用达成3万元。 (2)由于开工局限性，该设备的实际运用率仅为正常运

13、用率的60%，尚可使用5年。 (3)与同类技术先进设备相比，该设备预计每月工人成本超支额为1000元。 (4)该公司的正常投资报酬率为10%，所得税率为33%。 规定：(1)根据上述资料，分别计算机器设备的重置成本和各项贬值指标。 (2)计算被估设备的评估值。40.甲公司拥有一项专利技术，重置成本为100万元，经测算专利技术的成本利润率为500%，现拟向乙公司投资入股，乙公司原资产经评估拟定的重置成本为3000万元，成本利润率为10%。评估人员通过度析认为，该专利技术的经济寿命为5年，法律保护期尚有2023，预计未来5年该专利产品的净收益分别为400万元、420万元、430万元、450万元和4

14、40万元，风险报酬率估测为6%，国库券利率为4%。规定：(1)分别计算专利技术和乙公司资产的约当投资量。(2)计算专利技术的利润提成率。(3)计算折现率。(4)计算被估专利技术的评估值。41.有一待估宗地A，与待估宗地条件类似的宗地为甲，有关对比资料如下表所示：宗地成交价交易时间交易情况容积率区域因素个别因素交易时间地价指数A2023.1001.100108甲7801999.2+1%1.2-2%0102表中比例指标为参照物与待估宗地相比增减变动幅度。据调查，该市此类用地容积率每增长0.1，宗地单位地价比容积率为1时的地价增长5%。规定：(1)计算参照物和待估宗地的容积率为与地价相关系数。(2)

15、计算参照物修正系数；交易情况修正系数、交易时间修正系数、区域因素修正系数、个别因素修正系数、容积率修正系数。(3)计算参照物修正后地价。42.评估人员对某一公司进行整体评估，通过对该公司历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料：(1)预计该公司第一年的收益额为200万元，以后每年的收益额比上年增长10%，自第6年公司将进入稳定发展时期，收益额将保持在300万元的水平上；(2)社会平均收益率为12%，国库券利率为8%，被评估公司所在行业风险系数为1.5；(3)该公司各单项资产经评估后的价值之和为1600万元。规定：(1)拟定该公司整体资产评估值。 (2)公司整体资产评估结果与

16、各单项资产评估值之和的差额如何解决?全国2023年4月高等教育自学考试资产评估试题参考答案课程代码：00158一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)1.D 2.C 3.B 4.C 5.C6.B 7.A 8.B 9.D 10.B11.D 12.B 13.C 14.A 15.B16.D 17.B 18.D 19.C 20.C21.C 22.C 23.B 24.D 25.D26.B 27.D 28.A 29.A 30.D二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)31.ABCD 32.ABD 33.ABD 34.AB 35.ABCD三、简答题(本大题共3小题，第36题8分

17、，第37题4分，第38题8分。共20分)36.资产评估价值具有以下特点： (1)时效性。资产评估价值反映的是特定期点的价值，同样的资产在不同的时期内价值是不同样的。 (2)目的性。相同的资产，在同一时间，同一空间，因评估目的不同而合用不同的价值类型，具有不同的价值。 (3)意见性。资产评估价值只是为资产评估委托者提供参考意见，是买卖双方交易的底价，并不是实际成交价。 (4)估计性。资产评估是评估机构及人员以客观事实为依据，凭借其经验和专业知识，对资产在某一时点的价值进行系统分析和逻辑判断的结果。37.资产评估报告对委托方的作用重要表现在： (1)可以作为产权交易作价的基础材料。 (2)可以作为

18、公司进行会计记录的依据。 (3)可以作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料。 (4)可以作为支付评估费用的依据。38.资产评估的基本方法有市场法、成本法和收益法三种。 各种方法的重要特点是： 市场法是以参照物经调整后的成交价格来拟定其价值。 成本法是以被评估资产的花费来拟定其价值。 收益法是以被评估资产所产生的未来收益来拟定其价值。 选择资产评估方法重要取决于下列因素： (1)资产评估价值类型。 (2)资产评估对象。 (3)评估所需的数据和信息资料的收集限度。 (4)充足考虑不同的评估途径。四、计算题(本大题共4小题，共40分，其中第39题12分，第40、41题各为10分，第42题8分。)

19、39.(1)重置成本=80150%+18130%+3=146.4万元 (2)实体性贬值率=100%=26.47% 或=1-100%=26.47% 或实体性贬值额=146.426.47%=38.75万元 (3)功有性贬值=0.112(1-33%)3.7908=3.05万元 或功能性贬值=0.112(1-33%)=3.05万元 (4)评估值=146.4-38.75-3.05=104.5万元 或=146.5(1-26.47%)-3.05=104.6万元40.(1)约当投资量分别为： 专利技术约当投资量=100(1+500%)=600 (万元) 乙公司约当投资量=3000(1+10%)=3300(万元

20、) (2)利润提成率=100%=15.38% (3)折现率=4%+6%=10% (4)评估值=400(1+10%)-1+420(1+10%)-2+430(1+10%)-3 +450(1+10%)-4+440(1+10%)-515.38% =248.28(万元)41.(1)A宗地容积率地价指数为105， 甲宗地的容积率地价指数为110 (2)交易情况修正系数为或0.99 交易时间修正系数为或1.06 区域因素修正系数为或1.02 个别因素修正系数为或1 容积率修正系数为或0.95 (3)参照物修正后地价=780=796.4742.(1)公司未来5年的预期收益额分别为： 第1年：200万元 第2年

21、：200(1+10%)=220万元 第3年：220(1+10%)=242万元 第4年：242(1+10%)=266.2万元 第5年：266.2(1+10%)=292.82万元 (2)折现率=8%+(12%-8%)1.5=14% (3)整体评估值=200(1+14%)-1+220(1+14%)-2+242(1+14%)-3+266.2(1+14%)-4 +292.82(1+14%)-5+30014%(1+14%)-5=1930.79万元 或前5年收益现值=200(1+14%)-1+220(1+14%)-2+242(1+14%)-3+266.2(1+14%)-4 +292.82(1+14%)-5=817.79(万元) 第6年后的永续收益现值=30014%(1+14%)-5=1113(万元) 评估值=817.79+1113=1930.79(万元)