2022新版精装修购房合同范本.docx

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1、2022新版精装修购房合同范本 我们在买卖私人房屋时，肯定要检查证件是否齐全，以下是我为大家整理的2022新版精装修购房合同范本，供大家参考学习。 精装修购房合同1 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 买受人：_ 本人姓名：_ 身份证：_ 地址：_ 联系电话：_ 托付代理人姓名：_ 地址：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、青岛市经济适用住房管理方法及有关法律、法规之规定，买受人和出卖

2、人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以划拨方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为_. 该地块土地面积为_，规划用途为_. 出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】 _.建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为 _，房地产开发经营许可证号为 _. 其次条 经济适用住房销售依据 买受人持经济适用住房购房证明，编号 _，购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为_，经济适用住房销售许可证号为_. 第三条 买受人所购经济适用住房的基本状况 买受人购买的经济适用住房(其房屋平

3、面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第_【幢】【座】_【单元】_【层】_号房。 该经济适用住房的用途为住宅，属_结构，层高为_ ，建筑层数地上_层，地下_层。 该经济适用住房阳台_是【封闭式】，_是【非封闭式】。 该经济适用住房合同商定建筑面积共_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人商定按建筑面积计算该经济适用住房价款： 1.核定住房标准内的建筑面积为_平方米，单价为(_币)每平方米_元，金额为(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 2.超出核定

4、住房标准的建筑面积为_平方米，单价为(_币)每平方米_元，金额为(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 该经济适用住房金额合计为(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 第五条 面积确认及面积差异的处理 经济适用住房交付后 ，合同商定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第_种方式进行处理： 1.合同商定面积与产权登记面积误差比肯定值在3% 以内(含3% )时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。 合同商定面积与产权登记面积误差比肯定值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于3% 的部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。误差小于3%的

5、部分，由出卖人按原价款退还买受人。 2.双方商定： _ . 第六条 付款方式及期限 买受人按下列第_种方式按期付款： 1.一次性付款 乙方在_年_月_日前付清全部房价款_%的，甲方赐予乙方占付款金额_%的优待，即实际付款额为(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 2.分期付款 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行(帐户名称_ ，帐号：_ ) (1)_年_月 _日前支付全部房价款的_%，计(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元; (2)_年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元; (3)_年_月_日前支付全部房价款_%，计(

6、_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元; (4)_年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_仟_佰_拾_ 万_仟_佰_拾_元。 3.贷款方式付款 (1)买受人应于_年_月_日前支付全部房价款的_%，计_元; (2)买受人应于_年_月_日前支付全部房价款的_%，计_元; (3)买受人应于_ 年_月_日前首付款付清后，持有关材料于_年_月_日前到_银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。 第七条买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理： 1.逾期在_日之内，自本合同规定的应付款限期其次日至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的

7、违约金，合同连续履行。 2.逾期超过_天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_ %向出卖人支付违约金。 第八条交付期限 出卖人应当在_年_月_日前，依照人民政府的有关规定，将具备下列第_ 种条件，并符合本合同商定的经济适用住房交付买受人使用： 1.该经济适用住房阅历收合格。 2.该经济适用住房经综合验收合格。 3.该经济适用住房经分期综合验收合格。 4.该经济适用住房取得经济适用住房交付使用批准文件。 但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的; 2.双方商定： _. 第九条

8、出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人未按本合同规定的期限将该经济适用住房交付买受人使用，按下列第_种方式处理： 1.逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同连续履行; 2.逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。 第十条规划、设计变更的商定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到买受人所购经济适用住房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批

9、准同意之日起10日内，将变更状况书面通知买受人： 买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 第十一条交接 经济适用住房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，供应住宅质量保证书和住宅使用说明书，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或

10、出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 由于买受人缘由，未能按期交付的，双方按以下商定方式处理： _. 第十二条出卖人保证销售的经济适用住房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该经济适用住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 第.条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的经济适用住房的装饰、设备标准应符合双方商定达到(附件三)的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理： 1.买受人有权要求出卖人在_日内达到本合同(附件三)的装饰、装修和设备标准。 2.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差

11、价。 3.双方商定： _. 第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑代有关部门收取的费用和正常运行的承诺 出卖人承诺与该经济适用住房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑，按以下日期达到使用条件： 1.煤制气金额为：_元，供气时间为：_ ; 2. _ ; 3. _ ; 4. _ ; 5. _ . 假如在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 1. _; 2. _. 第十五条关于产权登记的商定 出卖人应当在经济适用住房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理：

12、1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。 2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_ %向买受人支付违约金。 第十六条保修责任 住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自该经济适用住房交付使用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。 在经济适用住房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购买人担当。 第十七条双方可以就下列事项商定： 1.该经济适用住房所在楼宇的屋面使用权; 2.该经济适用住房所在楼宇的外

13、墙面使用权; 3.该经济适用住房所在楼宇的命名权; 4.该经济适用住房所在小区的命名权; 5._. 第十八条买受人使用期间不得擅自转变该经济适用住房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间和其他权利人共同有享用与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的权力，并担当相应的义务。 出卖人不得擅自转变与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十九条争议解决方式： 因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商调解不成，从以下两种方式中选择一种并在所选项下打： 1.提交青岛仲裁委员会仲裁。( ) 2.依法向人民法院起诉。( ) 其次十条本合

14、同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议： _. 其次十一条合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 其次十二条本合同正本一式二份，副本_份，自双方签字盖章或鉴证后生效，具有同等法律效力。 其次.条自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_申请登记备案。 出卖人(盖章)：_地址：_ 法定代表人：_托付代理人：_ 开户银行：_帐号：_ 电话：_邮政编码：_ 签约地点： _ 买受人(盖章)：_地址：_ 法定代表人：_托付代理人：_ 开户银行：_帐号：_ 电话：_邮政编码：_ 签约地点： _签约时间：_年_月_日 工商行政管理机关鉴证看法：_ 经办人：_鉴证

15、机关(章)_ _年_月_日 精装修购房合同2 卖方：(购房合同产权人) (以下简称甲方)身份证号： 联系地址： 共有权人： 身份证号： 联系地址： 买方：(以下简称乙方) 身份证号： 联系地址： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理方法及其他有关法律、法规，甲乙双方在公平、自愿、公正、协调全都的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 一、房屋基本状况： 卖方所售房屋为：_市_小区_号楼_单元_室。建筑面积为_平方米。该房屋的购房合同编号为：_，产权人为：_。 二、成交价格、付款方式及过户事宜 (一)该房屋实际成交价为 万元人民币整(￥ 00.00) 买方以按揭的方式购买该房屋

16、。其中首付款为叁拾万元人民币(￥ 000.00)买方应于合同签订之日起3个工作日内将首付款打入卖方指定账号： 开户银行：_银行_支行 、开户人： . (二)买方拟申请贷款 万元人民币(￥ 000.00)，该贷款买方托付银行向卖方支付。 贷款数额以银行审核为准，不足部分，买方应于按揭银行审批通过后30日内补足房款差额，多余部分，卖方应从首付款里退还给买方。 (三)买方拟向中国建设银行申请办理按揭贷款，拟申请贷款 万元人民币(￥ .00)买方也可选择其他银行申请贷款，在银行合理贷款审批期限内，如买方因自身客观缘由无法获得银行批准，由买方自行筹措资金支付尾款，经卖方同意也可选择其他方式支付余款。 (

17、三)卖方应亲密跟踪房屋产权证办理进程，自产证办理后30日内偿还完毕银行贷款并取得完整产权证，完整产权证下发之日起5个工作日内交付乙方开头办理过户各项手续，逾期未交付导致产生的国家政策性收费时，原则上由卖方担当。 三、房屋产权及详细状况的承诺 (一)卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方担当相关责任。 (二)卖方应当保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，买方对卖方出售的该房屋详细状况充分了解，自愿购买该房屋。 (三)卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的

18、状况。 (四)在房屋交付日(含当日)以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由卖方担当，交付日以后发生的费用由买方担当。 (五)卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的业主信息更名至买方名下。 (六)卖方承诺无条件协作买房办理房屋过户手续，或授权买方指定人员代办各项过户手续，不得因产权问题人为影响买方购房权益。 四、房屋的交付 卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列手续： 1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数：卖方应结清交房当日(含当日)之前的关于该房屋的

19、全部欠款(包括但不限于水、电、气、有线电视、网络、物业费、车位费等) 2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。 3.移交该房门钥匙。 五、违约责任 (一)逾期交房责任除不行抗力外，卖方未根据第四条商定的期限和条件将该房屋交付买方，根据逾期时间，分别处理(1和2不作累加) 1.逾期在三十日之内，卖方应向买方支付已付房款百分之三的违约金，并于该房屋实际交付之日起七内向买方支付违约金，合同连续履行。 2.逾期超过三十日(该日期应当与第1项中的日期相同)后，买方有权退房。买方退房的，卖方应自退房通知送达之日起七日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的百分之五向买方人支付违约金，

20、并由卖方退还买方全部已付款。 (二)逾期付款责任 买方未根据商定时间付款的，根据逾期时间，分别处理(1和2不作累加) 1.逾期在三十日之内，买方向卖方支付逾期应付款百分之三的违约金，并于实际支付应付款之日起七日内向卖方支付违约金，合同连续履行; 2.逾期超过三十日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应自解除合同通知送达之日起七日内根据累计的逾期应付款的百分之五向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。 (三)逾期过户责任 买卖双方未根据商定时间过户的，根据逾期时间，分别处理。(1和2不作累加) 1.逾期在三十日之内，违约方向守约方支付本合同商定的房屋成交价的百分之三的违约金，并于逾期

21、之日起七日内向对方支付违约金，合同连续履行。 2.逾期超过三十日(该日期应当与第1项中的日期相同)的，守约方有权解除合同。守约方解除合同的，违约方应自解除合同通知送达之日起七日内根据本合同商定的房屋成交价的百分之五向违约方支付违约金。卖方应退还买方全部已付款。 (四)卖方单方毁约责任 卖方签订该房屋买卖合同后，因出卖人单方毁约造成该房屋不能正常交易，卖方向买方支付本合同商定的房屋成交价的百分之十作为违约金。 (五)买方单方毁约责任 买方签订该房屋买卖合同后，因买方单方毁约造成该房屋不能正常交易的，买方向卖方支付本合同商定的房屋成交价的百分之十作为违约金。 (六)卖方将该房屋出卖给第三人，导致买

22、方不能取得房屋全部权证的，买方有权退房。卖方应自退房通知送达之日起七日内退还买方全部已付款，根据银行利率付给利息，并根据买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 (七)因违约造成退房时，买卖双方应本着敬重客观事实，公正、公正担当违约责任原则，除担当必要违约补偿金额外，还需赔偿对方实际损失(卖方损失：买方居住期间房屋损耗，按房屋标准租金额按月补偿卖方，相关设备如有损坏需照价赔偿;买方损失：所购物物品、水电自然气等如已固定或无法搬离时，由卖方依照实际价格给付，支付买方搬家相关合理费用，同时至少留足60天买方重新择房时间) 六、税、费相关规定 根据国家及西安市关于房屋交易税费的相关规定，买卖双方各需缴纳

23、相应税费，买卖双方协商同意根据由买方担当双方全部交易税费的方式缴纳。 本合同履行过程中，如有一方提出公证，因公证产生的相关费用由双方协商分担，协商不成由提出方担当。 本合同履行过程中因国家法律、法规和政策缘由新增的税费，买卖双方协商同意根据由买方担当双方全部交易税费的方式缴纳;如因卖方过失(延期交付产权证)造成税费增加，由卖方担当过失损失。 买卖双方签署本合同后不得以国家调整相关税费为由拒绝本买卖合同的履行，买卖双方任何一方不按本合同关于税费的商定缴纳相关税费，导致交易不能连续进行的，按违约责任(第4条、第5条)处臵，由违约方担当违约责任。 七、争议解决方式 本合同履行中如产生争议，由双方本着

24、公正、公正的原则协商解决，协商不成的，向不动产所在地法院起诉。 八、本合同自双方签字之日起生效。 双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 九、本合同及附件一式两份，具有同等法律效力，双方各持一份。 十、备注(如备注条款与前述条款有冲突，以备注条款为准) 甲方(公章)_ 乙方(公章)_ 法定代表人(签字)_ 法定代表人(签字)_ _年_月_日 _年_月_日 精装修购房合同3 甲方： 乙方： 依据建筑法，经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在公平自愿，公正合理，互惠互利的

25、原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建筑私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，盼望双方严格执行，共同遵守。 建筑工程概况 私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为砖混结构马鞍架一层平房两幢建筑，建筑面积_x。工程预算造价：每平方米_x元人民币，总建筑价格_x元人民币。 建筑设计要求 1.本工程为砖混结构住宅平房建筑，建筑面积_x，院内+-0.0以公路标高而定。 2.砌体材料采纳mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240，墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖设墙体拉接筋一处。 3.外装修：院内立面均为瓷砖贴面，色泽自选。院外1:2水泥砂

26、浆加装饰缝拉毛，并白水泥刷白。 4.内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴200300白瓷面砖。 其余内墙面均为水泥砂浆抹面，纤维素大白粉乱白，刷室内白涂料二遍。全部房间地面均铺地板砖，档次及色泽自定。 5.门窗立樘及油漆：m-4居中樘，m-6靠外墙面安装，其余门均与开启方向墙面平齐立樘并加装木门帖脸。C-1.2.3.5均居墙中樘，c-4与室内墙面平齐立樘。门的油漆按装修而定。 6.屋面由坡屋面和平屋面组成：坡屋面为檩条，木椽，面板，草泥铺设机制红瓦，坡挑檐为铺设棕红色硫璃瓦，平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采纳pvc管排至地面，管径100。 7.橱房餐厅隔断：下为900高120砖墙

27、并帖白瓷面砖，上为铝合金窗隔断。中间为m-4推拉门。 结构设计说明 1.本工程采纳条型基础，深度开挖至老土，原土夯实3:7灰土300厚，要求分层夯实。开挖时如遇墓穴或软土，要求另行处理。 2.基础圈梁，压顶圈梁，梁，板均为C20。钢筋爱护层厚度：梁25，板15mm。 3.钢筋：“中”“中”分别表示为1，2级钢筋(因打字中找不到符号，以“中”字和“1，2”代替)未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。 4.门窗洞口过梁均为预制过梁，选用有关标准图集。 照明设计说明 1.采纳一相二线50HZ220V电压供电，进户线采纳钢制支架架空引来，支架提前预埋。 2.进户线处做重复接地处理,利用上

28、下圈梁钢筋焊接引至地下。 3.导管穿线管爱护，在墙，圈梁，顶棚吊顶上面暗设，管径选择：22.5，中15，3-42.5，中20。 4.配电箱为铁制成品暗装，设置位置自定，暗箱开关核心距地1.4m，暗箱插座核心距地0.3m，橱房，卫生间暗装插座核心距地1.5m或距吊顶0.3m。详细设置位置及数量按甲方要求而定。 供排水设计说明 1.给水设计说明：冷水采纳抽井水上屋顶，设置水箱供水。热水采纳太阳能热水器供水。 2.排水设计说明：采纳PVC管排水，搞地基时做地沟，小型化粪池，协作土建预留安装洞及套管施工。 部分材料要求 水泥：均使用武山鸳鸯水泥分别为：上下圈梁，坡挑檐均使用425标号水泥，其余使用32

29、5标号水泥。 钢筋：均按图纸要求，图纸注明的“中”“中”分别表示为1，2级钢筋(因打字中找不到符号，以“中”字和“1，2”代替)，未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。 檩条：驮墙檩条小头为16公分，空墙檩条小头为20公分。上房客厅与厢房客厅的中间檩条必需放一根大檩条，像桴子一样大。 其余材料：地板砖，立面墙瓷砖，硫璃瓦，木制门，室内白瓷砖等材料甲方自选，自选后形成的价差由甲方找补。 承包施工方式 本工程施工前，甲方必需保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。 本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程必需严格

30、按图纸设计施工，乙方不得随便转变图纸设计，未经甲方同意不得任凭增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。 因施工过程中，发觉设计问题，的确需要变更的，需双方协商全都，重新签定变更合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不担当经济责任。 乙方在施工中必需做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不留意安全，出现安全事故，甲方不担当一切责任。 乙方在施工中必需接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并接受。 本工程预定工期为120天。 本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，贮藏室，院内硬化等项目不包括在本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签定建筑附属工程合同书。 工程付款方式 合同

31、书怎么写 解除劳动合同书 终止合同书样本 装饰装修工程合同书 工程付款方式为现金支付。 工程开工按合同总造价先期预付40%，主体完工后预付30%，粉刷完工后预付20%，总体工程峻工验收合格后剩余款项10%部分一次性付清。 工程其它事项 工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随便终止合同。如遇不行抗力的自然灾难，可终止合同进行清算。 工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必需严格遵守合同商定价格，不得随便涨价或压价。 工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程帮助合同书。 本合同确需修改必需经过甲乙双方协商，全都同意。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必需共同遵守。 甲方：(签字盖章) 乙方：(签字盖章) x年 月 日 2022新版精装修购房合同范本