2022住宅质量保证书5篇.docx

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1、2022住宅质量保证书5篇 住宅质量保证书是具有肯定法律效力的，开发商应依据住宅质量保证书上商定的房屋质量标准担当修理、补修的责任。下面是我为大家带来的住宅质量保证书,欢迎大家阅读和参考!盼望能给你带来关心! 住宅质量保证书1 近日从天津市建委了解到新天津市商品住宅质量保证书规定，商品住宅交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定托付工程质量检测机构重新核验;经核验，确属结构质量不合格的，购房人有权退房;给购咳嗽斐伤鹗模笠敌胍婪械E獬鹑巍U谑褂玫谋V楣赜诠悍咳巳胱蠓种柿课侍饫葱爬捶锰蹩睿挥忻魅反鸶词奔洌薷暮蠹唇凳谋V槊魅饭娑有拧哟捶3日内，开发商必需直接或托付物业管理公司派员

2、予以答复和检修。 新保证书明确规定，自保证书签发之日起，在购房人正常使用状况下，免费保修8个项目，详细包括： 1、供热或供冷系统，保修两个采暖期或供冷期。 2、电气管线、给排水管道保修两年。 3、墙面、顶棚抹灰层脱落保修1年。 4、地面空鼓开裂、大面积起沙保修1年。 5、门窗翘裂、五金件损坏保修1年。 6、管道堵塞保修两个月。 7、卫生洁具保修1年。 8、灯具、电器开关保修6个月。 住宅质量保证书2 颁布文号：鲁建发199830号 颁布日期：1998年6月30日 第一条 为规范房地产开发企业的销售行为，强化商品住宅售后服务，维护住房消 费者的合法权益，促进住房消费市场的健康进展，依据国家、省有

3、关法律法规和政策规定， 制定本方法。? 其次条 本方法适用于取得工商部门的营业执照和省建委核发开发资质证 书的房地产开发企业。? 第三条 本方法所称商品住宅包括别墅、高档公寓等高档住宅、一般商品 住宅、微利房(经济适用房)、安居工程住房等。? 第四条 房地产开发企业在向用户销售(含预售)新建商品住宅时，必需 供应商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书。? 第五条 商品住宅质量保证书是房地产开发企业对销售的商品住宅承 担质量责任的依据，房地产开发企业应当按商品住宅质量保证书的商定和承诺，担当保 修责任。? 商品住宅质量保证书应当作为商品房购销合同的附件。? 第六条 商品住宅质量保证书应当包括以下

4、内容：? 一、工程质量监督部门验定的工程质量等级;? 二、住宅结构按设计寿命终身保证使用;? 三、正常使用状况下各部位保修内容与期限：? 1、屋面防水工程不短于3年;? 2、土建工程不短于1年，详细包括：? 墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏;? 墙面、顶棚抹灰层脱落;? 地面空鼓开裂、大面积起砂;? 门窗翘裂、五金件损坏;? 3、卫生洁具，不短于1年;? 4、电气管线、上下水管线安装工程不短于6个月;? 5、管道堵塞，不短于2个月;? 6、供冷、供热系统和设备为1个采暖期及供冷期;? 7、其他(由房地产开发企业与用户自行商定);? 四、开发企业将商品住宅交付用户和使用的详细时间;? 五

5、、用户报修的单位以及答复和处理的时限;? 六、因质量缘由退房的条件;? 七、因质量保修引起纠纷的解决方法。? 第七条 开发企业预售的商品住宅，在竣工验收交付使用之前，应当接受 用户对其建设过程中的监督检查。? 第八条 房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当有一周的时间由用 户验收。在验收期间，房地产开发企业对设备、设施运行的质量问题应准时予以解决。? 第九条 商品住宅使用说明书应当对住宅的结构、性能和各部位(部 件)类型、性能、标准等作出说明，并提出访用留意事项，一般应包含以下内容：? 1、开发单位、设计单位、施工单位，托付监理的应注明监理单位;? 2、结构类型;? 3、装饰、装修留意事项;

6、? 4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯闭路电视等设施配置的说明;? 5、有关设施安装预留位置的说明和安装留意事项;? 6、门、窗类型，使用留意事项;? 7、配电负荷;? 8、其他需说明的问题。? 第十条 住宅中配置的设备、设施另有使用说明书的，应附于商品住宅 使用说明书中。? 第十一条 商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书应在住宅 交付用户的同时供应给用户。? 第十二条 商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书以套、幢 发放，每套、幢住宅均应附有各自的商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书。 第.条 住宅保修期从开发企业将住宅交付用户使用之日起计算，保修 期限不应低于本方法第五条规定的期限。

7、房地产开发企业可以延长保修期。? 第十四条 房地产开发企业在商品住宅使用说明书中对住户合理使用 、保养和维护住宅应有提示，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成 的质量问题，开发企业不担当保修责任;因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受 损或其他用户损失，由责任人担当相应责任。? 第十五条 经省级以上有资格的鉴定、检测部门的鉴定，住宅结构质量不 合格且无法修复的住宅应予以退房。? 第十六条 其他住宅和非住宅的商品房屋，可参照本方法执行。? 第十七条 本方法由省建委负责解释。? 第十八条 本方法从1998年7月1日起施行。 山东省商品住宅质量保证书和使用说明书试行方法 住宅

8、质量保证书3 甲方(卖方)：乙方(买方)： 由甲方开发新建座落在市区(镇)路(街)住宅工程第单元、第层#住房套的房地产(房屋建筑面积平方米)出售给乙方。为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，依据建设部建房1998102号商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定要求，假如商品住宅出售后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，担当保修责任。 一、该工程在竣工验收时，阅历收组评价其工程质量等级为，且已办理竣工验收备案手续。在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限为年，在正常合理使用

9、的年限内出现危及结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、担当保修责任。 二、在正常使用状况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为： 1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为5年; 2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年; 3、供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期; 4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期为1年; 5、该商品住宅售出后，由甲方托付的物业管理公司负责修理处理; 6、该商品住宅于年月日由

10、甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行了认可。乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行担当修理责任。保修期从竣工验收合格之日，即年月日起计算。 三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋全部人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方可以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不准时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方担当赔偿责任;因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装修等，或等三方和不行抗力造成的质量缺陷，不属甲方保修范围。 甲方(章)：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_

11、日_年_月_日 _市建筑工程质量监督站制 住宅质量保证书4 敬重的住户: 感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅,为了爱护您的合权益,促进我公司不断提高开发质量, 做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅.我们依据国务院城市房地产开发经营管理条例,实行商品住宅质量保证和使用说明书制度,请您亲密协作并欢迎您对我们的工作提出看法和建议. 地产开发公司地地址: 物业管理公司地址: 销售联系人: 物业管理处: 电 话: 电 话: 开发公司： (章) 管理公司: (章) 年 月 日 年 月 日 本公司对您购买的西安市_区 小区 栋楼 单元 室，建筑面积 m2的商品住宅做出如

12、下质量保证承诺： 一、本商品住宅工程于 20 年 月 日通过了西安市城乡建设委员会组织的竣工验收。 二、本商品住宅工程由西安市_区质量监督站进行质量监督。在施工中始终根据国家有关规范、规范、质量标准及设计要求进行施工。 三、本商品住宅工程自竣工验收之日起，在住户正常使用的状况下，本公司免费担当保修期内以下项目(见附表)的修理责任，并在承诺期限内负责修理完毕。 四、依据国家房屋建筑工程质量保修方法规定房屋建筑工程保修期从竣工验收合格之日起计算;用户在使用过程中发觉质量问题，可直接拔打公司修理电话或仔细填写附表“商品住宅质量反馈表”寄给我公司，因住户使用不当或进行家庭装修不当以及不行抗拒的自然灾难

13、而造成的质量问题，不在我公司保修范围内。 五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接(或托付物业管理公司)准时赐予答复和妥当处理。若对我们服务人员的工作不满，可直接向本公司(或物业管理公司)投诉。我们将准时进行处理。 六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可依据国务院城市房地产开发经营管理条例及建设部房屋建筑工程质量保修方法的有关规定，向本地的建设工程质量监督站申请协调;凡有关商品住宅室外配套问题，可依据国务城市房地产开发经营管理条例等有关规定，向本地建设行政主管部门申请协调。对协调看法仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。 七、经省级及其以上资格的

14、专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危急房屋，我公司将予以退房或调换。 八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司担当商品住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥当保存，不得伪造、涂改。 号序 修理项目 国家规定的保修期公司承诺的保修期问题处理期限 1、屋面防水 5年 2、墙面、厨房和卫生间地面渗漏 5年 3、墙面、顶棚抹灰脱落 2年 4、地面空鼓开裂、大面积起砂 2年 5、管道堵塞 6个月 6、供热、供冷系统和设备 2个采暖供冷期 7、卫生洁具 2年 8、电器管线 2年 住宅质量保证书5 本着对住户负责、对.负责的原则，本公司对供应

15、销售的_市_区_路_号_小区_幢_室住宅，在其结构、部件、设施、配套、修理等方面作出下列质量保证和承诺： 一、本住宅建筑面积为_平方米，其中公共建筑面积分摊_平方米。 二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。 三、本住宅通过_市、区(县)建设工程质量监督部门验收合格。 四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用状况下，各部位、部件保 修内容与保修期： 1.屋面防水层3年; 2.墙面、楼面(含厨房和卫生间地面)、地下室、管道渗漏1年; 3.室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝(顶层墙面温度裂缝除外)1年; 4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年; 5.门窗安装不密闭，出现翘裂、五

16、金件损坏1年; 6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年; 7.管道堵塞2个月。 五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正值装修而造成的质量问题，本公司不担当保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人担当相应责任。 六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用状况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危急房屋的将予以退还或调换。 七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或托付物业管理公司准时赐予书面答复和妥当处理。 八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向全部地、市建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。 九、本公司愿承诺的其他内容(略)。 十、本保证书在住宅交付用户使用时供应，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。 保证单位： 法人代表： 日期： 公司地址： 联系人： 电话： 邮政编码： 物业管理公司： 联系人： 联系电话： 2022住宅质量保证书.5篇