2023年二级建造师建筑工程管理与实务案例新版.docx

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1、2023年全国注册二级建造执业资格考试建筑工程管理与实务真题三案例分析题(共4题，每题20分)案例一背景资料某写字楼工程，地下1层，地上10层，当主体结构已基本完毕时，施工公司根据工程实际情况，调整了装修施工组织设计文献，编制了装饰工程施工进度网络计划，经总监理工程师审核批准后组织实行。如下图：在施工过程中发生了以一事件：事件一：工作E原计划6天，由于设计变更改变了重要材料规格与材质，经总监理工程师批准，E工作计划改为9天完毕，其他工作与时间执行网络计划。事件二：一层大厅轻钢龙骨石膏板吊顶，一盏大型水晶灯(重100kg)安装在吊顶工程的主龙骨上。事件三：由于建设单位急于搬进写字楼办公室，规定提

2、前竣工验收，总监理工程师组织建设单位技术人员，施工单位项目经理及设计单位负责人进行了竣工验收。问题：1指出本装饰工程网络计划的关键线路(工作)，计算计划工期。2指出本装饰工程实际关键线路(工作)，计算实际工期。3灯安装是否对的?说明理由4竣工验收是不明妥当?说明理由案例二背景资料某办公楼工程，建筑面积23723m2，框架剪力墙结构，地下1层，地上2层，首层高4.8m，标准层高3.6m,顶层房间为有保温层的轻钢龙骨纸面石膏板吊顶。工程结构施工采用外双排落地脚手架，工程于2023年6月15日开工，计划竣工日期为2023年5月1日。4事件一：2023年5月20日7时30分左右，因通道和楼层自然采光局

3、限性，瓦工陈某不慎从9层未设门槛的管道井竖向洞口处坠落地下一层混凝土底板上，当场死亡。事件二：顶层吊顶安装石膏板前，施工单位仅对吊顶内管道设备安装申报了隐蔽工程验收，监理工程师提出申报验收有漏项，应补充验收申报项目。问题：1工程结构施工脚手架是否需要编制专项施工方案?说明理由。2事件一中，从安全管理方面分析，导致这起事故发生的重要因素是什么?3地的竖向洞口应采用哪些方式加以防护?4吊顶隐蔽工程验收还应补充申报哪些验收项目?案例三背景资料某社区内拟建一座6层普通砖混结构住宅楼，外墙厚370mm，内墙厚240mm，抗震设防烈度7度，某施工单位于2023年5月与建设单位签订了该项工程总承包协议。协议

4、工22事件一：现场需要安装一台物料提高机解决垂直运送问题，物料提高机运到现场后，项目经理部按照技术人员提供的装配图集组织人员进行安装，安装结束后，现场机务员报请项目经理批准，物料提高机正式投入使用。事件二：现场施工工程中为了材料运送方便，在内墙处留置临时施工洞口，内墙上留直搓。并沿墙高每八皮砖(490mm)设立了26钢筋，钢筋外露长度为500mm。事件三：由于工期紧，装修从顶层向下施工，给排水明装主管(无套管)从首层向上安装，五层卫生间防水施工结束后进行排水主管安装。事件四：施工过程中，建设单位调换了瓷砖的规格型号，经和平单位核算综合单位为150元/m2,该分项工程施工完毕后，经监理工程师实测

5、确认瓷砖粘贴面积为1200m2,但建设单位尚未确认该变更单位，施工单位用净值法进行了成本分析。备注：BCWS-计划完毕工作预算费用BCWP-已竣工作预算费用ACWP-已竣工作实际费用CV-费用偏差问题：1事件一中，物料提高机使用是否符合规定?说明理由。2事件二中，砖墙留搓的质量控制是否对的?说明理由。3事件三中，五层卫生间防水存在什么隐患?说明理由。4计算墙面瓷砖粘贴分项工程的BCWS,BCWP,ACWP,CV,并分析成本状况。案例四背景资料甲公司投资建设一幢地下一层，地上五层的框架结构商场工程，乙方施工公司中标后，双方采用建设工程施工协议(示范文本)GF-1999-0201)签订了协议。协议

6、采用固定总价承包方式。协议工期为405天，并约定提前或逾期竣工的奖罚标准为天天5万元。协议履行中出现了以下事件：事件一：乙方施工至首层框架柱钢筋绑扎时，甲方书面告知将首层及以上各层由原设计层高4.30米变更为4.80米，当天乙方停工，25天后甲方才提供正式变更图纸，工程恢复施工，复工当天乙方立即提出停工损失150万元和顺延工期25天的书面报告及相关索赔资料，但甲方收到后始终未予答复。事件二：在工程装修阶段，乙方收到了经甲方确认的设计变更文献，调整了部分装修材料的品种和档次。乙方在施工完毕三个月后的结算中申请了该项设计变更增长费80万元，但遭到甲方的拒绝。事件三：从甲方下达开工令起至竣工验收合格

7、止，本工程历时425天。甲方以乙方逾期竣工为由从应付款中扣减了违约金100万元，乙方认为逾期竣工的责任在于甲方。问题：1事件一中，乙方的索赔是否生效?结合协议索赔条款说明理由。2事件二中，乙方申报设计变更增长费是否符合约定?结合协议变更条款说明理由3事件三中,乙方是否逾期竣工?说明理由并计算奖罚金额。三、案例题答案案例一1用标号法找关键线路，计算工期。如下图所示。则计划关键线路为：B-CF-G;计划工期为17天。 2用标号法找关键线路，计算工期，如下图所示。则实际关键线路为：B-EH;实际工期为19天。 3不对的。由于安装在吊顶工程主龙骨上的大型水晶灯属重型灯具，根据装饰装修工程施工技术规定重

8、型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上，必须增设附加吊杆。4不妥当。由于竣工验收应分为三个阶段：(1)竣工验收的准备参与工程建设的各方应做好竣工验收的准备;(2)初步验收：施工单位在自检合格基础上，填写竣工工程报验单，由总监理工程师组织专业监理工程理财，对工程质量进行全面检查，经检查验收合格后，由总监签署工程竣工报验单，向建设单位提出质量评估报告;(3)正式验收：由建设单位接到监理单位的质量评估和竣工报验单后，审查符合规定即组织正式验收案例二1本工程结构施工脚手架需要编制专项施工方案：理由：根据危险性较大的分部分项工程安全整理办法规定：脚手架高度超过24m的落地式钢管脚手架。各类

9、工具式脚手架和卸料平台等工程需要单独编制专项施工方案。本工程中，脚手架高度36m11m+48m=444m24m,因此必须编制专项施工方案。2导致这起事故发生的重要因素涉及：楼层管道井竖向洞口无防护;楼层内在自然采光局限性的情况下没有设立照明灯具;现场安全检查不到位，对事故隐患未能及时发现并整改;工人的安全教育不到位，安全意识淡薄。3采用的防护措施有：墙面等处的竖向洞口，凡落地的洞口应加装开关式、固定式或工具式防护门，门栅网格的间距大于15cm，也可采用防护栏杆，下设挡脚板。4吊顶隐蔽工程验收应补充验收申请的项目有：设备安装及水管试压；木龙骨防火、防腐解决；预埋件或拉结筋；吊杆安装；龙骨安装；填

10、充材料的设立等。案例三1不符合规定。由于针对提高工艺和施工现场作业条件，编制专项作业施工方案，安装搭设必须按照设计规定和规定程序进行，验收应由项目经理组织，项目施工、技术、安全、作业班组负责人等有关人员参与，经验收并进行荷载实验，确认符合规定后即可正式投入使用。2不对的。理由：现场留槎处，拉结钢筋的进入长度不符合现行规范规定“埋入长度从留搓处算起每边均不应小于500mm，对于抗震设防烈度6度、7度的地区，不应小于1000mm”的规定。3存在漏水隐患。理由：由于后进行排水主管道安装会在已经施工完毕的防水层上开洞穿管，两修补防水层，不能保证防水层的整体性，假如管道根部与防水交接处解决不好，将会留下

11、质量隐患，而发生渗出漏现象。4计划瓷砖粘贴面积1000，预算价格110元/，实际价格150元/，实际瓷砖粘贴面积1200；则：BCWS=计划工作量预算单价=1000110元/=11（万元）;BCWP=已竣工作量预算单价=1200110元/=13.2（万元）;ACWP=已竣工作量实际单价=1200150元/=18（万元）;CV=BCWP-ACWP=13.2-18=-4.8万元费用偏差为负值，表达实际费用超预算费用。案例四1事件一中，乙方的索赔生效。该事件是由非承包单位所引起，承包人按照通用合同条款的约定，在索赔事件发生后28天内提交了索赔意向告知及相关索取资料，提出费用和工期索赔规定，并说明了索赔事件的理由。2乙方申报设计变更增长费不符合约定。理由：乙方已过索赔权利的时效，根据有关规定，乙方必须在发生索赔事项28天内通过工程师批准，提交索赔报告，但本案例三个月后才提，超过索赔时效，丧失规定索赔的权利，所以甲方可不补偿。3乙方不是逾期竣工，理由：由于导致工程延期是由建设单位提出变更引起，非施工单位责任，乙方已有效提出索赔规定，所以甲方应给予工期补偿，甲方给乙方的费用索赔为205=100（万元），延长工期20天。